HoREA đề xuất địa phương tự quyết định dự án được kéo dài thời hạn lên 70 năm
(VNF) - Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) đề xuất giao Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định tiêu chí để xác định những dự án có vốn đầu tư lớn nhưng thời gian thu hồi vốn chậm, qua đó có thể được áp dụng thời hạn hoạt động tối đa 70 năm.
HoREA vừa có văn bản góp ý dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đầu tư, trong đó tập trung vào quy định về thời hạn hoạt động của dự án.
Theo HoREA, Luật Đầu tư 2025 đã cho phép các dự án có vốn đầu tư lớn nhưng thời gian thu hồi vốn chậm được áp dụng thời hạn hoạt động tối đa 70 năm. Tuy nhiên, quy định hiện hành chưa làm rõ thế nào là “vốn đầu tư lớn nhưng thu hồi vốn chậm”, đồng thời chưa xác định cơ quan nào có thẩm quyền xây dựng và áp dụng các tiêu chí này.

Điều này có thể khiến cả cơ quan quản lý và nhà đầu tư gặp khó khăn trong quá trình xác định thời hạn hoạt động của dự án. Bởi thời gian thu hồi vốn có thể khác nhau tùy loại hình, quy mô dự án cũng như điều kiện kinh tế, xã hội của từng địa phương.
Từ đó, HoREA đề nghị giao Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định cụ thể các tiêu chí đối với nhóm dự án có vốn đầu tư lớn nhưng thời gian thu hồi vốn chậm.
Theo đề xuất, các dự án tại địa bàn có điều kiện kinh tế, xã hội khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn; dự án có vốn đầu tư lớn nhưng thu hồi vốn chậm; dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng khu công nghệ cao, khu công nghiệp công nghệ cao, khu công nghiệp sinh thái, khu công nghệ số tập trung và một số dự án thuộc diện ưu đãi, hỗ trợ đầu tư đặc biệt có thể được áp dụng thời hạn hoạt động dài hơn.
Tuy nhiên, thời hạn kéo dài tối đa không quá 70 năm.
HoREA cho rằng việc giao Hội đồng nhân dân cấp tỉnh xây dựng tiêu chí sẽ giúp các địa phương chủ động hơn trong việc đánh giá và quyết định thời hạn hoạt động của từng nhóm dự án, phù hợp với điều kiện thực tế.
Theo hiệp hội, cách tiếp cận này cũng có thể góp phần tạo môi trường đầu tư minh bạch, thông thoáng hơn, nhất là đối với những dự án có quy mô vốn lớn, thời gian hoàn vốn dài hoặc được triển khai tại những khu vực có điều kiện kinh tế, xã hội khó khăn.
Đề xuất của HoREA được đưa ra trong bối cảnh dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đầu tư đang được xây dựng với mục tiêu tiếp tục tháo gỡ các vướng mắc cho nhà đầu tư, trong đó có vấn đề về thời hạn hoạt động và chuyển nhượng dự án.
Chung cư Hà Nội sắp vượt 100 triệu đồng/m²: Nguồn cung tăng, vì sao giá vẫn leo thang?
- Hàng tồn kho của các 'đại gia' địa ốc ngày càng phình to 25/08/2026 09:30
- Thành ủy Hà Nội yêu cầu tổng rà soát, chấm dứt 'nợ' sổ đỏ chung cư 24/08/2026 16:09
- Còn 4.619 dự án, đất đai vướng mắc, Thủ tướng yêu cầu tháo gỡ dứt điểm 23/08/2026 07:45
Hải Sapa TV bị khởi tố: 'Lừa dối khách hàng' có thể đối mặt mức án nào?
(VNF) - Việc Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Lào Cai khởi tố Vũ Hoàng Hải (thường được biết đến với tên Hải Sapa TV) về tội “Lừa dối khách hàng” đặt ra câu hỏi về mức hình phạt mà bị can có thể đối mặt nếu hành vi vi phạm được chứng minh. Theo quy định của Bộ luật Hình sự, tội danh này có thể bị phạt tù đến 5 năm, tùy tính chất, mức độ và hậu quả của hành vi.
Nhà máy điện hạt nhân Ninh Thuận được tách thành 3 dự án độc lập
(VNF) - Nhà máy điện hạt Ninh Thuận sẽ được tách thành 3 dự án độc lập, gồm: đầu tư xây dựng nhà máy điện hạt nhân Ninh Thuận 1, 2 và bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
Quảng Ninh và Bắc Ninh trở thành thành phố từ tháng 9
(VNF) - Chiều 24/8, Quốc hội đã thông qua Nghị quyết về việc thành lập thành phố Quảng Ninh và Nghị quyết về việc thành lập thành phố Bắc Ninh với tỉ lệ tán thành 100%.
