Theo Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch Đà Nẵng, trong 5 ngày từ 29/8 đến hết 2/9, thành phố ước đón hơn 850.000 lượt khách tham quan du lịch, tăng 37% so với cùng kỳ năm 2025. Trong đó, khách lưu trú đạt hơn 275.000 lượt, tăng 36%, khách quốc tế hơn 224.000 lượt. Tổng thu du lịch ước đạt khoảng 3.326 tỷ đồng.
Đáng chú ý, công suất phòng bình quân toàn thành phố đạt 65-70%, riêng nhóm khách sạn 4-5 sao và tương đương đạt khoảng 75%. Dòng khách tập trung tại các cơ sở lưu trú ven biển và khu vực trung tâm như An Hải, Ngũ Hành Sơn, Hải Châu, Sơn Trà và Hội An.
Sức hút này được hỗ trợ bởi khả năng kết nối ngày càng thuận tiện và hệ thống sự kiện đa dạng. Trong 5 ngày nghỉ lễ, các sân bay tại Đà Nẵng khai thác 810 chuyến bay nội địa và quốc tế, tăng 19% so với cùng kỳ năm trước. Thành phố đồng thời tổ chức nhiều hoạt động văn hóa, thể thao quy mô lớn.
Sự gia tăng của dòng khách đang tạo thêm dư địa cho thị trường lưu trú, đặc biệt ở phân khúc chất lượng cao. Tuy nhiên, nhu cầu của thị trường đang dần mở rộng vượt ra ngoài phạm vi du lịch nghỉ dưỡng.
Khi Đà Nẵng từng bước củng cố vai trò trong các lĩnh vực tài chính, thương mại, công nghệ và dịch vụ, thành phố có thể đón thêm chuyên gia, doanh nhân, người làm việc dài ngày và khách quốc tế. Cùng với đó, nhu cầu lưu trú cũng trở nên đa dạng hơn, từ nghỉ dưỡng ngắn ngày đến lưu trú dài ngày, từ khách sạn truyền thống đến các loại hình căn hộ có khả năng đáp ứng đồng thời nhu cầu ở và khai thác.
Với bất động sản, đây là một thay đổi đáng chú ý. Giá trị của một tài sản tại khu vực trung tâm không chỉ được nhìn nhận ở khả năng đáp ứng nhu cầu ở, mà còn ở khả năng tiếp cận nhiều dòng nhu cầu khác nhau trong cùng một không gian đô thị.
Đặc biệt, những khu vực có thể kết nối đồng thời với điểm đến du lịch, trung tâm thương mại, dịch vụ, văn hóa và hệ thống giao thông thường có lợi thế về khả năng khai thác quanh năm.
Trong bức tranh đó, sông Hàn giữ vị trí đặc biệt trong cấu trúc đô thị Đà Nẵng. Đây không chỉ là không gian cảnh quan mang tính biểu tượng mà còn nằm giữa hệ thống khu dân cư, thương mại, dịch vụ, du lịch và các điểm đến quan trọng của thành phố.
Quy hoạch tổng thể thành phố đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 xác định không gian hai bờ sông Hàn có vai trò động lực của đô thị. Quy hoạch phân khu ven sông Hàn và bờ Đông được phê duyệt năm 2023 cũng định hướng khu vực này phát triển thành một trung tâm đô thị quan trọng, với cấu trúc không gian được tổ chức theo hướng tăng cường kết nối và các chức năng dịch vụ, thương mại.
Như vậy, những gì đang diễn ra trên thị trường về dòng khách và nhu cầu dịch vụ có thêm một nền tảng dài hạn từ định hướng phát triển đô thị.
Cùng lúc, Đà Nẵng đang hình thành thêm những động lực kinh tế mới như Trung tâm tài chính quốc tế, Khu thương mại tự do, cảng Liên Chiểu và Khu Công nghệ cao. Khi cấu trúc kinh tế thay đổi, bản đồ nhu cầu về nơi ở, lưu trú và dịch vụ cũng được dự báo sẽ dịch chuyển theo.
Trong bối cảnh đó, lợi thế vị trí của bất động sản ngày càng được nhìn nhận từ khả năng kết nối nhiều nhu cầu, thay vì chỉ phục vụ một mục đích sử dụng đơn lẻ.
The Legend Danang nằm trên trục sông Hàn, liền kề Cầu Rồng - một trong những công trình biểu tượng và điểm nhận diện của Đà Nẵng.
Nếu lợi thế ven sông đang được nhiều dự án khai thác, vị trí liền kề một biểu tượng đô thị mang đến thêm khả năng kết nối với hệ thống điểm đến, hoạt động dịch vụ và các không gian tạo nên sức sống của thành phố.
Từ mỗi căn hộ tại dự án, tầm nhìn mở ra sông Hàn, biển Mỹ Khê và đường chân trời Sơn Trà, đưa những biểu tượng đặc trưng của Đà Nẵng trở thành một phần của không gian sống.
