Ngân hàng tung loạt ưu đãi, lãi suất vay mua nhà giảm
(VNF) - Nhiều ngân hàng đồng loạt tung các chương trình ưu đãi về lãi vay mua nhà, với mức giảm tới hơn 1%/năm và thời gian cố định lãi suất kéo dài.
Lãi suất vay mua nhà bất ngờ giảm
Sau thời gian mặt bằng lãi suất cho vay mua nhà duy trì ở mức cao, từ cuối tháng 8, một số ngân hàng bất ngờ công bố hạ lãi vay mua nhà. Mức lãi giảm nằm trong chương trình ưu đãi lãi suất vay mua nhà mới, với mức giảm tới hơn 1%/năm.
Điển hình, Vietcombank đang triển khai chương trình cho vay mua nhà tại các dự án bất động sản đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, với tổng quy mô 20.000 tỷ đồng.
Theo chương trình, Vietcombank cam kết lãi suất ưu đãi, giảm đến 1%/năm so với lãi suất cho vay bất động sản thông thường dành cho khách hàng cá nhân. Thời hạn vay tối đa 35 năm, hạn mức cho vay có thể tới 100% giá trị căn nhà.
Đáng chú ý, chính sách mới của các ngân hàng không chỉ tập trung vào việc giảm lãi suất ban đầu mà còn hướng tới kéo dài thời gian ổn định chi phí vốn.
Ngân hàng VIB cho phép khách hàng cá nhân có thể được cố định lãi suất lên tới 5 năm đối với các khoản vay mua bất động sản, vay bù đắp tiền mua bất động sản, vay tái tài trợ cũng như vay xây dựng, sửa chữa nhà. Khách vay mua bất động sản tại VIB còn có thể lựa chọn gói hỗ trợ lãi suất, với mức giảm thêm 0,2-0,4%/năm trong suốt thời gian vay, tùy điều kiện chương trình.

Còn TPBank đang áp dụng ưu đãi đối với khoản vay mua bất động sản và vay tiêu dùng có tài sản bảo đảm. Ngân hàng có thể giảm biên độ lãi suất tối đa 1,2% so với biên độ hiện hành, tùy từng sản phẩm và điều kiện áp dụng…
Nhìn vào các chương trình ưu đãi mới, có thể thấy cuộc cạnh tranh trong tín dụng mua nhà đang chuyển từ việc đơn thuần đưa ra mức lãi suất thấp trong vài tháng đầu sang cạnh tranh về thời gian cố định lãi suất, biên độ sau ưu đãi và tổng chi phí khoản vay.
Điều này đặc biệt có ý nghĩa với người mua nhà để ở. Với khoản vay kéo dài 15-30 năm, chênh lệch chỉ 1 điểm phần trăm lãi suất cũng có thể tạo ra khoản tiền đáng kể mà người vay phải trả trong suốt vòng đời khoản vay.
Không nên chỉ nhìn vào mức lãi suất ưu đãi ban đầu
Tuy nhiên, mặt bằng lãi suất kể cả khi "ưu đãi" vẫn đang ở mức khá cao. Hiện nhiều ngân hàng vẫn đang áp dụng lãi suất vay mua nhà trên 10%/năm, thậm chí có nơi cho vay với lãi suất thả nổi lên tới 13-15%/năm.
Lãi suất đang trở thành một trong những yếu tố khiến bài toán mua nhà khó hơn. Người vay phải tính toán không chỉ mức lãi suất ban đầu mà cả chi phí sau thời gian ưu đãi.

Áp lực tài chính được phản ánh rõ qua thanh khoản thị trường quý II/2026 vừa qua. Theo dữ liệu từ Dat Xanh Services, khi mặt bằng lãi suất phổ biến ở mức 9-11% trong năm 2025, tỉ lệ hấp thụ nguồn cung mới đạt khoảng 45-50%. Nhưng khi lãi suất tăng lên 12-14% trong nửa đầu năm nay, tỉ lệ hấp thụ giảm còn 20-30% cho thấy, người mua ngày càng thận trọng trước chi phí vốn leo thang.
Các chuyên gia cho rằng, nếu mặt bằng lãi suất duy trì quanh 13-15%, tỷ lệ hấp thụ trên thị trường bất động sản có thể giảm xuống dưới 20% trong giai đoạn cuối năm nay.
