Khu Cao Xà Lá dần biến mất, 'đất vàng' Hà Nội xây thêm hàng nghìn căn hộ cao cấp

Duy Quang - 02/02/2026 11:00 (GMT+7)

(VNF) - Khu Cao Xà Lá rộng khoảng 11ha tại 233 - 235 Nguyễn Trãi đang được GPMB, phá dỡ các hạng mục cũ. Vị trí này sẽ phát triển siêu dự án phức hợp cao cấp Vinhomes Galaxy (Vinhomes Cao Xà Lá) với chung cư, văn phòng và trung tâm thương mại.

Theo tìm hiểu của, ,ăm 2025, UBND TP Hà Nội có quyết định thu hồi hơn 11ha đất tại các cơ sở số 233, 233B và 235 đường Nguyễn Trãi, phường Khương Đình để giao 3 doanh nghiệp thực hiện khu đô thị ở cùng địa chỉ.

Cụ thể, các doanh nghiệp được giao đất để thực hiện khu đô thị gồm: CTCP Bất động sản Xavinco, CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Thăng Long và Công ty TNHH Xalivico.

Theo quyết định, Hà Nội thu hồi hơn 11ha đất do Công ty TNHH Quốc tế Unilever Việt Nam, CTCP Xà phòng Hà Nội, CTCP Bột giặt Lix và Công ty TNHH MTV Thuốc Lá Thăng Long quản lý, sử dụng theo các quyết định cho thuê đất của UBND thành phố.

Gồm các cơ sở số 233, 233B Nguyễn Trãi với tổng diện tích khoảng 4,5ha; cơ sở số 235 Nguyễn Trãi với tổng diện tích 6,5ha. Vị trí khu đất được giới hạn theo Bản đồ Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất quy hoạch chi tiết Khu chức năng đô thị tại số 233, 233B và 235 đường Nguyễn Trãi, tỷ lệ 1/500, do CTCP Đầu tư Xây dựng và Kiến trúc Đất Việt lập tháng 5/2015.

Hà Nội giao các công ty Xavinco, Bất động sản Thăng Long và Xalivico diện tích đất thu hồi nêu trên để thực hiện Khu chức năng đô thị. Theo ghi nhận của VietnamFinance, khu đất dự án này bắt đầu thi công.

Ngoài ra, đầu năm 2026, Lãnh đạo TP Hà Nội cũng ký quyết định cho CTCP Cao su Sao Vàng được chuyển mục đích sử dụng khoảng 62.389m2 đất và sử dụng cùng 46m2 đất ở (doanh nghiệp đang quản lý, sử dụng) để xây dựng Tổ hợp thương mại dịch vụ và nhà ở cao tầng tại số 231 đường Nguyễn Trãi, phường Khương Đình.

Trong tổng diện tích 62.435m2 đất trên, có 16.645m2 đất có chức năng quy hoạch là đất hỗn hợp (nhà ở, thương mại, dịch vụ, văn phòng, trường mầm non, sân vườn, đường giao thông nội bộ…); 860m2 đất nhà ở thấp tầng.

Cùng với đó, 8.134m2 đất công cộng thành phố (khách sạn, thương mại, dịch vụ, văn phòng, ngân hàng….); 11.726 m2 đất công cộng khu ở; 2.107 m2 là đất công cộng đơn vị ở; 8.205 m2 đất trường THCS; 7.791 m2 đất cây xanh và 6.967 m2 đất mở đường theo quy hoạch. Hiện khu đất đang phá dỡ phía mặt đường Nguyễn Trãi.

Trong ảnh, tổ hợp thương mại dịch vụ và nhà ở cao tầng tại số 231 đường Nguyễn Trãi nằm trong danh mục 148 dự án được Hà Nội chấp thuận thí điểm làm nhà thương mại thông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất vào cuối tháng 4/2025. Dự án có diện tích 6,2 ha và tổng vốn đầu tư dự kiến 17.500 tỷ đồng, tiến độ từ quý II/2026 - quý I/2030. Quy mô dân số dự kiến 5.900 người.

Khu "Cao Xà Lá" là tên gọi dân dã của khu đất vàng rộng khoảng 11ha tại 233-235 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội, từng là nơi đặt 3 nhà máy lớn: Cao su Sao Vàng, Xà phòng Hà Nội, và Thuốc lá Thăng Long. Vị trí này đang được phát triển thành siêu dự án phức hợp cao cấp Vinhomes Galaxy (Vinhomes Cao Xà Lá) với chung cư, văn phòng và trung tâm thương mại.

Được quy hoạch gồm 9 tòa tháp căn hộ (cao 40 tầng), trung tâm thương mại, bể bơi 4 mùa, trường học, và không gian xanh. Đây được ví như "Royal City thứ hai" tại Hà Nội, mang lại tiềm năng tăng giá trị bất động sản cao.

Điểm danh loạt cao ốc sắp xây trên 'đất vàng' bám tuyến Nguyễn Trãi - Hà Nội

Bất động sản

(VNF) - Là cửa ngõ phía Tây Nam Thủ đô, đường Nguyễn Trãi vừa sở hữu hạ tầng hiện đại với trực đường bộ lớn và tuyến metro chạy dọc, vừa chịu áp lực giao thông lớn do mật độ dân cư và dự án ngày càng dày đặc.