Cựu sếp Vietcombank đầu quân, dự án của FLC lập tức được tài trợ vốn ưu đãi
(VNF) - Một dự án bất động sản của FLC sẽ được Vietcombank Hạ Long cho vay ưu đãi đối với khách hàng ký hợp đồng mua bán căn hộ.
Xã Toàn Lưu (Hà Tĩnh) vốn là vùng quê nghèo, người dân chủ yếu dựa vào nông nghiệp, thu nhập thấp và cuộc sống còn nhiều khó khăn. Thế nhưng, chỉ sau khi thông tin về Quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp phía Tây TP. Hà Tĩnh được công bố, cuộc sống của ngôi làng bỗng chốc đảo lộn.

Những ngày gần đây, ô tô mang biển số khắp nơi như Nghệ An, Hà Nội, Quảng Bình, thậm chí tận Đà Nẵng, ùn ùn kéo về vùng xã Toàn Lưu. Các tuyến đường nhỏ vốn chỉ quen tiếng gà gáy, tiếng trẻ nô đùa, nay ken đặc xe cộ. Nhóm môi giới tay cầm điện thoại, flycam rầm rộ rao bán, quay clip đăng mạng, khiến làng quê nghèo bỗng trở thành “tâm chấn” của một cơn sốt đất chưa từng thấy.
“Ngày nào cũng có hàng trăm người về xem đất. Chúng tôi bất ngờ, lo lắng nhiều hơn là vui mừng”, chị Nguyễn Thị Thành (thôn Ngọc Hà) chia sẻ.

Thông tin quy hoạch lập tức đẩy giá đất tăng chóng mặt. Một lô đất có diện tích 160 m² mua hồi đầu năm với giá 700 triệu đồng nay được rao bán 1,6 tỷ đồng. Một mảnh đất 200 m² khác từ 1 tỷ đồng nhảy vọt lên 2,2 tỷ đồng. Thậm chí, đất đồi bỏ hoang vốn chỉ để trồng khoai sắn, nay cũng được phân lô, rao bán cả tỷ đồng.
“Có lô đất mới hôm trước rao 1,2 tỷ, hôm sau đã hét 1,6 tỷ. Môi giới còn dọa nếu không mua nhanh thì sẽ mất cơ hội”, anh Hoàng Công, một khách hàng đến từ Nghệ An để tìm hiểu đất, cho biết.
Nhiều giao dịch chỉ là ảo, cảnh báo “sốt đất ảo”
Theo ghi nhận thực tế, đằng sau cảnh tấp nập mua bán, số giao dịch thật lại vô cùng ít. Chính quyền xã Toàn Lưu xác nhận hồ sơ chuyển nhượng chính thức gần như không có. Nhiều giao dịch chỉ dừng ở mức đặt cọc, sang tay trong giới đầu cơ, thậm chí bằng giấy viết tay, tiềm ẩn rủi ro pháp lý lớn.

Một cán bộ xã cảnh báo: “Đây là cơn sốt ảo. Người dân không nắm được thông tin nóng vội đổ tiền vào nguy cơ mất tiền là rất lớn. Khi thị trường hạ nhiệt, hậu quả sẽ đổ lên vai những người nhẹ dạ”.
Không chỉ giá đất biến động, đời sống sinh hoạt người dân cũng bị ảnh hưởng. Đường làng chật cứng xe, an ninh trật tự xáo trộn, khách lạ liên tục đến gõ cửa hỏi mua đất. Có gia đình vui vì nghĩ sắp bán được giá cao, nhưng phần đông lo lắng khi đất quê bị thổi giá ngoài tầm kiểm soát.
“Chúng tôi nghèo, mảnh đất là tài sản lớn nhất. Nếu bán đi mà giá trị thật không cao như lời môi giới, thì chỉ người dân chịu thiệt thòi”, một lão nông tại thôn Nam Sơn lo ngại.

Trước tình hình này, UBND xã Toàn Lưu đã phát đi cảnh báo rộng rãi: bà con không nên vội vàng mua bán theo phong trào, càng không vay mượn để đầu cơ. Xã cũng phối hợp với quỹ tín dụng nhân dân nhằm hạn chế cho vay phục vụ mục đích mua đất, ngăn ngừa hệ lụy tài chính. “Các trường hợp tự ý phân lô, san gạt đất nông nghiệp trái phép sẽ bị xử lý nghiêm. Chúng tôi sẽ giám sát chặt để bảo vệ người dân”, lãnh đạo xã khẳng định.
Theo các chuyên gia, Toàn Lưu đang lặp lại kịch bản quen thuộc từng xảy ra ở nhiều địa phương khác như Bắc Ninh, Quảng Trị hay vùng ven Hà Nội. Khi có thông tin quy hoạch, giá đất thường bị thổi lên cao ngất, nhưng rồi nhanh chóng hạ nhiệt, để lại những lô đất bỏ hoang và không ít nhà đầu tư thua lỗ nặng.

