Dự án tỷ USD Saigon Atlantis Hotel: Vướng mắc kéo dài, nợ tiền thuê đất và thuế nghìn tỷ
(VNF) - Theo kết luận thanh tra của Thanh tra TP. HCM, dự án Khu du lịch nghỉ mát giải trí đa năng Saigon Atlantis Hotel chưa được triển khai thi công xây dựng, chủ đầu tư chưa thực hiện điều chỉnh quy hoạch, còn nợ hơn 7.443 tỷ đồng tiền tạm nộp tiền thuê đất và tiền thuế nợ.
Thanh tra TP. HCM vừa công bố kết luận thanh tra Các dự án có khó khăn, vướng mắc, tồn động kéo dài, trong đó có đề cập tới dự án Khu du lịch nghỉ mát giải trí đa năng Saigon Atlantis Hotel (dự án Saigon Atlantis Hotel) do Công ty TNHH Winvest Investment (Việt Nam) - gọi tắt là Công ty Winvest, làm chủ đầu tư.
Theo kết luận thanh tra, về việc cho thuê đất và thực hiện nghĩa vụ tài chính, năm 2007 - 2008, Công ty Winvest nộp khoản ứng trước tiền thuê đất vào ngân sách nhà nước với số tiền 98 tỷ đồng. UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ) đã ban hành các quyết định cho thuê đất theo hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê từ năm 2009 đến 2011 với tổng diện tích 869.563m2 (khoảng 87ha) và đã bàn giao thực địa cho Công ty Winvest quản lý.
Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ) cũng đã ban hành quyết định số 2861 ngày 15/12/2021 về việc phê duyệt giá đất để tính tiền thuê đất dự án Khu du lịch Sài Gòn Atlantis. Từ năm 2014 đến năm 2024, Chi cục Thuế thành phố Vũng Tàu, Chi cục Thuế khu vực Vũng Tàu - Côn Đảo đã có các thông báo về việc tạm nộp tiền thuê đất và tiền thuế nợ, theo đó Công ty Winvest còn nợ số tiền hơn 7.443,23 tỷ đồng.

Từ năm 2012 đến năm 2021, Công ty Winvest có nhiều văn bản kiến nghị xem xét việc tính và tính lại tiền thuê đất nhưng chưa được xem xét, Công ty Winvest đã khởi kiện vụ án hành chính về lĩnh vực thuế và Tòa án nhân dân tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ) ban hành Bản án số 180/2024 ngày 25/12/2024, Tòa phúc thẩm Toà án nhân dân tối cao tại TP. HCM ban hành quyết định số 83/2026 ngày 29/1/2026 đình chỉ xét xử phúc thẩm vụ án hành chính.
Liên quan đến vụ án hành chính, UBND Thành phố đã giao Sở Tài chính chủ trì phối hợp với các Sở, ngành tham mưu UBND Thành phố xem xét xử lý bản án số 180/2024/HC-ST2. Tuy nhiên, đến nay các Sở, ngành chưa tham mưu UBND Thành phố giải quyết nội dung trên.

Về chấp hành pháp luật quy hoạch và xây dựng, tại kết luận thanh tra cho biết dự án Khu du lịch Sài Gòn Atlantis được UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ) phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/2.000 tại quyết định số 310 ngày 25/1/2005 và quy hoạch chi tiết 1/500 tại quyết định số 2742 ngày 14/8/2009.
Tuy nhiên, do quy hoạch 1/500 không phù hợp với quy hoạch thoát nước chung nên UBND Tỉnh và Sở Xây dựng đã có các văn bản chấp thuận chủ trương điều chỉnh cục bộ quy hoạch 1/500 của dự án; yêu cầu hoàn thiện thủ tục điều chỉnh hồ điều hòa của dự án trên cơ sở giữ nguyên diện tích hồ điều hòa 45ha; đồng thời giới hạn san lấp mặt bằng và đề nghị chủ đầu tư lập điều chỉnh quy hoạch chi tiết.
Ngày 1/6/2022, tại quyết định số 1613 phê duyệt đồ án điều chỉnh phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu du lịch Chí Linh- Cửa Lấp, khu vực dự án cơ bản được cập nhật hài hòa với quy hoạch 1/500 đã được phê duyệt, đặc biệt là hồ điều hòa (khu vực 87ha đã giao cho chủ đầu tư có khoảng 8.900m2 là hồ điều hòa). Đến nay, chủ đầu tư chưa thực hiện điều chỉnh quy hoạch.
