Hàn Quốc tung gói hỗ trợ nhà ở cho người trẻ: Tăng nguồn cung, thêm vốn rẻ
(VNF) - Chính phủ Hàn Quốc đồng thời đẩy mạnh nguồn cung nhà ở và mở rộng hỗ trợ tài chính cho người trẻ, người mua nhà lần đầu và các cặp vợ chồng mới cưới, trong khi vẫn duy trì các biện pháp kiểm soát nợ hộ gia đình.
Tăng tốc xây hơn 230.000 căn nhà
Chính phủ Hàn Quốc vừa công bố kế hoạch xây dựng hơn 230.000 căn nhà tại Seoul và vùng lân cận, đồng thời đẩy nhanh tiến độ các dự án nhà ở đã được quy hoạch. Đây là một phần trong nỗ lực của Tổng thống Lee Jae Myung nhằm kiềm chế đà tăng của giá nhà và giá thuê tại khu vực thủ đô.
Chính phủ nước này sẽ chỉ định thêm các khu nhà ở công cộng và xây dựng khoảng 27.000 căn tại ba địa điểm. Quận Gangseo ở phía Tây Seoul dự kiến có khoảng 1.000 căn, trong khi tỉnh Gyeonggi lần lượt được quy hoạch khoảng 21.700 và 4.500 căn.
Bộ Đất đai Hàn Quốc dự kiến khởi công tại ba địa điểm này trong vòng 3-4 năm tới, đồng thời sẽ sớm công bố thêm các khu vực được lựa chọn để phát triển nhà ở.

Chính phủ cũng sẽ đẩy nhanh tiến độ xây dựng 89.000 căn nhà đã được quy hoạch tại một số địa điểm, trong đó có sân golf quân sự Taereung ở quận Nowon, Seoul và công viên trường đua ngựa Seoul tại Gwacheon, tỉnh Gyeonggi.
Thời gian chuẩn bị để khởi công các dự án nhà ở công cộng cũng sẽ được rút ngắn từ 68 tháng xuống còn 37 tháng. Chính phủ dự kiến đơn giản hóa các thủ tục liên quan đến phát triển đất đai, cấp phép và bồi thường để đẩy nhanh quá trình triển khai.
Chính phủ cũng sẽ chuyển đổi những khu đất chưa được sử dụng hiệu quả, bao gồm một số khu đất thương mại, sang phát triển nhà ở. Mục tiêu là đẩy nhanh việc xây dựng 30.000 căn trên các khu đất được chuyển đổi vào năm 2030, trong đó khoảng 10.000 căn nằm tại các khu đô thị mới hiện hữu.
Các biện pháp được đưa ra khi giá nhà và giá thuê tại Seoul cùng khu vực đô thị lân cận tăng mạnh. Bộ Đất đai cho rằng áp lực này xuất phát từ tình trạng số lượng nhà hoàn thành giảm sau giai đoạn suy giảm kéo dài của ngành xây dựng từ năm 2022, trong khi nhu cầu nhà ở tiếp tục tăng.
Chính quyền Tổng thống Lee Jae Myung trước đó đã áp dụng các hạn chế nghiêm ngặt đối với hoạt động cho vay thế chấp tại khu vực đô thị Seoul và đặt mục tiêu cung cấp 1,35 triệu căn nhà đến năm 2030. Tháng 1 năm nay, chính quyền cũng cam kết xây dựng 60.000 căn nhà trên những khu đất chưa được sử dụng hiệu quả tại các khu vực có nhu cầu cao, trong đó có sân golf Taereung.
Mở rộng tín dụng nhà ở cho người trẻ, người mua nhà lần đầu
Song song với việc tăng nguồn cung, Ủy ban Dịch vụ Tài chính Hàn Quốc (FSC) sẽ mở rộng hỗ trợ tài chính nhà ở cho người trẻ tuổi, các cặp vợ chồng mới cưới và người mua nhà lần đầu, đồng thời tiếp tục kiểm soát nợ hộ gia đình.
