Cho phép bán nhà đang thế chấp ngân hàng: Đẩy rủi ro về phía người mua?
(VNF) - Theo các chuyên gia, đề xuất được bán nhà đang thế chấp ngân hàng có thể giúp chủ đầu tư tăng khả năng huy động vốn song lại đẩy rủi ro pháp lý về phía người mua.
UBND TP. Hải Phòng vừa trình HĐND thành phố xem xét thông qua việc điều chỉnh, bổ sung danh mục các dự án, công trình phải thu hồi đất trên địa bàn năm 2026 trong kỳ họp thứ 3 Hội đồng nhân dân thành phố khóa XVII, nhiệm kỳ 2026-2031 diễn ra vào ngày 27/7 tới đây.

Theo tờ trình, thành phố đề xuất bổ sung 96 dự án, công trình thuộc trường hợp thu hồi đất theo Điều 79 Luật Đất đai, với tổng diện tích thu hồi khoảng 504,67 ha. Đồng thời, thành phố cũng đề nghị điều chỉnh quy mô, địa điểm thực hiện đối với 5 dự án, công trình đã được phê duyệt trước đó.
Đáng chú ý, danh mục lần này xuất hiện nhiều dự án quy mô lớn, tạo quỹ đất để triển khai các công trình hạ tầng, khu công nghiệp và phát triển đô thị.
Nổi bật nhất là Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Trung Lập (giai đoạn 1) tại xã Vĩnh Thịnh với diện tích thu hồi khoảng 249,23 ha. Đây là dự án có quy mô thu hồi đất lớn nhất trong danh mục bổ sung lần này.
Bên cạnh đó, thành phố cũng bổ sung Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp An Hòa tại xã Vĩnh Bảo và xã Vĩnh Hòa với tổng diện tích hơn 199 ha, trong đó riêng phần thu hồi đất khoảng 199,83 ha. Dự án đã được UBND thành phố chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư vào tháng 6/2026.
Ở lĩnh vực giao thông, danh mục bổ sung có Dự án cải tạo, nâng cấp đê kết hợp giao thông tuyến đê hữu Lai Vu và đê hữu Kinh Thầy đi qua các xã Hợp Tiến, Trần Phú, An Phú và phường Ái Quốc. Dự án có tổng diện tích thực hiện gần 95 ha, trong đó diện tích thu hồi đất hơn 12 ha, góp phần hoàn thiện hệ thống giao thông kết nối khu vực phía tây thành phố.
Một dự án hạ tầng điện đáng chú ý khác là cải tạo đường dây 110 kV Gia Lộc - Nhánh rẽ Nghĩa An, triển khai tại xã Gia Phúc và xã Trường Tân với diện tích thu hồi gần 0,92 ha, phục vụ nâng cao năng lực cung cấp điện cho khu vực.
Trong lĩnh vực an sinh xã hội, Hải Phòng bổ sung Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội Vạn Mỹ tại các phường Ngô Quyền và Đông Hải với diện tích thu hồi hơn 3,67 ha. Dự án đã được UBND thành phố chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư trong tháng 5/2026.
Ngoài ra, danh mục còn có Dự án đầu tư xây dựng Trường THCS Tân Dương tại phường Thủy Nguyên; Dự án di dời, hoàn trả đường ống xăng dầu phục vụ giải phóng mặt bằng xây dựng cầu Lai Xuân và mở rộng ĐT.352 tại xã Việt Khê; Dự án mở rộng nghĩa trang và tuyến đường kết nối với ĐT.390 tại phường Ái Quốc cùng nhiều công trình giáo dục, hạ tầng kỹ thuật khác.
Bên cạnh các dự án quy mô lớn, phần lớn danh mục bổ sung còn lại là các công trình đầu tư, cải tạo lưới điện trung áp, hạ áp, trạm biến áp và đường dây truyền tải tại nhiều xã, phường trên địa bàn thành phố nhằm nâng cao năng lực cấp điện, giảm tổn thất điện năng và đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội.
Theo UBND TP. Hải Phòng, các dự án được đề xuất đều đã được các địa phương rà soát, bảo đảm phù hợp với quy hoạch đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và đáp ứng chỉ tiêu sử dụng đất được phân bổ. Thành phố trình HĐND xem xét thông qua tại kỳ họp thường lệ giữa năm 2026 để làm cơ sở triển khai công tác thu hồi đất, giải phóng mặt bằng và đẩy nhanh tiến độ các dự án đầu tư trọng điểm.
