Bất động sản vẫn giữ vai trò trụ cột, ngân hàng thay đổi cách 'rót vốn'
(VNF) - Lãnh đạo các ngân hàng đều nhìn nhận bất động sản vẫn là một trụ cột quan trọng của nền kinh tế. Điều cốt lõi là phải kiểm soát dòng vốn vào đúng phân khúc.
Năm 2026, kế hoạch trọng tâm của ngân hàng tiếp tục theo hướng đẩy mạnh hiệu quả thông qua việc nâng cao chất lượng tăng trưởng, tối ưu hóa vận hành và tăng cường quản trị rủi ro để tăng trưởng bền vững.

Theo báo cáo, tổng tài sản đạt 322.949 tỷ đồng tăng 16,8% so với năm 2024 tại thời điểm ngày 31/12/2025 và đạt 102% so với kế hoạch. Huy động thị trường 1 đạt 220.958 tỷ đồng tăng 14,8% so với cuối năm trước, hoàn thành 101% kế hoạch.
Dư nợ tín dụng thị trường 1 ở mức 205.065 tỷ đồng, tăng 13,9% so với đầu năm. Trong đó, tín dụng xanh toàn hàng tăng trưởng gần 11% so với năm 2024.
So với năm 2024, tổng thu thuần của OCB đạt 11.590 tỷ đồng, tăng 15,1%. Trong đó, thu thuần từ lãi đạt 9.249 tỷ đồng tăng 7,5% nhờ vào quy mô tiếp tục tăng trưởng. Đặc biệt, thu thuần ngoài lãi có tốc độ tăng trưởng ấn tượng, tăng 60,1%, đạt 2.341 tỷ đồng nhờ vào việc triển khai hiệu quả các giải pháp thu hồi và xử lý nợ. Thu thuần từ dịch vụ đạt 1.011 tỷ đồng, tăng 8,6%.
Có thể nói, năm 2025 được đánh giá là một năm với nhiều điểm sáng trong hoạt động của OCB khi các mảng kinh doanh cốt lõi tiếp tục giữ nhịp tăng trưởng tốt dù điều kiện thị trường chung còn nhiều biến động, hệ thống công nghệ vận hành ổn định, an toàn và bảo mật đem đến trải nghiệm tối ưu cho khách hàng, từ đó tỷ lệ CASA bình quân cải thiện mạnh.
Ngoài ra, chi phí hoạt động cũng được kiểm soát chặt chẽ và hiệu quả khi tỷ lệ chi phí hoạt động trên thu thuần (CIR) giảm đáng kể so với cùng kỳ. Tỷ lệ nợ xấu trên tài sản có theo Thông tư 31/2024/TT-NHNN giảm từ 2,38% năm 2024 xuống còn 2,30% năm 2025.
Với những bước đệm vững chắc năm vừa qua, trọng tâm trong năm 2026 của OCB là nâng cao chất lượng tăng trưởng, tối ưu hóa vận hành và tăng cường quản trị rủi ro để tăng trưởng bền vững.
Theo đó, ngân hàng sẽ đẩy mạnh tập trung tăng trưởng vào nhóm ngành có yếu tố sản xuất kinh doanh, xuất nhập khẩu và đầu tư công. Đây được dự báo là những nhóm ngành mang lại động lực tăng trưởng trong năm 2026, riêng hoạt động xuất nhập khẩu được kỳ vọng tiếp tục duy trì đà tăng trưởng đã hình thành từ năm 2025 và các năm trước, qua đó, đóng vai trò hỗ trợ quan trọng cho tăng trưởng chung của nền kinh tế.
Ông Phạm Hồng Hải, Tổng giám đốc OCB, cho biết: “Với vai trò là một trong những tổ chức tín dụng, trọng tâm và mục tiêu của chúng tôi không chỉ nằm ở quy mô giải ngân, mà ở chất lượng và tính hiệu quả của các dự án.
Việc ưu tiên cho sản xuất - kinh doanh xuất nhập khẩu, đầu tư công và các phân khúc bất động sản phục vụ nhu cầu thực sẽ giúp kiểm soát nợ xấu tốt hơn, bảo đảm dòng vốn đi vào những khu vực tạo ra giá trị kinh tế bền vững”.
