Khảo sát công trường phá dỡ, xây lại chung cư Quang Trung - Vinh sau 50 năm sử dụng

Hoàng Hùng - 24/08/2026 09:15 (GMT+7)

(VNF) - Sau nửa thế kỷ tồn tại, hai tòa chung cư C5 và C6 thuộc khu Quang Trung, phường Thành Vinh, Nghệ An đang được khẩn trương phá dỡ để bàn giao mặt bằng cho dự án cải tạo, xây dựng lại khu chung cư cũ.

Theo ghi nhận của VietnamFinance, những ngày qua, các đơn vị thi công đang khẩn trương phá dỡ hai tòa chung cư C5 và C6 thuộc khu chung cư Quang Trung, phường Thành Vinh, tỉnh Nghệ An.

Đây là hai công trình đã được kiểm định ở cấp D - mức nguy hiểm cao nhất đối với nhà chung cư, không còn bảo đảm an toàn để tiếp tục sử dụng.

Các nhà thầu đang huy động máy móc khẩn trương phá dỡ những tòa nhà cũ đã xuống cấp sau gần nửa thế kỷ sử dụng. Nhiều mảng tường, sàn bê tông đã được tháo dỡ, từng bước tạo mặt bằng để triển khai các hạng mục mới của dự án cải tạo khu chung cư.

Trước khi phá dỡ, khoảng 140 hộ dân sinh sống tại hai tòa nhà này đã được di dời, tạo mặt bằng để chủ đầu tư triển khai các hạng mục tiếp theo của dự án cải tạo, xây dựng lại khu C chung cư Quang Trung.

Khu chung cư Quang Trung được Chính phủ Đức viện trợ xây dựng từ năm 1974 và bắt đầu đưa vào sử dụng từ năm 1976. Toàn khu ban đầu gồm 22 tòa nhà cao 5 tầng, được chia thành các khu A, B, C và D. Trong nhiều thập kỷ, đây từng là nơi sinh sống của hàng nghìn cán bộ, công nhân, viên chức và các hộ gia đình trên địa bàn TP. Vinh cũ.

Tuy nhiên, sau gần 50 năm sử dụng, nhiều hạng mục đã xuống cấp nghiêm trọng. Một số tòa nhà bị hư hỏng, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn đối với cư dân, đặc biệt trong mùa mưa bão.

Sau khi khu A và B được cải tạo, đến cuối tháng 6/2026, khu chung cư Quang Trung vẫn còn 6 tòa nhà cũ có người sinh sống, gồm C2, C3, C4, C5, C6 và D2, với khoảng 440 căn hộ và hơn 1.000 nhân khẩu. Phần lớn cư dân tại đây là cán bộ hưu trí, công nhân, viên chức và các hộ có thu nhập trung bình, thu nhập thấp. Nhiều gia đình đã sinh sống tại khu chung cư trong hàng chục năm và chưa có điều kiện mua nhà ở thương mại.

Việc di dời vì vậy được xem là yêu cầu cấp thiết nhằm đưa người dân ra khỏi các công trình đã xuống cấp, đồng thời từng bước chỉnh trang một trong những khu dân cư lâu đời tại trung tâm TP. Vinh cũ.

Dự án cải tạo, xây dựng lại khu C chung cư Quang Trung do Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội số 30 làm chủ đầu tư. Theo phương án, hai tòa nhà mới CT3A và CT3B sẽ được xây dựng để bố trí tái định cư cho toàn bộ các hộ dân đang sinh sống tại các tòa C2, C3, C4, C5 và C6. Trong đó, CT3A dành cho cư dân hai tòa C5 và C6. Đến nay, công trình cơ bản hoàn thành phần xây dựng và đang triển khai các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, hệ thống điện, nước, phòng cháy chữa cháy cùng các hạng mục phụ trợ.

Theo kế hoạch, CT3A sẽ được hoàn thiện, nghiệm thu và bàn giao đưa vào sử dụng trước ngày 30/8/2026, tạo điều kiện để các hộ dân sớm ổn định cuộc sống tại nơi ở mới. Đối với CT3B, công trình được bố trí tái định cư cho các hộ dân thuộc các tòa C2, C3 và C4. Hiện chủ đầu tư đang huy động nhân lực, máy móc để đẩy nhanh tiến độ thi công, trong đó phần xây dựng đã được triển khai lên tầng 14.

Theo tiến độ dự kiến, CT3B sẽ hoàn thành phần thô trước ngày 30/9, hoàn tất công tác nghiệm thu trong tháng 11 và bàn giao căn hộ cho người dân trước ngày 31/12/2026. Trong thời gian chờ bố trí nơi ở mới, phường Thành Vinh hỗ trợ mỗi hộ 5 triệu đồng chi phí di dời và 5 triệu đồng/tháng tiền thuê nhà tạm cư, thời gian hỗ trợ kéo dài 6 tháng.

Trước đó, tại buổi kiểm tra tiến độ dự án tái định cư phục vụ việc di dời các hộ dân tại chung cư Quang Trung vào tháng 6/2026, Phó chủ tịch UBND tỉnh Nghệ An Hoàng Phú Hiền yêu cầu Sở Xây dựng phối hợp với các sở, ngành, địa phương và chủ đầu tư tập trung tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc.

Lãnh đạo tỉnh yêu cầu đẩy nhanh công tác di dời, sớm đưa người dân ra khỏi các tòa chung cư nguy hiểm nhằm bảo đảm an toàn, đặc biệt trước mùa mưa bão.

Đối với hai tòa nhà tái định cư CT3A và CT3B, chủ đầu tư được yêu cầu huy động tối đa nhân lực, vật lực, tổ chức tăng ca, tăng kíp để đẩy nhanh tiến độ thi công, đồng thời phải bảo đảm chất lượng công trình và hoàn thành đúng cam kết.

Trong khi C5 và C6 đã được di dời và đang bước vào giai đoạn phá dỡ, tại các tòa C2, C3 và C4 vẫn còn hàng trăm hộ dân sinh sống. Việc hoàn thành CT3B đúng tiến độ vì vậy được xem là điều kiện quan trọng để tiếp tục di dời cư dân khỏi các công trình cũ, từng bước hoàn tất quá trình cải tạo khu C chung cư Quang Trung.

Sau gần nửa thế kỷ tồn tại, việc phá dỡ C5 và C6 đánh dấu bước chuyển mới trong quá trình cải tạo khu chung cư Quang Trung. Không chỉ giải quyết bài toán an toàn cho người dân, dự án còn được kỳ vọng góp phần chỉnh trang bộ mặt đô thị tại khu vực trung tâm phường Thành Vinh.