Sở Xây dựng TP. Hà Nội vừa công bố danh sách dự án nhà ở không nằm trong khu vực cần bảo đảm quốc phòng, an ninh, cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở.
Cụ thể, ba công trình được bổ sung gồm các tòa nhà ở cao tầng K8B, K8C và K8D, thuộc dự án K8CT1 Starlake tại phường Xuân Đỉnh, TP. Hà Nội. Chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Phát triển THT.
Ba tòa tháp được xác định không nằm trong hành lang an toàn đối với khu vực cần bảo đảm quốc phòng, an ninh. Vì vậy, tổ chức và cá nhân nước ngoài được phép sở hữu căn hộ tại đây theo quy định pháp luật.
Trong số 502 căn hộ tại ba tòa tháp, K8B và K8C cùng có quy mô 154 căn hộ mỗi tòa, trong khi K8D cung cấp 194 căn hộ.
Theo Luật Nhà ở 2023 và Nghị định số 95/2024/NĐ-CP, tổ chức, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu không quá 30% tổng số căn hộ có mục đích để ở trong một tòa nhà chung cư.
Theo đó, tòa K8B và K8C có thể bán tối đa 46 căn mỗi tòa cho người nước ngoài, tương đương tổng cộng 92 căn. Với quy mô 194 căn hộ, tòa K8D được phép bán tối đa 58 căn.
Như vậy, tổng số căn hộ tại ba tòa K8B, K8C và K8D có thể bán cho tổ chức, cá nhân nước ngoài là 150 căn.
Ba tòa tháp trên thuộc dự án K8CT1 Starlake, nằm tiếp giáp đường Vành đai 2, đoạn Võ Chí Công. Toàn bộ dự án gồm 4 tòa căn hộ cao 23 tầng và 2 tầng hầm, cung cấp tổng cộng 656 căn hộ thuộc phân khúc hạng sang.
K8CT1 Starlake là một phần của Khu trung tâm Khu đô thị Tây Hồ Tây, tên thương mại Starlake Tây Hồ Tây. Dự án do Công ty TNHH Phát triển THT làm chủ đầu tư, được khởi công từ năm 2014 với tổng vốn đầu tư hơn 1,3 tỷ USD.
Dự án có vị trí tại khu vực phía Tây Hồ Tây, nơi tập trung nhiều công trình thương mại, văn phòng, trụ sở doanh nghiệp và các dự án nhà ở cao cấp. Đây cũng là khu vực có giá đất cao nhất theo bảng giá đất của UBND TP Hà Nội.
Theo tham khảo trên thị trường, giá bán dự kiến tại dự án K8CT1 Starlake dao động từ 180-220 triệu đồng/m2. Theo đó, căn hộ 2 phòng ngủ có giá khoảng 14-19 tỷ đồng, trong khi căn hộ 3 phòng ngủ dao động từ 20-25 tỷ đồng.
Trước đó, hồi tháng 4, Sở Xây dựng Hà Nội cũng đã công bố dự án Cao Xà Lá tại số 233, 233B và 235 đường Nguyễn Trãi, phường Khương Đình, đủ điều kiện cho tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở do nằm ngoài khu vực cần bảo đảm quốc phòng, an ninh.
Hai ô đất thuộc danh mục gồm E-HH1 với 2.018 căn hộ và E-HH2 với 1.926 căn hộ, tổng cộng 3.944 căn. Số căn hộ được bán cho người nước ngoài phải tuân thủ giới hạn tại Điều 5 Nghị định 95/2024/NĐ-CP.
Dự án do liên danh Xavinco, Bất động sản Thăng Long và Xalivico làm chủ đầu tư, có quy mô khoảng 11ha. Khu đất trước đây là trụ sở, kho và cơ sở sản xuất của Xà phòng Hà Nội, Bột giặt LIX và Thuốc lá Thăng Long.
