Có những thời điểm, một thị trường không đơn thuần lớn lên về quy mô mà còn thay đổi cả cách vận hành. Bắc Ninh là một điển hình. Từ một địa phương phát triển mạnh về công nghiệp, thành phố này đang mở rộng hệ sinh thái kinh tế với logistics, thương mại, dịch vụ, công nghệ cao. Hạ tầng kết nối tiếp tục được đầu tư, các không gian phát triển mới được mở rộng.
Việc trở thành thành phố trực thuộc Trung ương không chỉ là một dấu mốc về vị thế hành chính, mà quan trọng hơn là một bước ngoặt để một cấu trúc phát triển mới được định hình: những trung tâm kinh tế mới, những cực đô thị mới và những nhu cầu mới đang cùng xuất hiện.
Bất động sản vì thế cũng đứng trước một bài toán khác. Thị trường không chỉ cần thêm nhà ở cho một lượng dân cư ngày càng lớn, mà còn cần nhiều hơn những trung tâm thương mại, văn phòng, cơ sở lưu trú, dịch vụ, giải trí... và đặc biệt là cần những dự án có khả năng kết nối các nhu cầu ấy trong cùng một không gian.
ROYAL MANSION đáp ứng trọn vẹn nhu cầu ấy với vị trí tọa lạc tại 299 Hùng Vương, phường Tân Tiến, Thành phố Bắc Ninh, khu vực Ngã 6 – nút giao Đồng Sơn, Khu vực này chính là trung tâm hành chính – chính trị mới của Bắc Ninh.
Trên quy mô 9,45 ha, ROYAL MANSION được phát triển theo mô hình tổ hợp hiện đại với các tòa căn hộ cao cấp, hệ thống dinh thự thương mại, tòa tháp văn phòng và khách sạn 5 sao quốc tế Marriott. Cấu trúc này tạo nên một quần thể có nhiều chức năng cùng hiện diện: cư trú, kinh doanh, làm việc, lưu trú và gặp gỡ.
Khi khu vực trung tâm mới ngày càng tập trung các hoạt động hành chính, thương mại và dịch vụ, một tổ hợp quy mô lớn như ROYAL MANSION sẽ trở thành một điểm đến, thậm chí là một biểu tượng.
ION CITY lại là một sự bổ sung quan trọng khác cho thị trường và nền kinh tế Bắc Ninh. Nằm hai bên Đại lộ Võ Văn Kiệt, phường Tiền Phong, Thành phố Bắc Ninh, dự án có quy mô gần 90 ha, được định hướng phát triển thành “thành phố kinh tế đêm” với hệ thống nhà phố, các khu thương mại – dịch vụ, giáo dục, y tế và giải trí. Đây sẽ là không gian thương mại, dịch vụ hàng đầu, giúp phát huy tối đa giá trị và mở rộng sức ảnh hưởng của vùng công nghiệp trọng điểm Vân Trung, Song Khê – Nội Hoàng.
Sự nhất quán về mục tiêu phát triển chính là cơ sở để Tập đoàn Tuta đồng thời kick-off ROYAL MANSION và ION CITY, đưa hai dự án vào cùng một hành trình “Khai mở vận hội Kinh Bắc”. Đây là sự bổ sung cần thiết và xứng tầm cho một Bắc Ninh đang mở rộng cả về quy mô kinh tế lẫn chất lượng đô thị.
Việc Tập đoàn Tuta đồng thời kick-off hai dự án cũng đánh dấu một giai đoạn phát triển mới của bất động sản Bắc Ninh. Từ đây, trọng tâm thị trường không còn chỉ nằm ở việc gia tăng bao nhiêu nguồn cung, mà còn ở cách nguồn cung phục vụ cấu trúc kinh tế – đô thị mới của thành phố.
Song song với đó, thị trường cũng hình thành những tiêu chuẩn mới về vị trí, mô hình và khả năng kết nối của các dự án với hệ sinh thái kinh tế – đô thị xung quanh. Những dự án có khả năng “đi trước một bước” trong việc đón dòng người, dòng vốn và các hoạt động kinh tế mới sẽ trở thành những điểm neo trong cấu trúc phát triển.
Bản đồ giá trị bất động sản vì thế cũng được vẽ lại. Giá trị bất động sản không còn chỉ được quyết định bởi khả năng đáp ứng nhu cầu hiện hữu mà ngày càng gắn với khả năng đón bắt những thay đổi sẽ diễn ra trong tương lai. Nằm trọn trong những khu vực đã và đang là trọng tâm phát triển của Thành phố Bắc Ninh mới, ROYAL MANSION và ION CITY do đó sở hữu tiềm năng nổi bật: một bên gắn với sự hình thành của trung tâm hành chính – chính trị mới, một bên đón dòng chảy mở rộng của công nghiệp, thương mại và dịch vụ.
