Bất động sản

Ì ạch tiến độ KCN công nghệ cao Long Thành

(VNF) - Dự án KCN công nghệ cao Long Thành do Công ty Cổ phần đô thị Amata Long Thành thực hiện. Sau 7 năm triển khai, đến nay vẫn chưa thể đưa vào hoạt động.

Ì ạch tiến độ KCN công nghệ cao Long Thành

Hiện trạng KCN công nghệ cao Long Thành vẫn ngổn ngang giải phóng mặt bằng, gây lãng phí lớn

Tái định cư chậm, giải phóng mặt bằng chưa xong

KCN công nghệ cao Long Thành được UBND tỉnh Đồng Nai cấp Giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty CP Đô thị Amata Long Thành (thuộc Tập đoàn Amata của Thái Lan) vào ngày 25/6/2015.  Dự án được chia làm hai giai đoạn, cụ thể giai đoạn 1 hoàn thành vào năm 2015-2017 và giai đoạn 2 vào năm 2017-2020. Dẫu vậy, tiến độ đến nay vẫn rất “ì ạch”.

Với diện tích đất được giao 410,3ha, tổng vốn đầu tư hơn 6 nghìn tỷ đồng, đến nay, UBND tỉnh mới ban hành quyết định cho thuê đất 2 đợt với diện tích 120,7ha. Đồng thời chưa xác định được đơn giá thuê đất để ký hợp đồng thuê đất với chủ đầu tư.

Vì vậy, nhiều doanh nghiệp nước ngoài đến Đồng Nai dự tính đầu tư vào đây với số vốn từ vài trăm triệu đến 1 tỷ USD, nhưng vì không được giao đất đúng thời hạn nên các doanh nghiệp đã rút lui, chuyển hướng đầu tư vào Bình Dương, Long An, Bà Rịa - Vũng Tàu. 

Theo báo cáo của UBND tỉnh Đồng Nai với Đoàn Giám sát của Quốc hội về “Việc thực hiện chính sách, pháp luật thực hành tiết kiệm, chống lãng phí giai đoạn 2016 – 2021”, nguyên nhân đến nay dự án vẫn chưa thể đi vào hoạt động vì một phần diện tích đã hoàn thành bồi thường, giải phóng mặt bằng nhưng xen lẫn diện tích vẫn chưa giải phóng mặt bằng.

Do đó, chưa thực hiện được thủ tục thuê đất. Tiến độ đầu tư dự án tái định cư đang rất chậm, không kịp tiến độ bồi thường, giải phóng mặt bằng cho các hạng mục hạ tầng huyết mạch của dự án. Dự án nhánh rẽ đấu nối trạm biến áp 110KV cấp điện cho KCN chồng lấn ranh dự án tái định cư 47ha dẫn đến chậm thu hồi đất.

Như vậy, kế hoạch của chủ đầu tư là cuối năm 2017 sẽ hoàn thành hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 1 dự án và cho nhà đầu tư thứ cấp thuê đất đã không thành.

Gây lãng phí đầu tư công

Theo đồ án quy hoạch vùng huyện Long Thành đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050, huyện Long Thành trong tương lai sẽ là đô thị trung tâm của các đô thị vệ tinh Cẩm Mỹ, Trảng Bom và là cực phía Ðông của TP. HCM. Đồng thời, dự kiến tháng 9/2025, sân bay Long Thành giai đoạn 1 sẽ được khánh thành và đưa vào khai thác, kết nối các vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Đến năm 2040, Long Thành sẽ trở thành đô thị công nghiệp phát triển và năm 2050 sẽ trở thành trung tâm đô thị – công nghiệp hiện đại, trung tâm thương mại dịch vụ chất lượng cao và vùng nông nghiệp công nghệ cao. Trong quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021-2030, huyện Long Thành sẽ ưu tiên quỹ đất cho phát triển công nghiệp, bất động sản, hạ tầng kỹ thuật, thương mại dịch vụ.

Chính vì vậy, thời gian vừa qua, Chính phủ đã ưu tiên vốn, đẩy nhanh tiến độ các dự án đầu tư công về hạ tầng trên địa bàn huyện Long Thành. Mục tiêu trở thành một trung tâm phát triển kinh tế hàng đầu của khu vực phía Nam.

Tỉnh Đồng Nai cũng đang thúc đẩy mời gọi đầu tư trong và ngoài nước vào các dự án trên địa bàn Long Thành, kỳ vọng sẽ có nhiều KCN để cho các doanh nghiệp thứ cấp thuê đất để làm nhà xưởng sản xuất, thúc đẩy phát triển kinh tế tại địa phương.

KCN công nghệ cao Long Thành chậm trễ triển khai, “treo” hơn 7 năm đã gây lãng phí lớn cho ngân sách, ảnh hưởng đến môi trường đầu tư trong khu vực.

Tại buổi làm việc Đoàn giám sát của Quốc hội với UBND tỉnh Đồng Nai ngày 23/7, đoàn giám sát đã yêu cầu địa phương cần quyết liệt tháo gỡ các vướng mắc công tác đền bù, giải phóng mặt bằng nhằm đẩy nhanh tiến độ, bảo đảm hoàn thành đưa dự án vào hoạt động đúng mục tiêu đề ra.

Đối với dự án treo, lãnh đạo địa phương cần quyết liệt làm việc với chủ đầu tư yêu cầu cam kết, nếu vẫn không triển khai dự án thì kiên quyết thu hồi, tránh lãng phí tài nguyên đất đai, gây bức xúc cho người dân.

Dự án KCN công nghệ cao Long Thành có diện tích khoảng 410,3ha, nằm trên địa bàn hai xã Tam An, An Phước và thị trấn Long Thành.

Đây là dự án KCN công nghệ cao đầu tiên của tỉnh Đồng Nai, dự kiến khi hoàn thành sẽ thu hút nhiều doanh nghiệp có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài thuộc lĩnh vực công nghệ cao vào thuê đất, làm nhà máy sản xuất.

Tin mới lên