Có một thời, “ở trung tâm” gần như đồng nghĩa với “ở đẳng cấp”. Khoảng cách tới Hồ Gươm, phố cổ hay các trục thương mại lớn từng là thước đo phổ biến để định giá một bất động sản cao cấp. Người mua sẵn sàng chấp nhận mật độ xây dựng dày đặc, thiếu không gian xanh hay áp lực giao thông để đổi lấy một địa chỉ mang tính biểu tượng.
Tuy nhiên, tư duy đang lùi bước trước hai biến số lớn: giới hạn khắc nghiệt của không gian đô thị và sự thay đổi trong khẩu vị của giới tinh hoa.
Việc Hà Nội chính thức công bố Quy hoạch Thủ đô tầm nhìn 100 năm với định hướng siết chặt quỹ đất lõi, ưu tiên phát triển cảnh quan đô thị, công cộng, đồng thời, hạn chế phát triển nhà riêng lẻ chính là tuyên ngôn “đóng chặt” với các quỹ đất dành cho nhà ở thấp tầng nội đô.Xu hướng này đang hiện diện ngày càng rõ tại Hà Nội.
Thành phố hiện có khoảng 120-130 hồ tự nhiên và nhân tạo, nhưng chỉ còn dưới 10 khu vực đủ điều kiện phát triển các dự án đô thị ven hồ. Điều khan hiếm nhất của thị trường là những quỹ đất có thể kiến tạo không gian sống bên mặt nước.
Theo khảo sát giá thị trường nhà phố thấp tầng mặt hồ tại Hà Nội, dòng sản phẩm nhà phố ven hồ luôn duy trì mức giá vô cùng đắt đỏ: khu vực Hồ Gươm có giá bán đã vượt mốc 2 tỷ đồng/m2; khu vực Hồ Tây ghi nhận mức giá đến 1,5 tỷ đồng/m²; trong khi giá bán tại các khu vực hồ Giảng Võ, hồ Thanh Xuân hay hồ Vinhomes Green Bay Mễ Trì… cũng chạm mốc 1 tỷ - 1,2 tỷ đồng/m2.
Mặc dù giá bán luôn thiết lập mặt bằng giá cao tuy nhiên, nhà phố ven hồ rao bán luôn ghi nhận trong tình trạng “nhỏ giọt”.
Giữa bối cảnh nguồn cung thấp tầng ven hồ ngày càng khan hiếm, Central Lakeside thu hút sự quan tâm nhờ vị trí tiếp giáp hồ điều hòa Trung Văn và đối diện công viên, hồ Mễ Trì.
Được bao bọc bởi 3 mặt hồ và công viên rộng tới 20ha, dự án kiến tạo chất sống "resort" đích thực, mang đến đặc quyền nghỉ dưỡng thanh bình ngay thềm nhà giữa lòng nội đô. Dự án được phát triển trên quỹ đất 3,85 ha với 112 căn nhà phố và tòa tháp đôi với 402 căn hộ hạng sang cùng một Club house đẳng cấp dành cho các chủ sở hữu: Bể bơi 4 mùa, Gym – Yoga,…
Bên cạnh đó, một lợi thế khác của Central Lakeside là nằm giữa cộng đồng dân cư đã hiện hữu. Khu vực Trung Văn hiện quy tụ khoảng 18 tòa chung cư với hơn 100.000 cư dân, tạo nên nguồn khách hàng ổn định cho các hoạt động thương mại và dịch vụ.
Đây là lợi thế không dễ có được đối với dòng sản phẩm nhà phố thương mại khi nhiều dự án mới thường phải mất nhiều năm để hình thành mật độ cư dân đủ lớn.
Trong bối cảnh đó, giá thuê bất động sản thấp tầng tại Trung Văn được ghi nhận nằm trong nhóm cao của thị trường, phản ánh sức cầu sử dụng không gian thương mại - dịch vụ đang tăng song hành với tốc độ phát triển khu vực.
Xứng tầm với giá trị cho tọa độ hưởng sức nóng thị trường đó, mỗi căn nhà phố tại Central Lakeside đều mang đậm dấu ấn của phong cách kiến trúc “may đo” hạng sang với quy mô 5 tầng một tum. Sự tỉ mỉ trong thiết kế kết hợp cùng hệ thống vật liệu hoàn thiện tinh tuyển và công năng sử dụng được tính toán tối ưu đã tạo nên những không gian sống vừa sang trọng, vừa thể hiện rõ nét vị thế độc tôn của gia chủ.
