MST trúng đấu giá gần 54.000m2 đất để làm khu nhà ở thấp tầng

UBND huyện Hoài Đức mới đây đã có quyết định chính thức công nhận Công ty cổ phần Đầu tư MST là đơn vị trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án xây dựng nhà ở thấp tầng để bán tại khu đất thuộc xã An Khánh (trước đây là xã An Thượng - Vị trí X2), huyện Hoài Đức, Hà Nội.

Tổng giá trị trúng đấu giá của dự án hơn 1.160 tỷ đồng trên tổng diện tích gần 54.000m2. Trong đó, hơn 20.700m2 được quy hoạch cho nhà ở liền kề thấp tầng; hơn 20.600m2 dành cho hạ tầng giao thông nội bộ; 5.100m2 dành cho phát triển nhà ở xã hội và phần còn lại là hệ thống tiện ích gồm cây xanh thể thao, bãi đỗ xe, nhà sinh hoạt cộng đồng.

Sau khi hoàn tất nghĩa vụ tài chính theo thông báo của Cơ quan Thuế, MST sẽ được bàn giao đất theo quy định của Luật Đất đai 2024.

Trước đó vào ngày 28/7, Công ty cổ phần Đầu tư MST đã tổ chức ĐHĐCĐ bất thường với nội dung chính liên quan đến phương án phát hành trái phiếu chuyển đổi từng thông qua tại ĐHĐCĐ thường niên 2026.

Theo đó, ĐHĐCĐ bất thường đã thông qua việc hủy bỏ phương án phát hành trái phiếu riêng lẻ chuyển đổi tại ĐHĐCĐ thường niên 2026 (tổ chức ngày 6/4). Phía doanh nghiệp cho biết việc thay đổi phương án căn cứ vào tình hình thực tế, nhằm phù hợp với chiến lược phát triển và định hướng kinh doanh mới của công ty.

Thay vào đó, Đại hội thông qua phương án chào bán riêng lẻ 11.000 trái phiếu chuyển đổi, không kèm chứng quyền (loại hình sẽ được ủy quyền cho HĐQT quyết định). Trái phiếu có kỳ hạn 5 năm, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, tương đương tổng giá trị phát hành 1.100 tỷ đồng. Thời gian phát hành cụ thể dự kiến được thực hiện ngay trong năm 2026.

Đáng chú ý, thông tin thay đổi so với kế hoạch cũ tại ĐHĐCĐ thường niên 2026 là mục đích phát hành. Theo phương án cũ, số tiền huy động sẽ được rót trực tiếp vào dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Greenhill Village Quy Nhơn, dự án KĐT phía tây thị trấn Tân Kỳ và dự án Khu dân cư đô thị Him Lam.

Còn theo phương án mới, số tiền này là nguồn lực tài chính để tham gia đấu giá và đầu tư dự án xây dựng nhà ở thấp tầng để bán tại khu đấu giá quyền sử dụng đất ở vị trí X2, xã An Thượng (nay là xã An Khánh), huyện Hoài Đức, TP. Hà Nội. Dự án có diện tích sử dụng đất gần 54.000m2, với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 2,45 nghìn tỷ đồng; thời gian hoạt động 50 năm.

Đáng chú ý chỉ trong thời gian ngắn, Công ty cổ phần Đầu tư MST liên tục đón tin vui. Cụ thể, vào cuối tháng 7 vừa qua, tỉnh Nghệ An có quyết định phê duyệt cho MST trúng thầu dự án Khu đô thị phía Tây tại xã Tân Kỳ có quy mô 15,7ha, với tổng mức đầu tư gần 926 tỷ đồng.

Đầu tư MST có tiềm lực ra sao?

Về tình hình hoạt động kinh doanh, Công ty cổ phần Đầu tư MST ghi nhận doanh thu quý II đạt 502 tỷ đồng, tăng 37% so với cùng kỳ; lợi nhuận gộp đạt hơn 8,7 tỷ đồng, gấp 3,5 lần cùng kỳ năm ngoái.

Trong kỳ, doanh thu hoạt động tài chính quý II đạt gần 109 tỷ đồng, tăng 73% so với cùng kỳ (quý II/2025 đạt gần 63,1 tỷ đồng). Đáng chú ý, chi phí tài chính tăng mạnh 70% lên gần 104 tỷ đồng.

Kết thúc quý II, Công ty cổ phần Đầu tư MST ghi nhận lợi nhuận sau thuế hơn 8,5 tỷ đồng, tăng 153,2%, tương đương tăng gấp 2,5 lần so với cùng kỳ năm 2025 (báo lãi ròng hơn 3,3 tỷ đồng).

Phía doanh nghiệp cho biết, lợi nhuận sau thuế tăng mạnh 153% so với cùng kỳ năm trước là do công ty đẩy mạnh thi công và chuyển sang giai đoạn bàn giao căn hộ theo kế hoạch tại dự án Trung tâm Thương mại dịch vụ và Căn hộ I-Tower Quy Nhơn.

Đồng thời, Công ty bắt đầu triển khai mở bán dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Greenhill Village Quy Nhơn và tiếp tục thi công các dự án xây lắp đã ký kết. Nhờ đó, doanh thu hoạt động xây dựng tăng mạnh và đóng góp đáng kể vào tăng trưởng lợi nhuận.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, MST ghi nhận doanh thu đạt gần 895 tỷ đồng, tăng 22% so với cùng kỳ. Công ty báo lãi ròng hơn 16,2 tỷ đồng, tăng gần 53% so với cùng kỳ năm 2025.

Tổng tài sản của MST đến cuối tháng 6/2026 đạt gần 3,7 nghìn tỷ đồng, tăng 16% so với hồi đầu năm. Lượng tiền mặt công ty đang nắm giữ giảm mạnh từ 147 tỷ đồng (hồi đầu năm) xuống còn 8 tỷ đồng.

Tính đến cuối tháng 6/2026, hàng tồn kho của công ty tăng vọt 185%, ghi nhận ở mức hơn 293 tỷ đồng.

Trong khi đó, nợ phải trả của công ty ghi nhận hơn 2.509,7 tỷ đồng, tăng gần 480 tỷ đồng so với hồi đầu năm. Tổng nợ vay của công ty ghi nhận hơn 570,7 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu đến cuối quý II là hơn 1.187,3 tỷ đồng.