Mở bán nhà ở xã hội giá 25 triệu đồng/m2 ở phía nam Hà Nội
Anh Hùng -
27/03/2026 07:45 (GMT+7)
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội ở xã Ngọc Hồi (Sunrise Home Ngọc Hồi) sẽ bắt đầu nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua từ 25/4, với mức giá gần 25 triệu đồng/m2.
Theo Sở Xây dựng Hà Nội, đây là đợt mở bán đầu tiên của dự án nhà ở xã hội tại khu đất ký hiệu 1 xã Ngọc Hồi (tên thương mại Sunrise Home Ngọc Hồi).
Dự án có tổng cộng 160 căn, gồm 109 căn để bán, 17 căn thuê mua và 33 căn cho thuê. Trong số căn hộ mở bán, loại diện tích 40,4m2 chiếm số lượng lớn nhất với 73 căn; ngoài ra còn có 8 căn diện tích 47,5m2 và 28 căn diện tích 59,4m2.
Giá bán tạm tính là 24,74 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT, chưa bao gồm phí bảo trì). Theo mức giá này, căn hộ 40,4m2 có giá xấp xỉ 1 tỷ đồng, căn 47,5m2 khoảng 1,18 tỷ đồng và căn 59,4m2 khoảng 1,47 tỷ đồng.
Với hình thức thuê mua, giá tạm tính là hơn 556.000 đồng/m2/tháng (đã gồm VAT, chưa gồm phí bảo trì). Giá thuê căn hộ là 215.625 đồng/m2/tháng. Chủ đầu tư lưu ý đây mới là mức tạm tính; giá chính thức sẽ được công bố sau khi cơ quan chức năng thẩm định.
Công ty cổ phần Cơ khí và Xây lắp số 7 bắt đầu nhận hồ sơ đăng ký mua và thuê mua từ 25/4 đến hết 30/5 tại Ban quản lý dự án nhà ở xã hội của doanh nghiệp ở Km14 Quốc lộ 1A, xã Ngọc Hồi.
Khu vực phía Nam Hà Nội, đặc biệt là địa bàn xã Ngọc Hồi, ghi nhận sự gia tăng đáng kể về nguồn cung bất động sản, từ nhà ở xã hội đến các dự án thương mại và cao cấp.
Ở phân khúc cao cấp, vào tháng 3/2025, dự án chung cư Greenera Southmark tại đường Ngọc Hồi đã được khởi công, phát triển theo mô hình đô thị xanh với nhiều tòa nhà và tiện ích đồng bộ, góp phần bổ sung nguồn cung căn hộ chất lượng cao cho khu vực.
Bên cạnh đó, dự án BlueGem Tower tại xã Tứ Hiệp (Thanh Trì) với quy mô 29 tầng, khoảng 500 căn hộ cũng đang được triển khai, hướng tới đáp ứng nhu cầu nhà ở và đầu tư tại cửa ngõ phía Nam Thủ đô.
Đặc biệt là dự án Khu đô thị thể thao Olympic (Vinhomes Olympic) đã được Tập đoàn Vingroup khởi công vào ngày 19/12/2025. Đây là dự án quy mô siêu lớn với tổng mức đầu tư khoảng 925.000 tỷ đồng, diện tích hơn 9.100ha, bao gồm sân vận động Trống Đồng 135.000 chỗ ngồi.
Song song với các dự án nhà ở, khu vực này còn được thúc đẩy bởi hàng loạt dự án hạ tầng lớn như Vành đai 3.5, vành đai 4, mở rộng Quốc lộ 1A hay quy hoạch ga Ngọc Hồi, tạo nền tảng kết nối liên vùng và gia tăng sức hút đầu tư.
Theo kế hoạch, hợp đồng mua bán căn hộ dự kiến được ký trong tháng 6/2026, còn thời điểm bàn giao nhà vào quý IV/2027.
Trước đó, từ cuối năm 2024 đến nay, giá nhà ở xã hội tại Hà Nội có xu hướng tăng rõ rệt. Nếu khoảng 3 năm trước, nhiều dự án mở bán dưới 20 triệu đồng/m2, thì nay mặt bằng giá phổ biến đã lên 25–30 triệu đồng/m2, thậm chí có dự án chạm ngưỡng 32 triệu đồng/m2.
