Theo đó, quy hoạch phân khu xây dựng khu chức năng (tỷ lệ 1/2000) Khu du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng cao cấp Đạ Sar - Đạ Nhim có vị trí thuộc địa bàn xã Đạ Sar, Đạ Nhim, huyện Lạc Dương. Dự án có diện tích khoảng 467,56ha. Trong đó có 99,88ha đất thuộc xã Đạ Sar và 361,51ha thuộc xã Đạ Nhim.
Phạm vi lập quy hoạch là tại tiểu khu 116, 118 xã Đạ Sar và một phần tiểu khu 97 xã Đạ Nhim, huyện Lạc Dương, tỉnh Lâm Đồng.
UBND huyện Lạc Dương dự báo quy mô khách du lịch giai đoạn 2020-2025 là 1.126.000 lượt khách/năm; lượt khách nghỉ đêm dự báo 225.200 lượt khách/năm.
Trong giai đoạn 2025-2030, khách tham quan dự báo đạt 3.500.000 lượt khách/năm; lượng khách nghỉ đêm dự báo biến động từ 1.200.000 đến 1.500.000 khách/năm.
Mục tiêu của đồ án quy hoạch nhằm cụ thể hóa định hướng Quy hoạch xây dựng vùng tỉnh Lâm Đồng, Quy hoạch chung TP. Đà Lạt và vùng phụ cận đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.
Bên cạnh đó, hình thành khu du lịch tập trung trên tuyến đường Quốc lộ 27C, đáp ứng nhu cầu vui chơi giải trí, thể thao, nghỉ dưỡng..., gắn với bảo tồn và phát triển, bảo vệ tài nguyên rừng, phù hợp với điều kiện địa hình và cảnh quan thiên nhiên trong khu vực. Đồng thời, phát huy các giá trị văn hóa bản địa đặc trưng; khai thác các đặc thù về điều kiện khí hậu, cảnh quan, hệ sinh thái nông nghiệp... để phân bố tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan phù hợp.
Mục tiêu của đồ án quy hoạch cũng nhằm xác lập cơ sở pháp lý để kêu gọi đầu tư, tiến hành lập dự án đầu tư xây dựng và quy định chỉ tiêu quản lý xây dựng theo đúng quy định; làm cơ sở pháp lý cho các cơ quan quản lý nhà nước, quản lý quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng theo hướng phát triển bền vững.
Về tính chất quy hoạch, đồ án hình thành mô hình du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng trên đất rừng, kết hợp các hoạt động phụ trợ; chú trọng giải pháp quy hoạch mạng lưới giao thông khu vực theo 3 tầng.
Bên cạnh đó, khai thác các yếu tố đặc trưng của địa phương để tái hiện qua các ngôn ngữ đặc thù khi vố trí chức năng từng phân khu, công năng của công trình kiến trúc và hình thức biểu hiện của các công viên chuyên đề, vườn cảnh nghệ thuật,…
UBND huyện Lạc Dương cũng đề xuất cơ cấu quy hoạch sử dụng đất Khu du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng cao cấp Đạ Sar - Đạ Nhim gồm đất các phân khu và đất giao thông.
Trong đó, đất các phân khu gồm, khu công viên hoa và vườn cây ăn trái 208.572 m2; khu thể thao đa năng và chăm sóc sức khỏe 186.065 m2; khu vườn thực nghiệm và làng nghề 72.636 m2; khu đua ngựa địa hình 313.494 m2; khu du lịch canh nông, trang trại và hồ cảnh quan 692.072 m2; khu nghỉ dưỡng cao cấp (1) 559.481 m2; khu nghỉ dưỡng cao cấp (2) 439.690 m2; khu nghỉ dưỡng cao cấp (3) 870.303 m2; khu vui chơi giải trí, vườn thú và du lịch dã ngoại 825.046 m2; khu phục vụ hậu cần hơn 52.258 m2;…
