2026 có lẽ là năm tài chính đặc biệt nhất của Coteccons. Lần đầu tiên, doanh nghiệp xây dựng này có 2 quý đạt doanh thu trên 10.000 tỷ đồng trong 1 năm, đó là: quý II (10.007 tỷ đồng) và quý IV (10.471 tỷ đồng). Doanh thu mỗi quý này còn lớn hơn doanh thu cả năm 2021.
Vì thế, Coteccons đã kết thúc năm tài chính 2026 với doanh thu thuần cao chưa từng có: 34.340 tỷ đồng, cao hơn tới 20% so với đỉnh cũ được thiết lập vào năm 2018 (28.561 tỷ đồng).
Nhìn lại quý IV – quý có doanh thu lớn nhất lịch sử Coteccons, doanh nghiệp này tạo ra mức tăng trưởng doanh thu lên tới 25% so với cùng kỳ. Lợi nhuận gộp còn ấn tượng hơn, tăng 2,1 lần, đạt 466 tỷ đồng. Trong khi đó, hoạt động tài chính mang về 137 tỷ đồng, cũng tăng tới 99%. Do ảnh hưởng của trích lập dự phòng, Coteccons mới chịu khép lại quý IV với khoản lãi sau thuế 146 tỷ đồng, giảm 25% so với cùng kỳ.
Dù vậy, điều này không tác động nhiều tới kết quả cả năm 2026. Với doanh thu 34.340 tỷ đồng, Coteccons ghi nhận mức tăng doanh thu 38% so với năm trước và vượt 14,5% kế hoạch năm. Lợi nhuận gộp đạt 1.446 tỷ đồng, tăng 77%. Biên lợi nhuận gộp đạt 3,3%, cao hơn 0,06 điểm % so với năm trước.
Trong năm, doanh thu tài chính đạt 407 tỷ đồng, tăng 59%. Công ty cũng ghi nhận khoản lãi khác tới 194 tỷ đồng nhờ thu từ thanh lý hợp đồng hợp tác kinh doanh. Nhờ đó, bất chấp sự gia tăng của chi phí tài chính (349 tỷ đồng, tăng 70%) và chi phí quản lý (676 tỷ đồng, tăng 2 lần), Coteccons vẫn báo lãi trước thuế 1.020 tỷ đồng, tăng 85% so với năm trước. Đây là lần đầu tiên kể từ sau năm 2018, công ty có lãi trước thuế vượt mốc nghìn tỷ. Khấu trừ thuế, lợi nhuận còn 788 tỷ đồng, tăng 73% so với năm trước và vượt 12,6% kế hoạch đề ra.
Không chỉ có kết quả kinh doanh ấn tượng, dòng tiền của Coteccons cũng rất “khoẻ” khi dòng tiền kinh doanh dương 815 tỷ đồng, nhờ sự tăng trưởng rất mạnh của các khoản ứng trước của đối tác.
Tại ngày 30/6/2026, tổng tài sản của Coteccons đạt 38.751 tỷ đồng, tăng 30% so với đầu năm. Cơ cấu tài sản đã cho thấy sự lành mạnh hơn đáng kể so với giai đoan trước đó khi các khoản phải thu ngắn hạn chỉ còn chiếm 42,7% (đạt 16.544 tỷ đồng, tăng 4,2% so với đầu năm) và hàng tồn kho chiếm 25,5% (đạt 9.905 tỷ đồng, tăng 66% so với đầu năm) trong khi tiền mặt và tiền gửi rất lớn (đạt 7.823 tỷ đồng, tăng 87%, chiếm 20,2% tổng tài sản).
Điểm mờ duy nhất là dự phòng phải thu ngắn hạn khó đòi vẫn khá lớn, đạt 1.374 tỷ đồng, tăng 4,4% so với đầu năm.
Về nguồn vốn, nợ phải trả đạt 29.099 tỷ đồng, tăng 40% so với đầu năm. Trong đó, nợ vay đạt 5.943 tỷ đồng, tăng 99%; khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn đạt 9.029 tỷ đồng, tăng 87%.
Với vốn chủ sở hữu 9.652 tỷ đồng, tăng 7,6% so với đầu năm, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 3 lần.
Tags:
(VNF) - Đề xuất cho phép chủ đầu tư bán nhà khi dự án vẫn đang thế chấp tại ngân hàng được kỳ vọng sẽ tháo gỡ nút thắt dòng vốn cho doanh nghiệp và thúc đẩy nguồn cung trên thị trường. Song, theo giới chuyên môn, nếu thiếu cơ chế kiểm soát chặt chẽ, quy định này có thể khiến phần lớn rủi ro được chuyển sang phía người mua nhà.
