Phường Bách Khoa nằm ở phía Nam thành phố Hà Nội, có 5,4 ha diện tích đất tự nhiên và dân số khoảng 15 nghìn người.
Giá nhà đất phường Bách Khoa có sự chuyển biến đáng kể trong 6 tháng qua. Cụ thể, tháng 1/2018, giá nhà đất phường Bạch Đằng đứng ở mức 257,33 triệu đồng/m2. Sang tháng 2, mức giá giảm nhẹ xuống 255,78 triệu đồng/m2.
Tuy nhiên, bước sang tháng 3, giá nhà đất phường Bách Khoa tăng vọt lên mức 317,69 triệu đồng/m2, tương đương tăng 23,4%.
Mức giá giữ ổn định trong tháng 4 và tháng 5, trước khi rơi xuống mốc 296,95 triệu đồng/m2 trong tháng 6. Dù vậy, so với đầu năm, giá nhà đất phường Bách Khoa tháng 6/2018 đã tăng 15,4%.
Như vậy, giá nhà đất phường Bách Khoa trung bình 6 tháng qua là 176,07 triệu đồng/m2.
.jpg)
Tại một số đường phố chính, giá nhà đất phường Bách Khoa trong tháng 6/2018 như sau: đường Đại Cồ Việt (263,52 triệu đồng/m2 mặt tiền; 210,82 triệu đồng/m2 hẻm cấp 1; 171,29 triệu đồng/m2 hẻm cấp 2), đường Lê Thanh Nghị (336,40 triệu đồng/m2 mặt tiền; 269,12 triệu đồng/m2 hẻm cấp 1; 218,66 triệu đồng/m2 hẻm cấp 2), đường Giải Phóng (273,41 triệu đồng/m2 mặt tiền; 218,73 triệu đồng/m2 hẻm cấp 1; 177,71 triệu đồng/m2 hẻm cấp 2), đường Xã Đàn (453,01 triệu đồng/m2 mặt tiền; 362,41 triệu đồng/m2 hẻm cấp 1; 294,45 triệu đồng/m2 hẻm cấp 2).
Giá thuê tại con đường trên lần lượt là: đường Đại Cồ Việt (790.584 đồng/m2 mặt tiền; 685.173 đồng/m2 trong hẻm), đường Lê Thanh Nghị (1.009.206 đồng/m2 mặt tiền; 874.645 đồng/m2 trong hẻm), đường Giải Phóng (820.242 đồng/m2 mặt tiền; 710.876 đồng/m2 trong hẻm), đường Xã Đàn (1.359.039 đồng/m2 mặt tiền; 1.177.834 đồng/m2 trong hẻm).
Với tình hình giao dịch hiện tại, giá nhà đất phường Bách Khoa dự báo sẽ giảm trong vòng 3 tháng tiếp theo.
Như vậy, giá trị trung bình bất động sản tại khu vực này là khoảng 296.657.000 đồng/m2.