Tags:
(VNF) - Khu đất tại 17 Nguyễn Thiện Thuật và 40 Thanh Hà sẽ được đầu tư thành trung tâm công nghiệp văn hóa đa chức năng, với các không gian sáng tạo, triển lãm, biểu diễn, trải nghiệm và thương mại văn hóa.
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội Tân Xã - Thạch Thất, nằm gần Khu công nghệ cao Hòa Lạc, có 100 căn hộ để bán, giá bình quân 23,5 triệu đồng mỗi m2.
(VNF) - Ngày 7/10, Solaria Rise – khu căn hộ cao tầng thuộc đại đô thị tích hợp Waterpoint – chính thức cất nóc, đánh dấu cột mốc hoàn thành phần kết cấu và chuyển sang giai đoạn hoàn thiện, sẵn sàng bàn giao nhà từ quý IV/2027.
(VNF) - Tỉnh Gia Lai đã phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện Khu đô thị CK54 rộng hơn 200ha, tổng vốn đầu tư dự kiến 13.660 tỷ đồng
(VNF) - TP.HCM vừa giao, cho thuê hơn 708ha đất cho Thadico - Bình Dương và Becamex để triển khai các dự án khu công nghiệp, khu dân cư.
(VNF) - Tọa lạc tại vị trí chiến lược ngay trung tâm Thành phố mới Bình Dương, dự án Golden Boulevard đang thu hút sự chú ý của giới đầu tư nhờ đón đầu xu hướng bất động sản đa công năng. Với triết lý thiết kế "dual-living" thông minh kết hợp cùng giải pháp tài chính ưu việt, dự án không chỉ giải quyết bài toán an cư cao cấp mà còn mở ra cơ hội khai thác dòng tiền và tích sản dài hạn.
(VNF) - Quá trình đấu giá dự án Khu dân cư Quảng Thành, “bầu” Đoan đã chỉ đạo cấp dưới, thông đồng với đơn vị thẩm định giá để dìm giá khởi điểm, trúng giá thấp.
(VNF) - Tại họp báo Bộ Tài chính chiều 6/10, ông Trương Bá Tuấn, Phó Cục trưởng Cục Quản lý, giám sát chính sách thuế, phí và lệ phí, đã thông tin về đề xuất áp thuế suất 0,2% đối với đất bỏ hoang, không đưa vào sử dụng hoặc chậm đưa vào sử dụng.
(VNF) - Ngày 6/10, Tổng công ty 319 - Bộ Quốc phòng khởi công dự án nhà ở xã hội Tây Cổ Loa với quy mô 427 căn hộ, tổng mức đầu tư 893,5 tỷ đồng.
(VNF) - Tổ hợp căn hộ cao cấp Diamond Square tại Đà Nẵng, với tổng vốn đầu tư dự kiến 5.159 tỷ đồng, được đưa vào danh mục thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại theo cơ chế thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.
(VNF) - TP. HCM dự kiến sẽ đấu giá quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với 5 lô đất tại phường An Khánh, thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm trong tháng 10/2026.
(VNF) - Dòng sản phẩm shop và thương mại dịch vụ khối đế hướng đến các mô hình F&B, bán lẻ, chăm sóc sức khỏe và dịch vụ cao cấp tại khu vực trung tâm thành phố Đà Nẵng.
(VNF) - Trước các thông tin lan truyền trên mạng xã hội và một số kênh truyền thông cho rằng Novaland "phá sản" hoặc "mất khả năng hoạt động", doanh nghiệp khẳng định những nội dung này không phản ánh chính xác tình trạng pháp lý và hoạt động thực tế của tập đoàn.
(VNF) - Bộ Tài chính đề xuất áp thuế suất 0,2% với đất bỏ hoang, không đưa vào sử dụng hoặc chậm đưa vào sử dụng, cao gấp gần 7 lần mức 0,03% với đất ở trong hạn mức.