Tuy nhiên, trong bối cảnh nhu cầu lưu trú đang đa dạng hóa, giá trị của một bất động sản cao cấp không chỉ nằm ở yếu tố tầm nhìn mà còn ở khả năng đáp ứng nhiều nhu cầu sử dụng.
The Legend Danang được phát triển theo hướng kết hợp giữa nhu cầu an cư và khả năng lưu trú, khai thác. 100% căn hộ có ban công, các layout được tối ưu công năng, hạn chế góc chết.
Hơn 45 tiện ích nội khu được quy hoạch cho nhu cầu thư giãn, chăm sóc sức khỏe, kết nối và tận hưởng. Khách sạn Hyde được Accor - Ennismore vận hành theo tiêu chuẩn 5 sao, trong khi khu căn hộ được CBRE tư vấn xây dựng tiêu chuẩn vận hành quốc tế.
Theo thông tin từ chủ đầu tư, The Legend Danang dự kiến bàn giao vào quý I/2028 với các căn hộ hoàn thiện nội thất cao cấp.
Đà Nẵng đang bước vào giai đoạn mà sức hút của thành phố không chỉ được đo bằng lượng khách trong những kỳ nghỉ, mà còn bằng khả năng hình thành các dòng nhu cầu mới trong cả năm.
Trên trục sông Hàn - nơi dòng khách, hoạt động dịch vụ và cấu trúc đô thị cùng hội tụ - sự dịch chuyển này đang ngày càng rõ nét. Cùng với quá trình mở rộng các động lực kinh tế và hoàn thiện hạ tầng, những khu vực có khả năng kết nối đa chiều được kỳ vọng sẽ tiếp tục đóng vai trò quan trọng trong việc hình thành bản đồ giá trị mới của Đà Nẵng.
Tags:
(VNF) - Ngày 7/10, Solaria Rise – khu căn hộ cao tầng thuộc đại đô thị tích hợp Waterpoint – chính thức cất nóc, đánh dấu cột mốc hoàn thành phần kết cấu và chuyển sang giai đoạn hoàn thiện, sẵn sàng bàn giao nhà từ quý IV/2027.
(VNF) - Ngày 6/10, Tổng công ty 319 - Bộ Quốc phòng khởi công dự án nhà ở xã hội Tây Cổ Loa với quy mô 427 căn hộ, tổng mức đầu tư 893,5 tỷ đồng.
(VNF) - Tổ hợp căn hộ cao cấp Diamond Square tại Đà Nẵng, với tổng vốn đầu tư dự kiến 5.159 tỷ đồng, được đưa vào danh mục thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại theo cơ chế thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.
(VNF) - TP. HCM dự kiến sẽ đấu giá quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với 5 lô đất tại phường An Khánh, thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm trong tháng 10/2026.
(VNF) - Dòng sản phẩm shop và thương mại dịch vụ khối đế hướng đến các mô hình F&B, bán lẻ, chăm sóc sức khỏe và dịch vụ cao cấp tại khu vực trung tâm thành phố Đà Nẵng.
(VNF) - Trước các thông tin lan truyền trên mạng xã hội và một số kênh truyền thông cho rằng Novaland "phá sản" hoặc "mất khả năng hoạt động", doanh nghiệp khẳng định những nội dung này không phản ánh chính xác tình trạng pháp lý và hoạt động thực tế của tập đoàn.
(VNF) - Bộ Tài chính đề xuất áp thuế suất 0,2% với đất bỏ hoang, không đưa vào sử dụng hoặc chậm đưa vào sử dụng, cao gấp gần 7 lần mức 0,03% với đất ở trong hạn mức.
(VNF) - Mặt bằng lãi suất duy trì ở mức cao trong khi nguồn cung nhà ở tiếp tục gia tăng có thể khiến sức mua bất động sản chậm lại trong những tháng cuối năm. Dự báo tỷ lệ hấp thụ thị trường nửa cuối năm chỉ khoảng 40 - 50%, thậm chí thấp hơn nếu lãi suất vay mua nhà tiếp tục tăng.
(VNF) - Phương án bồi thường dự án Công viên văn hóa Bến Nhà Rồng - Khánh Hội và cây xanh công cộng Bến Bạch Đằng ở TP. HCM được đề xuất giá cao nhất là hơn 338 triệu đồng/m2 đối với đất ở.
(VNF) - Thị trường BĐS, so cùng kỳ trong 9 tháng đầu năm, có hơn 4.500 doanh nghiệp thành lập mới, tăng gần 11%, 2.813 doanh nghiệp giải thể, tăng hơn 123%.
(VNF) - Đề xuất cho phép cá nhân nước ngoài mua, thuê mua căn hộ du lịch (condotel) được kỳ vọng mở rộng đầu ra cho bất động sản nghỉ dưỡng, bổ sung nguồn vốn cho thị trường. Song theo giới chuyên môn, để chính sách thực sự phát huy hiệu quả, việc mở cửa cần đi cùng với hoàn thiện hành lang pháp lý, bảo đảm quyền lợi người mua.