Chủ tịch FSC Lee Eog weon công bố một gói biện pháp nhằm bảo đảm các quy định cho vay chặt chẽ hơn không hạn chế quá mức khả năng tiếp cận vốn của những người thực sự có nhu cầu mua nhà, đồng thời không gây khó khăn cho việc xây dựng nguồn cung nhà ở mới.

FSC sẽ duy trì các quy định hiện hành về tỷ lệ cho vay trên giá trị tài sản và tỷ lệ trả nợ. Tuy nhiên, các ngân hàng vẫn có thể cung cấp các khoản vay phục vụ nguồn cung nhà ở mới, cũng như hỗ trợ người trẻ tuổi và người mua nhà lần đầu, mà không bị hạn chế quá mức bởi hạn ngạch cho vay hộ gia đình.
Một phần đáng chú ý trong gói chính sách là chương trình tài chính nhà ở gồm ba nhóm giải pháp dành cho người trẻ tuổi. FSC dự kiến giới thiệu các khoản vay thế chấp với thời hạn dài, giúp những người trẻ đang chuẩn bị mua nhà có thêm nguồn vốn. Cơ quan này cũng sẽ triển khai một sản phẩm bảo lãnh mới dành cho các khoản tiền đặt cọc thuê nhà theo hình thức "jeonse".
FSC cũng dự kiến mở rộng việc sử dụng mức thu nhập dự kiến trong tương lai khi tính toán tỷ lệ trả nợ. Cách tính này có thể giúp người lao động trẻ vay được nhiều hơn nếu thu nhập của họ được dự báo sẽ tăng theo thời gian.
Đối với các cặp vợ chồng mới cưới, chính phủ dự định giảm cái gọi là "hình phạt hôn nhân" trong các chương trình cho vay chính sách. Các cặp đôi có thể tiếp tục được hưởng một số ưu đãi vay vốn dựa trên điều kiện của từng người, thay vì tự động mất quyền tiếp cận chương trình khi thu nhập của hai người được cộng lại sau khi kết hôn.
Chính phủ cũng dự kiến mở rộng các lựa chọn nhà ở giá phải chăng cho người trẻ tuổi và các cặp vợ chồng mới cưới, gồm nhà ở công cộng theo hình thức sở hữu chung và chia sẻ lợi nhuận, nhà ở cho thuê công cộng và các chương trình cho thuê tư nhân dài hạn.
Theo FSC, các biện pháp trên nhằm cân bằng giữa việc kiểm soát nợ hộ gia đình và bảo đảm tín dụng vẫn đến được với những người thực sự có nhu cầu mua nhà. Kế hoạch cũng tăng cường giám sát các khoản vay liên quan đến nhà ở, qua đó phân biệt rõ các khoản vay phục vụ nhu cầu mua nhà thực tế với những khoản vay có thể làm gia tăng nhu cầu đầu cơ.
Hàn Quốc 'đánh' mạnh đầu cơ bất động sản: Siết tín dụng, tăng thuế gấp ba lần
- Thiếu nhà ở xã hội trầm trọng, Đức tìm cách xây thêm 2 triệu căn hộ 01/06/2026 10:00
- Cuộc khủng hoảng đặc biệt ở Nhật Bản: 9 triệu căn nhà bỏ trống 14/06/2026 08:00
- Singapore: Đắt đỏ bậc nhất thế giới nhưng vẫn có nhà cho thuê 500 nghìn đồng/tháng 04/06/2026 10:00
Thêm dấu hiệu đáng lo ngại từ kinh tế Trung Quốc
(VNF) - Trong khi nhu cầu tín dụng suy yếu, các ngân hàng Trung Quốc cũng siết chặt điều kiện cho vay do rủi ro nợ xấu gia tăng, đặt ra thách thức cho nỗ lực thúc đẩy tiêu dùng nội địa của chính phủ.
