Đô thị

Điểm mặt hàng loạt dự án tỷ USD đổ bộ thị trường bất động sản năm 2020

(VNF) - Bất chấp dịch Covid-19 tác động tiêu cực đến lĩnh vực bất động sản, trong năm 2020, thị trường địa ốc vẫn xuất hiện nhiều dự án tỷ USD của loạt ông lớn như Vingroup, Sun Group, Tập đoàn T&T, Sunshine Group, Tập đoàn Novaland…

Điểm mặt hàng loạt dự án tỷ USD đổ bộ thị trường bất động sản năm 2020

Mở rộng dự án lấn biển Cần Giờ lên 2.870ha, tổng vốn 9,4 tỷ USD

Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh 10 tỷ USD của Vingroup

Đầu tháng 6/2020, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh đã ký quyết định công nhận liên danh Tập đoàn Vingroup – Công ty Cổ phần Vinhomes đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm đăng ký thực hiện dự án khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh tại thị xã Quảng Yên và TP. Hạ Long.

Dự án này được thực hiện tại các phường: Hà Khẩu, Đại Yên thuộc TP. Hạ Long và các phường, xã: Tân An, Hà An, Hoàng Tân, Liên Hòa thuộc thị xã Quảng Yên với diện tích 3.186ha. Tổng chi phí thực hiện dự án rất lớn, hơn 232.000 tỷ đồng (khoảng hơn 10 tỷ USD).

Thời gian thực hiện dự án trong vòng 10 năm từ 2019 - 2029. Mục tiêu của dự án là xây dựng khu đô thị thông minh, hiện đại, đồng bộ, đẳng cấp, thân thiện với môi trường.

Hiện trạng khu đất là đất nông nghiệp (trồng lúa, hoa màu), đất đồi núi, bãi bồi, đất nuôi trồng thủy sản, đất mặt nước (chiếm tỷ lệ chủ yếu). Dự án sau khi hoàn thành sẽ là khu phức hợp đa năng, mang bản sắc đô thị ven biển, gắn vói khu nghỉ dưỡng sinh thái, sân golf và dịch vụ....

Mở rộng dự án lấn biển Cần Giờ lên 2.870ha, tổng vốn 9,4 tỷ USD

Tháng 6/2020, Phó thủ tướng Trịnh Đình Dũng đã ký quyết định số 826/QĐ-TTg với nội dung phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư mở rộng dự án khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ, huyện Cần Giờ, TP. HCM tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ.

Cụ thể, Phó thủ tướng phê duyệt điều chỉnh tên tự án từ “Hệ thống công trình lấn biển và khu đô thị du lịch biển Cần Giờ” thành “Đầu tư mở rộng dự án khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ”.

Quy mô dự án được điều chỉnh mở rộng từ 600ha lên thành 2.870ha.

Dự án có tổng vốn đầu tư sau điều chỉnh là 217.054 tỷ đồng (gần 9,4 tỷ USD, gồm vốn chủ sở hữu là 32.558 tỷ đồng (chiếm 15% tổng vốn đầu tư) và vốn vay thương mại là 184.496 tỷ đồng (chiếm 85% tổng vốn đầu tư).

Thời gian thực hiện dự án là 50 năm đối với phần mở rộng quy mô kể từ ngày được cấp có thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư. Bên cạnh đó, phần diện tích biển 600ha đã giao cho nhà đầu tư có thời hạn thực hiện 50 năm kể từ ngày 11/7/2007. Tiến độ thực hiện dự án là 11 năm kể từ ngày được quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư.

Dự án được thực hiện với mục tiêu xây dựng lhu đô thị lấn biển Cần Giờ trở thành khu đô thị du lịch biển, du lịch nghỉ dưỡng, hội thảo, hội nghị, đô thị thông minh, dịch vụ công nghệ cao, nhà ở, dịch vụ, khách sạn...

