Ông Lê Trí Thanh, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam, vừa ký báo cáo Số 77/BC-UBND, trả lời kiến nghị của cử tri huyện Thăng Bình về việc triển khai dự án khu nghỉ dưỡng quốc tế An Thịnh – PPC, do Công ty Cổ phần Quốc tế Nam Hội An làm chủ đầu tư.
Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam cho biết, khu nghỉ dưỡng quốc tế An Thịnh - PPC được tỉnh cấp quyết định chủ trương đầu tư vào tháng 3/2017, địa điểm thực hiện tại xã Bình Minh, huyện Thăng Bình. Dự án có diện tích khoảng 199ha, tổng vốn đăng ký đầu tư là 4.300 tỷ đồng.
Dự án được chia làm 3 giai đoạn đầu tư. Cụ thể, giai đoạn 1 từ quý IV/2017 đến quý I/2019, hoàn thành và đưa vào sử dụng các hạng mục khu dịch vụ vui chơi giải trí, khu phức hợp khách sạn văn phòng cao tầng và khớp nối hạ tầng kỹ thuật - giao thông, cây xanh công viên.
Giai đoạn 2 từ quý II/2020 hoàn thiện khớp nối hạ tầng với giai đoạn 1 và hoàn thành các hạng mục khu biệt thự nghỉ dưỡng, công viên cây xanh khu dịch vụ vui chơi giải trí và khớp nối hạ tầng kỹ thuật-giao thông, cây xanh công viên.
Giai đoạn 3 từ quý IV/2021 hoàn thiện khớp nối hạ tầng với giai đoạn 1,2 và hoàn thành các hạng mục còn lại.
Sau khi được cấp chủ trương đầu tư, Công ty Cổ phần Quốc tế Nam Hội An đã phối hợp với Ban quản lý khu kinh tế mở Chu Lai và UBND huyện Thăng Bình công bố 12 quy hoạch chi tiết, tiến hành bàn giao mốc ranh giới vùng quy hoạch, lắp đặt biển báo quy hoạch chi tiết dự án trên địa bàn xã Bình Minh.
Đồng thời, UBND tỉnh đã phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2017, diện tích 75ha tại Quyết định số 2999/QĐ-UBND ngày 18/8/2017. Toàn bộ diện tích dự án đã được đưa vào kế hoạch sử dụng đất năm 2018 và đã phê duyệt.
Để tăng cường công tác quản lý hiện trạng, đất đai, đồng thời tạo điều kiện cho nhà đầu tư thực hiện dự án theo đúng tiến độ, tỉnh bàn giao 22,76ha cho Công ty Cổ phần Quốc tế Nam Hội An để thực hiện quản lý hiện trạng trong khi chờ thực hiện các thủ tục đất đai.
Chủ đầu tư đã làm việc với UBND huyện Thăng Bình và Trung tâm phát triển quỹ đất Thăng Bình về phương án thực hiện bồi thường giải phóng mặt bằng, hợp đồng với Binh đoàn Lũng Lô rà phá bom mìn, tiếp tục đàm phán với nhà tư vấn để thiết kế và đầu tư dự án.
Tuy nhiên, đến nay Công ty Cổ phần Quốc tế Nam Hội An không tiếp tục thực hiện các thủ tục triển khai thực hiện dự án theo quyết định chủ trương đầu tư đã cấp.
Lãnh đạo tỉnh cũng cho biết trong quá trình triển khai, dự án gặp nhiều khó khăn, vướng mắc. Cụ thể, trong phạm vi của dự án có khoảng 21,7ha được quy hoạch rừng phòng hộ, trong đó có 13,98ha hiện trạng rừng trồng và 7,72ha đất trống cần phải điều chỉnh quy hoạch, chuyển đổi mục đích sử dụng đất và thực hiện việc trồng rừng thay thế.
Bên cạnh đó, dự án gặp vướng mắc khi triển khai thu hồi đất theo quy định tại Điều 62, Luật Đất đai năm 2013 (khu vực nằm ngoài ranh giới khu kinh tế mở Chu Lai). Trường hợp của dự án thuộc thỏa thuận với người dân theo quy định tại Điều 73, Luật Đất đai năm 2013.
