“Township Living” là mô hình phát triển đô thị theo hướng tích hợp không gian sống, làm việc và tiện ích trong cùng một tổng thể. Cách đây khoảng 20 năm, Châu Á đã đón chào thiên niên kỷ mới bằng hàng loạt khu đô thị được phát triển theo định hướng này. Có thể kể đến như Dubai Marina (UAE), Amanora Park Town (Ấn Độ), Setia Alam (Malaysia) hay Songdo International Business District (Hàn Quốc)… .
Điểm chung của các dự án là sở hữu quy mô lớn cùng hệ tiện ích phong phú ngay trong không gian sống, thu hút đông đảo cư dân về sinh sống. Đơn cử tại Amanora Park Town, khu đô thị này có diện tích hơn 160 ha và được quy hoạch đồng bộ với 4 trường học, 3 tòa nhà văn phòng và 2 khu mua sắm. Từ một dự án chỉ có 3.000 cư dân sinh sống vào năm 2016, nay khu đô thị đã có tới 35.000 người chuyển tới an cư.
Tại Việt Nam, xu hướng Township Living đang được nhân rộng. Từ Bắc vào Nam, các dự án khu đô thị mới đang có xu hướng mở rộng mạnh mẽ về quy mô. Quỹ đất không còn tính bằng vài nghìn mét vuông, mà phải đo bằng đơn vị hecta. Thay vì phát triển những dự án đơn lẻ, các chủ đầu tư chuyển dịch sang mô hình khu đô thị tích hợp, đa chức năng, được quy hoạch đồng bộ ngay từ đầu.
Khi người mua nhà ngày càng ưu tiên các dự án có khả năng tối ưu tiện nghi sinh hoạt, phục vụ trọn vẹn nhu cầu sống hằng ngày - từ giáo dục, y tế đến mua sắm, ẩm thực, giải trí, việc đơn vị phát triển dự án tính toán quy hoạch và bố trí các hạng mục tiện ích trong cùng một bán kính tiện nghi sẽ càng nâng cao sức hấp dẫn đối với người mua.
Báo cáo mới nhất của Cushman & Wakefield cho thấy các dự án chung cư nổi bật được mở bán trong quý IV/2025 và quý I/2026 tại TP. HCM như Masteri Park Place, Masteri Cosmo Central tại The Global City hay The Regency thuộc Phú Mỹ Hưng dù khác biệt về định vị, giá thành, vị trí nhưng đều có một mẫu số chung là nằm trong những khu đô thị quy mô lớn, cho thấy mức độ quan tâm của người mua ở thực.
Cũng theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. HCM HoREA, quy mô quỹ đất càng lớn càng tạo điều kiện để chủ đầu tư tích hợp hệ tiện ích và triển khai quy hoạch đồng bộ.
Đây không chỉ là lợi thế về mặt kỹ thuật phát triển dự án, mà còn là bước ngoặt về tư duy phát triển nhà ở bất động sản theo mô hình đô thị đa chức năng trên thế giới, chuyển từ “bán nhà” sang kiến tạo hệ sinh thái sống hoàn thiện.
Để kiến tạo một khu đô thị theo mô hình đa chức năng, nhiều đơn vị phát triển dự án buộc phải tiến ra khu vực ngoại thành. Tuy nhiên, các khu vực này có thể đối mặt với không ít hạn chế nếu hạ tầng giao thông chưa được quy hoạch đồng bộ và triển khai kịp thời.
Đây là lý do khiến The Global City trở nên nổi bật trên bản đồ địa ốc siêu đô thị TP. HCM khi sở hữu quy mô lên tới 117,4 ha nhưng vẫn tọa lạc tại khu vực “trung tâm của trung tâm” thành phố.
Từ đây, cư dân chỉ mất 05 phút để di chuyển từ Thảo Điền, 20 phút di chuyển từ trung tâm phường Bến Thành, phường Sài Gòn, hoặc khoảng 30 phút từ sân bay quốc tế Long Thành và Tân Sơn Nhất.
