Phạm vi nghiên cứu quy hoạch thuộc phường Long Bình có ranh giới phía Bắc giáp phân khu B4 tại phường Long Bình, phía Nam giáp phân khu B6 tại phường Phước Tân, phía Tây giáp phân khu A1 và B4 tại các phường Long Bình Tân và Long Bình, phía Đông giáp phân khu B6 tại phường Phước Tân và huyện Trảng Bom.
Khu vực lập quy hoạch có diện tích khoảng 2.079ha. Trong đó, diện tích cập nhật đất quốc phòng khoảng hơn 1.730ha và diện tích lập quy hoạch gần 367ha. Dự kiến quy mô dân số khoảng 12.000 - 13.000 người.
Về tính chất, mục tiêu, phân khu B5 là phân khu thành phần thuộc khu vực trung tâm của Khu đô thị trung tâm mở rộng phía Đông, trong phân khu tổ chức các khu chức năng như khu quốc phòng, khu dịch vụ logistic, khu công nghiệp, khu công viên rừng trồng, khu phát triển hỗn hợp, khu ở mới,...
Thời gian lập đồ án quy hoạch là 9 tháng kể từ ngày hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch được phê duyệt. Đơn vị tư vấn lập quy hoạch sẽ tổ chức đấu thầu theo quy định.
Theo đồ án quy hoạch chung TP. Biên Hòa đến năm 2030 được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt tại Quyết định số 2302 hồi tháng 7/2014, TP. Biên Hòa được định hình phát triển 4 khu đô thị với 21 phân khu.
Cụ thể, gồm: Khu đô thị trung tâm lịch sử (Khu vực Bắc Biên Hòa) với 9 phân khu có quy mô đất tự nhiên 9.078ha; Khu đô thị trung tâm mở rộng phía Đông (Khu vực Bắc Biên Hòa) với 5 phân khu có quy mô đất tự nhiên 7.550ha; khu đô thị phía Tây cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu (Khu vực Nam Biên Hòa) với 5 phân khu có quy mô đất tự nhiên 6.202ha; Khu đô thị phía Đông cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu (Khu vực Nam Biên Hòa) với hai phân khu có quy mô đất tự nhiên 4.123ha.
Đến hết năm 2021, đã có 5/21 phân khu trên địa bàn TP. Biên Hòa được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt quy hoạch xây dựng phân khu theo đồ án quy hoạch chung TP. Biên Hòa. 5 phân khu đã được phê duyệt quy hoạch gồm: C2, C3, C4, D1 và A4 thuộc xã Long Hưng và một phần các phường: An Hòa, Phước Tân, Tam Phước và phường Hiệp Hòa.
