Homebase là startup chuyên hỗ trợ người mua nhà, được thành lập năm 2019 tại Singapore bởi các cựu thành viên của McKinsey, Goldman Sachs, VIG, Grab, Harvard, Stanford và MIT. Cũng trong năm 2019, startup này mở văn phòng đầu tiên tại TP. HCM và đặt mục tiêu khoảng 100.000 gia đình tại Đông Nam Á có thể sở hữu nhà thông qua giải pháp tài chính do công ty cung cấp. Phillip An, đồng sáng lập Homebase, đã dành cho Tạp chí Đầu tư Tài chính một cuộc trao đổi ngay sau khi startup này nhận được nguồn vốn đầu tư 30 triệu USD.
Homebase hoạt động và quản trị như thế nào? Với những gì đang có, anh và các cộng sự dự định đưa Homebase đến đâu?
Homebase là một mô hình proptech (công nghệ bất động sản), được mở ra với mục tiêu giúp cho hàng triệu khách hàng trên khắp Đông Nam Á có thể tiếp cận quyền sở hữu nhà. Tại Homebase, chúng tôi cung cấp giải pháp tài chính linh hoạt. Mô hình của chúng tôi khá đơn giản và khác với các mô hình truyền thống khi khách hàng không phải trả tiền thuê hoặc lãi hàng tháng.
Về cách thức hoạt động, Homebase sẽ giúp khách hàng mua trước căn nhà để họ có thể chuyển vào ở ngay từ ngày đầu. Khách hàng góp vốn hàng tháng cho căn nhà của mình và có thể lựa chọn mua lại toàn bộ vốn góp của căn nhà bất kỳ lúc nào hoặc rời đi và kết thúc giao dịch. Cụ thể, Homebase cung cấp cho khách hàng 2 giải pháp chính. Một là khách hàng có thể “mua trả góp”, tức là Homebase mua nhà trước, khách hàng chuyển vào ở và sẽ mua lại sau. Hai là khách hàng “bán cho Homebase”, tức khách hàng sẽ bán nhà cho Homebase và nhận tiền mặt trong vòng 72 giờ.
Các sản phẩm của chúng tôi phục vụ được cho cả người Việt và người nước ngoài có mức thu nhập và ngành nghề khác nhau. Điều khiến chúng tôi khác biệt có lẽ là việc chúng tôi luôn cùng đồng hành với khách hàng trong suốt quá trình sở hữu nhà, từ những bước định giá tài sản ban đầu, xem xét hồ sơ đến thực hiện các thủ tục pháp lý… để đảm bảo rằng ngôi nhà mà hai bên đang đầu tư hoàn toàn uy tín.
Trong những năm tới, Homebase hy vọng sẽ bước lên vị trí dẫn đầu thị trường proptech của Đông Nam Á và tiến gần hơn một bước trong việc trao quyền sở hữu nhà cho 100.000 gia đình trên toàn khu vực.
Homebase gần đây đã huy động được 30 triệu USD. Công ty sẽ sử dụng nguồn vốn này như thế nào?
Nền kinh tế Việt Nam đang phát triển nhanh chóng. Giá nhà và các loại bất động sản chắc chắn đi lên. Chúng tôi nhận thấy xu hướng tăng là khả quan, ngay cả trong thời kỳ đại dịch Covid-19. Nhu cầu sở hữu nhà ở cũng tăng lên do nguồn cung, đặc biệt là ở TP. HCM, giảm sút. Các giải pháp, lựa chọn tài chính truyền thống chỉ có thể được tiếp cận dễ dàng với một bộ phận hạn chế các cá nhân có công việc ổn định và thu nhập cao, không thể tiếp cận được với một phần lớn thị trường gồm: người trẻ với mức tiết kiệm thấp, người nước ngoài, người có thu nhập không ổn định, nhà đầu tư mua đất hoặc condotel... Với nhóm này, sở hữu nhà ở là điều khó hơn bao giờ hết.
