Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng thác Hang Cọp được UBND tỉnh Lâm Đồng chấp thuận đầu tư vào tháng 4/2009. Ban đầu, dự án này do Công ty Cổ phần Én Việt Lâm Đồng làm chủ đầu tư.
Đến tháng 8/2017, dự án được chuyển nhượng sang cho Phú Gia Hưng, sau đó điều chỉnh chủ trương đầu tư vào tháng 10/2020.
Mục tiêu dự án nhằm phát triển tiềm năng du lịch bên cạnh thác Hang Cọp, xây dựng khu vực quy hoạch thành một vùng phức hợp du lịch sinh thái có các chức năng du lịch sinh thái, an dưỡng, dịch vụ vui chơi giải trí, dịch vụ hội nghị, thể thao… hiện đại, cao cấp đồng thời mang bản sắc văn hóa riêng để phục vụ du khách.
Dự án được thực hiện trên diện tích hơn 154 ha, tổng mức đầu tư 120 tỷ đồng. Địa điểm thực hiện dự án tại tiểu khu 153, 154, 164 thuộc xã Xuân Thọ, TP. Đà Lạt. Các công trình kiến trúc chủ yếu được phân thành 3 khu gồm: hu phục vụ công cộng; khu phục vụ văn hóa, thể thao và khu phục vụ nghỉ dưỡng (xây dựng bán kiên cố). Trong đó, khu phục vụ nghỉ dưỡng gồm 10 nhà nghỉ dưỡng loại 1; 27 nhà nghỉ dưỡng loại 2 và 4 nhà nghỉ dưỡng loại 3.
Theo kế hoạch ban đầu, tiến độ dự án là 2009 - 2012, gia hạn lần 1 đến 2/6/2017, gia hạn lần 2 đến 2/6/2019.
Về tình hình triển khai dự án, từ năm 2009 đến tháng 10/2020, Én Việt làm chủ đầu tư, dự án đã lập hồ sơ kiểm kê tài nguyên rừng và nhận bàn giao quản lý bảo vệ rừng; hoàn thành việc đền bù, giải tỏa mặt bằng với các hộ dân sản xuất trong khu vực dự án; đã có văn bản thẩm định hiện trạng tài nguyên rừng; đã lập hồ sơ quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/2.000, lập phương án bảo vệ rừng và phòng cháy chữa cháy rừng...
Về tình hình xây dựng, Én Việt đã xây dựng 5 nhà nghỉ chân, văn phòng, đường giao thông cấp phối và đường đất, cổng, tôn tạo cảnh quan phục vụ khai thác du lịch nhưng nay đã xuống cấp. Tổng mức đầu tư đến thời điểm hiện nay khoảng 10,4 tỷ đồng, chiếm 8,7% tổng vốn đầu tư. Doanh nghiệp đã hoàn thành các nghĩa vụ tài chính liên quan đến chuyển nhượng tài sản trên đất. Doanh nghiệp cũng đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước về tiền gia hạn thời gian đưa đất vào sử dụng (24 tháng).
Theo hồ sơ đề nghị điều chỉnh dự án của Phú Gia Hưng, doanh nghiệp này đề xuất từ tháng 7/2022 đến tháng 12/2022 hoàn thành thủ tục điều chỉnh tiến độ, điều chỉnh dự án; thực hiện thuê đất, thuê rừng và chuyển quyền sử dụng đất theo quy định. Từ tháng 1/2023 đến hết tháng 6/2024 tiếp tục thực hiện các nội dung dự án đã được phê duyệt. Cùng vơi đó, thực hiện lập hồ sơ xin điều chỉnh quy hoạch, điều chỉnh nội dung đầu tư và tổng mức đầu tư trình phê duyệt.
Theo đó, Sở Kế hoạch và Đầu tư đã đề xuất UBND tỉnh Lâm Đồng chấp thuận chủ trương điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng thác Hang Cọp, trong đó, gia hạn tiến độ từ tháng 10/2022 đến tháng 6/2024.
Sở này cũng đề xuất UBND tỉnh Lâm Đồng giao Sở Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn Công ty Cổ phần đầu tư Bất động sản Phú Gia Hưng thực hiện thủ tục thu hồi, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định, hoàn thành trong tháng 12/2022.
Cùng với đó, giao Cục thuế tỉnh xác định, yêu cầu Công ty thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính liên quan đến dự án bao gồm tiền chuyển nhượng dự án và các nghĩa vụ khác có liên quan, hoàn thành trong tháng 11/2022.
Theo tìm hiểu, Công ty Cổ phần Đầu tư bất động sản Phú Gia Hưng thành lập từ năm 2010, hiện có trụ sở tại quận 1, TP. HCM. Đại diện pháp luật doanh nghiệp là bà Nguyễn Thị Mỹ Hạnh. Doanh nghiệp này chuyên hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.
