Theo Quyết định số 2358/QĐ-UBND ngày 27/6/2025, Dự án mở rộng Khu đô thị - dịch vụ thương mại và nhà ở công nhân Tràng Duệ nằm trên địa bàn phường Lê Lợi và phường An Hải, thành phố Hải Phòng, với tổng diện tích đất dự kiến sử dụng 907.578,18 m², tương đương khoảng 90,76ha, tổng vốn đầu tư hơn 9.384 tỷ đồng.
Khu đất thuộc các ô phố II.1-6/7/8, II.1-22, II.1-24, II.1-26/27/28, II.1-31, II.1-34 và II.1-36/37 trong Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu vực đô thị An Dương được UBND thành phố phê duyệt tại Quyết định số 515/QĐ-UBND ngày 23/2/2024.
Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư số 2358/QĐ-UBND xác định hình thức lựa chọn nhà đầu tư là đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 126 Luật Đất đai năm 2024.
Nhà đầu tư tham dự phải nộp bảo đảm dự thầu 187,6 tỷ đồng. Bảo đảm thực hiện hợp đồng được quy định ở mức 2% giá trị hợp đồng.
Theo quyết định chủ trương đầu tư, tổng vốn đầu tư dự án là 9.384,6 tỷ đồng. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày UBND thành phố quyết định giao đất, cho thuê đất. Tiến độ xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động hoặc khai thác là 8 năm kể từ ngày được giao đất, cho thuê đất.
Trên khu đất hơn 90ha, nhà đầu tư sẽ phát triển khoảng 1,13 triệu m² sàn nhà ở, gồm nhà ở thương mại liền kề, biệt thự và nhà ở xã hội. Riêng quỹ đất dành cho nhà ở xã hội khoảng 54.256,02 m², tương đương 20,32% diện tích đất ở của dự án.
Ngoài nhà ở, dự án còn có hệ thống trường mầm non, tiểu học, trung học cơ sở, công trình y tế, văn hóa - thể dục thể thao, thương mại dịch vụ, cây xanh, bãi đỗ xe, trạm xử lý nước thải và hệ thống giao thông.
Tags:
(VNF) - Lãi suất vay mua nhà tăng khiến bài toán tài chính của người mua ngày càng phụ thuộc vào khả năng kiểm soát dòng tiền trong dài hạn. Các gói hỗ trợ lãi suất, ân hạn nợ gốc có thể giúp giảm áp lực ban đầu, nhưng người mua vẫn phải tính đến thời điểm ưu đãi kết thúc và khoản vay chuyển sang lãi suất thả nổi.
(VNF) - Quý II/2026, nguồn cung bất động sản tiếp tục được bổ sung mạnh với hàng trăm dự án được cấp phép, hoàn thành và đủ điều kiện đưa sản phẩm ra thị trường. Tuy nhiên, thanh khoản lại suy giảm, tồn kho tăng và giá bán tại một số phân khúc bắt đầu điều chỉnh.
(VNF) - Cơ chế định giá đất mới trong Nghị quyết 21 có thể thu hẹp dư địa đầu cơ, khuyến khích khai thác đất hiệu quả, hạn chế tình trạng thao túng và hình thành giá ảo trên thị trường.
(VNF) - KCN Trấn Dương - Hòa Bình (Khu B) giai đoạn 1 đã hoàn thiện các thủ tục đầu tư, quy hoạch và đang hoàn tất thủ tục môi trường. Khoảng 62ha mặt bằng đã được giải phóng liền mạch, dự kiến sẽ khởi công trong Quý 4/2026.
(VNF) - Khu đất rộng hơn 1ha tại phường Hoàng Liệt, Hà Nội sẽ được sử dụng để phát triển dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân. Trong đó, gần 6.703 m2 được dành xây dựng nhà ở xã hội theo hình thức chung cư.
(VNF) - Dự án nằm gần đại lộ Thăng Long, cung cấp 231 căn hộ với giá bán bình quân 23,5 triệu đồng mỗi m2, dự kiến tiếp nhận hồ sơ đăng ký trong quý III/2026.
(VNF) - Việc 13 lô đất nông thôn tại xã Toàn Lưu (Hà Tĩnh) khép lại phiên đấu giá mà không thu hút được hồ sơ đăng ký dường như đặt ra nhiều câu hỏi về khoảng cách giữa những con số định giá "trên giấy" và sức hấp thụ thực tế của thị trường.
(VNF) - Thị trường bất động sản Hà Nội đang phân hóa mạnh khi người mua ngày càng thận trọng với mặt bằng giá cao. Trong bối cảnh đó, những dự án có giá dưới 100 triệu đồng/m2, chính sách tài chính phù hợp vẫn ghi nhận giao dịch, còn nguồn cung trên 100 triệu đồng/m2 lại đang đối mặt với bài toán hấp thụ.
(VNF) - Công ty cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (HoSE: KDH) vừa thành lập công ty con vốn điều lệ 2.500 tỷ đồng để triển khai dự án chỉnh trang khu Mả Lạng và Chợ Gà - Gạo tại trung tâm TP. HCM.
(VNF) - Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Thượng Đình có quy mô 128,18ha, tổng vốn đầu tư 2.486 tỷ đồng do Công ty TNHH Phát triển khu công nghiệp Stavian Thái Nguyên, đơn vị thuộc Tập đoàn Stavian làm chủ đầu tư.