Cũng theo kết luận thanh tra, về công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, kết luận cho biết phần để thực hiện dự án Khu du lịch Sài Gòn Atlantis có diện tích 297,3ha; Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố đã bồi thường, GPMB 219/297,3ha, đã kiểm kê phần diện tích đất còn lại chưa bồi thường 70,47ha/78,3ha và đang đề nghị bố trí 1.936 tỷ đồng để thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.
Phần đất diện tích 7,83ha còn lại chưa kiểm kê do tranh chấp chồng lấn ranh giữa các hộ dân, chưa xác định được chủ sử dụng đất, chồng lấn ranh giới giữa dự án Khu nhà ở Hải Đăng- The Light City và Khu du lịch Sài Gòn Atlantis.
Tìm hiểu về Công ty TNHH Winvest Investment
Công ty TNHH Winvest Investment (Việt Nam) được thành lập vào tháng 11/2007, địa chỉ tại phường 12, TP Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu (cũ). Ngành nghề kinh doanh chính là dịch vụ lưu trú ngắn ngày.
Chủ doanh nghiệp là Tập đoàn Winvest LLC. Người đại diện theo pháp luật công ty là Thái Phi Đán, chức vụ Chủ tịch công ty. Công ty có vốn điều lệ 6.700 tỷ đồng, tương đương 300 triệu USD.
Thời điểm tháng 5/2022, công ty chuyển đổi người đại diện theo pháp luật sang ông Peter Luu, chức vụ Tổng giám đốc. Lúc này, vốn góp của công ty được ủy quyền cho ông Peter Luu.
Cập nhật thay đổi thông tin gần nhất ngày 5/6/2026, công ty có địa chỉ trụ sở tại phường Tam Thắng, TP. HCM. Tổng số lao động của công ty theo đăng ký thuế là 6 người.
Công ty TNHH Winvest Investment (Việt Nam) là chủ đầu tư dự án Khu du lịch nghỉ mát giải trí đa năng Saigon Atlantis Hotel (dự án Saigon Atlantis Hotel). Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 4,1 tỷ USD (được đầu tư 100% vốn từ Tập đoàn Winvest LLC đến từ Hoa Kỳ); trong đó có khoảng 300 triệu USD là vốn góp thực hiện dự án.
Năm 2007, khu du lịch nghỉ mát giải trí đa năng Saigon Atlantis Hotel tại TP Vũng Tàu được cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu tiên. Dự án có quy mô lớn với diện tích đất liền hơn 297ha và diện tích mặt nước biển chiếm hơn 600ha (tổng diện tích gần 900ha).
Dự kiến khi hoàn thiện, dự án này sẽ cung cấp cho thị trường 332 căn biệt thự, 11.960 phòng khách sạn 5 sao, 16.127 căn hộ cao cấp và sẽ thu hút khoảng 15.000 lao động. Mục tiêu đầu tư dự án là xây dựng và kinh doanh khu du lịch nghỉ mát, giải trí đa năng tại khu Chí Linh - Cửa Lấp.
Vào tháng 10/2024, Cục Thuế tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu có quyết định cưỡng chế thuế bằng biện pháp ngừng sử dụng hoá đơn đối với Công ty TNHH Winvest Investment, trụ sở tại chung cư DIC Phoenix, phường Nguyễn An Ninh, TP Vũng Tàu.
Cụ thể, Công ty Winvest Investment bị ngừng sử dụng hoá đơn vì nợ thuế quá 90 ngày so với thời hạn. Số tiền doanh nghiệp này bị cưỡng chế thuế hơn 5.400 tỷ đồng.