The Global City còn kết nối nhanh với các khu vực lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Vũng Tàu thông qua hệ thống cao tốc và các tuyến Vành đai hiện đại. Hạ tầng hoàn thiện của The Global City không chỉ mang đến lợi thế siêu kết nối cho cộng đồng cư dân mà còn minh chứng tiềm năng tăng trưởng bền vững trong tương lai gần.
Tuy nhiên, điều làm nên giá trị của The Global City không chỉ đơn thuần đến từ vị trí đắc địa và hạ tầng kết nối hoàn thiện. Tiếp nối tinh thần của các khu đô thị phức hợp chuẩn quốc tế, ngay từ những ngày đầu, The Global City quy hoạch hệ sinh thái tiện ích đa dạng đan xen các khu nhà ở, hướng tới xây dựng môi trường sống trọn vẹn.
Trong đó, các tiện ích nội khu đã hiện hữu như kênh đào nhạc nước lớn nhất Đông Nam Á, tổ hợp giải trí – thể thao City Park, công viên, khu nhà phố thương mại SOHO với hàng loạt thương hiệu ăn uống, giải trí, thời trang kinh doanh nhộn nhịp… mang đến những không gian thư giãn sống động, những phút giây thư thái cho cộng đồng cư dân và người dân thành phố.
Tọa lạc tại trung tâm khu đô thị The Global City, phân khu cao tầng cao cấp Masteri Cosmo Central vừa ra mắt vào tháng 1/2026 được chú ý hơn cả. Không chỉ thừa hưởng trọn vẹn hệ tiện ích của toàn khu, dự án được quy hoạch 30 tiện ích nội khu dành riêng cho cư dân từ hồ bơi, bể sục, khu yoga, phòng gym, lounge thư giãn đến trung tâm thương mại 123.000 m2 ngay đối diện nhà… Sống tại Masteri Cosmo Central, cư dân có thể tiếp cận nhanh chóng mọi tiện ích chỉ trong 5 phút đi bộ, tối ưu hóa sự thuận tiện.
Ở tầm nhìn dài hạn, Township Living là cấu trúc phát triển đô thị tất yếu của tương lai - nơi giá trị sống được nuôi dưỡng trong một hệ sinh thái hoàn chỉnh.
Trong bức tranh đó, The Global City với hệ sinh thái tiện ích được quy hoạch chuẩn quốc tế, hạ tầng kết nối tại trung tâm TP. HCM ngày càng khẳng định vị thế khu đô thị biểu tượng, các phân khu đã ra mắt như Masteri Cosmo Central được kỳ vọng trở thành không gian an cư bền vững, mang trải nghiệm sống quốc tế dành cho cộng đồng cư dân toàn cầu.
Bạn đọc tìm hiểu thêm về dự án tại https://masterisehomes.com/the-global-city/masteri-cosmo-central
Tags:
(VNF) - Ngày 28/4/2026, Công ty Cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ và hệ thống Marriott International đã ký kết hợp tác đưa hai thương hiệu khách sạn hàng đầu thế giới là The Ritz-Carlton và Marriott Hotel về Vinhomes Green Paradise Cần Giờ (TP. HCM).
(VNF) - Một trong những nội dung đáng chú ý tại dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) là đề xuất mở rộng thẩm quyền cho UBND cấp tỉnh trong việc cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản. Động thái này được kỳ vọng giúp rút ngắn thủ tục hành chính, tạo điều kiện để các dự án gặp khó khăn về vốn hoặc chậm tiến độ có thể sớm tái cấu trúc, song cũng đặt ra những thách thức trong việc thi hành thực tiễn.
Theo đà tăng của nhà chung cư, giá nhiều căn hộ cũ tại Hà Nội cũng lên tới hàng trăm triệu đồng một mét vuông.
(VNF) - Giá thuê căn hộ tại TP.HCM trong 2 tuần lại đây bỗng nhiên tăng đột biến, cao hơn trước từ 10-25% khi nhu cầu phục hồi mạnh nhưng nguồn cung chưa kịp đáp ứng.