Ông Nguyễn Minh Tuấn - Tổng Giám đốc AFA Capital - nhìn nhận Ngân hàng Nhà nước đã triển khai nhiều giải pháp để điều tiết thanh khoản và ổn định lãi suất. Lãi suất điều hành vẫn giữ ở mức thấp nhưng lãi suất thị trường đang ở mức cao. Chênh lệch giữa tín dụng và tiền gửi, trong khi tốc độ tăng trưởng của tín dụng đang cao hơn tốc độ tăng trưởng của tiền gửi khiến trong ngắn hạn lãi suất thị trường vẫn đang cao.
Trong khi đó, ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam - đánh giá việc ngân hàng bắt đầu giảm lãi suất cho vay mua nhà được xem là một mắt xích quan trọng trong quá trình khơi thông thanh khoản thị trường. Nếu xu hướng này tiếp tục được mở rộng, người mua có thể giảm bớt áp lực chi phí vốn, trong khi doanh nghiệp bất động sản có thêm dư địa để cải thiện sức tiêu thụ sản phẩm.
Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam lưu ý người mua không nên chỉ nhìn vào mức lãi suất ưu đãi ban đầu. Với khoản vay dài hạn, cần đặc biệt quan tâm thời gian cố định lãi suất, công thức tính lãi sau ưu đãi, biên độ cộng thêm, phí trả nợ trước hạn và khả năng tăng lãi suất trong tương lai. Vì vậy, điều thị trường cần không chỉ là những gói vay có lãi suất thấp trong ngắn hạn mà là một mặt bằng chi phí vốn hợp lý và ổn định hơn, đủ để người có nhu cầu ở thực tự tin đưa ra quyết định mua nhà.
Lãi suất thả nổi và hệ lụy với khách vay mua nhà
'Ông lớn' ngân hàng Việt mạnh tay đóng cửa 135 phòng giao dịch
(VNF) - Trong vài năm qua, VietinBank liên tục tinh gọn mạng lưới giao dịch vật lý, trong khi quy mô tài sản và lợi nhuận vẫn tăng trưởng mạnh. Đến cuối tháng 6/2026, ngân hàng còn 822 phòng giao dịch trên toàn quốc.
China Eximbank: Ngân hàng 900 tỷ USD đề xuất thu xếp vốn cho đường sắt Việt Nam
(VNF) - China Eximbank đề xuất thu xếp khoản vay 6,5 tỷ USD cho tuyến đường sắt Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng, trong đó tính tới phương án sử dụng nhân dân tệ và huy động hợp vốn từ các ngân hàng Trung Quốc. Đằng sau đề xuất này là một trong những định chế tài chính chính sách lớn nhất Trung Quốc, với tổng tài sản hơn 6.000 tỷ nhân dân tệ.
15% vốn của Techcombank và dấu vết 370 triệu USD từ 8 năm trước của Warburg Pincus
(VNF) - Nếu Techcombank thực sự đưa một nhà đầu tư chiến lược nước ngoài vào với tỷ lệ 15%, phần lớn số cổ phiếu này khó có thể đến từ room ngoại còn trống.
BNP Paribas: 'Khẩu vị' M&A của ngân hàng gần 40 năm hiện diện tại Việt Nam
(VNF) - Gần 40 năm hiện diện tại Việt Nam, BNP Paribas từng đầu tư 20% vào OCB trước khi thoái toàn bộ vốn. Lịch sử hoạt động và các thương vụ M&A của ngân hàng Pháp cho thấy một chiến lược mở rộng linh hoạt tại các thị trường và lĩnh vực giàu tiềm năng.
BNP Paribas phủ nhận ý định mua Techcombank
(VNF) - Chỉ một ngày sau khi xuất hiện thông tin BNP Paribas và KB Kookmin Bank cùng nhắm tới ít nhất 15% cổ phần Techcombank trong thương vụ có thể trị giá 2 tỷ USD, ngân hàng Pháp đã chính thức phủ nhận kế hoạch này.
Cổ phiếu SSB của SeABank vào rổ FTSE Global All Cap
(VNF) - FTSE Russell vừa công bố kết quả rà soát bán niên tháng 9/2026, theo đó SSB của SeABank là một trong 27 cổ phiếu Việt Nam mới được đưa vào FTSE Global All Cap Index, dự kiến có hiệu lực từ ngày 21/9/2026. Điều này có thể giúp SSB được nhiều quỹ và nhà đầu tư quốc tế theo dõi hơn, qua đó có cơ hội gia tăng thanh khoản, thu hút dòng tiền và hỗ trợ giá cổ phiếu.
