'Lãi suất tăng xuất phát từ hiện tượng rút tiền của khu vực hộ gia đình'
(VNF) - TS. Lê Xuân Nghĩa khẳng định, việc lãi suất tăng trong thời gian qua không phải do thiếu tiền, mà xuất phát từ hiện tượng rút tiền hàng loạt của khu vực kinh tế hộ gia đình.
Lãi suất tăng không phải do thiếu tiền
Liên quan tới vấn đề lãi suất, tại hội thảo “Nhận định thị trường bất động sản 2026: Dòng tiền nhà đầu tư chảy vào phân khúc nào?”, chuyên gia kinh tế TS. Lê Xuân Nghĩa, cho rằng mức tăng trưởng tín dụng 19% của năm trước cần được nhìn nhận lại một cách thận trọng. Ông chỉ ra rằng, trong con số này có tới 1,2 triệu tỷ đồng từ Kho bạc Nhà nước gửi ngược trở lại hệ thống ngân hàng, do vốn phát hành trái phiếu không được giải ngân hết.
“Trong tổng dư nợ tín dụng khoảng 16 triệu tỷ đồng, 1,2 triệu tỷ quay trở lại ngân hàng là con số rất lớn. Vì vậy, tăng trưởng tín dụng thực chất chỉ khoảng 16%”, TS. Nghĩa nhấn mạnh.

Về mục tiêu tăng trưởng tín dụng 15% trong năm 2026, ông Nghĩa khẳng định rằng mục tiêu này không hề thấp, thậm chí là hợp lý và thực chất hơn. Nếu một phần dòng tiền đang “nằm yên” trong hệ thống ngân hàng được đưa trở lại nền kinh tế, mức tăng 15% vẫn có thể tạo hiệu ứng tích cực cho tăng trưởng.
Lý giải nguyên nhân lãi suất huy động tăng rục rịch trong thời gian gần đây, TS. Lê Xuân Nghĩa cho biết đây không phải do thiếu tiền, mà xuất phát từ hiện tượng rút tiền hàng loạt của khu vực kinh tế hộ gia đình.
"Việc siết quản lý tài khoản để tính thuế khiến nhiều hộ kinh doanh vốn gửi tiết kiệm với quy mô lớn, có thể lên tới hàng chục tỷ đồng, đã đồng loạt rút tiền trong thời gian ngắn. Điều này khiến một số ngân hàng thương mại nhỏ rơi vào áp lực thanh khoản, buộc phải tăng lãi suất huy động. Chúng tôi đã trao đổi với Ngân hàng Nhà nước và kỳ vọng tình trạng này chỉ kéo dài vài tháng, không phải xu hướng dài hạn”, chuyên gia kinh tế Lê Xuân Nghĩa thông tin.
Về các kênh đầu tư trong 2026, chuyên gia kinh tế TS. Lê Xuân Nghĩa cho rằng giá bất động sản khó tăng nóng như những năm trước.
"Dù tăng trưởng kinh tế vẫn ở mức cao (khoảng 8,5 – 10%), nhưng nguồn cung đang được khơi thông mạnh mẽ nhờ hàng loạt nghị quyết, luật mới bắt đầu phát huy hiệu quả. Khi cung tăng nhanh hơn cầu, giá sẽ tăng chậm lại, thậm chí có xu hướng chững. Đây là điều nhà đầu tư cần đặc biệt lưu ý”, ông Nghĩa đưa ra nhận định.
Đất nền sẽ là phân khúc đầu tư hiệu quả nhất
Theo TS. Nghĩa, bản chất của đầu tư bất động sản không chỉ là mua giá trị hiện tại, mà quan trọng hơn là mua giá trị tương lai. Nếu có niềm tin vào triển vọng phát triển bền vững của kinh tế Việt Nam, bất động sản vẫn là kênh đầu tư dài hạn vững chắc.

Ông cũng gợi mở một hướng đi chiến lược cho thị trường trong tương lai: Bất động sản y tế – dược – nghỉ dưỡng. Với lợi thế về đội ngũ bác sĩ giỏi, nguồn dược liệu phong phú và điều kiện tự nhiên thuận lợi, Việt Nam hoàn toàn có thể trở thành trung tâm y tế – nghỉ dưỡng chất lượng cao của khu vực và thế giới, nếu được đầu tư bài bản và chuẩn mực.
