Đô thị

Giá mua bán nhà đất quận Tây Hồ quý IV/2016

(VNF) – Giá mua bán nhà đất quận Tây Hồ quý IV/2016 tiếp tục duy trì sự ổn định khi đa phần dự án không thay đổi mức giá căn hộ đã được thiết lập trong các quý trước đó.

Giá mua bán nhà đất quận Tây Hồ quý IV/2016

Giá mua bán nhà đất quận Tây Hồ quý IV/2016 không có nhiều biến động

Thị trường nhà đất quận Tây Hồ quý IV/2016 tương đối bình lặng. Sự kiện đáng chú ý nhất là trong tháng 10, Sunshine Group đã chính thức giới thiệu dự án Sunshine Riverside ra thị trường.

Đây là một trong 3 dự án của Sunshine Group được ra mắt trong năm nay thuộc quần thể Khu đô thị Ciputra với tổng diện tích 30.452m2. Dự án được chia làm 3 phân khu: nhà ở cao tầng & dịch vụ thương mại, trường tiểu học và nhà ở thấp tầng. Riêng khu nhà ở cao tầng gồm 3 tòa tháp cao từ 31 – 34 tầng và 2 tầng hầm. 

Sunshine Riverside cũng là dự án đầu tiên tại Hà Nội phát triển loại căn hộ hometel có diện tích 64 – 170m2, gồm 2 đến 4 phòng ngủ. Giá bán căn hộ trung bình tại đây khoảng 40 triệu đồng/m2 hoặc 2,5 tỷ đồng/căn.

Dự án Sunshine Riverside của Sunshine Group

Dự án Sunshine Riverside của Sunshine Group

Cũng trong tháng 10, Tập đoàn Tân Hoàng Minh tuyên bố khởi động dự án D’.El Dorado và cho biết sẽ khởi công xây dưng trong tháng 11. Tuyên bố của Tân Hoàng Minh được đưa ra hôm 20/10, trong buổi khởi động siêu dự án Triển lãm Giảng Võ tại Đống Đa.

Nằm trên mảnh đất Phú Thượng, D’.El Dorado  hay còn gọi là Phú Thanh Complex được xây dựng trên nền diện tích hơn 3.000 m2 gồm 2 tòa tháp cao 27 tầng. Trong đó 1 tòa được xây tại ngã tư Võ Chí Công – Nguyễn Hoàng Tôn, 1 tòa tại đường Lạc Long Quân, cung cấp tổng cộng 532 căn hộ ra thị trường. Giá bán dự kiến của D’.El Dorado dao động từ 38 - 40 triệu/m2.

Dự án D'.El Dorado của Tập đoàn Tân Hoàng Minh

Dự án D'.El Dorado của Tập đoàn Tân Hoàng Minh

Ngoài D’.El Dorado, Tân Hoàng Minh còn một dự án khác nằm trên bán đảo Quảng An – D’. Le Roi Soleil – tọa lạc tại số 2 Đặng Thai Mai, ngay ở ngã ba Đặng Thai Mai – Xuân Diệu.

Dự án có tổng diện tích gần 10.000 m2, trong đó diện tích xây dựng hơn 4.000 m2, quy mô 2 tòa tháp căn hộ cao 25 tầng, 1 tòa tháp dịch vụ 8 tầng và 5 tầng hầm để xe, cung cấp 498 căn hộ.

Căn hộ tại D’. Le Roi Solei có 5 loại với diện tích từ 83 – 333 m2. Hồi năm 2015, giá bán được Tân Hoàng Minh công bố khoảng 75 triệu/m2. Sang năm 2016, sau khi xong hầm móng, giá bán đã được đẩy lên 80-90 triệu đồng/m2 và đến giai đoạn hoàn thiện dự kiến sẽ khoảng 95-105 triệu đồng/m2. Mức giá này tương đương với 7,3 tỷ đồng/căn xây thô và 9,3 tỷ đồng/căn đã hoàn thiện.