(VNF) - Doanh thu từ các dự án đang triển khai bán hàng như Vlasta - Thủy Nguyên (Hải Phòng), Vlasta Premier - Phú Thuận (TPHCM), TT39-40 khu đô thị Văn Phú (Hà Nội) giúp Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Văn Phú (mã chứng khoán: VPI) kết thúc 6 tháng đầu năm 2026 với doanh thu và lợi nhuận sau thuế lần lượt ở mức 1.136,8 tỷ đồng và 197,18 tỷ đồng, tăng 166% và 37% so với cùng giai đoạn năm 2025.
(VNF) - Để bất động sản giảm phụ thuộc vào tín dụng ngân hàng, các chuyên gia cho rằng cần phát triển mạnh các kênh huy động vốn trung và dài hạn, đồng thời tháo gỡ vướng mắc pháp lý nhằm đưa dòng vốn vào đúng các dự án đủ điều kiện và đáp ứng nhu cầu thực của thị trường.
(VNF) - Nhận thấy nhu cầu chững lại, tại TP.HCM, nhiều chủ đầu tư đã chủ động điều chỉnh chiến lược bán hàng trong quý II/2026. Một số dự án ghi nhận mức giá mở bán chính thức thấp hơn so với mức dự tính công bố trước đó.
(VNF) - Thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam trong 6 tháng đầu năm 2026 đang chứng kiến một bước ngoặt lịch sử – giai đoạn thanh lọc mạnh mẽ và tái định vị sâu sắc giá trị sản phẩm hướng trực diện vào nhu cầu thực.
(VNF) - Công ty Cổ phần Vinhomes (HoSE: VHM) ghi nhận khoản lãi sau thuế kỷ lục trong 6 tháng đầu năm 2026.
(VNF) - Trong thời đại kinh tế số, vị trí đắt giá nhất của một dự án bất động sản không còn nằm ở km khoảng cách tới trung tâm, mà nằm ở “hàm lượng chất xám” định cư tại đó.
(VNF) - Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đề xuất cấp sổ đỏ dưới cả hai hình thức giấy và điện tử. Nếu được thông qua, đây được đánh giá là bước tiến quan trọng trong chuyển đổi số lĩnh vực đất đai.
(VNF) - Không ồn ào, không có những cú sụp đổ gây sốc, cuộc khủng hoảng trên thị trường bất động sản năm 2026 diễn ra một cách lặng lẽ nhưng dai dẳng, khiến nhiều doanh nghiệp, sàn phân phối, giới đầu tư cứ yếu dần đi.
(VNF) - Trong khi Tổng công ty Viglacera – CTCP “ăn nên làm ra” từ mảng cho thuê hạ tầng khu công nghiệp trong quý II/2026, thì ở chiều ngược lại Sonadezi Châu Đức lại tỏ ra “hụt hơi” khi giảm tới 84%.
(VNF) - Quý II/2026, An Gia (HoSE: AGG) báo lãi sau thuế tới 282 tỷ đồng, tăng 3,7 lần so với cùng kỳ năm trước, nhờ vào thương vụ mua công ty liên kết.
(VNF) - Dự án Khu đô thị sinh thái và thể thao Việt Trì có tổng vốn đầu tư khoảng 6.379 tỷ đồng, nhà đầu tư trúng thầu là Công ty TNHH Bất động sản Tam Nông - Phú Thọ.
(VNF) - Sau giai đoạn tăng nóng, thị trường biệt thự, liền kề tại Hà Nội đang ghi nhận xu hướng điều chỉnh, với nhiều căn được chào bán thấp hơn vài tỷ đồng so với thời điểm đỉnh giá. Tuy nhiên, thanh khoản vẫn trầm lắng khi lãi suất vay mua bất động sản tăng, trong khi nguồn cung căn hộ liên tục được bổ sung.
(VNF) - Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) đề xuất bỏ các giới hạn thanh toán 30% và 70% giá trị hợp đồng khi mua bán "nhà trên giấy". Đây là một trong những nội dung đáng chú ý của dự luật khi liên quan trực tiếp đến phương thức thanh toán trong các giao dịch bất động sản hình thành trong tương lai.
(VNF) - Công ty Cổ phần Vincom Retail (HoSE: VRE) ghi nhận doanh thu và lãi sau thuế tăng trưởng mạnh trong quý II/2026.