Năm 2025, Hà Nội đã hoàn thành 5.158 căn nhà ở xã hội, vượt khoảng 10% chỉ tiêu được giao. Trong năm 2026, thành phố được giao mục tiêu hoàn thành 18.700 căn.
(VNF) - Trong khi nhiều nhà đầu tư thận trọng với chi phí vốn, một số dự án bất động sản bắt đầu đưa ra chính sách tài chính dài hạn để kích cầu. Tại Vinhomes Golden City, gói hỗ trợ lãi suất 0-6%/năm trong 5 năm đang được áp dụng cho dòng sản phẩm nhà phố, được kỳ vọng giúp người mua giảm áp lực vay vốn và cải thiện khả năng tiếp cận bất động sản thấp tầng.
(VNF) - Hệ sinh thái shophouse, văn phòng, trung tâm thương mại tại Goldmark City đang được nhìn nhận như một mô hình tiên phong với lợi thế đến từ nhu cầu sẵn của nhiều nhóm cộng đồng trong khu vực.
(VNF) - Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương phải đảm bảo quỹ đất, quy hoạch, tiến độ… để hoàn thành mục tiêu 158.700 căn nhà ở xã hội theo chỉ tiêu được giao.
(VNF) - Dự thảo nghị định hướng dẫn Nghị quyết 29/2026 được kỳ vọng tạo hành lang pháp lý thống nhất, xử lý dứt điểm các dự án đất đai vướng mắc kéo dài, tạo cú hích lớn cho thị trường.
(VNF) - Tập đoàn Vingroup vừa đề xuất phương án xây dựng hai đảo nhân tạo trên tuyến đường vượt biển nối Cần Giờ với Vũng Tàu, nhằm phục vụ thi công cầu, hầm và bố trí các hạng mục hạ tầng kỹ thuật vận hành.
(VNF) - GS.TS Đặng Hùng Võ nhận định, việc kiểm tra, rà soát, xử lý các dự án chậm triển khai chính là giải pháp thiết thực loại bỏ doanh nghiệp yếu kém.
(VNF) - UBND tỉnh Hà Tĩnh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn Công ty CP Đầu tư Hưng Long Việt Nam (trụ sở tại phường Bắc Hồng Lĩnh, tỉnh Hà Tĩnh) là nhà đầu tư Dự án xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Hưng Long, với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 3.000 tỷ đồng.
(VNF) - Sau giai đoạn thị trường nhiều biến động, tâm lý người mua bất động sản đang thay đổi rõ rệt. Thay vì xuống tiền vào các dự án mới chỉ nằm trên bản vẽ, nhiều khách hàng ưu tiên những dự án đã hình thành hạ tầng, pháp lý rõ ràng và có thể kiểm chứng tiến độ thực tế. Xu hướng này đang tạo ra lợi thế cho các chủ đầu tư có sự chuẩn bị dự án bài bản trước khi đưa sản phẩm ra thị trường.
(VNF) - Ngày 28/4/2026, Công ty Cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ và hệ thống Marriott International đã ký kết hợp tác đưa hai thương hiệu khách sạn hàng đầu thế giới là The Ritz-Carlton và Marriott Hotel về Vinhomes Green Paradise Cần Giờ (TP. HCM).
(VNF) - Thị trường bất động sản đã có tín hiệu cải thiện về giao dịch, nhưng sức ép lên doanh nghiệp chưa hề giảm nhẹ. Khi vốn không còn rẻ, chi phí vật liệu, thi công và vận hành tiếp tục neo cao, bài toán của doanh nghiệp không còn đơn thuần là bán được hàng, mà là giữ được dòng tiền, bảo toàn biên lợi nhuận và tái cấu trúc mô hình tăng trưởng.
(VNF) - Thị trường căn hộ Đà Nẵng đang bước vào một giai đoạn chuyển mình rõ nét khi tư duy phát triển sản phẩm có sự thay đổi mạnh mẽ. Thay vì phụ thuộc vào dòng căn hộ du lịch (condotel), các chủ đầu tư đang chuyển hướng sang phát triển căn hộ cao cấp với pháp lý sở hữu lâu dài, qua đó từng bước xác lập tiêu chuẩn sống mới tại đô thị biển.