(VNF) - Theo các chuyên gia, đề xuất được bán nhà đang thế chấp ngân hàng có thể giúp chủ đầu tư tăng khả năng huy động vốn song lại đẩy rủi ro pháp lý về phía người mua.
(VNF) - Nguồn cung nhà ở tại TP. HCM tăng mạnh nhờ hàng loạt dự án được gỡ vướng pháp lý và đủ điều kiện mở bán. Thị trường bất động sản được kỳ vọng phục hồi trong những tháng cuối năm, với động lực chủ yếu đến từ nhu cầu ở thực.
(VNF) - Quy hoạch Thủ đô tầm nhìn 100 năm không chỉ mở ra một giai đoạn phát triển mới của Hà Nội mà còn tác động đến cách nhà đầu tư lựa chọn bất động sản. Nếu trước đây, nhiều quyết định xuống tiền dựa trên kỳ vọng tăng giá trong tương lai, thì hiện nay, pháp lý hoàn thiện, quyền sở hữu rõ ràng đang trở thành những tiêu chí được ưu tiên hơn.
(VNF) - Sau ba năm tập trung xử lý khó khăn pháp lý và tài chính, từ đầu tháng 7/2026, Novaland (HoSE: NVL) bắt đầu đưa các căn hộ quay lại thị trường TP. HCM.
(VNF) - Đề xuất bỏ công chứng bắt buộc trong giao dịch đất được kỳ vọng giảm thủ tục nhưng cũng đặt ra bài toán về cơ chế kiểm soát rủi ro đối với loại tài sản có giá trị lớn của người dân.
(VNF) - Loạt dự án do các doanh nghiệp Sài Gòn VRG, AHA Việt Nam, Hiển Vinh Long An,... làm chủ đầu tư vừa được Sở Xây dựng Tây Ninh xác nhận đủ điều kiện mở bán nhà ở hình thành trong tương lai.
(VNF) - 22 dự án nhà ở xã hội vào diện kiểm tra sẽ được kiểm tra về tiến độ thực hiện, hồ sơ pháp lý, điều kiện đầu tư, xét duyệt đối tượng mua, thuê và xử lý các tồn tại theo quy định.
(VNF) - Dự án Khu đô thị đa mục tiêu Bắc Thăng Long Urban City đang được Hà Nội tổ chức lấy ý kiến cộng đồng dân cư về đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.
(VNF) - Tỉnh Khánh Hòa sẽ đưa ra đấu giá tổng cộng 11 khu đất thực hiện dự án đầu tư và 5 khu đất giao đất ở, với tổng diện tích hơn 211ha.
(VNF) - Khu công nghiệp VSIP Đà Nẵng quy mô gần 250ha, tổng vốn đầu tư 3.730 tỷ đồng vừa được UBND TP. Đà Nẵng chấp thuận chủ trương đầu tư và chấp thuận nhà đầu tư thực hiện.
(VNF) - Với lợi suất có thể gấp rưỡi đến gấp đôi lãi suất huy động tiền gửi các ngân hàng, không ngạc nhiên khi nhiều nhà đầu tư đang có xu hướng chọn đổ vốn vào bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp tại các điểm đến du lịch có lượng khách tăng ổn định, khai thác lưu trú quanh năm như Nha Trang.
(VNF) - Không còn là vùng đệm ven TP.HCM, Đức Hòa - Hậu Nghĩa đang bước vào cuộc chuyển mình mang tính lịch sử khi trở thành trung tâm hành chính mới của Tây Ninh, đồng thời hưởng lợi từ mạng lưới hạ tầng liên vùng ngày càng hoàn thiện. Khi khoảng cách địa lý dần bị xóa nhòa, khu vực này nhanh chóng “chuyển vai” thành cực tăng trưởng mới của bất động sản phía Nam, với Vinhomes Green City ở vị trí đón đầu làn sóng dịch chuyển dân cư và dòng vốn.
(VNF) - Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Hải Dương - Hải Phòng là nhà đầu tư Khu công nghiệp Trung Lập (giai đoạn 1) quy mô 249,23 ha, tổng vốn đầu tư 3.474 tỷ đồng?