Homebase tập trung vào vấn đề này và nhận ra rằng những người mua nhà cần một giải pháp thay thế, linh hoạt hơn. Do vậy, Homebase cung cấp chương trình mua nhà trả góp để giúp khách hàng có thể sở hữu bất kỳ loại hình bất động sản nào. Đó là một dịch vụ dành cho tất cả mọi người, không loại trừ vấn đề thu nhập hay quốc tịch.
Trong lịch sử, Homebase có bề dày thành tích trong việc nâng cao quyền sở hữu đối với hầu hết mọi loại hình bất động sản (căn hộ chính, thứ cấp, bất động sản liền thổ, đất nền) và hợp tác với các đối tác trong hệ sinh thái bất động sản (đại lý và nhà phát triển bất động sản) trong việc hỗ trợ khách hàng của họ. Nguồn vốn mới được chúng tôi kỳ vọng sẽ giúp củng cố vị trí của Homebase với tư cách là công ty dẫn đầu thị trường trong ngành Proptech Đông Nam Á.
Trong những tháng tới, Homebase sẽ thiết lập để phát triển hơn nữa công nghệ độc quyền của mình, khởi động quan hệ đối tác bổ sung với các đại lý và nhà phát triển bất động sản, đồng thời gia tăng cơ sở tài năng của mình. Chúng tôi tin rằng bằng cách hợp tác với các nhà đầu tư lớn, các quỹ và tổ chức quỹ quản lý hàng tỷ USD trên khắp thế giới (bao gồm cả VinaCapital), Homebase có thể sớm đạt được mục tiêu trao quyền sở hữu nhà cho 100.000 gia đình.
Anh nghĩ sẽ mất bao lâu để Việt Nam bắt kịp các thị trường proptech lớn?
Trong những năm vừa qua, Việt Nam là một quốc gia có tốc độ phát triển cực kỳ nhanh. Thị trường proptech sẽ phát triển song song với nền kinh tế vĩ mô. Và với tốc độ như hiện tại, thu nhập của người dân cũng sẽ tăng nhanh chóng. Đây cũng là lý do tại sao các công ty proptech có thể tham gia cùng với các cơ hội được tạo ra do Covid-19. Chúng tôi nhận thấy thị trường bất động sản ở Việt Nam đặc biệt linh hoạt trước những thay đổi và những cú sốc cực lớn. Đó là lý do tại sao Homebase vẫn đặc biệt lạc quan về thị trường proptech của Việt Nam.
Vì Việt Nam là thị trường đang phát triển, tôi nghĩ sẽ có một số yếu tố quan trọng cần bắt kịp với các thị trường phát triển. Điều đầu tiên có lẽ là khả năng tiếp cận vốn. Việt Nam đã chứng kiến sự gia tăng lớn về dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) và hệ sinh thái đầu tư mạo hiểm ngày càng tăng từ các quỹ trong nước cũng như các nhà đầu tư trên toàn cầu. Homebase may mắn nhận được sự hỗ trợ từ các quỹ hàng đầu như VinaCapital tại Việt Nam, các nhà đầu tư toàn cầu như: Goodwater Capital, Partech và Y Combinator…
Tôi cũng tin rằng hệ sinh thái công nghệ proptech sẽ được phát triển nhờ tài năng và điều thúc đẩy sự đổi mới cũng chính là các tài năng. Mọi người cần phải nhìn nhận rằng TP. HCM và Việt Nam là một nơi tuyệt vời để sống, làm việc và vui chơi - điều này có thể tiếp tục giúp cho TP. HCM trở thành một thành phố sôi động. Chưa kể, Việt Nam đang trên đà phát triển vượt bậc, đặc biệt là về tài năng công nghệ, kỹ thuật.
Tại Homebase, chúng tôi cũng đã tập hợp một đội ngũ đa dạng các nhân sự tài năng, chủ yếu là người Việt Nam cùng với nhiều thành viên là Việt kiều và chuyên gia nước ngoài. Họ đều tin tưởng vào tiềm năng phát triển của Việt Nam.