Trước câu hỏi, thời gian tới dòng tiền đầu tư sẽ chảy vào đâu, ông Nghĩa thẳng thắn: “Tiền thường chảy vào túi các đại gia. Và các đại gia là những người khôn nhất, họ tập trung vào đâu thì nhà đầu tư cũng cần theo dõi rất kỹ”.
Từ thực tế khảo sát tại nhiều địa phương, ông Nghĩa cho rằng có thể giá chung cư tại Hà Nội có thể tiếp tục tăng nhưng với tốc độ chậm lại, thậm chí ở một số tỉnh, giá chung cư còn giảm so với năm trước. Ngược lại, đất nền gần như chưa từng giảm giá, mà tiếp tục tăng theo triển vọng phát triển dài hạn của nền kinh tế.
“Trong bối cảnh tăng trưởng kinh tế hướng tới 10%, bước vào kỷ nguyên phát triển mới, đất nền sẽ là phân khúc đầu tư hiệu quả nhất, có thể chiếm ưu thế cả về giao dịch lẫn khả năng sinh lời”, TS. Lê Xuân Nghĩa khẳng định.
Lãi suất kép và bài toán gửi tiết kiệm hiệu quả tại Việt Nam
- 'Cắt lỗ' chung cư: Hiện tượng nhất thời hay xu hướng chính? 23/01/2026 09:30
- Tăng trưởng tín dụng 2026 có thể đạt 18%, lãi suất không còn đi ngang 21/01/2026 09:27
- Nhiều ngân hàng nâng lãi suất cho vay; giá USD tự do lao dốc 18/01/2026 04:10
Tín dụng dự kiến tăng 15%, loạt ngân hàng lãi vượt 30.000 tỷ
(VNF) - Ngân hàng Nhà nước chỉ đạo trong năm 2026 tín dụng dự kiến tăng 15%, hạn chế phát sinh nợ xấu mới. Loạt ngân hàng lợi nhuận trước thuế vượt 30.000 tỷ đồng.
PVcomBank triển khai nhiều ưu đãi dịp Tết Nguyên đán Bính Ngọ 2026
(VNF) - Ngân hàng TMCP Đại Chúng Việt Nam (PVcomBank) triển khai chương trình khuyến mại “Tết gắn kết” trên ứng dụng Ngân hàng số PVConnect.
Ông Phạm Quang Thắng rời Techcombank, nhận nhiệm vụ mới tại Masterise
(VNF) - Việc kiện toàn đội ngũ lãnh đạo cấp cao diễn ra trong bối cảnh hệ sinh thái Techcombank - Masterise Group - One Mount tham gia nhiều dự án chiến lược về thương mại, hạ tầng, logistics và chuyển đổi số.
Giảm cho vay bất động sản để 'hạ độ cao', Techcombank tìm trụ cột mới
(VNF) - Đại diện Techcombank cho hay, ngân hàng đã chủ động "hạ độ cao", giảm tỷ trọng cho vay bất động sản. Trong năm 2026, ngân hàng sẽ đẩy mạnh cho vay phát triển hạ tầng, chăm sóc sức khỏe và phát triển các lĩnh vực mới như vàng và tài sản số.
Thống đốc: Tín dụng dự kiến tăng 15%, hạn chế phát sinh nợ xấu mới
(VNF) - Thống đốc NHNN yêu cầu điều hành tín dụng phù hợp với diễn biến kinh tế vĩ mô và thị trường tiền tệ với dự kiến tăng trưởng tín dụng toàn hệ thống khoảng 15%, có điều chỉnh (tăng hoặc giảm) phù hợp với diễn biến, tình hình thực tế.
Trúng ô tô điện VinFast VF5 khi gửi tiết kiệm đầu năm 2026 tại VietinBank
(VNF) - Nhân dịp Tết Nguyên đán năm 2026, VietinBank triển khai chương trình khuyến mại “Đầu năm gửi lộc - Trúng xe như ý” với tổng giá trị giải thưởng hơn 4 tỷ đồng.
