Nội dung này nằm trong chuyên đề “Nghị quyết về quan điểm, định hướng, sửa đổi Luật Đất đai và các luật có liên quan”. Trong đó, một trong những vấn đề được quan tâm là xây dựng chính sách tài chính đất đai theo hướng sử dụng hiệu quả nguồn lực, điều tiết giá trị gia tăng từ đất và nghiên cứu lộ trình áp dụng mức thuế cao hơn đối với đất bỏ hoang.
Theo Phó Thủ tướng Thường trực, đất đai vẫn là lĩnh vực còn nhiều vướng mắc, dễ phát sinh khiếu kiện, tố cáo, thất thoát, lãng phí, tham nhũng, tiêu cực và lợi ích nhóm. Vì vậy, Trung ương ban hành Nghị quyết 21 thay thế Nghị quyết 18 nhằm bổ sung, điều chỉnh các quan điểm, mục tiêu, nhiệm vụ và giải pháp mới trong quản lý, sử dụng đất đai.
Phó Thủ tướng Thường trực khẳng định đất đai là “tài nguyên đặc biệt của quốc gia”, là tư liệu sản xuất đặc biệt và nguồn lực quan trọng cho phát triển đất nước. Nhà nước thực hiện vai trò đại diện chủ sở hữu, thống nhất quản lý đất đai, đồng thời bảo hộ quyền sử dụng đất hợp pháp của tổ chức, cá nhân theo quy định pháp luật.
Trong định hướng mới, Nhà nước sẽ tiếp tục hoàn thiện cơ chế quản lý giá đất, tài chính đất đai và các công cụ điều tiết thị trường. Phó Thủ tướng Thường trực nhấn mạnh quan điểm: “Nhà nước điều tiết, kiểm soát và quyết định giá đất”, bảo đảm giá đất phù hợp với mục tiêu phát triển từng thời kỳ, công bằng và minh bạch.
Đáng chú ý, Trung ương yêu cầu nghiên cứu xây dựng chính sách tài chính, thuế nhằm khuyến khích sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả. Trong đó, hai nội dung quan trọng là:
Nghiên cứu cơ chế điều tiết địa tô chênh lệch đối với phần thặng dư trong kinh doanh bất động sản. Nghiên cứu áp dụng chính sách thuế cao hơn đối với đất bỏ hoang.
Theo Phó Thủ tướng Thường trực, các chính sách này nhằm phát huy hiệu quả nguồn lực đất đai, chống lãng phí, hạn chế tình trạng đầu cơ, găm giữ đất và góp phần lành mạnh hóa thị trường bất động sản.
Cùng với chính sách thuế, Nghị quyết Trung ương đặt yêu cầu tăng cường minh bạch thông tin trong lĩnh vực đất đai và bất động sản. Các thông tin về quy hoạch, pháp lý dự án, giá đất giao dịch, nghĩa vụ tài chính, tình trạng thế chấp, tranh chấp cần được công khai để người dân, doanh nghiệp tiếp cận đầy đủ.
Việc thúc đẩy thương mại hóa quyền sử dụng đất, khuyến khích giao dịch qua sàn và thanh toán không dùng tiền mặt cũng được xác định là giải pháp quan trọng nhằm giảm rủi ro, kiểm soát thị trường và hạn chế các hành vi trục lợi.
Bên cạnh đó, Trung ương yêu cầu tiếp tục hoàn thiện quy định về giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất; xác định rõ các trường hợp phải đấu giá, đấu thầu và trường hợp nhà đầu tư được thỏa thuận quyền sử dụng đất, bảo đảm công khai, minh bạch, phòng chống lợi ích nhóm.
Một định hướng khác được Phó Thủ tướng Thường trực nhấn mạnh là hạn chế tối đa việc phân lô, bán nền tại khu vực đô thị, đặc biệt ở các đô thị lớn.
Đối với nhà ở cho thuê, nhà ở chính sách, nhà công vụ thuộc sở hữu Nhà nước, Trung ương định hướng có chính sách ưu đãi trong giao đất, cho thuê đất để thu hút khu vực tư nhân tham gia phát triển thị trường nhà ở cho thuê với mức giá phù hợp.