Lãi suất thả nổi và hệ lụy với khách vay mua nhà
(VNF) - Việc tái định giá lại các khoản vay mua nhà theo lãi suất thả nổi cao giúp lợi suất tài sản đầu ra của ngân hàng tăng trưởng tốt hơn chi phí vốn. Tuy nhiên, lãi suất thả nổi tăng cao cũng kéo theo rủi ro về nợ xấu.
KB Kookmin và BNP Paribas: Tiềm lực ông lớn và thương vụ 2 tỷ USD tại Techcombank
(VNF) - BNP Paribas của Pháp và KB Kookmin Bank của Hàn Quốc được cho là đang đàm phán riêng biệt để mua ít nhất 15% cổ phần Techcombank, với giá trị thương vụ có thể lên tới khoảng 2 tỷ USD. Nếu một trong hai thương vụ thành công, đây sẽ là bước đi đáng chú ý của một định chế tài chính quốc tế vào thị trường ngân hàng Việt Nam.
12 ngân hàng dành 408.000 tỷ đồng tín dụng ưu đãi để thúc đẩy tăng trưởng
(VNF) - Đã có 12 ngân hàng đăng ký tham gia chương trình tín dụng hướng đến các động lực tăng trưởng kinh tế và doanh nghiệp nhỏ và vừa, với tổng quy mô 408.000 tỷ đồng.
Ngân hàng KB Kookmin: 'Techcombank chỉ là một trong những ứng viên tiềm năng'
(VNF) - Phía ngân hàng KB Kookmin cho hay, Techcombank chỉ là một trong số ứng viên tiềm năng và cả hai chưa ở giai đoạn đàm phán hay thảo luận cụ thể về việc mua lại cổ phần.
BIDV phát hành gần 500 triệu cổ phiếu, tăng vốn lên gần 77.800 tỷ
(VNF) - BIDV đã hoàn tất phân phối hơn 498 triệu cổ phiếu cho hơn 67.600 cổ đông, qua đó nâng vốn điều lệ từ hơn 72.800 tỷ đồng lên hơn 77.782 tỷ đồng.
Hai ngân hàng ngoại đàm phán mua 15% cổ phần Techcombank
(VNF) - Theo Reuters, hai ngân hàng ngoại là BNP Paribas và KB Kookmin đang đàm phán riêng rẽ để mua ít nhất 15% cổ phần tại Techcombank.
Ngân hàng phát hành gần 24.000 tỷ đồng trái phiếu trong tháng 8, lãi suất tới 10%
(VNF) - Trong tháng 8, lượng phát hành trái phiếu mới tập trung ở nhóm ngân hàng. Tính từ đầu tháng đến nay, có thêm 23.900 tỷ đồng trái phiếu ngân hàng, lãi suất tới 10%/năm.
Giá USD đồng loạt đi xuống, thị trường tự do giảm mạnh
(VNF) - Giá USD tại các ngân hàng giảm khá mạnh trong bối cảnh đồng bạc xanh trên thế giới suy yếu. Giá USD ở thị trường tự do lao dốc, giảm tới hơn 100 đồng.
Ngân hàng đua tăng lãi suất chứng chỉ tiền gửi, vượt xa gửi tiết kiệm
(VNF) - Lãi suất chứng chỉ tiền gửi tại nhiều ngân hàng đang cao hơn đáng kể so với tiền gửi tiết kiệm thông thường cùng kỳ hạn, trong đó mức cao nhất lên tới 9%/năm cho kỳ hạn 6 tháng.
Cuộc đua hút tiền gửi thêm nóng: Ngân hàng cộng lãi suất, treo thưởng biệt thự và vàng
(VNF) - Nhiều ngân hàng tung chiêu độc lạ trong cuộc đua huy động tiền gửi như cộng thêm lãi suất, treo thưởng biệt thự hàng chục tỷ đồng, sổ tiết kiệm và vàng SJC.
'Ngôi vương' vốn điều lệ ngành ngân hàng sắp đổi chủ
(VNF) - Loạt ngân hàng tư nhân gồm Techcombank, MB và VPBank đang rốt ráo triển khai các phương án tăng vốn quy mô lớn. Trong đó, Techcombank có thể sớm trở thành ngân hàng có quy mô vốn điều lệ lớn nhất hệ thống.
