Theo đó, khu đất nghiên cứu điều chỉnh cục bộ có tổng diện tích khoảng 3,95ha. Có ranh giới phía Bắc giáp đường quy hoạch 17m và khu tái định cư mở rộng đường 32; phía Đông giáp đường quy hoạch 17m và khu dân cư hiện có; phía Tây Nam và Nam giáp địa giới hành chính huyện Hoài Đức và dự án Khu đô thị Kim Chung - Di Trạch.
Theo Quy hoạch phân khu đô thị S2 tỷ lệ 1/5000, tại ô quy hoạch K-1 xác định hai khu đất quy hoạch trường tiểu học và THCS có tổng diện tích đất khoảng 3,95ha. Trong đó, khu đất quy hoạch trường tiểu học có tổng diện tích khoảng 2,07ha với các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: Mật độ xây dựng 40%, tầng cao công trình 4 tầng; khu đất quy hoạch trường THCS có diện tích khoảng 1,88ha với các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: Mật độ xây dựng 40%, tầng cao công trình 4 tầng.
Để đảm bảo khớp nối với các đồ án, dự án ở lân cận, tránh chồng lấn, đồng thời căn cứ chủ trương được UBND TP, Bộ Xây dựng chấp thuận, đề xuất điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu đô thị S2 tại 2 khu đất quy hoạch trường tiểu học và THCS thuộc ô quy hoạch K-1 nêu trên theo nội dung sau:
Tại khu đất quy hoạch trường tiểu học, điều chỉnh một phần diện tích đất quy hoạch trường tiểu học (khoảng 0,31ha, nằm phía Tây Nam khu đất) sang chức năng đất công cộng đô thị để tránh chồng lấn ranh giới và phù hợp với chức năng sử dụng đất theo điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Kim Chung - Di Trạch.
Phần diện tích đất quy hoạch trường tiểu học còn lại có diện tích khoảng 1,76ha được giữ nguyên chức năng sử đụng đất, chỉ tiêu mật độ xây dựng theo quy hoạch phân khu được duyệt, điều chỉnh quy mô tầng cao công trình từ 4 tâng lên thành 5 tầng.
Tại khu đất quy hoạch trường THCS (diện tích khoảng 1,88ha), điều chỉnh bổ sung thêm chức năng trường THPT để xây dựng trường liên cấp THCS - THPT với các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: mật độ xây dựng 40%, tầng cao công trình 1-7 tầng.
Nhằm công khai điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu S2 tỷ lệ 1/5000 tại các khu đất chức năng trường tiểu học và THCS thuộc ô quy hoạch ký hiệu K-1, UBND quận Nam Từ Liêm đã phối hợp với Sở Quy hoạch - Kiến trúc, trường THCS Lê Quý Đôn - Tây Đô tổ chức công bố để các tổ chức, cơ quan có liên quan và nhân dân được biết.