Ngân hàng thương mại được làm đại lý quản lý tài sản đảm bảo trái phiếu doanh nghiệp
(VNF) - Ngân hàng thương mại được phép thực hiện là đại lý quản lý tài sản đảm bảo cho trái phiếu doanh nghiệp nhằm tháo gỡ vướng mắc, khó khăn, góp phần phát triển thị trường vốn.
Chính thức giảm 30% thuế cho cá nhân, DN có doanh thu dưới 10 tỷ đồng
(VNF) - Theo nghị quyết được Quốc hội thông qua, cá nhân và doanh nghiệp có doanh thu không quá 10 tỷ đồng sẽ được giảm 30% thuế trong năm 2026, 2027.
Luật Dầu khí sửa đổi được thông qua, doanh nghiệp nào hưởng lợi nhất?
(VNF) - Luật Dầu khí sửa đổi mở rộng cơ chế cho mỏ nhỏ, cận biên, nước sâu xa bờ, khai thác tận thu, đồng thời bổ sung hành lang pháp lý cho thu giữ, lưu trữ carbon (CCS), dịch vụ dầu khí công nghệ cao và năng lượng ngoài khơi. Theo VDSC, PVD và PVS là hai doanh nghiệp niêm yết có khả năng hưởng lợi rõ nét nhất.
80m2 đất Bảo tàng Lịch sử quốc gia bị con trai nguyên giám đốc lấn chiếm vẫn được cấp sổ đỏ
(VNF) - Thanh tra Chính phủ kết luận con trai nguyên giám đốc Bảo tàng Lịch sử quốc gia đã lấn chiếm 80m2 đất của bảo tàng và vẫn được cấp sổ đỏ.
Hà Nội kiểm soát chiều cao các toà nhà bám dọc đê sông Hồng
(VNF) - UBND TP Hà Nội vừa phê duyệt Đồ án Thiết kế đô thị riêng tuyến đường Trần Nhật Duật - Trần Quang Khải - Trần Khánh Dư, tỷ lệ 1/500, với nguyên tắc không bổ sung công trình cao tầng có chức năng nhà ở, ngoại trừ các dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ.
Quốc hội thông qua Luật Phát triển đô thị, cơ chế đột phá phát triển khu đô thị lấn biển
(VNF) - Sáng 24/8, với đa số đại biểu Quốc hội tham gia biểu quyết tán thành, Quốc hội đã thông qua Luật Phát triển đô thị.
Quốc hội đồng ý tăng vốn đường sắt Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng thêm 86.000 tỷ đồng
(VNF) - Theo nghị quyết điều chỉnh chủ trương đầu tư vừa được Quốc hội thông qua, dự án đường sắt Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng được tăng quy mô vốn thêm 86.000 tỷ đồng.
Quốc hội chốt đầu tư 288.000 tỷ xây đường Vành đai 5 dài 349km
(VNF) - Dự án đường Vành đai 5 - Vùng Thủ đô dài khoảng 349km, đi qua địa phận 7 tỉnh, thành và có tổng mức đầu tư sơ bộ 288.268 tỷ đồng.
Ban Bí thư: Đổi mới mạnh mẽ công tác phát triển đảng viên trong khu vực kinh tế tư nhân
(VNF) - Ban Bí thư yêu cầu phát triển đảng viên trong kinh tế tư nhân theo hướng thực chất, tự nguyện, không chạy theo số lượng hay mệnh lệnh hành chính.
Còn 4.619 dự án, đất đai vướng mắc, Thủ tướng yêu cầu tháo gỡ dứt điểm
(VNF) - Hơn 4.600 dự án, đất đai đang gặp khó khăn, vướng mắc, trong đó còn 635 dự án chưa được rà soát, phân loại. Thủ tướng yêu cầu các bộ, ngành, địa phương khẩn trương xử lý để giải phóng nguồn lực cho nền kinh tế.
Đề xuất định danh rõ hành vi thao túng thị trường bất động sản
(VNF) - Đại biểu Quốc hội đề xuất luật hóa hành vi thao túng thị trường bất động sản và lập hệ thống cảnh báo sớm để ngăn tình trạng thổi giá, tạo sóng trục lợi.
Công an xuất hiện tại nhà Hải Sapa
(VNF) - Đêm 21/8, lực lượng công an xuất hiện tại khu vực trụ sở Công ty Cổ phần Tập đoàn Sapa TV. Đây cũng là nơi ở của Vũ Hoàng Hải, thường được biết đến với tên gọi Hải Sapa TV.