OCB cũng sẽ tiếp tục tập trung phát triển phân khúc doanh nghiệp vừa và nhỏ (SME) bao gồm cả doanh nghiệp FDI, từ đó triển khai trên diện rộng các chương trình vay theo kế hoạch.
Đây được xem là bức tranh chung của các ngân hàng ngay từ đầu năm 2026 - đồng loạt cơ cấu lại danh mục cho vay, ưu tiên vốn cho hạ tầng chiến lược, các động lực tăng trưởng mới nhằm điều chỉnh chiến lược, “nắn dòng vốn” theo hướng an toàn, bền vững hơn theo chỉ đạo của NHNN về kiểm soát rủi ro tín dụng, đặc biệt với các lĩnh vực nhạy cảm.
Riêng đối với mảng kinh doanh Bán lẻ (RB) – một trong những mảng kinh doanh cốt lõi, mang tính chiến lược lâu dài của OCB, bên cạnh việc nâng cao khách hàng chất lượng, ngân hàng cũng tiếp tục triển khai mô hình “Lấy khách hàng làm trung tâm” (Customer Centricity), tập trung vào phân khúc khách hàng thu nhập cao (Affluent), thu nhập khá (Mass Affluent) tại các đơn vị kinh doanh, gia tăng khách hàng đại chúng trên nền tảng công nghệ và tự động hóa.
Đặc biệt, mở rộng phân khúc hộ kinh doanh và doanh nghiệp siêu nhỏ (MSME). Thực tế, đây vẫn luôn là mục tiêu trọng tâm của các chính sách phát triển kinh tế ở nhiều quốc gia.
Tại Việt Nam, hộ kinh doanh và doanh nghiệp siêu nhỏ đóng vai trò chủ đạo trong nền kinh tế, với số lượng áp đảo (khoảng 6 triệu hộ tính đến tháng 7/2025 và gần 94% doanh nghiệp là nhỏ/siêu nhỏ). Do đó, đây được đánh giá là nhóm khách hàng tiềm năng được các ngân hàng đặc biệt ưu tiên đồng hành, hỗ trợ.

Với câu chuyện hàng triệu hộ kinh doanh và doanh nghiệp MSME đang đứng trước bước chuyển quan trọng từ mô hình quản lý thủ công, rời rạc sang vận hành số hóa, đồng bộ nhằm đáp ứng các quy định mới về thuế được áp dụng, OCB đã tung giải pháp tài chính toàn diện - OCB Smart Merchant giúp hộ kinh doanh vừa đáp ứng quy định pháp lý vừa tối ưu quản lý doanh thu và dòng tiền ngay từ bước đầu vận hành.
Hợp nhất dữ liệu thanh toán – bán hàng – hóa đơn trên một nền tảng, đáp ứng nghĩa vụ thuế; gia tăng năng lực quản trị của hộ kinh doanh và doanh nghiệp MSME; kết nối trực tiếp với tài khoản thanh toán đứng tên hộ kinh doanh tại ngân hàng; đa dạng phương thức thanh toán không dùng tiền mặt… là những tiện ích vượt trội gói giải pháp thanh toán toàn diện OCB Smart Merchant mang lại.
Được biết, vừa qua, HĐQT OCB cũng đã chính thức xác định ngày 16/3/2026 là thời điểm chốt danh sách cổ đông tham dự kỳ họp Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026. Sự kiện dự kiến được tổ chức vào ngày 15/4/2026 tại TP. HCM.
Các tờ trình và tài liệu chi tiết của cuộc họp hiện đang được hoàn thiện. Điểm tựa vững chắc cho kỳ đại hội sắp tới là bức tranh tài chính năm 2025 với mức lợi nhuận trước thuế đạt 5.022 tỷ đồng, tăng 25,4% so với năm trước cùng chiến lược đã được hoạch định rõ nét, đây là nền tảng cho những mục tiêu đầy tham vọng của OCB trong năm 2026 cũng như chiến lược trở thành Top 5 ngân hàng TMCP tư nhân hàng đầu Việt Nam vào năm 2030.
(VNF) - Lãnh đạo các ngân hàng đều nhìn nhận bất động sản vẫn là một trụ cột quan trọng của nền kinh tế. Điều cốt lõi là phải kiểm soát dòng vốn vào đúng phân khúc.