Hơn thế nữa, Central Lakeside còn là một khối tài sản truyền đời mang lại sự an tâm tuyệt đối nhờ pháp lý sở hữu lâu dài cùng cam kết tiến độ bàn giao rõ ràng vào tháng 12/2026. Đặc biệt, trong bối cảnh các bất động sản ven hồ lân cận đang neo ở mức từ 600 triệu đến hơn 1 tỷ đồng/m², Central Lakeside mang đến một cơ hội vô cùng hấp dẫn với mức giá bán đất giai đoạn ra mắt rất hợp lý, chỉ từ 370 triệu/m².
Sự kết hợp giữa không gian mặt hồ khan hiếm, tiêu chuẩn hoàn thiện cao và mức giá cạnh tranh đang giúp Central Lakeside ghi nhận sự quan tâm lớn trên thị trường bất động sản hạng sang hiện nay.
Tags:
(VNF) - Nửa đầu năm 2026, thị trường căn hộ Hà Nội ghi nhận nguồn cung mới cao nhất trong vòng 6 năm, song thanh khoản bắt đầu chững lại khi mặt bằng lãi suất duy trì ở mức cao. Đáng chú ý, đây là quý thứ hai liên tiếp thị trường không xuất hiện căn hộ mới có giá dưới 60 triệu đồng/m2.
(VNF) - Tỉnh Phú Thọ vừa có quyết định chuyển đổi hơn 43ha đất rừng làm khu đô thị sinh thái số 3 tại xã Thịnh Minh. Dự án giao cho Công ty TNHH Phát triển Hòa Long là nhà đầu tư thực hiện.
(VNF) - Sở Xây dựng Hải Phòng cho biết 284 căn nhà ở thương mại thấp tầng tại Dự án nhà ở xã hội Tràng Cát (giai đoạn 1) đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định.
(VNF) - Sau hàng loạt dự án công nghiệp tỷ USD, Nghệ An tiếp tục đưa ra đấu thầu một "siêu dự án" du lịch ven biển hơn 7.200 tỷ đồng, với điểm nhấn là sân golf 18 hố và tổ hợp nghỉ dưỡng quy mô gần 175ha.
(VNF) - Thị trường bất động sản năm 2025 ghi dấu làn sóng “Nam tiến” mạnh mẽ của nhà đầu tư miền Bắc. Liệu sau hơn 1 năm, làn sóng này có còn được duy trì?
(VNF) - Công ty cổ phần Đầu tư Trung Quý – Bắc Ninh vừa được chấp thuận là nhà đầu tư làm dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Chợ Mới 4 với tổng mức đầu tư gần 3.000 tỷ đồng.
(VNF) - Thị trường bất động sản đang chứng kiến sự phân hoá sâu sắc giữa các địa bàn khi có khu vực bán hàng rất tốt, nhưng có nơi lại đìu hiu như chợ chiều.
(VNF) - Gia Lai vừa quyết định đấu giá quyền sử dụng hơn 201ha đất tại phường Pleiku để thực hiện Khu đô thị CK54, với tổng vốn đầu tư gần 13.800 tỷ đồng.
(VNF) - Cùng chịu tác động từ bối cảnh kinh tế và chính sách điều hành, nhưng thị trường bất động sản Hà Nội và TP. HCM đang diễn biến theo hai chiều hướng trái ngược. Theo các chuyên gia, sự khác biệt này xuất phát từ cấu trúc thị trường và chu kỳ tăng trưởng của từng địa phương.
(VNF) - Hà Nội quyết định giao 10.849m2 đất (đợt 3) tại phường Định Công cho Tập đoàn Bắc Hà để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội Tây Nam Kim Giang tại ô đất CT6B, thuộc khu đô thị mới Tây Nam Kim Giang I.
(VNF) - Sở Xây dựng Hải Phòng kiến nghị cho phép các doanh nghiệp được mua nhà ở xã hội để tăng khối lượng nhà ở cho thuê, tạo lập nguồn cung cho các doanh nghiệp.
(VNF) - Hà Nội cho Tập đoàn Phú Mỹ thuê 13.390,7m2 đất (đợt 2) tại xã Phú Nghĩa làm dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp Đông Phú Yên.
(VNF) - Bắc Trung Bộ đang bước vào giai đoạn tăng tốc công nghiệp hóa, kéo theo nhu cầu rất lớn về nhà ở xã hội (NƠXH) cho người lao động. Tuy nhiên, nguồn cung phân khúc này vẫn phát triển chậm chạp do vấp phải nhiều rào cản về tài chính, pháp lý và tín dụng. Khi dòng vốn chưa được khơi thông, bài toán an cư cho hàng trăm nghìn lao động vẫn là một áp lực đè nặng lên mục tiêu phát triển bền vững của toàn vùng.