Chủ đầu tư dự án Centa Park nợ hơn 151 tỷ đồng tiền thuê đất và phạt chậm nộp
- Chủ đầu tư dự án Centa Park nợ hơn 151 tỷ đồng tiền thuê đất và phạt chậm nộp 03/08/2026 10:30
- Thanh tra chỉ ra loạt thiếu sót tại The Light City và Ecotown Phú Mỹ 21/10/2025 11:30
- Thanh tra chỉ rõ điểm không trung thực trong hồ sơ dự thầu của Liên danh Thủy sản II - Công ty Hải Đăng 30/10/2024 11:30
Đề xuất mới về thời hạn sử dụng chung cư
(VNF) - HoREA kiến nghị chỉ áp dụng quy định thời hạn sử dụng theo niên hạn công trình đối với chung cư xây mới và không hồi tố, đồng thời làm rõ quyền sở hữu và cơ chế xử lý khi chung cư hết tuổi thọ.
Chủ đầu tư The Maris Vũng Tàu đang kinh doanh ra sao?
(VNF) - Bức tranh tài chính năm 2025 của Công ty TNHH Allgreen – Vượng Thành – Trùng Dương, chủ đầu tư The Maris Vũng Tàu, ghi nhận một số chuyển biến đáng chú ý khi doanh nghiệp tiếp tục có lợi nhuận, vốn chủ sở hữu tăng hơn 80% và vốn điều lệ được nâng lên gần 1.850 tỷ đồng. Cùng với việc hoàn thành 100% nghĩa vụ thuế và đưa tháp Alaric vào bàn giao, các nguồn lực tài chính đang từng bước được chuyển hóa thành tiến độ thực tế tại dự án.
Chủ dự án Lotte Eco Smart City nộp hơn 17.500 tỷ đồng tiền sử dụng đất
(VNF) - Chủ dự án Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm tại TP. HCM đã hoàn tất việc thanh toán tiền sử dụng đất, với tổng số tiền lên đến 17.569 tỷ đồng.
Masterise Homes gia tăng giá trị cho khách hàng bằng những giải pháp đồng hành dài hạn
(VNF) - Một quyết định sở hữu bất động sản là một kế hoạch kéo dài nhiều năm, gắn với kỳ vọng về một không gian sống, một tài sản bền vững và cả những dự định quan trọng của mỗi gia đình. Chính vì vậy, cùng với chất lượng sản phẩm, khách hàng ngày càng kỳ vọng nhiều hơn vào khả năng đồng hành của nhà phát triển trong suốt hành trình an cư.
Gia Lai: Thanh Yến trúng đấu giá khu đất 'vàng', đầu tư tổ hợp khách sạn gần 3.200 tỷ đồng
(VNF) - Công ty Cổ phần Thanh Yến là đơn vị trúng đấu giá quyền sử dụng khu đất K200 để đầu tư tổ hợp khách sạn 5 sao, văn phòng cho thuê và trung tâm thương mại với tổng vốn dự kiến hơn 3.180 tỷ đồng.
TPA Land Việt Nam và dấu hỏi về tiến độ đầu tư CCN Đại Thắng
(VNF) - TPA Land Việt Nam - Chủ đầu tư CCN Đại Thắng năng lực ra sao khi nhà đầu tư thứ cấp tố chậm bàn giao mặt bằng và diễn biến đáng chú ý tại công trường dự án?
Lộ diện nhà đầu tư muốn rót 1.700 tỷ đồng vào KCN La Sơn – Huế
(VNF) - Công ty cổ phần Đầu tư xuất nhập khẩu La Sơn là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án hạ tầng KCN La Sơn - Khu số 02 quy mô hơn 1.700 tỷ đồng. Đứng sau doanh nghiệp đăng ký thực hiện dự án này là nhóm cổ đông quen thuộc đến từ miền Bắc.
Chủ đầu tư dự án Centa Park nợ hơn 151 tỷ đồng tiền thuê đất và phạt chậm nộp
(VNF) - Thanh tra TP. HCM mới đây đã ban hành kết luận thanh tra về các dự án có khó khăn, vướng mắc, tồn đọng kéo dài trên địa bàn. Một trong số các dự án nổi cộm được “điểm tên” là dự án Khu phức hợp tại số 678 Âu Cơ.
BĐS Nghệ An: Nhà đầu tư đứng ngoài quan sát, nhiều phân khúc 'đóng băng'
(VNF) - Thị trường bất động sản Nghệ An trong 6 tháng đầu năm 2026 ghi nhận sự suy giảm mạnh về thanh khoản khi tâm lý chờ đợi bao trùm giới đầu tư. Tuy nhiên, phía sau bức tranh trầm lắng vẫn xuất hiện những điểm sáng tại các khu vực hưởng lợi từ hạ tầng, khu công nghiệp và các đại dự án đang hình thành.