Thế nhưng, hiện doanh nghiệp vẫn chưa thỏa thuận được với người dân để giải phóng mặt bằng.
Từ những lý do trên, Chủ tịch tỉnh thông tin hiện nay Sở Kế hoạch và Đầu tư đang thực hiện các trình tự và hồ sơ để chấm dứt hoạt động dự án theo quy định của Điều 48 Luật Đầu tư và đề xuất UBND tỉnh thu hồi các hồ sơ có liên quan theo đúng quy định.
Theo tìm hiểu, Công ty Cổ phần Quốc tế Nam Hội An được thành lập tháng 4/2016, do ông Nguyễn Kháng Chiến (sinh năm 1964, quê Vĩnh Phúc) làm đại diện pháp luật.
Vị doanh nhân này còn đứng tên hàng loạt công ty đang hoạt động trong lĩnh vực sân golf và khu công nghiệp.
Cụ thể, về khu công nghiệp, có: KCN Đông Quế Sơn quy mô trên 211ha tại Quảng Nam, hiện đang do Công ty TNHH An Thịnh Quảng Nam có vốn điều lệ 100 tỷ đồng quản lý; KCN Bình Xuyên 287ha và khu công nghiệp Yên Quang trên 200ha cũng tại Vĩnh Phúc do Công ty Cổ phần An Việt Hòa Bình quản lý; KCN Nhân Hòa 78ha ở Bắc Ninh, KCN Lương Sơn ở Hòa Bình…
Về sân golf có: sân golf Phúc Tiến Hòa Bình (196ha, tổng vốn 1.100 tỷ đồng; sân golf Gia Khau 275ha (huyện Bình Xuyên, Vĩnh Phúc); sân golf Bảo Ninh, Hải Ninh 200ha (TP. Đồng Hới, Quảng Bình); sân golf Bàn Long 100ha (huyện Tam Đảo, Vĩnh Phúc)…
Tổ hợp căn hộ, khách sạn Ánh Dương - Soleil của PPC An ThịnhNgoài ra, ông Nguyễn Kháng Chiến cũng được biết đến là Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển hạ tầng PPC An Thịnh Việt Nam (PPCAT) và Công ty Cổ phần bất động sản Điện lực miền Trung (HoSE: LEC).
Vào năm 2016, PPCAT gây xôn xao thị trường bất động sản khi thâu tóm xong dự án bất động sản lớn nhất nhì Đà Nẵng, đồng thời tuyên bố kế hoạch rót 10.000 tỷ đồng để xây dựng tổ hợp căn hộ, khách sạn Ánh Dương - Soleil.
Để thực hiện dự án này, PPCAT đã lập ra Công ty Cổ phần PPC An Thịnh Đà Nẵng với vốn điều lệ 200 tỷ đồng, cũng do ông Nguyễn Kháng Chiến làm chủ tịch HĐQT.
Sự xuất hiện đình đám của dự án Ánh Dương - Soleil Đà Nẵng vào thời điểm đó khiến giới kinh doanh bất động sản bất ngờ, thậm chí còn săn tìm cái tên Nguyễn Kháng Chiến là ai.
Tuy nhiên, hơn 20 năm trước, doanh nhân Nguyễn Kháng Chiến được biết đến là một trong những người “tiên phong” trong lĩnh vực đầu tư hạ tầng khu công nghiệp, khu đô thị... với những bước đi đầu tiên tại tỉnh Vĩnh Phúc, dưới cái tên Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng An Thịnh (tiền thân của PPCAT).
Khởi đầu là khu công nghiệp, rồi các dự án sân golf, dự án căn hộ khách sạn Ánh Dương - Soleil, đến năm 2017, ông Chiến chuyển sang Quảng Nam làm khu nghỉ dưỡng phức hợp quốc tế An Thịnh - PPC như trên. Thế nhưng, kế hoạch tham vọng làm dự án nghỉ dưỡng của ông không thành khi Quảng Nam chấm dứt hoạt động dự án.