(VNF) - Đà Nẵng cho phép tiếp tục giao đất, cho thuê đất đối với dự án Golden Hills City của Công ty Cổ phần Trung Nam sau nhiều năm vướng mắc về pháp lý.
(VNF) - Tỉnh Bắc Ninh vừa có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới Vân Trung tại phường Nếnh, có tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 28.300 tỷ đồng.
(VNF) - Hà Nội đang hiện thực hóa Quy hoạch Thủ đô tầm nhìn 100 năm bằng việc công bố danh mục 276 dự án chiến lược kêu gọi đầu tư và định hướng phát triển 14 đô thị trong tương lai.
(VNF) - Mục tiêu điều chỉnh quy hoạch nhằm đảm bảo nhu cầu sử dụng đất để thực hiện mục tiêu, chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội trong giai đoạn 2026-2030.
(VNF) - Nếu trước kia, Phú Quốc được biết tới là điểm du lịch cho những kỳ nghỉ ngắn ngày thì vài năm trở lại đây, "đảo ngọc" đang trở thành đích đến cho một làn sóng an cư mới. Nơi nhiều người trẻ và gia đình lựa chọn để phát triển sự nghiệp và gắn bó lâu dài, bắt đầu một chương sống mới cân bằng và năng động hơn.
(VNF) - Cùng với sự phát triển của du lịch và hạ tầng giao thông, nhu cầu đối với bất động sản ven biển không còn dừng ở mục đích nghỉ dưỡng ngắn hạn. Người mua hiện có xu hướng lựa chọn các sản phẩm có công năng linh hoạt và khả năng sở hữu lâu dài với nhu cầu sử dụng thực tế.
(VNF) - Thay vì tìm kiếm những cơ hội tăng giá ngắn hạn, thị trường bất động sản Đà Nẵng đang chứng kiến xu hướng ưu tiên các sản phẩm sở hữu " giá trị kép" như Newtown Diamond - vừa có khả năng gia tăng giá trị tài sản bền vững, vừa tạo dòng tiền ổn định từ khai thác thực tế.
(VNF) - Không gian phát triển mở rộng, công nghiệp, logistics và hạ tầng liên vùng cùng tăng tốc đang đưa Vĩnh Long bước vào một chu kỳ tăng trưởng mới. Song, để những động lực kinh tế ấy chuyển hóa thành sức bật dài hạn, địa phương không chỉ cần hạ tầng giao thông mà còn cần những khu đô thị được quy hoạch đồng bộ, đủ khả năng đáp ứng chuẩn sống và nhu cầu phát triển của một nền kinh tế đang thay đổi.
(VNF) - TP. HCM vừa ban hành Quyết định 45/2026/QĐ-UBND, quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 trên địa bàn TPHCM và chính thức áp dụng từ hôm nay 1/7.
(VNF) - Nhà ở xã hội đang phát triển rất mạnh trên toàn quốc, song vẫn còn một số rào cản cần giải quyết để “rộng đường” hơn nữa cho phân khúc này.
(VNF) - Thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ tiếp tục phục hồi trong giai đoạn 2026-2027 nhờ nhiều yếu tố hỗ trợ. Tuy nhiên, theo TS Cấn Văn Lực, để phát triển bền vững, thị trường vẫn phải giải quyết nhiều điểm nghẽn về pháp lý, nguồn cung, giá nhà và cơ chế tài chính.
(VNF) - TP. Đồng Nai sẽ đưa ra đấu giá 6 khu đất với diện tích hơn 2.500 ha vùng phụ cận sân bay Long Thành, thuộc đô thị Nhơn Trạch và Long Thành.
(VNF) - Nửa đầu năm 2026, thị trường căn hộ Hà Nội ghi nhận nguồn cung mới cao nhất trong vòng 6 năm, song thanh khoản bắt đầu chững lại khi mặt bằng lãi suất duy trì ở mức cao. Đáng chú ý, đây là quý thứ hai liên tiếp thị trường không xuất hiện căn hộ mới có giá dưới 60 triệu đồng/m2.
(VNF) - Siêu đô thị Vinhomes Global Gate Hạ Long đang dần thành hình với quy mô 18 tỷ USD, rộng hơn 6.000 hecta, hứa hẹn trở thành “thành phố kỳ quan” với cơ hội đầu tư hấp dẫn tại Quảng Ninh.