Đạt Phương khai trương khu nghỉ dưỡng 820 tỷ, mở rộng sang lĩnh vực hospitality
(VNF) - Ngày 31/7, tại Đà Nẵng, NHAAN Resort & Spa Hoi An chính thức khai trương, đánh dấu bước tiến quan trọng của Tập đoàn Đạt Phương trong lĩnh vực nghỉ dưỡng cao cấp, đồng thời mở ra một chương mới trong hợp tác giữa doanh nghiệp Việt Nam và thương hiệu khách sạn quốc tế hàng đầu. Sự kiện có sự tham dự của đại diện lãnh đạo thành phố Đà Nẵng, Cục Du lịch Quốc gia Việt Nam, đại diện Tập đoàn Hilton, các tổ chức tài chính, đối tác chiến lược cùng đông đảo khách mời trong và ngoài nước.
Cuộc đua xây cao ốc chọc trời tại Việt Nam
(VNF) - Sau gần hai thập kỷ kể từ khi Landmark 72 mở màn cho kỷ nguyên nhà siêu cao tầng tại Việt Nam, cuộc đua phát triển các cao ốc chọc trời đang bước sang một giai đoạn mới với quy mô chưa từng có. Không còn dừng ở mục tiêu sở hữu tòa nhà cao nhất Việt Nam, nhiều doanh nghiệp địa ốc đang hướng tới những công trình có thể xác lập kỷ lục khu vực, thậm chí thế giới, đưa cuộc cạnh tranh về chiều cao lên một "nấc thang" mới.
Chung cư xây mới có thời hạn sử dụng: Thị trường sẽ có thay đổi lớn?
(VNF) - Theo chuyên gia, định hướng quy định thời hạn sử dụng căn hộ chung cư theo niên hạn công trình tại Nghị quyết 21 về cơ bản không làm thay đổi bản chất quyền tài sản của người sở hữu. Tuy nhiên, trong ngắn hạn, chính sách này vẫn có thể tác động đến tâm lý người mua và diễn biến thị trường.
Quốc Cường Gia Lai: Lãi đột biến nhờ bán nhà máy điện, BĐS gần như đóng băng
(VNF) - Khoản lãi một lần từ chuyển nhượng nhà máy thủy điện đã giúp Quốc Cường Gia Lai báo lãi sau thuế hơn 167 tỷ đồng, gấp gần 95 lần cùng kỳ.
Hà Nội xuất hiện căn hộ nhà ở xã hội giá từ 1,1 tỷ đồng/căn
(VNF) - Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố giá bán dự kiến của dự án nhà ở xã hội CT2 thuộc khu nhà ở X2 tại phường Lĩnh Nam. Theo đó, giá bán tạm tính khoảng 28,4 triệu đồng/m2, tương đương 1,1-1,5 tỷ đồng mỗi căn.
Hà Nội điểm tên loạt dự án của Nam Cường chậm tiến độ
(VNF) - UBND TP. Hà Nội vừa công bố danh mục 300 dự án sử dụng vốn ngoài ngân sách chậm triển khai trên địa bàn, trong đó có nhiều dự án do các pháp nhân thuộc hệ sinh thái Nam Cường làm chủ đầu tư. Không chỉ các dự án bất động sản, danh sách còn xuất hiện công trình y tế và hạ tầng kỹ thuật.
Nhà đầu tư FDI thích thuê kho, xưởng xây sẵn với tiêu chuẩn ngày càng cao
(VNF) - Làn sóng dịch chuyển chuỗi cung ứng cùng dòng vốn FDI tiếp tục tăng trưởng đang tạo động lực cho phân khúc kho, nhà xưởng xây sẵn. Thay vì tự đầu tư xây dựng nhà máy, nhiều doanh nghiệp nước ngoài đang lựa chọn mô hình thuê cơ sở sản xuất có sẵn nhằm đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án và tối ưu chi phí đầu tư.
Đề xuất nhận cọc 5% từ sớm: Gỡ nút thắt cho DN hay mở đường cho ‘bán lúa non’?
