Cụ thể, Sở Xây dựng cho biết trong thời gian qua, tranh chấp giữa chủ đầu tư với ban quản trị và người dân tại các chung cư diễn ra phổ biến, chủ yếu xoay quanh việc chậm bàn giao phí bảo trì, thiếu diện tích công cộng, chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng...
Do đó, Sở Xây dựng Hà Nội vừa quyết định thành lập đoàn kiểm tra, xử lý vi phạm về quản lý, sử dụng chung cư.
Được biết, đoàn kiểm tra, xử lý vi phạm quy định về quản lý sử dụng nhà chung cư trên địa bàn thành phố Hà Nội gồm 9 thành viên, do ông Cù Quang Anh (Phó Chánh Thanh tra Sở Xây dựng) làm Trưởng đoàn; ông Trần Ngọc Minh (Phó Trưởng phòng Quản lý nhà và Thị trường bất động sản) làm Phó trưởng đoàn.
Nội dung kiểm tra chủ yếu là việc tổ chức hội nghị nhà chung cư; bàn giao và tiếp nhận hồ sơ nhà chung cư, kinh phí bảo trì phần sở hữu chung giữa chủ đầu tư và ban quản trị; xác định diện tích chung, riêng trong nhà chung cư và việc bàn giao, tiếp nhận phần sở hữu chung, phòng sinh hoạt cộng đồng nhà chung cư;
Công tác tổ chức quản lý vận hành nhà chung cư; lấn chiếm không gian xung quanh, lấn chiếm các phần thuộc sở hữu chung; chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần sở hữu chung, sử dụng chung, phần diện tích không phải để ở trong nhà chung cư có mục đích hỗn hợp.
Song song với đó, đoàn kiểm tra sẽ xử phạt vi phạm quy định về quản lý, sử dụng nhà chung cư. Đồng thời, phải công bố quyết định kiểm tra; thông báo kế hoạch, thời gian kiểm tra kèm theo đề cương báo cáo cho các đơn vị được kiếm tra; đảm bảo thời gian theo quy định của pháp luật; Xử phạt các vi phạm quy định về quản lý, sử dụng nhà chung cư theo Điều 66 Nghị định số 139/2017/NĐ-CP (nếu có).
Sau khi kiểm tra, đoàn kiểm tra có trách nhiệm tổng hợp và báo cáo Giám đốc Sở Xây dựng về kết quả kiểm tra. Đoàn kiểm tra tự giải thể sau khi hoàn thành nhiệm vụ do Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội giao.
Trước đó, Bộ Xây dựng đã có văn bản đề nghị UBND TP. Hà Nội, TP. HCM báo cáo về tình trạng dân cư khiếu nại và phản đối chủ đầu tư tại các dự án bất động sản trước ngày 30/11/2017.
Việc báo cáo này xuất phát từ thực trạng gần đây tình trạng tranh chấp trong các khu chung cư gia tăng tại các thành phố trên. Theo ý kiến của cơ quan chức năng, nếu không có giải pháp hợp tình, hợp lý, tranh chấp ngày càng phức tạp và khó giải quyết.
Đây là cơ sở để rà soát lại quy định của pháp luật, từ đó kiến nghị các cơ quan có thẩm quyền sửa đổi, bổ sung quy định không còn phù hợp trong việc giải quyết những vụ tranh chấp chung cư, khiếu nại và phản đối chủ đầu tư.
Tuy nhiên, đến thời điểm đầu tháng 2/2018, các địa phương được yêu cầu vẫn chưa báo cáo về vế vấn đề tranh chấp chung cư trên địa bàn.