Dự án D'. Le Roi Soleil của Tập đoàn Tân Hoàng Minh

Dự án D'. Le Roi Soleil của Tập đoàn Tân Hoàng Minh

Trước đó, vào tháng 9, Tập đoàn Sun Group cũng cho ra mắt dự án Sun Grand City Thuy Khue Residence ở 69B Thụy Khuê – 99 Hoàng Hoa Thám.

Dự án có tổng diện tích 15.000 m2 quy mô 2 tòa tháp S1 và S2. Trong đó tháp S1 cao 21 tầng và 4 tầng hầm gồm 2 tầng văn phòng, tầng 3 – 19 là căn hộ, tầng 20 – 21 là penthouse. 

Tháp S2 cao 23 tầng và 4 tầng hầm, trong đó 5 tầng thương mại, 1 tầng tiện ích, tầng 6 – 21 căn hộ, tầng 22 – 23 penthouse. 

Tổng cộng  2 tháp có hơn 500 căn hộ với 4 loại diện tích 47 - 57 m2, 86 - 109 m2, 123 - 153 m2 và 136 - 167 m2, tương ứng 1 – 4 phòng ngủ. 

Giá bán tại Sun Grand City khá đa dạng với mức chênh trên thị trường thứ cấp rất đáng kể. Một số trang rao bán mức giá cụ thể như sau: căn 1 phòng ngủ, diện tích 52m, mặt Thụy Khuê, hướng Hồ Tây, giá từ 3,8 tỷ/căn. Căn 2 phòng ngủ, diện tích 96 - 102 m2, mặt Hoàng Hoa Thám giá 6,2 tỷ/căn. Căn 3 phòng ngủ, mặt Hoàng Hoa Thám, giá từ 7,9 tỷ/căn; nếu là căn góc, ban công Tây Nam, hướng Hồ Tây, diện tích 144m2 thì giá lên tới 13 tỷ/căn…

Dự án Sun Grand City Thuy Khue Residence của Sun Group

Dự án Sun Grand City Thuy Khue Residence của Sun Group

Ngoài các dự án trên, thị trường nhà đất quận Tây Hồ cũng ghi nhận nguồn cung đến từ các dự án cũ. 

Chẳng hạn như dự án Ecolife Tây Hồ do Thủ Đô Invest là chủ đầu tư, quy mô  8.105m2 gồm 3 tòa tháp với chiều cao từ 28-33 tầng, cung cấp khoảng 600 căn hộ diện tích từ 86-112m2, giá bán 26 triệu/m2.

Dự án Tây Hồ Residence nằm trên đường Võ Chí Công thuộc phường Xuân La do Handico 7 làm chủ đầu tư, diện tích 2.4 ha, gồm 4 tòa tháp cao từ 15 - 27 tầng và 28 biệt thự. Diện tích căn hộ 70 – 107 m2, giá bán khoảng 35 triệu/m2.

Dự án Tây Hồ Residence của Handico 7

Dự án Tây Hồ Residence của Handico 7

Dự án chung cư Lạc Hồng do Công ty Cổ phần Đầu Tư Lạc Hồng làm chủ đầu tư, diện tích 5.018 m2, gồm 2 block có chiều cao 29 và 31 tầng, tổng số căn hộ là 448 căn với diện tích từ 75 – 99 m2. Giá bán dao động khoảng 23 triệu đồng/m2.

Dự án Oriental Westlake 174 Lạc Long Quân, do Công ty Cổ phần Xây dựng số 1 Hà Nội làm chủ đầu tư, phân phối bởi WorldStar Land, diện tích 1.992 m2 gồm 1 tháp 15 tầng nổi, 2 tầng hầm, tổng số 108 căn hộ, giá 40 - 45 triệu/m2.

Hay chung cư Packexim 2 Công ty Cổ phần Sản xuất và Xuất nhập khẩu Bao bì làm chủ đầu tư, ngõ 15 đường An Dương Vương, phường Phú Thượng, quy mô một tòa nhà cao 21 tầng. Diện tích căn hộ tại dự án từ 60,,02 - 75,88 m2 (diện tích thông thủy), diện tích căn hộ penthouse khoảng 214m2, giá bán khởi điểm 24,5 triệu đồng/m2…

Tin mới lên