Dù không đứng tên sở hữu cổ phần tại Công ty Hàm Giang, sự hiện diện của ông Trầm Bê trong các buổi làm việc với lãnh đạo địa phương cho thấy tầm ảnh hưởng của vị doanh nhân này tại các siêu dự án.
(VNF) - Theo dự thảo tờ trình Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi) được Bộ Xây dựng soạn thảo, quy định về cơ sở đào tạo kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản sẽ được hoàn thiện và siết chặt hơn. Chuyên gia cho rằng việc thiết lập khung tiêu chuẩn rõ ràng đối với các cơ sở đào tạo không chỉ góp phần nâng cao chất lượng đội ngũ môi giới mà còn giúp thị trường vận hành minh bạch và chuyên nghiệp hơn.
(VNF) - Hơn 1.000 nhà đầu tư và chuyên viên kinh doanh hội tụ tại ba điểm cầu Hà Nội, Nghệ An và TP. HCM trong sự kiện mega livestream ngày 25/4 cho thấy sức hút mạnh mẽ của sản phẩm nhà phố Boulevard Prime tại Vinhomes Green Paradise (Cần Giờ, TP. HCM).
(VNF) - 6 trường hợp sẽ bị thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) gồm: cấp không đúng thẩm quyền, sai đối tượng, sai diện tích, không đủ điều kiện, sai mục đích/nguồn gốc hoặc bị Tòa án tuyên hủy.
(VNF) - Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu nhiều biến động, bất động sản công nghiệp miền Trung đang nổi lên như một “điểm đến” mới của dòng vốn FDI, nhờ lợi thế chi phí cạnh tranh, quỹ đất dồi dào và dư địa phát triển hạ tầng còn lớn.
(VNF) - Kỳ ĐHĐCĐ đầu tiên sau khi niêm yết trên HoSE, Taseco Land đặt mục tiêu lãi hơn 2.500 tỷ đồng, tăng gần 4 lần so với năm trước, phản ánh kỳ vọng bước vào điểm rơi của chu kỳ lợi nhuận.
(VNF) - Ngày 25/4, Tập đoàn Đạt Phương (HoSE: DPG) đã tổ chức đại hội đồng cổ đông thường niên 2026 (AGM 2026) tại Hà Nội, thông qua toàn bộ tờ trình về hoạt động kinh doanh và bầu HĐQT nhiệm kỳ mới.
(VNF) - Thị trường bất động sản đang ở trong giai đoạn giằng co, khi các động lực về nguồn cung vẫn thúc đẩy xu hướng tăng trưởng trong khi lãi suất neo cao kéo thanh khoản đi lùi và tạo nhịp giảm giá cục bộ. Trong bối cảnh “tranh tối tranh sáng” như vậy, việc nhận diện cơ – nguy trở thành then chốt để tránh rủi ro và đạt được hiệu quả trong đầu tư.
(VNF) - TP. HCM vừa có báo cáo cập nhật, liên quan đến nguồn thu từ đất giai đoạn 2026 – 2030 với tổng doanh thu dự kiến lên đến 616.879,5 tỷ đồng.
(VNF) - Sở Xây dựng Hải Phòng thông báo dự án xây nhà ở chung cư thương mại tại đảo Vũ Yên của Vingroup đủ điều kiện huy động vốn theo quy định.
(VNF) - Ngày 25/4, Vinhomes chính thức ra mắt dự án Vinhomes Global Gate Hạ Long – siêu đô thị biển có quy mô hơn 6.200ha tại Hạ Long, Quảng Ninh. Đây là dự án đô thị lớn thứ hai của Vingroup, chỉ sau khu đô thị thể thao Olympics.
(VNF) - Giá chung cư tại Hà Nội tiếp tục leo thang, vượt xa TP.HCM với mức chênh lệch ngày càng lớn trong quý I/2026, trong khi lượng giao dịch lại sụt giảm rõ rệt, phản ánh áp lực giá cao đang khiến thị trường dần chững lại dù nguồn cung tương lai vẫn ở mức lớn.