Về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, Trung ương yêu cầu nghiên cứu giảm số lượng quy hoạch, tiến tới xây dựng một quy hoạch thống nhất trong phạm vi một đơn vị hành chính, nâng cao hiệu quả quản lý và sử dụng nguồn lực đất đai.
Theo Phó Thủ tướng Thường trực, việc nghiên cứu chính sách thuế đối với đất bỏ hoang và các cơ chế tài chính đất đai là vấn đề khó, cần được đánh giá kỹ lưỡng để bảo đảm phù hợp thực tiễn, tránh tác động tiêu cực đến thị trường và quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất.
Chính phủ đang khẩn trương xây dựng chương trình hành động, đồng thời hoàn thiện các dự án luật liên quan để trình Quốc hội xem xét trong các kỳ họp tới.
Việc nghiên cứu lộ trình áp thuế cao hơn với đất bỏ hoang được kỳ vọng trở thành một trong những công cụ quan trọng nhằm đưa đất đai trở thành nguồn lực phát triển hiệu quả, giảm lãng phí và hướng tới một thị trường bất động sản minh bạch, bền vững.
Tags:
(VNF) - UBND TP. Hà Nội giao Thanh tra thành phố chủ trì, phối hợp các cơ quan có thẩm quyền làm rõ dấu hiệu hủy hoại tài sản công, lấn chiếm đất công và việc cấp sổ đỏ đối với khu đất tại số 23 Tông Đản, phường Hoàn Kiếm.
(VNF) - Phó chủ tịch FLC Michael Vũ Nguyễn, cựu CEO Boeing Việt Nam vừa mất hôm 26/8 tại Gia Lai.
(VNF) - Vietjet, Agribank, Geleximco,... là những doanh nghiệp đầu tiên công bố mức thưởng tuyển Việt Nam vô địch Đông Nam Á. Trước đó, ông Nguyễn Đức Thụy cũng chi tiền tỷ thưởng cho đội tuyển.
(VNF) - Với chiến thắng trước Đội tuyển Thái Lan tại trận chung kết lượt về, Đội tuyển Bóng đá nam quốc gia Việt Nam đã bảo vệ thành công ngôi vô địch ASEAN Cup 2026, mang lại niềm vui và niềm tự hào cho hàng triệu người hâm mộ cả nước.
(VNF) - Hà Nội dự kiến khởi công, khánh thành 16 dự án dịp Quốc khánh 2/9, trải rộng từ giao thông, chống ngập đến đường sắt và phát triển đô thị.
Luật Phát triển đô thị vừa được Quốc hội thông qua, mở thêm cơ hội để TP. HCM huy động nguồn lực, tăng hội nhập quốc tế.
(VNF) - Trên cao tốc Bắc - Nam phía Đông dịp lễ Quốc khánh 2/9 sẽ có tổng số 28 trạm dừng nghỉ và điểm dừng xe được khai thác, trung bình khoảng 75km có một vị trí phục vụ nhu cầu lưu thông trên cao tốc.
(VNF) - Hà Nội dự kiến trao 2.107 suất quà, với các mức từ 3 triệu đến 27 triệu đồng, dành cho người có công, gia đình tiêu biểu và các cơ sở cách mạng nhân kỷ niệm 81 năm Quốc khánh.
(VNF) - Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) đề xuất giao Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định tiêu chí để xác định những dự án có vốn đầu tư lớn nhưng thời gian thu hồi vốn chậm, qua đó có thể được áp dụng thời hạn hoạt động tối đa 70 năm.
(VNF) - Việc Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Lào Cai khởi tố Vũ Hoàng Hải (thường được biết đến với tên Hải Sapa TV) về tội “Lừa dối khách hàng” đặt ra câu hỏi về mức hình phạt mà bị can có thể đối mặt nếu hành vi vi phạm được chứng minh. Theo quy định của Bộ luật Hình sự, tội danh này có thể bị phạt tù đến 5 năm, tùy tính chất, mức độ và hậu quả của hành vi.
(VNF) - Yêu cầu phải giảm thực chất chi phí, thời gian tuân thủ của doanh nghiệp, Thủ tướng nhấn mạnh chính sách phải ổn định, dễ hiểu, dễ thực hiện.
(VNF) - Hà Nội sẽ tổ chức lập 81 quy hoạch nhằm cụ thể hóa Quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm, trong đó 34 đồ án được lập mới và khoảng 22 quy hoạch phân khu được ưu tiên hoàn thành trước.