Việc Tập đoàn Tuta cùng lúc kick-off ROYAL MANSION và ION CITY, với sự đồng hành của Glexhomes (Thành viên tập đoàn Geleximco) ở vai trò đơn vị Quản lý kinh doanh và marketing cùng 26 đơn vị phân phối, cũng cho thấy một cách tiếp cận thị trường bài bản, khác biệt và có tính hệ thống. Bởi một thị trường đang bước vào chu kỳ mới như Bắc Ninh không chỉ cần những dự án phù hợp, mà còn cần một cách tiếp cận tương xứng với quy mô của cơ hội.
ROYAL MANSION và ION CITY là những mảnh ghép quan trọng góp phần định hình diện mạo và tạo chuẩn giá trị cho Bắc Ninh. Vì thế, đây cũng là những cơ hội đầu tư hàng đầu, không chỉ riêng tại thị trường địa phương này, mà còn trên toàn miền Bắc.
Tags:
(VNF) - Thanh khoản chưa phục hồi, tồn kho gia tăng trong khi dư nợ và nghĩa vụ tài chính tiếp tục lớn, buộc các DN bất động sản thay đổi chiến lược. Bán tài sản, thoái vốn dự án, tái cơ cấu trái phiếu, tăng vốn và tìm kiếm đối tác cùng phát triển đang trở thành những phương án phổ biến để duy trì dòng tiền.
(VNF) - Lũy kế 8 tháng đầu năm 2026, tổng giá trị trái phiếu doanh nghiệp phát hành đạt khoảng 384.200 tỷ đồng, tăng 2,7% so với cùng kỳ năm ngoái.
(VNF) - Thanh tra tỉnh An Giang xác định Tổ chức nhà Quốc gia Bình Dương ký 269 hợp đồng với người mua NƠXH tại dự án Nhà ở công nhân Khu công nghiệp Bình Hòa có giá cao hơn giá thẩm định (tạm tính) của Sở Xây dựng với số tiền hơn 16,27 tỷ đồng.
(VNF) - 16 thửa đất tại điểm X5, thôn Bắc, xã Thiên Lộc (Hà Nội) vừa được đấu giá thành công, thu về hơn 108 tỷ đồng. Trong đó, thửa đất có giá trúng cao nhất đạt 106,35 triệu đồng/m2.
(VNF) - Thanh tra tỉnh An Giang chỉ ra loạt tồn tại ở dự án NƠXH Khu đô thị Tây Bắc do Tập đoàn CIC làm chủ đầu tư như bán 121 căn NƠXH với giá cao hơn giá tạm tính số tiền hơn 631,57 triệu đồng, phát hiện 2 đối tượng mua vi phạm, 10 đối tượng mua nhà nhưng không trực tiếp sử dụng.
(VNF) - Bất động sản khu công nghiệp cần vốn lớn trước khi hình thành nguồn thu, trong khi tiến độ thu hồi vốn phụ thuộc vào pháp lý, hạ tầng kết nối và khả năng thu hút khách thuê. Bài viết phân tích thực trạng nguồn vốn đầu tư cho bất động sản khu công nghiệp trên cơ sở số liệu đầu tư giai đoạn 2023–2025, công bố của các tổ chức và doanh nghiệp, kết hợp tiếp cận tài chính theo vòng đời dự án.
(VNF) - Với những đô thị lớn trên thế giới, không gian ven sông thường có sức hấp dẫn nhờ sự cộng hưởng giữa cảnh quan, môi trường sống và giá trị khan hiếm của quỹ đất mặt nước. Tại Phú Quốc, The Infinity tiếp nối lợi thế ấy nhờ vị trí một mặt hướng sông Mey, một mặt tiếp giáp đại lộ ĐT.975, tạo nên sự giao thoa giữa trải nghiệm sống ven sông và nhịp giao thương sôi động của Nam đảo.
(VNF) - Công ty Xây dựng và thương mại Vạn Phát là chủ dự án Khu chung cư Vạn Phát Riverside Cồn Khương có tổng mức đầu tư dự kiến 1.500 tỷ đồng.
(VNF) - Bất động sản công nghiệp Việt Nam đang đứng trước yêu cầu nâng chuẩn khi dòng vốn FDI thế hệ mới không chỉ tìm kiếm quỹ đất và giá thuê cạnh tranh. Doanh nghiệp ngày càng chú trọng chất lượng hạ tầng, năng lượng, logistics, tiêu chuẩn xanh và khả năng cung cấp một hệ sinh thái hỗ trợ vận hành, mở rộng sản xuất.
(VNF) - Thanh tra TP. Đà Nẵng chỉ ra hàng loạt sai phạm liên quan đến việc giao đất không qua đấu giá, xác định giá đất, chuyển mục đích sử dụng đất và cấp phép tại dự án Khu du lịch ven biển Hòn Ngọc Á Châu, tổng vốn đầu tư 1.551 tỷ đồng.
(VNF) - UBND TP. HCM vừa quyết định cho Công ty cổ phần Vận tải và thương mại Quốc tế (ITC) thuê đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Cảng tổng hợp Quốc tế (SP-ITC).