(VNF) - Việt Nam và Hàn Quốc thúc đẩy hợp tác tài chính, triển khai thanh toán QR xuyên biên giới từ ngày 23/4/2026, kết nối hơn 115 triệu người dùng và mở rộng giao thương.
(VNF) - Chủ tịch HĐQT Techcombank Hồ Hùng Anh khẳng định, ngân hàng không phụ thuộc hoàn toàn vào hạn mức tín dụng do NHNN cấp để đáp ứng nhu cầu khách hàng.
(VNF) - Eximbank áp dụng mức phí dành cho khách hàng cá nhân với nghiệp vụ phong tỏa và cấp giấy xác nhận số dư phong tỏa để vay vốn tại ngân hàng khác là 500.000 đồng/tài khoản.
(VNF) - Theo lãnh đạo BIDV, nếu các phương án tăng vốn được triển khai thành công, năm nay, hệ số an toàn vốn của nhà băng này có thể đạt tối thiểu 9,5% và hướng tới 10%.
(VNF) - Ngày 24/6/2026 tại Hà Nội, Ngân hàng TMCP Tiên Phong (TPBank) đã tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026, thông qua các nội dung quan trọng liên quan đến kết quả kinh doanh năm 2025, định hướng phát triển và kế hoạch kinh doanh năm 2026.
(VNF) - Chia sẻ về lý do đặt mục tiêu tăng trưởng tín dụng thấp dù nhận chuyển giao bắt buộc ngân hàng yếu kém, Chủ tịch HĐQT Vietcombank Nguyễn Thanh Tùng cho biết ngân hàng hướng đến tăng trưởng bền vững chứ không phải tăng trưởng nóng hôm nay rồi ngày mai lại đi xử lý.
(VNF) - Ngày 24/4, Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (HoSE: VCB) đã thông qua nhiều nội dung quan trọng liên quan đến kế hoạch kinh doanh 2026, phương án phát hành cổ phiếu để tăng vốn điều lệ hơn 10.600 tỷ đồng và chủ trương thành lập ngân hàng tại Trung tâm tài chính quốc tế Việt Nam.
(VNF) - Theo tỷ phú Nguyễn Thị Phương Thảo, hoạt động M&A là “năng lực đặc biệt” của HDBank.
(VNF) - Tổng giám đốc Nguyễn Hoàng Linh cho biết trong trung hạn, ngân hàng sẽ chưa thực hiện thoái vốn khỏi TNEX, đồng thời kỳ vọng trong vòng 5-7 năm tới có thể định giá công ty tài chính này ở mức 1-2 tỷ USD.
(VNF) - Đại hội đồng cổ đông Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (HoSE: MSB) đã thông qua nhiều nội dung quan trọng, trong đó nổi bật là phương án tăng vốn từ 31.200 tỷ đồng lên 37.440 tỷ đồng theo hình thức phát hành cổ phiếu với tỷ lệ 20% từ nguồn vốn chủ sở hữu.
(VNF) - Theo đại diện VietinBank, đặc thù của các tài sản bảo đảm đối với các khoản nợ hiện nay phần lớn là bất động sản. Trong bối cảnh thị trường bất động sản gặp khó, việc xử lý nợ của ngân hàng sẽ có khó khăn và đây cũng là áp lực chung của nhiều ngân hàng khác.
(VNF) - TPBank đặt mục tiêu lợi nhuận trước thuế 10.300 tỷ trong năm 2026, nếu hoàn thành, ngân hàng này sẽ chính thức bước vào câu lạc bộ của những ngân hàng 'lãi vạn tỷ'.
(VNF) - Ngày 23/4, tại Hà Nội, Bộ Tài chính Việt Nam phối hợp với Bộ Thương mại, Công nghiệp và Tài nguyên Hàn Quốc tổ chức Diễn đàn Kinh tế Việt Nam – Hàn Quốc, thu hút hơn 500 đại biểu cấp cao cùng cộng đồng doanh nghiệp hai nước. Tham dự Diễn đàn, Agribank đã có cơ hội tăng cường kết nối, mở rộng hợp tác trong bối cảnh chuyển đổi số và hội nhập sâu rộng.
(VNF) - Gần 3.000 cổ đông trực tiếp tham dự Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026 của Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội không chỉ tạo nên một kỷ lục đáng chú ý trong mùa đại hội ngân hàng năm nay, mà còn phản chiếu khá rõ một thực tế lớn hơn: SHB đang sở hữu sức hút thị trường vượt ra ngoài khuôn khổ của một kỳ họp cổ đông thông thường.