Bắc Ninh trình Thủ tướng duyệt siêu dự án có vốn 5,4 tỷ USD

UBND tỉnh Bắc Ninh đã có tờ trình số 45 ngày 3/3/2020 gửi Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt khu vực phát triển đô thị khu đô thị, du lịch, sinh thái, văn hoá, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí trên địa bàn huyện Tiên Du và thị xã Từ Sơn.

Theo tờ trình, dự án thuộc địa bàn các xã Tương Giang, xã Tam Sơn – thị xã Từ Sơn và thị trấn Lim, xã Nội Duệ, xã Phú Lâm – huyện Tiên Du. Ranh giới cụ thể, phía bắc giáp kênh Ngũ Huyện Khê; phía đông bắc giáp phường Phong Khê, TP. Bắc Ninh; phía đông nam giáp đường sắt Hà Nội – Lạng Sơn.

Quy mô khu vực phát triển đô thị khoảng 1.687,35ha, trong đó 1.445,61ha để phát triển khu đô thị mới; 241,74ha đất làng xóm cũ, đất dự trữ phát triển dân cư địa phương, đất trồng cây cảnh…

Quy mô dân số trong khu vực phát triển đô thị khoảng 80.000 người, bao gồm dân số hiện trạng trong khu quy hoạch khoảng 17.000 người.

Dự kiến tổng kinh phí đầu tư dự án khoảng 126.008 tỷ đồng (5,4 tỷ USD), trong đó vốn đầu tư cho khu vực phát triển đô thị mới là hơn 122.000 tỷ đồng; vốn đầu tư cải tạo, chỉnh trang làng xóm cũ, phát triển dân cư địa phương là 3.843 tỷ đồng.

Khu đô thị chia thành 7 phân khu, được quy hoạch các khu chức năng chính như: khu trung tâm đô thị đa chức năng, quảng trường lớn; khu công viên, vui chơi giải trí, công viên chuyên đề; khu thể thao ngoài trời; khu công viên thiên nhiên, văn hoá, biểu tượng đặc trưng Việt Nam; khu công cộng, thương mại, dịch vụ; khu nhà ở (biệt thự, liền kề, chung cư); khu du lịch, nghỉ dưỡng sinh thái; khu nông nghiệp làng nghề; khu đất hạ tầng kỹ thuật.

Dự án NovaWorld Phan Thiết 5 tỷ USD của Tập đoàn Novaland

Tại sự kiện khai trương trung tâm triển lãm Novaland vào tháng 11/2020, Tập đoàn Novaland đã giới thiệu dự án NovaWorld Phan Thiet (Phan Thiết, Bình Thuận) với diện tích 1.000ha có tổng mức đầu tư khoảng 5 tỷ USD.

Novaworld Phan Thiết được chia làm các khu với các chủ đề khác nhau, đi liền với các tiện ích như trung tâm huấn luyện thể thao theo quy chuẩn quốc tế có diện tích 230ha, sân vận động chứa hơn 10.000 người, 2 sân golf 16 lỗ theo chuẩn quốc tế trong đó có 1 sân phục vụ thi đấu và 1 sân dành riêng cho khách du lịch.

Cùng với đó là cụm công viên biển 16ha, cụm trung tâm thương mại - hội nghị - phức hợp giải trí, các làng chủ đề với các nước phát triển như chủ đề nước Pháp - Thái Lan - Nga - Hàn Quốc - Việt Nam - Hoa Kỳ - Nhật Bản - Trung Quốc và cụm chủ đề danh lam thắng cảnh trên toàn thế giới.

3 siêu dự án 5 tỷ USD của Sunshine Group

Tháng 11/2020, Tập đoàn Sunshine Group chính thức tung ra 3 siêu dự án thuộc dòng Sunshine Heritage với mức đầu tư lên tới trên 5 tỷ USD.