(VNF) - Đô thị Vinh sẽ được quy hoạch trên diện tích hơn 166km2, gồm 6 phường, với quy mô dân số dự báo đạt khoảng 1,12 triệu người vào năm 2050.
(VNF) - Không chỉ những giao dịch tài sản mã hóa có giá trị lớn, các hành vi chia nhỏ giao dịch, chuyển tài sản qua nhiều ví đều có thể trở thành tín hiệu cần được rà soát.
(VNF) - Để các quyết sách của Quốc hội sớm đi vào cuộc sống, Chủ tịch Quốc hội yêu cầu công tác tổ chức thực hiện cần được triển khai đồng bộ, khẩn trương, bài bản.
(VNF) - Nhà máy điện hạt Ninh Thuận sẽ được tách thành 3 dự án độc lập, gồm: đầu tư xây dựng nhà máy điện hạt nhân Ninh Thuận 1, 2 và bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
(VNF) - Chiều 24/8, Quốc hội đã thông qua Nghị quyết về việc thành lập thành phố Quảng Ninh và Nghị quyết về việc thành lập thành phố Bắc Ninh với tỉ lệ tán thành 100%.
(VNF) - Ngân hàng thương mại được phép thực hiện là đại lý quản lý tài sản đảm bảo cho trái phiếu doanh nghiệp nhằm tháo gỡ vướng mắc, khó khăn, góp phần phát triển thị trường vốn.
(VNF) - Theo nghị quyết được Quốc hội thông qua, cá nhân và doanh nghiệp có doanh thu không quá 10 tỷ đồng sẽ được giảm 30% thuế trong năm 2026, 2027.
(VNF) - Luật Dầu khí sửa đổi mở rộng cơ chế cho mỏ nhỏ, cận biên, nước sâu xa bờ, khai thác tận thu, đồng thời bổ sung hành lang pháp lý cho thu giữ, lưu trữ carbon (CCS), dịch vụ dầu khí công nghệ cao và năng lượng ngoài khơi. Theo VDSC, PVD và PVS là hai doanh nghiệp niêm yết có khả năng hưởng lợi rõ nét nhất.
(VNF) - Thanh tra Chính phủ kết luận con trai nguyên giám đốc Bảo tàng Lịch sử quốc gia đã lấn chiếm 80m2 đất của bảo tàng và vẫn được cấp sổ đỏ.
(VNF) - UBND TP Hà Nội vừa phê duyệt Đồ án Thiết kế đô thị riêng tuyến đường Trần Nhật Duật - Trần Quang Khải - Trần Khánh Dư, tỷ lệ 1/500, với nguyên tắc không bổ sung công trình cao tầng có chức năng nhà ở, ngoại trừ các dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ.
(VNF) - Sáng 24/8, với đa số đại biểu Quốc hội tham gia biểu quyết tán thành, Quốc hội đã thông qua Luật Phát triển đô thị.
(VNF) - Theo nghị quyết điều chỉnh chủ trương đầu tư vừa được Quốc hội thông qua, dự án đường sắt Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng được tăng quy mô vốn thêm 86.000 tỷ đồng.
(VNF) - Dự án đường Vành đai 5 - Vùng Thủ đô dài khoảng 349km, đi qua địa phận 7 tỉnh, thành và có tổng mức đầu tư sơ bộ 288.268 tỷ đồng.
(VNF) - UBND TP. Hà Nội giao Thanh tra thành phố chủ trì, phối hợp các cơ quan có thẩm quyền làm rõ dấu hiệu hủy hoại tài sản công, lấn chiếm đất công và việc cấp sổ đỏ đối với khu đất tại số 23 Tông Đản, phường Hoàn Kiếm.
(VNF) - Với quy mô nghiên cứu khoảng 567,75ha, dự án giữ nguyên hiện trạng 520,9ha mặt nước Hồ Tây, diện tích đất khoảng 46,85ha (đã bao gồm các hồ nhỏ) và tập trung chỉnh trang, cải tạo đồng bộ hệ thống giao thông, cảnh quan, công viên cây xanh, không gian sinh hoạt công cộng, đầu tư các hoạt động văn hóa, giải trí.