(VNF) - Trong 9 tháng đầu năm, Hà Nội thu hơn 85.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất, tương đương hơn 56% kế hoạch cả năm. Đáng chú ý, ba dự án bất động sản lớn đóng góp tổng cộng khoảng 27.600 tỷ đồng, chiếm gần 33% nguồn thu này.
(VNF) - Tập đoàn Vingroup dự kiến triển khai khu đô thị Liên Hà rộng hơn 460ha tại xã Thư Lâm, Hà Nội, với quy mô dân số hơn 85.000 người.
(VNF) - Hải Phòng dự kiến thu tiền sử dụng đất 3 tháng cuối năm 2026 với 18.562 tỷ đồng, phấn đấu thu 27.203 tỷ đồng.
(VNF) - Trong tháng 10/2026, khu đất rộng hơn 32.000m2 tại xã Đông Anh, TP Hà Nội sẽ được đưa ra đấu giá với giá khởi điểm hơn 1.164 tỷ đồng.
(VNF) - Thanh tra Thành phố Hà Nội đã công khai kết luận thanh tra việc chấp hành pháp luật đất đai đối với Công ty cổ phần Phát triển thương mại dịch vụ Hà Thành (Công ty Hà Thành) trong việc quản lý, sử dụng đất tại 155-161 Mai Hắc Đế, phường Hai Bà Trưng, Hà Nội.
(VNF) - UBND TP Hà Nội đồng ý cho Tổng Công ty 36 chuyển mục đích khu đất gần 1ha tại số 6-8 Chùa Bộc để xây dựng tổ hợp nhà ở cao tầng kết hợp thương mại, dịch vụ, văn phòng và khách sạn.
(VNF) - CTCP Xây dựng Kiến trúc Tân Minh Nhân, tổng thầu Trung tâm Hành chính TP. HCM đặt mục tiêu doanh thu 19.500 tỷ đồng trong năm 2026, vượt kế hoạch của nhiều ông lớn ngành xây dựng như Vinaconex, Newtecons, Ricons.
(VNF) - Trong loạt “siêu phẩm” dự kiến đồng loạt vận hành tại Vinhomes Green Paradise từ 1/7/2027, VinWonders Cần Giờ là cái tên được mong chờ nhất. Quy tụ 280 trò chơi và trải nghiệm cùng 30 show diễn/ngày trên diện tích 122 ha, VinWonders Cần Giờ được định vị là “Kỳ quan Lễ hội giải trí toàn cầu – Điểm đến mới của Thế giới”, đưa du khách hòa mình vào những lễ hội đặc sắc từ năm châu suốt 365 ngày trong năm.
(VNF) - TP.Hà Nội có quyết định thu hồi 100ha đất thuộc bãi cát nổi sông Hồng từng cho CTCP Xây dựng và du lịch Bình Minh thuê để khai thác cát làm vật liệu xây dựng thông thường và san lấp.
(VNF) - Sau hơn một thập kỷ gián đoạn, dự án Khu đô thị sinh thái Golden Hills tại Đà Nẵng chính thức tái khởi động khi các vướng mắc pháp lý từng bước được thành phố tháo gỡ theo cơ chế, chính sách đặc thù.
(VNF) - UBND thành phố Hải Phòng giao 15,9 ha thực hiện dự án Khu đô thị tại xã Đồng Thái và xã An Đồng, huyện An Dương, nay là phường An Hải.
(VNF) - Sau kết luận thanh tra của Thanh tra Chính phủ, Đà Nẵng đã xử lý toàn bộ 8 cơ sở nhà, đất bỏ trống hơn 12 tháng. Trong đó, 5 cơ sở được thu hồi, giao quản lý; các địa điểm còn lại được triển khai đầu tư hoặc chuyển đổi công năng để đưa vào sử dụng.
(VNF) - Hiệp hội bất động sản TP. HCM (HoREA) kiến nghị bổ sung 3 hệ số điều chỉnh giá đất vào dự thảo Luật Đất đai sửa đổi, nhằm phản ánh sát hơn biến động thị trường, quy hoạch và các yếu tố tác động đến giá đất.
(VNF) - Hai dự án nhà ở xã hội tại phường Long Trường và Hiệp Bình (TP. HCM) dự kiến tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà từ quý IV năm nay, với giá bán lần lượt khoảng 24,48 triệu đồng/m2 và 30,7 triệu đồng/m2.
(VNF) - Ngày 7/10, Solaria Rise – khu căn hộ cao tầng thuộc đại đô thị tích hợp Waterpoint – chính thức cất nóc, đánh dấu cột mốc hoàn thành phần kết cấu và chuyển sang giai đoạn hoàn thiện, sẵn sàng bàn giao nhà từ quý IV/2027.
(VNF) - Hà Nội đang triển khai giải phóng mặt bằng khu đất nông nghiệp xen kẹt giáp đường Nguyễn Hoàng, thuộc phường Từ Liêm, để xây dựng vườn hoa phục vụ lợi ích công cộng. Sau khi các công trình trên đất được phá dỡ, khu vực này đang được khẩn trương thu dọn phế thải, chuẩn bị mặt bằng cho dự án chỉnh trang đô thị.