Theo đó, 3 dự án này trải dài khắp 3 miền Bắc, Trung, Nam. Đây là những sản phẩm biệt thự nghỉ dưỡng 6 sao sở hữu sổ đỏ lâu dài tại Hà Nội - Phan Thiết và Sài Gòn. Mỗi dự án có quy mô khoảng 300ha.

2 dự án 'khủng' hơn 2,8 tỷ USD xuất hiện ở Quảng Ninh

Trong tháng 6/2020, Quảng Ninh đồng ý cho Tập đoành Bến Thành nghiên cứu ý tưởng đầu tư dự án khu phức hợp thương mại, dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng đa năng tại đảo Cái Chiên và ý tưởng khu công nghiệp dịch vụ logistics, công nghệ cao và cảng biển Hải Hà (huyện Hải Hà).

Theo ý tưởng của Công ty Cổ phần Tập đoàn Bến Thành, dự án khu phức hợp thương mại, dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng đa năng tại đảo Cái Chiên có quy mô nghiên cứu khoảng 2.550ha (bao gồm toàn bộ diện tích đảo Cái Chiên), với các khu chức năng: khu resort giải trí cao cấp quốc tế, bến du thuyền; khu sân golf 18 lỗ và villa; bến tàu tập trung; khu làng sinh thái đa năng...

Dự án này có tổng mức đầu tư khoảng 7.108 tỷ đồng, dự kiến triển khai trong 2,5 năm.

Còn dự án khu công nghiệp dịch vụ logistics, công nghệ cao và cảng biển Hải Hà có quy mô gần 5.000ha, triển khai trong 2 năm rưỡi. Đáng chú ý, tổng mức đầu tư dự án rất lớn lên tới 58.200 tỷ đồng.

Tại dự án này sẽ có các khu chức năng gồm: khu công nghiệp công nghệ cao, chế biến sâu; khu công nghiệp hậu cần, logistics, kho bãi, dịch vụ; khu công nghiệp nhẹ đa ngành; khu dịch vụ du lịch, thương mại, giải trí; cụm dịch vụ khu công nghiệp sạch; Khu nhà điều hành; khu nhà ở công nhân và chuyên gia; khu đô thị thông minh, sáng tạo.

Tập đoàn T&T muốn làm dự án 2 tỷ USD, rộng 2.000ha ở Đắk Nông

Vào tháng 8/2020, Công ty Cổ phần Tập đoàn T&T đã đề xuất đầu tư dự án khu đô thị du lịch sinh thái hồ Đắk R’tíh (tỉnh Đắk Nông) có diện tích gần 2.000ha, tổng mức đầu tư khoảng 2 tỷ USD.

Vị trí dự án bao gồm phần đất liền thuộc các phường Quảng Thành, Nghĩa Phú, xã Đắk R’Moan và phần mặt nước hồ thủy điện Đắk R’tíh thuộc xã Đắk R’Moan.

Tập đoàn T&T cam kết đầu tư triển khai thực hiện dự án và mong muốn tỉnh Đắk Nông ủng hộ chủ trương của tập đoàn.

Dự án casino Vân Đồn 2 tỷ USD

Vào trung tuần tháng 6, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh Nguyễn Văn Thắng đã ký quyết định phê duyệt danh mục dự án có sử dụng đất, sử dụng vốn ngoài ngân sách cần lựa chọn nhà đầu tư đối với khu phức hợp nghỉ dưỡng giải trí cao cấp Vân Đồn (tại xã Vạn Yên, huyện Vân Đồn).

Dự án này có tổng diện tích khu đất 445ha, tổng mức  đầu tư dự án 46.595 tỷ đồng, trong đó chi phí đầu tư dự kiến 46.144 tỷ đồng, chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng dự kiến 450 tỷ đồng.

Thời gian thực hiện dự án từ năm 2020 - 2029. Tiến độ thực hiện dự án như sau: quý II/2020 thực hiện lựa chọn nhà đầu tư; quý III/2020 nhà đầu tư được lựa chọn hoàn thiện các thủ tục chuẩn bị đầu tư và triển khai công tác giải phóng mặt bằng; quý IV/2020 - đến hết quý IV/2029, thực hiện đầu tư xây dựng các hạng mục công trình theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt.