(VNF) - Nguồn cung bất động sản ngày càng tập trung vào tay các tập đoàn lớn với những dự án quy mô hàng nghìn hecta, trong khi nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ dần “hụt hơi” vì áp lực vốn, quỹ đất và pháp lý. Trong bối cảnh thị trường tái cấu trúc mạnh mẽ, nhóm doanh nghiệp này buộc phải thay đổi chiến lược để tìm chỗ đứng.
(VNF) - Hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm phục vụ Hội nghị APEC 2027 đang đồng loạt tăng tốc, từ sân bay quốc tế, trung tâm hội nghị quy mô lớn đến các khu đô thị và hệ thống kỹ thuật ngầm.
(VNF) - Một trong những nội dung đáng chú ý tại dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) là đề xuất mở rộng thẩm quyền cho UBND cấp tỉnh trong việc cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản. Động thái này được kỳ vọng giúp rút ngắn thủ tục hành chính, tạo điều kiện để các dự án gặp khó khăn về vốn hoặc chậm tiến độ có thể sớm tái cấu trúc, song cũng đặt ra những thách thức trong việc thi hành thực tiễn.
(VNF) - Giá thuê căn hộ tại TP.HCM trong 2 tuần lại đây bỗng nhiên tăng đột biến, cao hơn trước từ 10-25% khi nhu cầu phục hồi mạnh nhưng nguồn cung chưa kịp đáp ứng.
Dù không đứng tên sở hữu cổ phần tại Công ty Hàm Giang, sự hiện diện của ông Trầm Bê trong các buổi làm việc với lãnh đạo địa phương cho thấy tầm ảnh hưởng của vị doanh nhân này tại các siêu dự án.
(VNF) - Theo dự thảo tờ trình Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi) được Bộ Xây dựng soạn thảo, quy định về cơ sở đào tạo kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản sẽ được hoàn thiện và siết chặt hơn. Chuyên gia cho rằng việc thiết lập khung tiêu chuẩn rõ ràng đối với các cơ sở đào tạo không chỉ góp phần nâng cao chất lượng đội ngũ môi giới mà còn giúp thị trường vận hành minh bạch và chuyên nghiệp hơn.
(VNF) - Hơn 1.000 nhà đầu tư và chuyên viên kinh doanh hội tụ tại ba điểm cầu Hà Nội, Nghệ An và TP. HCM trong sự kiện mega livestream ngày 25/4 cho thấy sức hút mạnh mẽ của sản phẩm nhà phố Boulevard Prime tại Vinhomes Green Paradise (Cần Giờ, TP. HCM).
(VNF) - 6 trường hợp sẽ bị thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) gồm: cấp không đúng thẩm quyền, sai đối tượng, sai diện tích, không đủ điều kiện, sai mục đích/nguồn gốc hoặc bị Tòa án tuyên hủy.
(VNF) - Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu nhiều biến động, bất động sản công nghiệp miền Trung đang nổi lên như một “điểm đến” mới của dòng vốn FDI, nhờ lợi thế chi phí cạnh tranh, quỹ đất dồi dào và dư địa phát triển hạ tầng còn lớn.
(VNF) - Kỳ ĐHĐCĐ đầu tiên sau khi niêm yết trên HoSE, Taseco Land đặt mục tiêu lãi hơn 2.500 tỷ đồng, tăng gần 4 lần so với năm trước, phản ánh kỳ vọng bước vào điểm rơi của chu kỳ lợi nhuận.
(VNF) - Trong khi nhiều nhà đầu tư thận trọng với chi phí vốn, một số dự án bất động sản bắt đầu đưa ra chính sách tài chính dài hạn để kích cầu. Tại Vinhomes Golden City, gói hỗ trợ lãi suất 0-6%/năm trong 5 năm đang được áp dụng cho dòng sản phẩm nhà phố, được kỳ vọng giúp người mua giảm áp lực vay vốn và cải thiện khả năng tiếp cận bất động sản thấp tầng.
(VNF) - Khi cả nước bước vào kỳ nghỉ lễ 30/4 và 1/5, trên các công trường dự án cao tốc, hàng nghìn cán bộ, kỹ sư, công nhân vẫn miệt mài bám công trường, khẩn trương thi công để giữ vững tiến độ, góp phần đưa những dự án trọng điểm về đích đúng hẹn.