Nguyên Thứ trưởng Trần Quý Kiên bị khai trừ ra khỏi Đảng
(VNF) - Nguyên Thứ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường Trần Quý Kiên và 2 người khác bị Ban Bí thư thi hành kỷ luật Khai trừ ra khỏi Đảng.
Xuất hiện người mua bộ trang sức kim cương của bà Trương Mỹ Lan với giá 25 tỷ đồng
(VNF) - Bộ trang sức kim cương của bà Trương Mỹ Lan gồm đôi bông tai, nhẫn và dây chuyền đã được đấu giá thành công ngày 21/8 với mức giá gần 25 tỷ đồng.
Cựu sếp ngân hàng tại Thanh Hóa bị bắt
(VNF) - Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Thanh Hóa bắt tạm giam Nguyễn Thị Vân, sinh năm 1987, nguyên Phó Giám đốc Ngân hàng Hợp tác xã Việt Nam - Chi nhánh Thanh Hóa, về tội "Lạm dụng chức vụ, quyền hạn chiếm đoạt tài sản".
Một người ở Quảng Trị trúng Vietlott hơn 1.100 lần, giải lớn nhất 71 tỷ
(VNF) - Theo thống kê, chỉ riêng trên kênh phân phối qua điện thoại, người đàn ông này đã có 1.103 lần trúng thưởng các sản phẩm xổ số tự chọn của Vietlott.
ĐBQH đề nghị không sử dụng khái niệm 'chung cư có thời hạn'
(VNF) - Đại biểu Quốc hội cho rằng việc sử dụng cụm từ “chung cư có thời hạn” nếu không giải thích rõ thì dễ tạo ra tâm lý khi hết niên hạn công trình, quyền sở hữu của người dân cũng chấm dứt.
Chính phủ đề xuất tách dự án điện hạt nhân Ninh Thuận thành 3 dự án độc lập
(VNF) - Chính phủ đề xuất tách dự án điện hạt Ninh Thuận thành 3 dự án độc lập gồm nhà máy điện hạt nhân Ninh Thuận 1, 2 và dự án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
Trình Quốc hội giảm 30% thuế cho cá nhân, doanh nghiệp doanh thu dưới 10 tỷ đồng
(VNF) - Chính phủ đề xuất Quốc hội thông qua nghị quyết về việc giảm 30% thuế thu nhập cá nhân và thuế thu nhập doanh nghiệp với cá nhân, hộ kinh doanh, doanh nghiệp có doanh thu không quá 10 tỷ đồng mỗi năm.
Đề xuất người bị thu hồi đất được bày tỏ nguyện vọng nơi tái định cư
(VNF) - Đại biểu Quốc hội cho rằng cần bổ sung quyền của người dân bị thu hồi đất được bày tỏ nguyện vọng về địa điểm tái định cư, đặc biệt nguyện vọng tái định cư tại chỗ.
ĐBQH: 'Thu hồi đất cần tránh tạo ra các thửa đất méo mó, chia cắt'
(VNF) - Đại biểu Quốc hội khi Nhà nước đầu tư đường giao thông hoặc các dự án hạ tầng lớn, nếu chỉ thu hồi phần đất nằm trong ranh giới dự án, khu vực xung quanh có thể phát sinh những thửa đất nhỏ, méo mó, bị chia cắt hoặc không còn khả năng sử dụng hiệu quả.
Bộ Y tế ra mắt Quỹ Phòng bệnh
(VNF) - Chiều 20/8, Bộ Y tế tổ chức lễ ra mắt Quỹ Phòng bệnh. Bộ trưởng Đào Hồng Lan dự và trao quyết định thành lập Quỹ.
Hải Sapa TV bị khởi tố: 'Lừa dối khách hàng' có thể đối mặt mức án nào?
(VNF) - Việc Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Lào Cai khởi tố Vũ Hoàng Hải (thường được biết đến với tên Hải Sapa TV) về tội “Lừa dối khách hàng” đặt ra câu hỏi về mức hình phạt mà bị can có thể đối mặt nếu hành vi vi phạm được chứng minh. Theo quy định của Bộ luật Hình sự, tội danh này có thể bị phạt tù đến 5 năm, tùy tính chất, mức độ và hậu quả của hành vi.
Khảo sát công trường phá dỡ, xây lại chung cư Quang Trung - Vinh sau 50 năm sử dụng
(VNF) - Sau nửa thế kỷ tồn tại, hai tòa chung cư C5 và C6 thuộc khu Quang Trung, phường Thành Vinh, Nghệ An đang được khẩn trương phá dỡ để bàn giao mặt bằng cho dự án cải tạo, xây dựng lại khu chung cư cũ.


































