(VNF) - UBND tỉnh Thanh Hóa ấn định mốc thời gian cụ thể để làm rõ vi phạm, hoàn thiện pháp lý và xử lý dứt điểm các tồn đọng của hàng loạt dự án bất động sản (BĐS) trên địa bàn.
(VNF) - UBND TP. Hà Nội yêu cầu các chủ đầu tư của 300 dự án sử dụng vốn ngoài ngân sách khẩn trương hoàn thiện thủ tục pháp lý, đẩy nhanh tiến độ triển khai. Những trường hợp tiếp tục chậm trễ, không đáp ứng yêu cầu hoặc không chứng minh được năng lực thực hiện sẽ bị xem xét thu hồi dự án, thu hồi đất theo quy định.
(VNF) - Quảng Ninh đang xem xét đề xuất đầu tư siêu dự án đô thị du lịch ven biển tại Bắc Cái Bầu, Khu kinh tế Vân Đồn, với quy mô khoảng 5.000ha và tổng vốn dự kiến 18 tỷ USD.
(VNF) - Theo các chuyên gia, đề xuất được bán nhà đang thế chấp ngân hàng có thể giúp chủ đầu tư tăng khả năng huy động vốn song lại đẩy rủi ro pháp lý về phía người mua.
(VNF) - TP. Huế vừa đồng loạt kêu gọi đầu tư hai khu đô thị quy mô gần 86ha với tổng vốn hơn 9.668 tỷ đồng, kỳ vọng tạo cú hích cho thị trường bất động sản và thu hút dòng vốn mới vào địa phương.
(VNF) - Đà Nẵng vừa bổ sung Khu đô thị lấn biển Vịnh Đà Nẵng quy mô 486ha cùng nhiều khu vực phát triển nhà ở xã hội vào Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030.
(VNF) - Hà Nội đang tăng tốc chương trình cải tạo chung cư cũ với kế hoạch khởi công 8 dự án trọng điểm, đồng thời triển khai hàng loạt dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê nhằm gia tăng nguồn cung, đáp ứng nhu cầu nhà ở và thúc đẩy phát triển đô thị bền vững trong giai đoạn 2026 - 2030.
(VNF) - Sở Xây dựng TP. HCM đề xuất điều chỉnh hệ số thu nhập, nâng trần mức thu nhập tối đa được xét duyệt mua nhà ở xã hội lên 60 triệu đồng mỗi tháng với hộ gia đình có từ 3 người phụ thuộc trở lên (áp dụng hệ số 1,2).
(VNF) - Việc thành lập Khu thương mại tự do Hải Phòng (FTZ) được kỳ vọng mở ra làn sóng FDI thế hệ mới, kéo theo sự gia tăng của đội ngũ chuyên gia, nhà quản lý quốc tế và nhu cầu về không gian sống, dịch vụ chất lượng cao. Tọa lạc tại Dương Kinh - tâm điểm phát triển mới của thành phố Cảng, Vinhomes Golden City đón đầu xu hướng này nhờ lợi thế vị trí chiến lược, hệ sinh thái all-in-one đẳng cấp và nguồn cung đa dạng đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư.
(VNF) - Nguồn cung nhà ở tại TP. HCM tăng mạnh nhờ hàng loạt dự án được gỡ vướng pháp lý và đủ điều kiện mở bán. Thị trường bất động sản được kỳ vọng phục hồi trong những tháng cuối năm, với động lực chủ yếu đến từ nhu cầu ở thực.
(VNF) - Đề xuất cho phép chủ đầu tư bán nhà khi dự án vẫn đang thế chấp tại ngân hàng được kỳ vọng sẽ tháo gỡ nút thắt dòng vốn cho doanh nghiệp và thúc đẩy nguồn cung trên thị trường. Song, theo giới chuyên môn, nếu thiếu cơ chế kiểm soát chặt chẽ, quy định này có thể khiến phần lớn rủi ro được chuyển sang phía người mua nhà.
(VNF) - Sau hơn 50 năm đưa vào sử dụng, khu tập thể Trương Định (phường Tương Mai, Hà Nội) đã xuống cấp nghiêm trọng, nhiều hạng mục hư hỏng và bị cơi nới, lấn chiếm. Theo quy hoạch mới được công bố, khu tập thể sẽ được cải tạo, xây dựng lại bằng 2 tòa chung cư cao tối đa 30 tầng với hơn 1.000 căn hộ.