"Tuy nhiên, nếu hạ tầng chưa triển khai, việc tăng giá chủ yếu là đầu cơ. Người dân nghèo rất dễ trở thành nạn nhân khi mơ về cơ hội đổi đời. Sau mỗi cơn sốt ảo, chính họ là những người chịu thiệt thòi nhất”, một chuyên gia bất động sản phân tích.
Quy hoạch Khu công nghiệp phía Tây TP. Hà Tĩnh mở ra triển vọng phát triển mới cho địa phương. Nhưng nếu thiếu kiểm soát, nó có thể biến thành cái cớ cho giới đầu cơ đẩy giá đất, gây bất ổn kinh tế và xã hội.
Với người dân, sự tỉnh táo là lá chắn hữu hiệu nhất. Chỉ nên mua bán khi có nhu cầu thực, tìm hiểu kỹ pháp lý, không chạy theo tâm lý đám đông. Với chính quyền, minh bạch thông tin và quản lý chặt thị trường là giải pháp cấp thiết, để làng quê nghèo không phải trả giá đắt từ những “cơn sốt đất” chóng vánh.
Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 KCN phía Tây TP. Hà Tĩnh (xã Toàn Lưu) được UBND tỉnh Hà Tĩnh phê duyệt ngày 28/8/2025 với diện tích 198,66 ha. Khu vực quy hoạch giáp ĐT 550, đất nông nghiệp và khu dân cư hiện hữu. Mục tiêu là phát triển hạ tầng công nghiệp đồng bộ, tạo việc làm, nâng cao hiệu quả sử dụng đất, bảo vệ môi trường. Chính quyền cam kết công khai quy hoạch, đền bù minh bạch, bảo đảm sinh kế cho người dân khi thu hồi đất, biến Toàn Lưu thành điểm nhấn kinh tế khu Tây thành phố.
(VNF) - Một dự án bất động sản của FLC sẽ được Vietcombank Hạ Long cho vay ưu đãi đối với khách hàng ký hợp đồng mua bán căn hộ.
(VNF) - Sunshine Group sẽ khởi công và động thổ ba dự án nhà ở trên địa bàn Hà Nội, gồm Noble West Lake Ha Noi, Sunshine River Park và Sunshine Continental.
(VNF) - Hầu hết doanh nghiệp bất động sản lớn đều ghi nhận sự gia tăng mạnh mẽ của hàng tồn kho trong năm 2025. Trong số đó, nhiều doanh nghiệp có lần đầu tiên gia nhập vào “câu lạc bộ tồn kho vạn tỷ”.
(VNF) - Không chỉ giải quyết bài toán giao thông, 14 tuyến đường sắt đô thị (Metro) mà Hà Nội sẽ triển khai còn có thể thay đổi bản đồ nguồn cung nhà ở, dịch chuyển dân cư và hình thành các cực tăng trưởng mới trong 5 - 10 năm tới.
(VNF) - Công ty Đầu tư kinh doanh hạ tầng Plaschem là nhà đầu tư thực hiện dự án xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật Khu công nghiệp Yên Sơn, có tổng vốn đầu tư 2.157 tỷ đồng.
(VNF) - Sau hơn nửa năm khởi công, đại dự án Khu phức hợp Du lịch và Đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân quy mô 512ha tại phường Hải Vân (TP. Đà Nẵng) đang được đẩy mạnh thi công.
(VNF) - UBND thành phố Hà Nội đang lấy ý kiến cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan và cộng động dân cư đối với đồ án quy hoạch chi tiết hai bên bờ sông Tô Lịch (đoạn 2), tỷ lệ 1/500.
(VNF) - Kinh Bắc đầu tư khu nhà ở xã hội 1.062 căn tại Bắc Ninh; ParkRoyal Saigon và Perle D’Orient Cát Bà đổi chủ... là những tin tức đáng chú ý của thị trường bất động sản ngày 26/2.
(VNF) - Xuân Cầu Holdings vừa được chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu công nghiệp Xuân Cẩm – Hương Lâm giai đoạn 2 có quy mô hơn 121ha tại tỉnh Bắc Ninh.
(VNF) - Dự án Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân do Công ty CP Vinpearl làm chủ đầu tư, vừa được Đà Nẵng phê duyệt giá đất cụ thể.
(VNF) - Từ 1/3, mỗi bất động sản sẽ có một mã định danh điện tử riêng. Đây là một trong những nội dung đáng chú ý tại Nghị định 357/2025 về xây dựng, quản lý hệ thống thông tin nhà ở, thị trường bất động sản.