(VNF) - Các dự án bất động sản tồn đọng lâu năm được ví như “cục máu đông” của thị trường địa ốc và nền kinh tế. Việc “giải cứu” các dự án này đã được tiến hành trong nhiều năm qua, nhưng chủ yếu trên khía cạnh tháo gỡ vướng mắc pháp lý. Vì thế, việc lập một quỹ chuyên biệt nhằm dẫn dòng vốn lớn để hoàn thiện và đưa các dự án vào vận hành là một ý tưởng đáng để bàn luận.
(VNF) - Ít xuất hiện trên truyền thông, không niêm yết và cũng gần như không công khai số liệu tài chính nhưng Công ty cổ phần CID Holdings lại đang để lại 'dấu chân' tại một loạt dự án bất động sản có quy mô hàng trăm đến hàng nghìn tỷ đồng.
(VNF) - Khu đất tại lô I.7/CTHH-01 thuộc KĐT mới Bắc sông Cấm, phường Thủy Nguyên có diện tích hơn 2,6ha, giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất khoảng 785 tỷ.
(VNF) - Thị trường bất động sản phía Nam đang đối mặt nghịch lý nguồn cung tăng nhưng thanh khoản giảm. Khi lãi suất còn cao và giá nhà xa sức mua, việc đưa sản phẩm về gần khả năng chi trả, bám hạ tầng và nhu cầu ở thực được xem là chìa khóa để “phá băng” thị trường.
(VNF) - Dự án Khu nghỉ dưỡng La Brise tại phường Tân Mai, tỉnh Nghệ An có quy mô gần 218ha, tổng vốn đầu tư 2.150 tỷ đồng, gồm khu nghỉ dưỡng, sân golf 18 lỗ và khu cây xanh. Dự án do Công ty TNHH một thành viên Sunwin làm nhà đầu tư, dự kiến hoàn thành vào quý IV/2029.
(VNF) - Theo kết luận của Thanh tra TP.Đồng Nai, dự án Khu dân cư Phú An Lành do Donacoop làm chủ đầu tư hiện chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với tiền sử dụng đất và tiền thuê đất.
(VNF) - Khu đô thị thông minh - sinh thái rộng khoảng 268 ha tại phía Bắc sông Hồng, do liên danh Vingroup đầu tư, dự kiến có tòa tháp dịch vụ cao 108 tầng làm hạt nhân không gian và điểm nhấn kiến trúc.
(VNF) - Dự thảo sửa đổi Luật Nhà ở 2023 đưa ra khái niệm “chung cư có thời hạn”, gắn với thời hạn sử dụng công trình xây dựng và bảo đảm quyền tài sản của chủ sở hữu.
(VNF) - Chỉ ít ngày sau phiên đấu giá khu đất HH-01 với giá 829 tỷ đồng, dự án Tổ hợp nhà ở, thương mại, dịch vụ Trường Vinh tại bùng binh Hải Quan được triển khai khởi công. Đây là khu đất từng được quy hoạch xây dựng Trung tâm hành chính tập trung tỉnh Nghệ An nhưng bỏ hoang hơn một thập kỷ.
(VNF) - Bộ Tài chính yêu cầu các tỉnh, thành phố khẩn trương rà soát, tính lại tiền sử dụng đất và xử lý phần chênh lệch cho người dân, đồng thời cảnh báo không để hồ sơ thuộc diện giải quyết bị tồn đọng sang năm 2027.
(VNF) - Sở Nông nghiệp và Môi trường Hải Phòng vừa công khai kết quả thống kê diện tích đất đai năm 2025, với tổng diện tích tự nhiên 318.449 ha.
(VNF) - Hạ tầng kết nối ngày càng hoàn thiện đang đưa Long Biên tiến gần hơn tới lõi trung tâm, trong khi lợi thế ven sông và quỹ đất phát triển tạo điều kiện cho những dự án có tiêu chuẩn cao hơn xuất hiện. Trong chuyển động đó, The Magnolia được phát triển bởi MIK Group sở hữu những chuẩn mực riêng cho không gian sống hạng sang phía đông Hà Nội.
(VNF) - Thị trường bất động sản Việt Nam đang chứng kiến một cuộc chuyển giao về mặt tư duy. Thời kỳ của những làn sóng “sốt đất” điên cuồng ăn theo tin đồn quy hoạch mập mờ dựa trên những lời hứa hẹn xa xôi đã lùi lại phía sau.
(VNF) - Dự án Khu nhà ở Minh Đức tại xã Mê Linh, Hà Nội được công bố đủ điều kiện mở bán từ ngày 24/8, với 612 căn nhà ở xã hội, giá bán dự kiến hơn 23,9 triệu đồng/m2 đã bao gồm VAT. Chủ đầu tư dự kiến tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua từ ngày 24/9 và ký hợp đồng mua bán trong tháng 11/2026.
(VNF) - Lãi suất vay mua nhà tăng khiến bài toán tài chính của người mua ngày càng phụ thuộc vào khả năng kiểm soát dòng tiền trong dài hạn. Các gói hỗ trợ lãi suất, ân hạn nợ gốc có thể giúp giảm áp lực ban đầu, nhưng người mua vẫn phải tính đến thời điểm ưu đãi kết thúc và khoản vay chuyển sang lãi suất thả nổi.
(VNF) - Sau 16 năm đình trệ, VietinBank Tower tại khu đô thị Ciputra, Hà Nội đang đứng trước thời điểm chuyển sang chủ mới. VietinBank cho biết các thủ tục pháp lý đã hoàn tất và dự kiến ký hợp đồng chuyển nhượng dự án trong tháng 8/2026.