Hậu chuyển giao, 4 ngân hàng yếu kém giờ ra sao?
(VNF) - Một năm sau chuyển giao bắt buộc, 4 ngân hàng yếu kém đã tái cấu trúc mạnh mẽ, nợ xấu giảm và một số nhà băng bắt đầu có lãi.
VietinBank ra mắt gói ‘SUPER FREE’ đồng hành cùng doanh nghiệp thiết bị ngành điện tối ưu chi phí
(VNF) - Với loạt ưu đãi toàn diện từ bảo lãnh dự thầu đến mua bán ngoại tệ, chi lương, ưu tiên vay vốn… gói “SUPER FREE” hỗ trợ doanh nghiệp thiết bị ngành điện tối ưu chi phí để mở rộng sản xuất, kinh doanh.
Lợi nhuận trước thuế của PGBank đạt 768,3 tỷ đồng trong năm 2025
(VNF) - Lợi nhuận trước thuế của PGBank trong quý IV/2025 đạt 271,6 tỷ đồng, góp phần đưa lợi nhuận trước thuế lũy kế năm 2025 lên 768,3 tỷ đồng, tăng 81% so với 2024.
Điểm tên loạt ngân hàng lợi nhuận trước thuế vượt 30.000 tỷ đồng
(VNF) - Bức tranh lợi nhuận ngành ngân hàng năm 2025 dần lộ diện khi các ngân hàng lần lượt công bố kết quả kinh doanh. Đến thời điểm hiện tại, đã có 5 ngân hàng ghi nhận lợi nhuận trước thuế vượt mốc 30.000 tỷ đồng.
Techcombank đạt lợi nhuận kỷ lục, hơn 32.000 tỷ đồng
(VNF) - Lợi nhuận của Techcombank trong năm 2025 đạt 32.500 tỷ đồng, vượt mức mục tiêu 31.500 tỷ đồng đề ra trước đó.
Một thập kỷ tín dụng BĐS liên tục tăng mạnh và 'phép thử' trong 2026
(VNF) - Theo ông Trần Ngọc Báu, CEO Công ty Dữ liệu Kinh tế Tài chính WiGroup, khi mục tiêu tăng trưởng lợi nhuận vẫn được đặt lên hàng đầu, các ngân hàng sẽ ưu tiên những lĩnh vực mang lại nguồn lợi nhanh và tương đối chắc chắn, trong đó bất động sản giữ vai trò nổi bật.
Tăng trưởng tín dụng 2026 có thể đạt 18%, lãi suất không còn đi ngang
(VNF) - Mặt bằng lãi suất huy động và cho vay dự báo tiếp tục tăng trong năm 2026, tuy nhiên có sự phân hoá mạnh ở nhóm ngân hàng quốc doanh và tư nhân.
VPBank mở rộng hợp tác với Suzuki Việt Nam, củng cố vị thế trong ngành ô tô
(VNF) - Hợp tác với Suzuki Việt Nam tiếp tục mở rộng mạng lưới đối tác chiến lược của VPBank, tạo động lực tăng trưởng cho hệ thống đại lý và thúc đẩy mạnh mẽ sự phát triển chuỗi giá trị ngành ô tô tại Việt Nam.
PVcomBank đồng hành cùng những chuyến dịch chuyển đầu năm
(VNF) - Thông qua chương trình “1 thẻ cho vạn trải nghiệm”, PVcomBank mang đến các đặc quyền chi tiêu linh hoạt, giúp Hội viên Bông Sen Vàng dễ dàng hiện thực hóa kế hoạch dịch chuyển và tận hưởng trọn vẹn kỳ nghỉ.
Giá USD tự do đảo chiều tăng mạnh
(VNF) - Giá USD tự do tăng mạnh, tới 250 đồng. Còn giá đồng bạc xanh tại các ngân hàng giảm nhẹ trong bối cảnh giá USD thế giới đi xuống do lo ngại từ các chính sách thuế quan của Mỹ.