Chỉ tiêu xây dựng gồm xây khu phức hợp dịch vụ, casino, sân golf, thương mại kết hợp nghỉ dưỡng hiện đại, đồng bộ…

Công ty Cổ phần Tập đoàn Mặt trời (Sun Group) từng được biết đến là nhà đầu tư duy nhất được tỉnh Quảng Ninh lựa chọn, báo cáo Thủ tướng Chính phủ quyết định chủ trương đầu tư khu dịch vụ, du lịch và vui chơi giải trí tổng hợp có casino thí điểm cho phép người Việt Nam vào chơi.

Theo giấy chứng nhận đầu tư được cấp, thời gian thực hiện dự án là 50 năm, tuy nhiên, phía Sun Group đang đề xuất được tăng lên 70 năm do dự án đầu tư tại địa bàn có điều kiện kinh tế xã hội khó khăn.

Theo tính toán của nhà đầu tư, thời gian thu hồi vốn đầu tư của dự án này sẽ là 18 năm với doanh thu đến từ cho thuê phòng khách sạn, căn hộ, biệt thự, thương mại dịch vụ; doanh thu từ cáp treo, trường đua ngựa, bến du thuyền, bến thủy phi cơ; doanh thu từ hoạt động casino, sân golf và các dịch vụ khác.

Cụ thể, trong giai đoạn 1, tổng doanh thu ước đạt khoảng 12.437,3 tỷ đồng, trong đó, doanh thu từ casino sẽ góp vào 1.790,4 tỷ đồng; doanh thu từ phòng khách sạn có casino cũng sẽ gấp đôi phòng thường với 5.721,4 tỷ đồng.

Đến giai đoạn 2, doanh thu từ casino vẫn ổn định 1.790,4 tỷ đồng và phần đóng góp của hạng mục phòng khách sạn có casino sẽ tăng lên 6.241,5 tỷ đồng trong tổng doanh thu dự kiến khoảng 14.260,8 tỷ đồng.

Khu phức hợp casino 2 tỷ USD tại Đà Nẵng

Dự án khu phức hợp trung tâm tài chính, thương mại, casino cao cấp có vị trí dự kiến tại các lô A12, A13, A14, A15 đường Võ Văn Kiệt và khu vực 2,7ha đường Võ Nguyên Giáp.

Theo quy hoạch, dự án sẽ có các hạng mục căn hộ cao cấp, khách sạn, trung tâm tài chính, casino, trung tâm triển lãm hội nghị sự kiện quốc tế, trung tâm ẩm thực, tháp đôi.

Sở Tài nguyên và Môi trường Đà Nẵng cho biết dự án này có diện tích 8,4ha, nằm trong kế hoạch sử dụng đất năm 2020 của quận Sơn Trà đã được UBND thành phố phê duyệt.

“UBND TP. Đà Nẵng đang xem xét, phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết dự án. Sau khi phê duyệt điều chỉnh quy hoạch, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ trình phương án đấu giá quyền sử dụng đất dự án, dự kiến trong quý III/2020”, Sở này cho biết.

Cũng theo Sở Tài nguyên và Môi trường, hiện có 2 nhà đầu tư trong nước và 1 liên doanh nhà đầu tư Singapore quan tâm, đề nghị tham gia đấu giá quyền sử dụng đất dự án, gồm: Công ty Cổ phần Tập đoàn T&T, Công ty TNHH Xuất nhập khẩu liên Thái Bình Dương (IPPG) và liên doanh Tập đoàn Sakae Holding Ltd - Tập đoàn Fission Holdings Pte. Ltd (Singapore) - Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Newtechco.

