Theo đó, khu vực lập quy hoạch có diện tích khoảng 590ha tại vị trí phía đông bắc thị xã Nghi Sơn bao gồm một phần diện tích các phường Hải Châu và Hải Ninh.
Khu đô thị số 10 sẽ là khu đô thị cửa ngõ phía bắc khu kinh tế Nghi Sơn với chức năng như: trung tâm kinh tế - xã hội, dịch vụ thương mại, đánh bắt - nuôi trồng thủy hải sản khu vực bắc Nghi Sơn và vùng phụ cận.
Dân số dự báo khoảng 20.000 người, trong đó, hiện trạn là 15.070 người, dân cư mới là 4.930 người.
Về các hạng mục xây dựng, các công trình công cộng sẽ có chiều cao từ 3-9 tầng. Còn đối với công trình nhà ở, khu dự kiến phát triển đất dân cư mới sẽ là các khu chung cư, nhà ở xã hội cao từ 7-11 tầng, nhà liền kề có chiều cao trung bình từ 2-5 tầng.
Cũng theo đồ án được phê duyệt, dự án sẽ dành 234,5ha làm đất ở, trong đó, 192ha là đất ở hiện trạng cải tạo, xen cư. 42,5ha còn lại sẽ dành cho đất nhóm nhà ở mới.