'Sòng bạc' AI và cú trượt dài của cổ phiếu chip
(VNF) - Đợt bán tháo cổ phiếu bán dẫn trên toàn cầu tiếp tục gia tăng trong phiên giao dịch ngày 13/10, sau khi nhà sản xuất chip Trung Quốc CXMT được cho là đạt tiến bộ về công nghệ bộ nhớ mới, trong khi CEO Broadcom Hock Tan cảnh báo về những rủi ro mang tính đầu cơ của hoạt động đầu tư vào AI.
IMF cảnh báo những rủi ro kích hoạt cú sốc tài chính toàn cầu
(VNF) - Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF) cảnh báo các quốc gia không nên chủ quan trước đà tăng trưởng kinh tế, trong bối cảnh rủi ro đối với thị trường tài chính toàn cầu gia tăng từ nguy cơ bong bóng đầu tư AI vỡ, lợi suất trái phiếu chính phủ tăng cao và những điểm yếu tiềm ẩn trong hệ thống tài chính.
Định giá quá cao khiến thương vụ IPO 3,6 tỷ USD đổ vỡ phút chót
(VNF) - Việc doanh nghiệp được Nvidia hậu thuẫn phải hoãn đợt IPO trị giá 5,5 tỷ AUD (khoảng 3,6 tỷ USD) cho thấy khoảng cách giữa mức định giá mà doanh nghiệp kỳ vọng và mức giá nhà đầu tư sẵn sàng chấp nhận có thể khiến một thương vụ lớn đổ vỡ vào phút chót.
Hé lộ ngành công nghiệp bí mật đang bùng nổ ở Trung Quốc
(VNF) - Trước nỗi lo gián điệp và nguy cơ rò rỉ dữ liệu ngày càng gia tăng, Trung Quốc đang chứng kiến sự bùng nổ của một ngành công nghiệp ít được biết đến.
Điều gì đang cản bước phục hồi của bất động sản Trung Quốc?
(VNF) - Dù liên tục hạ lãi suất thế chấp và tung ưu đãi tín dụng, Trung Quốc vẫn chưa thể khôi phục nhu cầu mua nhà. Theo các chuyên gia, nút thắt nằm ở niềm tin của người dân vào giá trị bất động sản và bài toán dư cung chưa được giải quyết.
Cú đảo chiều khó tin của thị trường chứng khoán 'nóng' nhất nửa đầu năm
(VNF) - Chỉ trong vài tháng, thị trường chứng khoán Hàn Quốc đã trải qua cú đảo chiều mạnh mẽ, từ thị trường có diễn biến khởi sắc nhất thế giới trở thành thị trường giảm sâu nhất.
Chứng khoán châu Á biến động mạnh: Nhân tố nào gây áp lực lên thị trường?
(VNF) - Thị trường chứng khoán châu Á mở đầu tuần không ổn định khi nhà đầu tư chờ đợi kết quả kinh doanh của các doanh nghiệp lớn, đặc biệt là nhóm công nghệ. Trong khi đó, giá dầu giảm do chưa rõ Nga có tăng xuất khẩu năng lượng hay không, còn những diễn biến mới trong quan hệ giữa Mỹ, Nga và Ukraine tiếp tục ảnh hưởng đến triển vọng nguồn cung.
'Cỗ máy gom vàng' Trung Quốc tiếp sức cho giá vàng
(VNF) - Ngân hàng trung ương Trung Quốc đã mua vàng liên tục trong 23 tháng, đẩy lượng vàng nhập khẩu của nước này vượt mọi kỷ lục. Xu hướng này phản ánh nỗ lực giảm phụ thuộc vào đồng USD, đồng thời cho thấy nhu cầu tìm kiếm tài sản an toàn của các hộ gia đình Trung Quốc trong bối cảnh nền kinh tế gặp khó khăn.
Bên trong 'núi nợ' ngày càng phình to của Trung Quốc
(VNF) - Gánh nặng trả lãi nợ ngày càng lớn đang thu hẹp dư địa tài khóa của Trung Quốc, hạn chế khả năng triển khai các gói kích thích quy mô lớn nhằm vực dậy nhu cầu nội địa suy yếu và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế.