(VNF) - Quảng Ninh đang thực hiện đánh giá tác động môi trường Dự án nhà ở xã hội (NƠXH) hơn 800,9 tỷ đồng nằm trong vùng đệm Di sản thiên nhiên thế giới Vịnh Hạ Long.
(VNF) - Khánh Hòa phê duyệt dự án Tu Bông 1,5 tỷ USD của Sun Group, Hà Nội giao 10ha đất cho Pacific Land xây khu công nghệ cao 1 tỷ USD, Ecohome Hòa Hiệp mở bán 400 căn nhà ở xã hội, giá từ 812 triệu đồng,... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 25/2.
(VNF) - Sự hiện diện của những cơn sóng hạ tầng đã từng mở ra các chu kỳ tăng trưởng cho thị trường bất động sản ven biển tại một số địa phương, từng bước nâng mặt bằng giá trị tích sản. Đến nay, khi làn sóng đầu tư hạ tầng tiếp tục lan tỏa, giai đoạn 2026 - 2027 được xem là thời điểm chín muồi để tái thiết những “lãnh địa vàng” - nơi hội tụ cơ hội đầu tư giàu tiềm năng.
(VNF) - Ecohome Hòa Hiệp mở bán gần 400 căn hộ nhà ở xã hội, giá trị mỗi căn dao động khoảng 812 triệu đồng đến 1,6 tỷ đồng.
(VNF) - UBND TP Hà Nội giao gần 101.556m2 đất cho Pacific Land Việt Nam để thực hiện dự án Khu công nghệ cao sinh học Hà Nội có tổng mức đầu tư dự kiến trên 1 tỷ USD.
(VNF) - Năm 2025 ghi nhận nhiều doanh nghiệp nhà ở lập kỷ lục về doanh số, doanh thu, lợi nhuận, chứng kiến hàng loạt những cú tăng bằng lần. Điều này phản ánh chính xác tình cảnh sôi động của thị trường bất động sản năm 2025 – một năm của sự bùng nổ và khai mở chu kỳ mới.
(VNF) - Môi giới bất động sản hiện chào giá đất nền tại dự án khu đô thị Centrix City Đại Phúc trong khoảng 20 - 28 triệu đồng/m2, tùy vị trí và diện tích.
(VNF) - Cùng với sự cải thiện lợi nhuận trong năm 2025, thu nhập của lãnh đạo nhiều doanh nghiệp địa ốc tăng đáng kể. Trong đó, Tổng giám đốc Phát Đạt Bùi Quang Anh Vũ nhận hơn 6,3 tỷ đồng.
Nhiều người cho rằng sở hữu vài chục tỷ đồng là có thể an tâm nghỉ ngơi. Thực tế cho thấy không ít người nắm trong tay khối tài sản lớn vẫn chưa thể rời guồng quay công việc.
Đặt cọc và sau đó thanh toán tổng cộng hơn 2,5 tỷ đồng để nhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ đang xây dựng tại Hà Nội, nhưng do vi phạm nghĩa vụ thanh toán, người đàn ông đã mất 2 tỷ đồng.
(VNF) - UBND tỉnh Gia Lai vừa ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Tổ hợp Thương mại dịch vụ và nhà ở 15-17 đường Trường Chinh gồm khoảng 210 căn hộ, trung tâm thương mại, spa, nhà hàng, khu hội nghị…, vốn đầu tư gần 1.800 tỷ đồng.
(VNF) - Trong chiến lược phát triển dài hạn, Hà Nội sẽ liên tục mở rộng không gian phát triển ra các vành đai mới. Trong số đó, vành đai 4 được nhìn nhận sẽ là nơi làn sóng đô thị hoá của Hà Nội vươn đến trong vòng một thập niên tới.
Không ít người vội vàng xuống tiền mua nhà vì thấy giá rẻ, vị trí nghe có vẻ hấp dẫn, để rồi đối mặt nguy cơ mất trắng hoặc chôn vốn nhiều năm.
(VNF) - Hà Nội đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc đô thị quy mô lớn với kế hoạch di dời hơn 860.000 người khỏi nội đô và phát triển các đô thị mới. Tuy nhiên, để giãn dân thực chất, các đô thị vệ tinh phải trở thành cực tăng trưởng hoàn chỉnh, hội tụ việc làm, dịch vụ và môi trường sống theo mô hình đô thị - công nghiệp - sinh thái.
(VNF) - Một dự án bất động sản của FLC sẽ được Vietcombank Hạ Long cho vay ưu đãi đối với khách hàng ký hợp đồng mua bán căn hộ.
(VNF) - Hồ điều hòa Phú Đô là một trong 10 dự án khẩn cấp được UBND TP Hà Nội phê duyệt nhằm giải quyết tình trạng ngập úng kéo dài tại khu vực phía Tây Thủ đô.