(VNF) - Ngân hàng TMCP Quân đội (MB) đã triển khai nhiều gói tín dụng với mức lãi suất cạnh tranh, phù hợp từng phân khúc khách hàng trong bối cảnh mặt bằng lãi suất tiền gửi có xu hướng hạ nhiệt, nhu cầu vay vốn phục vụ sản xuất kinh doanh và mua nhà đang dần gia tăng trở lại.
(VNF) - BIDV ghi nhận lợi nhuận trước thuế riêng lẻ trong quý I đạt 8.254 tỷ đồng, tăng 17,6%, dự kiến thông qua kế hoạch tăng vốn điều lệ lên gần 100.000 tỷ đồng.
(VNF) - Giá USD trên thị trường tự do hôm nay tăng thêm 100 đồng. Giá USD tại các ngân hàng cũng đi lên. Giá USD thế giới cũng khởi sắc.
(VNF) - Tại đại hội đồng cổ đông diễn ra ngày 24/4, MSB thông qua nhiều nội dung quan trọng, đặc biệt là xác định những mục tiêu tăng trưởng gắn liền với tính hiệu quả tính bền vững trong năm 2026.
(VNF) - Ngày 22/4/2026, Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội (SHB) tổ chức thành công đại hội đồng cổ đông thường niên 2026, thu hút gần 3.000 cổ đông trực tiếp tham dự - mức cao kỷ lục trong mùa đại hội ngân hàng năm nay. Con số ấn tượng này là minh chứng rõ nét cho thấy sức hút mạnh mẽ và niềm tin ngày càng bền chặt của cộng đồng nhà đầu tư đối với SHB.
(VNF) - Cuộc đua lãi suất huy động đang có nhiều thay đổi đáng chú ý khi các ngân hàng lớn tham gia cuộc đua, thậm chí vượt nhóm ngân hàng nhỏ. Diễn biến này không chỉ phản ánh áp lực thanh khoản mà còn đặt ra câu hỏi về cấu trúc cạnh tranh của hệ thống. Tạp chí Đầu tư Tài chính - VietnamFinance đã có cuộc trao đổi với ông Trương Đắc Nguyên, Giám đốc đầu tư của Blue Horizon Financial để làm rõ hơn về vấn đề này.
(VNF) - Ngày 22/4, Ngân hàng TMCP Đông Nam Á (SeABank, HoSE: SSB) đã tổ chức thành công đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên năm 2026. Đại hội đã thông qua nhiều nội dung quan trọng về hoạt động kinh doanh, chi trả cổ tức, nhân sự ban kiểm soát.
(VNF) - Ngày 23/4, Ngân hàng TMCP Kiên Long (KienlongBank; HOSE: KLB) đã tổ chức thành công Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên năm 2026 theo hình thức trực tuyến. Tại Đại hội, với tỷ lệ đồng thuận cao, cổ đông KienlongBank đã thông qua nhiều nội dung quan trọng liên quan đến chiến lược của Ngân hàng trong thời gian tới.
(VNF) - Sau khoảng 9 năm kể từ lần gần nhất NHNN cấp phép cho Ngân hàng TNHH MTV UOB Việt Nam, IBK mới đây đã được cấp Giấy phép thành lập ngân hàng 100% vốn nước ngoài tại Việt Nam,.
(VNF) - Nhân viên một số nhà băng năm 2025 mang về gần 3 tỷ đồng lợi nhuận trong khi mặt bằng chung quanh mốc 1-2 tỷ đồng. Tuy vậy, hiệu suất lao động cao có thể không đi kèm thu nhập khủng.
(VNF) - Lãnh đạo các ngân hàng đều nhìn nhận bất động sản vẫn là một trụ cột quan trọng của nền kinh tế. Điều cốt lõi là phải kiểm soát dòng vốn vào đúng phân khúc.
(VNF) - Sau hơn một năm khởi công, dự án cầu đi bộ vượt sông Sài Gòn đang bước vào giai đoạn thi công cao điểm với nhiều hạng mục quan trọng dần hoàn thiện, tạo hình rõ nét cho một công trình được kỳ vọng trở thành điểm nhấn kiến trúc mới của TP. HCM.