Nền kinh tế lớn nhất Đông Nam Á muốn thu hẹp tốc độ tăng trưởng với Việt Nam
(VNF) - Bộ trưởng Điều phối Kinh tế Airlangga Hartarto cho rằng nước này cần đẩy mạnh đầu tư vào công nghệ số, chất bán dẫn và trí tuệ nhân tạo, đồng thời cải thiện môi trường kinh doanh để nâng tốc độ tăng trưởng kinh tế từ mức khoảng 5% hiện nay lên 8% hoặc cao hơn.
Dòng chảy kỹ sư Hàn Quốc sang Trung Quốc, hé lộ 'cuộc chiến ngầm' ngành chip
(VNF) - Việc ít nhất 27 kỹ sư giàu kinh nghiệm từ Samsung và SK Hynix chuyển sang làm việc cho các doanh nghiệp Trung Quốc cho thấy cuộc cạnh tranh nhân tài bán dẫn ngày càng gay gắt, buộc các nhà sản xuất chip Hàn Quốc phải tung ra những khoản thưởng lên tới hàng trăm nghìn USD để giữ người.
Ly kỳ vụ trộm 30.000 chai rượu vang gây chấn động nước Ý
(VNF) - Chỉ trong 3 giờ, những tên trộm đã lấy đi 30.000 chai rượu vang trị giá hàng triệu USD. Đáng chú ý, hệ thống báo động đã bị vô hiệu hóa từ một ngày trước, làm dấy lên nhiều nghi vấn về vụ trộm được chuẩn bị kỹ lưỡng này.
Động thái bất ngờ của TT Trump với Nga sau nhiều năm siết trừng phạt
(VNF) - Giữa lúc giá nhiên liệu tăng vọt và cuộc bầu cử giữa nhiệm kỳ đang đến gần, Tổng thống Mỹ Donald Trump bất ngờ mở cửa thị trường Mỹ cho dầu diesel Nga, đảo chiều chính sách sau nhiều năm Washington siết trừng phạt Moscow.
Loạt tỷ phú tham vọng 'lập trình lại' cơ thể để kéo dài tuổi thọ
(VNF) - Tuổi già có thể đi kèm nhiều vấn đề sức khỏe như đau khớp, tắc nghẽn động mạch hay suy giảm thị lực. Nhưng các tỷ phú ở Thung lũng Silicon đang đặt cược vào một hướng đi mới: lập trình lại tế bào để đưa cơ thể trở về trạng thái trẻ trung hơn.
Kinh tế Mỹ: Những rủi ro đang tích tụ
(VNF) - Lợi suất trái phiếu kho bạc Mỹ tăng mạnh, lãi suất vay mua nhà leo lên mức cao nhất gần 3 năm, trong khi áp lực lạm phát và nợ công làm gia tăng những bất ổn đối với nền kinh tế và thị trường tài chính.
Ấn Độ lại ‘xuống tay’ với vàng
(VNF) - Không chỉ tăng thuế nhập khẩu, Ấn Độ còn chấm dứt cơ chế miễn thuế thuế Hàng hóa và dịch vụ tích hợp (IGST) đối với vàng, bạc và bạch kim nhập khẩu qua ngân hàng và các cơ quan được chỉ định, trong bối cảnh chính phủ tìm cách hạn chế nhu cầu ngoại tệ và giảm áp lực lên đồng rupee.
Bất động sản Trung Quốc sắp chạm đáy sau nhiều năm suy thoái?
(VNF) - Theo báo cáo được công bố ngày 8/10, các nhà phân tích của S&P Global Ratings nhận định giai đoạn suy thoái kéo dài nhiều năm của thị trường bất động sản Trung Quốc đang đi đến hồi kết.