Khu đô thị Hàm Nghi 1 tỷ USD tại Hà Tĩnh

Đầu tháng 6/2020, Chủ tịch UBND tỉnh Hà Tĩnh Trần Tiến Hưng cho biết trong quý III/2020, tỉnh sẽ tổ chức lựa chọn nhà đầu tư để thực hiện dự án khu đô thị Hàm Nghi.

Chủ tịch tỉnh giao Sở Xây dựng tổ chức chọn nhà đầu tư theo kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư được duyệt, đảm bảo tuân thủ các quy định hiện hành.
Dự án khu đô thị Hàm Nghi có tổng diện tích 136,8ha, thuộc các phường Thạch Linh, Hà Huy Tập (TP. Hà Tĩnh) và các xã Thạch Tân, Thạch Đài (huyện Thạch Hà, tỉnh Hà Tĩnh). Tổng chi phí thực hiện dự kiến là 23.545 tỷ đồng (khoảng 1 tỷ USD), trong đó, chi phí giải phóng mặt bằng trên 776 tỷ đồng và không bao gồm tiền sử dụng đất. Thời gian thực hiện dự án là 6 năm kể từ ngày có quyết định chủ trương đầu tư.

Hiện có 2 nhà đầu tư trúng sơ tuyển dự án là Công ty Cổ phần Vinhomes (thuộc Vingroup) và Công ty TNHH Đầu tư kinh doanh và Phát triển thương mại Việt An.

Công viên chủ đề VinWonders 1 tỷ USD ở Hải Phòng

Ngày 21/6, UBND TP. Hải Phòng và Tập đoàn Vingroup phối hợp tổ chức lễ khởi công dự án công viên chủ đề VinWonders Vũ Yên tại Hải Phòng với tổng mức đầu tư 1 tỷ USD, khi hoàn thành sẽ là công viên chủ đề lớn nhất Việt Nam.

Dự án có tổng diện tích 50ha theo mô hình công viên chủ đề hiện đại gồm 6 phân khu giải trí trong nhà và ngoài trời với nhiều hạng mục kỷ lục lần đầu tiên có mặt tại Việt Nam.

Sun Group khởi công dự án du lịch hơn 1 tỷ USD tại Thanh Hóa

Ngày 26/10, Tập đoàn Sun Group đã chính thức khởi công dự án Quảng trường biển và tổ hợp đô thị du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí cao cấp biển Sầm Sơn.

Sun Group cho biết dự án Quảng trường biển và Tổ hợp đô thị du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí cao cấp biển Sầm Sơn có tổng vốn đầu tư gần 25.000 tỷ đồng (hơn 1 tỷ USD).

Dự án bao gồm quảng trường biển, trục cảnh quan lễ hội thành phố Sầm Sơn và các dự án đối ứng với tổng quy mô khoảng 550 ha. Trong đó, các dự án đối ứng sẽ gồm khu đô thị quảng trường biển Sầm Sơn, khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng sông Đơ tại Sầm Sơn, khu công viên vui chơi giải trí và đô thị Nam Sông Mã.

Theo Sun Group, quảng trường biển, trục cảnh quan lễ hội thành phố Sầm Sơn có diện tích 15 ha, dự kiến hoàn thành vào quý I/2022. Dự án được triển khai theo hình thức hợp đồng xây dựng – chuyển giao, với tổng vốn đầu tư gần 1.456 tỷ đồng.

Dự án có vị trí ngay mặt đường Hồ Xuân Hương – tuyến đường ven biển đẹp nhất TP Sầm Sơn và chia thành 2 khu vực gồm khu Quảng trường biển, phố đi bộ và khu vực trục cảnh quan lễ hội.

Phía Sun Group cho hay quảng trường biển Sầm Sơn cùng với trục cảnh quan lễ hội kết nối thẳng đến khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng sông Đơ có sức chứa lên đến hơn 10.000 người. Đặc biệt, tại trung tâm của quảng trường là bức tượng đài cao hơn 60m, dự kiến sẽ trở thành biểu tượng mới của thành phố biển.

Tin mới lên