(VNF) - Dự án đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Khu kinh tế cửa khẩu Lệ Thanh do Công ty Cổ phần Phú Tài làm nhà đầu tư, với tổng vốn 2.249 tỷ đồng.
(VNF) - Từ ngày 24/9, UBND xã, phường, đặc khu tại TP. HCM được quyết định giá bán nhà ở phục vụ tái định cư do Nhà nước đầu tư xây dựng, với thời gian thực hiện đến hết năm 2030.
(VNF) - Dự án cải tạo, chỉnh trang và tái thiết đô thị Vĩnh Hưng đặt trọng tâm vào tổ chức lại hạ tầng giao thông, tích hợp 3 tuyến Metro số 4, 8, 15, hướng tới hình thành không gian đô thị xanh, thông minh, kết nối đồng bộ tại khu vực trung tâm Hà Nội.
(VNF) - Đường vành đai 2.5 đang dần về đích, kéo theo mặt bằng giá nhà mặt phố khu vực lân cận tăng cao. Tại một số vị trí, giá rao bán đã tiệm cận mốc 700 triệu đồng/m2.
(VNF) - Theo quy định mới của Bộ Xây dựng, chủ đầu tư phải gửi hồ sơ thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện bán, cho thuê mua đến Sở Xây dựng. Cơ quan này có 15 ngày để kiểm tra và trả lời bằng văn bản.
(VNF) - Hội đồng quản trị Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land, HoSE: TAL) vừa thông qua chủ trương tham gia góp vốn thành lập hai doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực khu công nghiệp và năng lượng, với tổng số vốn dự kiến góp là 413 tỷ đồng.
(VNF) - Với hơn 40 tiện ích được bố trí theo ba nhóm sáng tạo, cân bằng và kết nối, Imperia Sensa Park hướng tới đáp ứng những nhu cầu thường nhật của cư dân, từ làm việc, vận động, thư giãn đến gặp gỡ, giao lưu. Cách tổ chức tiện ích theo từng nhu cầu sử dụng cũng góp phần tạo nên trải nghiệm sống thuận tiện và phù hợp với nhịp sinh hoạt của cộng đồng cư dân trẻ.
(VNF) - Định hướng áp dụng thuế cao hơn với đất bỏ hoang được kỳ vọng góp phần hạn chế tình trạng sử dụng đất lãng phí. Tuy nhiên, để chính sách đi vào thực tế, chuyên gia cho rằng cần phân định rõ đất bị bỏ hoang do đầu cơ với những dự án chậm triển khai vì vướng quy hoạch, pháp lý, giải phóng mặt bằng hoặc thủ tục.
(VNF) - Hải Phòng dự kiến bổ sung gần 8.000 ha đất khu công nghiệp (KCN) trong bối cảnh dòng vốn FDI tăng mạnh. Khi quỹ đất mở rộng, các KCN phải cạnh tranh bằng chất lượng hạ tầng và hệ sinh thái sản xuất.
(VNF) - Trong 3 ngày 18-20/9, hơn 10.000 lượt khách, từ gia đình trẻ, gia đình đa thế hệ đến nhà đầu tư, đã đến Nam Long Experience 2026 - Triển lãm bất động sản giá trị thực để trải nghiệm không gian sống, tìm hiểu hệ sinh thái đô thị và chọn sản phẩm phù hợp nhu cầu an cư, đầu tư.
(VNF) -Tập đoàn Mạnh Đức Việt Nam vừa khởi công dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng Khu công nghiệp Quế Võ III, phân khu 2.
(VNF) - Theo các chuyên gia và cơ quan quản lý, cần hiểu đúng tinh thần Nghị quyết 21: hết niên hạn sử dụng không đồng nghĩa người dân mất quyền sở hữu căn hộ. Vấn đề quan trọng là quyền tài sản sẽ được xử lý như thế nào khi công trình hết vòng đời hoặc không còn đủ điều kiện sử dụng.
(VNF) - Từ lĩnh vực sản xuất đồ chơi gỗ, Nam Hoa đang mở rộng sang bất động sản với dự án KCN Bạch Đằng II quy mô 421ha tại Quảng Ninh, tổng vốn đầu tư hơn 4.792 tỷ đồng.
(VNF) - Thanh khoản chưa phục hồi, tồn kho gia tăng trong khi dư nợ và nghĩa vụ tài chính tiếp tục lớn, buộc các DN bất động sản thay đổi chiến lược. Bán tài sản, thoái vốn dự án, tái cơ cấu trái phiếu, tăng vốn và tìm kiếm đối tác cùng phát triển đang trở thành những phương án phổ biến để duy trì dòng tiền.
(VNF) - Thanh Hà Cienco 5 đang được đẩy mạnh xây dựng, với nhiều dãy liền kề, biệt thự dần hiện hữu. Đây cũng là địa điểm được Hà Nội dự kiến bố trí nhà ở cho cư dân tại các dự án sai phạm của Mường Thanh trong trường hợp phải di dời.