(VNF) - Trong khi thị trường bất động sản Hà Tĩnh vẫn đang trong giai đoạn trầm lắng, thanh khoản chậm và dòng tiền ưu tiên yếu tố an toàn, thì kết quả niêm yết giá đấu giá đất tại một số địa phương lại ghi nhận những con số "ngược sóng". Đáng chú ý, mức giá khởi điểm cho đất nền tại một xã nông thôn ven vùng lại cao gấp đôi so với đất quy hoạch đô thị – KCN.
(VNF) - UBND TP. Hải Phòng vừa chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Gia Lộc 3. Dự án có quy mô gần 137 ha, tổng vốn đầu tư hơn 2.442 tỷ đồng, hướng tới phát triển khu công nghiệp hỗ trợ, công nghệ cao và thân thiện môi trường.
(VNF) - Mặt bằng giá nhiều loại hình bất động sản đã hạ nhiệt trong quý II/2026. Trong đó, nhà mặt phố và nhà riêng ghi nhận mức giảm rõ nét.
(VNF) - Tháng 6/2026 đánh dấu bước chuyển mình mạnh mẽ của hạ tầng phía Đông Hà Nội khi tuyến Metro số 14 chính thức khởi công, cùng Vành đai 3.5 và cầu Ngọc Hồi đồng loạt tăng tốc. Đón đầu động lực tăng trưởng ấy, The Parkland tại tâm điểm Ocean City kiến tạo không gian sống xanh, tiện nghi, đáp ứng xu hướng an cư bền vững tại các đô thị đa trung tâm của cư dân hiện đại.
(VNF) - Bất chấp thanh khoản chậm lại, giá nhà Hà Nội vẫn neo ở mức rất cao, thậm chí giá sơ cấp còn tăng trưởng đáng kể. Điều này khiến người mua ở thực không dễ dàng tìm kiếm cơ hội an cư. Tuy nhiên, nếu biết chọn lựa, người mua vẫn có thể sở hữu giỏ hàng tốt với “giá hời”.
(VNF) - Nhu cầu vay mua nhà với lãi suất ổn định ngày càng lớn, nhưng phần lớn ngân hàng hiện chỉ có thể cố định lãi suất trong 2-3 năm đầu. Theo đại diện ABBank, nguyên nhân không chỉ đến từ chính sách tín dụng mà còn xuất phát từ bài toán nguồn vốn dài hạn và sự thiếu đồng bộ của thị trường vốn.
(VNF) - Hai doanh nghiệp mới của Vinhomes có tổng vốn điều lệ 20 tỷ đồng, cùng đặt trụ sở tại phường Hồng Bàng, TP. Hải Phòng.
(VNF) - Lãnh đạo Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch Đà Nẵng cho biết, thành phố đã tính toán nguồn cung lưu trú phù hợp với mục tiêu tăng trưởng, đồng thời tiếp tục ưu tiên phát triển phân khúc khách du lịch cao cấp.
(VNF) - Theo bảng giá VietnamFinance ghi nhận, các sản phẩm tại dự án Khu nhà ở liền kề tại phường Thành Vinh có giá bán sau chiết khấu dao động từ khoảng 12,6 tỷ đồng đến gần 22,9 tỷ đồng/căn.
(VNF) - Liên danh Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Linh Sơn – Công ty cổ phần Đầu tư Mai Linh vừa trúng thầu dự án Khu đô thị mới C3-1, xã Đại Áng, huyện Thanh Trì (nay là xã Ngọc Hồi) Hà Nội. Tại dự án này, còn có sự tham gia của nhà đầu tư khác là Công ty cổ phần Bất động sản Potamos.
(VNF) - Dự án Khu đô thị Hồ Xương Rồng tại thành phố Thái Nguyên do Công ty cổ phần Sông Đà 2 làm chủ đầu tư vừa được gia hạn tiến độ thực hiện dự án.
(VNF) - Theo các chuyên gia, đề xuất được bán nhà đang thế chấp ngân hàng có thể giúp chủ đầu tư tăng khả năng huy động vốn song lại đẩy rủi ro pháp lý về phía người mua.
(VNF) - Sau hơn 50 năm đưa vào sử dụng, khu tập thể Trương Định (phường Tương Mai, Hà Nội) đã xuống cấp nghiêm trọng, nhiều hạng mục hư hỏng và bị cơi nới, lấn chiếm. Theo quy hoạch mới được công bố, khu tập thể sẽ được cải tạo, xây dựng lại bằng 2 tòa chung cư cao tối đa 30 tầng với hơn 1.000 căn hộ.