Tầng lớp trung lưu Đông Nam Á đứng trước nguy cơ 'trượt dốc'
(VNF) - Giá cả leo thang, chi phí vay tăng và việc làm bấp bênh đang bào mòn sức mua, đẩy tầng lớp trung lưu Đông Nam Á trước nguy cơ trượt xuống nhóm thu nhập thấp.
Trung Quốc đứng trước ‘khủng hoảng’ người kế nghiệp
(VNF) - Các doanh nghiệp gia đình điều từng góp phần tạo nên kỳ tích kinh tế của Trung Quốc, nhưng thế hệ kế tiếp đang gặp khó khăn trong việc tiếp nối công việc của cha mẹ.
Nga thiếu phụ tùng và nhiên liệu, đề nghị Việt Nam cho thuê máy bay
(VNF) - Nga đã đề nghị Việt Nam cho thuê máy bay chở khách, kèm theo phi hành đoàn và dịch vụ bảo trì, do đội máy bay mà Nga tịch thu từ các công ty cho thuê phương Tây năm 2022 đang xuống cấp. Gần một phần năm số máy bay của các hãng hàng không lớn nhất Nga hiện phải ngừng hoạt động.
Chiến dịch 'săn tìm' xuyên biên giới khiến giới siêu giàu Trung Quốc 'lao đao'
(VNF) - Trung Quốc đang mở rộng kiểm soát thuế đối với tài sản ở nước ngoài của giới siêu giàu, làm dấy lên lo ngại về một cuộc rà soát lớn hơn và buộc nhiều người phải tính toán lại cách nắm giữ tài sản.
Báo động làn sóng tấn công mạng nhắm vào doanh nghiệp Nhật Bản, Hàn Quốc
(VNF) - Một loạt cuộc tấn công mạng quy mô lớn nhằm vào các doanh nghiệp tại Nhật Bản và Hàn Quốc trong những tuần gần đây đã làm lộ hàng triệu hồ sơ khách hàng, đồng thời làm dấy lên lo ngại trí tuệ nhân tạo (AI) có thể đang giúp tin tặc mở rộng hoạt động.
'Bóng ma' khủng hoảng nợ trở lại châu Âu, Pháp là tâm điểm
(VNF) - Chi phí vay tăng, thâm hụt ngân sách kéo dài và gánh nặng nợ công ngày càng lớn đang làm dấy lên lo ngại về một cuộc khủng hoảng nợ mới tại châu Âu, với Pháp ở tâm điểm.
Đằng sau sự bùng nổ lợi nhuận của Phố Wall
(VNF) - Lợi nhuận Phố Wall tăng vọt trong nửa đầu năm 2026, đưa ngành tài chính Mỹ tiến gần những kỷ lục mới. Nhưng đằng sau sự bùng nổ này không chỉ là một thị trường sôi động, mà còn là những chuyển động lớn đang định hình lại Phố Wall.
Thêm dấu hiệu đáng lo ngại từ kinh tế Trung Quốc
(VNF) - Trong khi nhu cầu tín dụng suy yếu, các ngân hàng Trung Quốc cũng siết chặt điều kiện cho vay do rủi ro nợ xấu gia tăng, đặt ra thách thức cho nỗ lực thúc đẩy tiêu dùng nội địa của chính phủ.
Hiện trạng Diamond Square 5.000 tỷ đồng bỏ hoang 2 thập kỷ giữa trung tâm Đà Nẵng
(VNF) - Từng được cấp giấy chứng nhận đầu tư từ năm 2007, Tổ hợp căn hộ cao cấp Diamond Square tại số 84 Hùng Vương, Đà Nẵng, đến nay vẫn là bãi đất trống. Dự án có tổng vốn đầu tư dự kiến 5.159 tỷ đồng vừa được HĐND thành phố thông qua đưa vào danh mục khu đất thực hiện thí điểm dự án nhà ở thương mại.


































