Sau chuyển giao bắt buộc, GPBank ghi nhận lợi nhuận hơn 500 tỷ đồng
(VNF) - Sau một năm tái cơ cấu toàn diện dưới sự đồng hành của VPBank, GPBank đã ghi nhận lợi nhuận hơn 500 tỷ đồng trong thời gian ngắn.
VietinBank triển khai gói vay ưu đãi cho khách hàng kinh doanh từ 5,1%/năm
(VNF) - VietinBank triển khai chương trình vay ưu đãi dành cho hộ kinh doanh và cá nhân kinh doanh với lãi suất chỉ từ 5,1%, nằm trong khuôn khổ chiến dịch “Ngân hàng đồng hành – An tâm kinh doanh”.
Chậm một nhịp vốn, mất cả đơn hàng tiền tỷ: Khi dòng tiền là ‘nước cờ sinh tử’ của DN SME
(VNF) - “Chậm 3 ngày giải ngân, tôi có thể mất cả đơn hàng vài tỷ” là chia sẻ của một chủ doanh nghiệp thương mại phản ánh thực tế khốc liệt mà nhiều SME đang đối mặt. Với họ, tài chính không phải là những phép tính dài hạn trên giấy, mà là chuỗi quyết định phải chính xác từng thời điểm. Sai một nhịp dòng tiền, cơ hội có thể trôi qua vĩnh viễn.
VPBank lãi hơn 30.600 tỷ trong năm 2025, tín dụng tăng trưởng 35%
(VNF) - Hiện VPBank đang là ngân hàng có lợi nhuận trước thuế cao thứ hai trong nhóm tư nhân, chỉ sau MB với 34.200 tỷ đồng.
VPBank lập kỷ lục lợi nhuận 30.600 tỷ đồng năm 2025, tăng trưởng 53%
(VNF) - Trong năm 2025, bằng việc phát huy sức mạnh cộng hưởng thịnh vượng, VPBank đã bứt phá rõ nét, ghi nhận kết quả kinh doanh ấn tượng và vượt kế hoạch ở toàn bộ chỉ tiêu tài chính: Tổng tài sản hợp nhất đạt 1,26 triệu tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế đạt hơn 30.600 tỷ đồng.
Tăng thu ngoài lãi: Động lực tăng trưởng mới của ngành ngân hàng
(VNF) - Trụ cột tăng trưởng của ngành ngân hàng đang thay đổi khi khi lợi nhuận không còn phụ thuộc chủ yếu vào tín dụng. Các nguồn thu ngoài lãi dần trở thành động lực tăng trưởng mới.
Công thức vận hành dòng tiền chờ cơ hội với SmartDepo VIB
(VNF) - Quản lý tài chính cá nhân luôn tồn tại những khoảng tiền chờ, khi tiền chưa được sử dụng ngay và câu hỏi đặt ra là liệu dòng tiền nhàn rỗi có buộc phải đứng yên hay vẫn có thể sinh lời mà không ảnh hưởng đến nhịp chi tiêu hay kế hoạch tài chính.
VPBank có thêm cổ đông ngoại nắm giữ trên 1% vốn điều lệ
(VNF) - Theo cập nhật mới nhất, UBS AG London nắm giữ hơn 81,5 triệu cổ phiếu VPB, tương đương 1,028% vốn điều lệ ngân hàng VPBank.
Tín dụng dự kiến tăng 15%, loạt ngân hàng lãi vượt 30.000 tỷ
(VNF) - Ngân hàng Nhà nước chỉ đạo trong năm 2026 tín dụng dự kiến tăng 15%, hạn chế phát sinh nợ xấu mới. Loạt ngân hàng lợi nhuận trước thuế vượt 30.000 tỷ đồng.
Cập nhật tiến độ mở rộng đường Lĩnh Nam được Hà Nội đầu tư 2.500 tỷ đồng
(VNF) - Dự án nâng cấp, mở rộng đường Lĩnh Nam dự kiến hoàn thành vào năm 2027 hiện đã bắt đầu thi công.
































