Khi đặc quyền bắt đầu bằng một lời mời: Cách ACB tiếp cận giới tinh hoa
(VNF) - Phòng chờ thương gia, fast track hay những chiếc thẻ cao cấp từng là những dấu hiệu dễ nhận biết nhất của ngân hàng ưu tiên. Nhưng với giới tinh hoa ngày nay, “được ưu tiên” đang mang một ý nghĩa rộng hơn: không chỉ là sở hữu thêm đặc quyền, mà là được thấu hiểu về phong cách sống, nhu cầu tài chính và cách mỗi người muốn sử dụng thời gian.
SHB năm thứ tư liên tiếp được Global Finance vinh danh tại ‘Sustainable Finance Awards’
(VNF) - Trong khuôn khổ Sustainable Finance Awards 2026, Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội (SHB) được tạp chí Global Finance (Mỹ) vinh danh là "Ngân hàng có hoạt động Tài trợ Bền vững tốt nhất Việt Nam". Đây là năm thứ tư liên tiếp SHB nhận được giải thưởng uy tín này, khẳng định những nỗ lực của Ngân hàng trong việc phát triển các giải pháp tài chính bền vững, đồng hành cùng mục tiêu tăng trưởng xanh quốc gia.
Ngân hàng nửa cuối 2026: Lợi nhuận tăng tốc nhưng bộ đệm an toàn mỏng dần
(VNF) - Lợi nhuận ngành ngân hàng tăng mạnh trong quý II/2026 khi biên lãi ròng phục hồi và tín dụng tăng tốc.
Lãi suất tiết kiệm 9,4%/năm: Có 1 tỷ đồng, gửi ngân hàng nào để nhận lãi cao nhất?
(VNF) - Lãi suất huy động tiếp tục duy trì ở mức cao khi nhiều ngân hàng tung chương trình cộng thêm lãi suất. Một số khoản tiền gửi có thể hưởng lãi suất thực tế lên tới 9,4%/năm.
Một ngân hàng sắp đấu giá gần 1.800 tỷ đồng tài sản của Xuyên Việt Oil
(VNF) - VietinBank đang làm thủ tục đấu giá hai nhóm tài sản bảo đảm liên quan đến Xuyên Việt Oil, với tổng giá khởi điểm gần 1.800 tỷ đồng.
Vietcombank dành 20.000 tỷ đồng cho vay mua nhà, lãi suất giảm tới 1%
(VNF) - Vietcombank triển khai gói vay 20.000 tỷ đồng với lãi suất ưu đãi, giảm đến 1%/năm cho vay mua nhà, thời hạn vay đến 35 năm.
VIB cố định lãi suất vay mua nhà tới 5 năm, thuộc nhóm kỳ hạn dài bậc nhất thị trường
(VNF) - Thực hiện chủ trương của Chính phủ và định hướng điều hành của Ngân hàng Nhà nước về giảm mặt bằng lãi suất cho vay, Ngân hàng Quốc Tế (VIB) triển khai chương trình tín dụng ưu đãi quy mô 15.000 tỷ với lãi suất từ 8% dành cho khách hàng doanh nghiệp, đồng thời tiếp tục mở rộng các giải pháp vay linh hoạt cho khách hàng cá nhân với chương trình cố định lãi suất cho vay mua nhà đến 5 năm.
'Ông lớn' ngân hàng Việt mạnh tay đóng cửa 135 phòng giao dịch
(VNF) - Trong vài năm qua, VietinBank liên tục tinh gọn mạng lưới giao dịch vật lý, trong khi quy mô tài sản và lợi nhuận vẫn tăng trưởng mạnh. Đến cuối tháng 6/2026, ngân hàng còn 822 phòng giao dịch trên toàn quốc.
Toàn cảnh cao tốc La Sơn – Hòa Liên sau khi mở rộng 4 làn xe
(VNF) - Tuyến cao tốc La Sơn – Hòa Liên dài gần 66km, nối TP. Huế với TP. Đà Nẵng, đang được hoàn thiện những hạng mục cuối cùng sau khi cơ bản hoàn thành mở rộng lên 4 làn xe.




























