(VNF) - Mặt bằng lãi suất duy trì ở mức cao trong khi nguồn cung nhà ở tiếp tục gia tăng có thể khiến sức mua bất động sản chậm lại trong những tháng cuối năm. Dự báo tỷ lệ hấp thụ thị trường nửa cuối năm chỉ khoảng 40 - 50%, thậm chí thấp hơn nếu lãi suất vay mua nhà tiếp tục tăng.
(VNF) - Thị trường BĐS, so cùng kỳ trong 9 tháng đầu năm, có hơn 4.500 doanh nghiệp thành lập mới, tăng gần 11%, 2.813 doanh nghiệp giải thể, tăng hơn 123%.
(VNF) - Phương án bồi thường dự án Công viên văn hóa Bến Nhà Rồng - Khánh Hội và cây xanh công cộng Bến Bạch Đằng ở TP. HCM được đề xuất giá cao nhất là hơn 338 triệu đồng/m2 đối với đất ở.
(VNF) - Đề xuất cho phép cá nhân nước ngoài mua, thuê mua căn hộ du lịch (condotel) được kỳ vọng mở rộng đầu ra cho bất động sản nghỉ dưỡng, bổ sung nguồn vốn cho thị trường. Song theo giới chuyên môn, để chính sách thực sự phát huy hiệu quả, việc mở cửa cần đi cùng với hoàn thiện hành lang pháp lý, bảo đảm quyền lợi người mua.
(VNF) - Trong 9 tháng đầu năm, Hà Nội thu hơn 85.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất, tương đương hơn 56% kế hoạch cả năm. Đáng chú ý, ba dự án bất động sản lớn đóng góp tổng cộng khoảng 27.600 tỷ đồng, chiếm gần 33% nguồn thu này.
(VNF) - Tập đoàn Vingroup dự kiến triển khai khu đô thị Liên Hà rộng hơn 460ha tại xã Thư Lâm, Hà Nội, với quy mô dân số hơn 85.000 người.
(VNF) - Hải Phòng dự kiến thu tiền sử dụng đất 3 tháng cuối năm 2026 với 18.562 tỷ đồng, phấn đấu thu 27.203 tỷ đồng.
(VNF) - Trong tháng 10/2026, khu đất rộng hơn 32.000m2 tại xã Đông Anh, TP Hà Nội sẽ được đưa ra đấu giá với giá khởi điểm hơn 1.164 tỷ đồng.
(VNF) - Thanh tra Thành phố Hà Nội đã công khai kết luận thanh tra việc chấp hành pháp luật đất đai đối với Công ty cổ phần Phát triển thương mại dịch vụ Hà Thành (Công ty Hà Thành) trong việc quản lý, sử dụng đất tại 155-161 Mai Hắc Đế, phường Hai Bà Trưng, Hà Nội.
(VNF) - UBND TP Hà Nội đồng ý cho Tổng Công ty 36 chuyển mục đích khu đất gần 1ha tại số 6-8 Chùa Bộc để xây dựng tổ hợp nhà ở cao tầng kết hợp thương mại, dịch vụ, văn phòng và khách sạn.
(VNF) - CTCP Xây dựng Kiến trúc Tân Minh Nhân, tổng thầu Trung tâm Hành chính TP. HCM đặt mục tiêu doanh thu 19.500 tỷ đồng trong năm 2026, vượt kế hoạch của nhiều ông lớn ngành xây dựng như Vinaconex, Newtecons, Ricons.
(VNF) - Khu đất tại 17 Nguyễn Thiện Thuật và 40 Thanh Hà sẽ được đầu tư thành trung tâm công nghiệp văn hóa đa chức năng, với các không gian sáng tạo, triển lãm, biểu diễn, trải nghiệm và thương mại văn hóa.
(VNF) - Hà Nội đang đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng phục vụ dự án Trục không gian Quốc lộ 1A. Hiện này một số hộ nằm trong phạm vi dự án đã nhận tiền bồi thường và tự nguyện tháo dỡ nhà cửa để bàn giao mặt bằng.