(VNF) - Giới chuyên môn cho rằng đề xuất cho phép chủ đầu tư được nhận tiền đặt cọc tối đa 5% giá trị nhà ở hình thành trong tương lai khi dự án chưa đủ điều kiện mở bán có thể vô tình hợp thức hóa việc huy động vốn sớm, đẩy rủi ro về phía người mua nhà.
Tìm hiểu Đầu tư MST vừa trúng dự án BĐS 925 tỷ đồng tại Nghệ An
(VNF) - UBND tỉnh Nghệ An vừa phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị phía Tây thị trấn Tân Kỳ. Theo đó, Công ty cổ phần Đầu tư MST (HNX: MST) là nhà đầu tư trúng thầu.
DIC Corp lãi tăng gấp ba lần nhưng lợi nhuận lại nằm ngoài bất động sản
(VNF) - Phần lớn lợi nhuận của DIC Corp được tạo ra từ tiền gửi, chuyển nhượng đầu tư và các công ty liên kết.
Exim Plaza: Chuyển nhượng dự án không báo cáo, 'đắp chiếu' gần 10 năm
(VNF) - Dự án căn hộ chung cư và trung tâm thương mại Exim Plaza tại TP.HCM đã tạm ngưng thực hiện từ năm 2017 do chưa được chuyển mục đích sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã hết hạn và thời hạn đầu tư đã hết từ tháng 10/2022.
Condotel giảm hơn 94% giao dịch, bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng 'đông cứng'
(VNF) - Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng vẫn chưa thoát khỏi giai đoạn trầm lắng trong quý II/2026. Theo DKRA Consulting, giao dịch condotel lao dốc hơn 94% so với quý trước, trong khi nguồn cung mới tiếp tục vắng bóng và thanh khoản chưa có dấu hiệu cải thiện.
TP. HCM gỡ vướng để cấp sổ hồng cho cư dân hơn 250 dự án
(VNF) - TP. HCM, tổ công tác 1645 làm việc với các chủ đầu tư tại 4 dự án nhà ở thương mại để tháo gỡ vướng mắc, cấp sổ hồng cho người mua nhà.
Vingroup cùng Thaiholdings muốn đầu tư 3,5 tỷ USD xây tháp đôi 99 tầng tại Hà Nội
(VNF) - Liên danh gồm Công ty CP Du lịch Kim Liên, Công ty CP Thaiholdings và Công ty CP Đầu tư Xây dựng Thái Sơn (thành viên Tập đoàn Vingroup) vừa đề xuất triển khai siêu dự án Hanoi Twin Towers 99 tại khu đất số 5-7 Đào Duy Anh (Hà Nội). Với tổng vốn đầu tư dự kiến từ 3 - 3,5 tỷ USD, công trình được định vị trở thành tòa tháp đôi cao nhất thế giới khi hoàn thành.
Năm lịch sử của Coteccons: Doanh thu kỷ lục 34.340 tỷ, lãi trước thuế vượt ngưỡng nghìn tỷ sau 8 năm
(VNF) - Coteccons (HoSE: CTD) đã có năm kinh doanh thành công nhất trong vòng 8 năm qua với doanh thu lập đỉnh mọi thời đại và lãi trước thuế trên 1.000 tỷ đồng - lần đầu tiên kể từ sau năm 2018.
Đề xuất mới về thời hạn sử dụng chung cư
(VNF) - HoREA kiến nghị chỉ áp dụng quy định thời hạn sử dụng theo niên hạn công trình đối với chung cư xây mới và không hồi tố, đồng thời làm rõ quyền sở hữu và cơ chế xử lý khi chung cư hết tuổi thọ.
Hiện trạng Khu tập thể Trương Định hơn 50 năm tuổi trước ngày đập đi xây lại
(VNF) - Sau hơn 50 năm đưa vào sử dụng, khu tập thể Trương Định (phường Tương Mai, Hà Nội) đã xuống cấp nghiêm trọng, nhiều hạng mục hư hỏng và bị cơi nới, lấn chiếm. Theo quy hoạch mới được công bố, khu tập thể sẽ được cải tạo, xây dựng lại bằng 2 tòa chung cư cao tối đa 30 tầng với hơn 1.000 căn hộ.




























