(VNF) - Khu đất "Cao Xà Lá" trên đường Nguyễn Trãi (TP Hà Nội) có tổng diện tích khoảng 11ha, dự kiến sẽ được xây dựng các tòa nhà cao tầng từ 43 đến 46 tầng.
(VNF) - Nhiều cơ sở nhà, đất công dôi dư đang xuống cấp sau thời gian bỏ hoang sẽ được Đà Nẵng cho thuê hoặc bố trí sử dụng trong thời gian tới.
(VNF) - Chính sách giảm tiền sử dụng đất theo Nghị quyết 254/2025/QH15 được đánh giá là bước điều chỉnh cần thiết nhằm tháo gỡ gánh nặng tài chính cho người dân khi chuyển mục đích sử dụng đất. Tuy nhiên, thực tế triển khai tại một số địa phương cho thấy, từ quy định đến thực thi vẫn tồn tại khoảng cách lớn.
(VNF) - Tại đại hội đồng cổ đông thường niên, lãnh đạo Vinpearl (HoSE: VPL) cho biết năm 2026 sẽ đẩy mạnh mở rộng hệ sinh thái du lịch – nghỉ dưỡng, phát triển thêm các điểm đến mới và đa dạng thị trường khách quốc tế.
(VNF) - Chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội có thể được miễn giấy phép xây dựng khi lựa chọn thực hiện thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng theo quy định, thay vì thực hiện thủ tục cấp phép như thông thường.
(VNF) - Luật Công chứng (sửa đổi) vừa được Quốc hội thông qua tiếp tục quy định việc công chứng giao dịch bất động sản theo phạm vi tỉnh, thành phố nhằm bảo đảm an toàn pháp lý. Tuy nhiên, quy định này sẽ từng bước được nới lỏng theo lộ trình, tiến tới không phụ thuộc địa giới hành chính khi hệ thống dữ liệu được hoàn thiện.
(VNF) - Hà Nội, ngày 23/04/2026 – Công ty Cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ - chủ đầu tư dự án Vinhomes Green Paradise và IHG Hotels & Resorts (IHG) – tập đoàn quản lý khách sạn hàng đầu thế giới đã ký kết thỏa thuận hợp tác nhằm đưa các thương hiệu khách sạn của IHG tới Vinhomes Green Paradise Cần Giờ (TP.HCM).
(VNF) - Đà Nẵng đưa ra đấu giá khu đất thực hiện dự án Tổ hợp công trình phục vụ Lễ hội pháo hoa quốc tế Đà Nẵng với tổng vốn đầu tư gần 11.000 tỷ đồng.
(VNF) - Năm 2026, ban lãnh đạo Công ty cổ phần phát triển bất động sản Văn Phú (mã chứng khoán: VPI) sẽ tập trung nguồn lực tăng tốc bán hàng, đẩy nhanh tiến độ thi công tại các dự án cốt lõi như Vlasta Premier – Phú Thuận, Vlasta – Thủy Nguyên, Vlasta Premier – Phú Hội... qua đó hoàn thành mục tiêu lợi nhuận trước và sau thuế cả năm ở mức 900 tỉ đồng và 720 tỉ đồng.
(VNF) - Ngày 28/4/2026, Công ty Cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ và hệ thống Marriott International đã ký kết hợp tác đưa hai thương hiệu khách sạn hàng đầu thế giới là The Ritz-Carlton và Marriott Hotel về Vinhomes Green Paradise Cần Giờ (TP. HCM).
(VNF) - Sau hơn một năm khởi công, dự án cầu đi bộ vượt sông Sài Gòn đang bước vào giai đoạn thi công cao điểm với nhiều hạng mục quan trọng dần hoàn thiện, tạo hình rõ nét cho một công trình được kỳ vọng trở thành điểm nhấn kiến trúc mới của TP. HCM.
