Sôi động bất động sản trục đường Lê Văn Lương

Trăm hoa đua nở

Theo báo cáo của các đơn vị nghiên cứu thị trường, trong 6 quý liên tiếp trở lại đây, khu vực phía Tây luôn là điểm dẫn dắt thị trường bất động sản Hà Nội với nguồn cung mỗi quý lên tới hàng nghìn căn hộ. 

Được phát triển hết sức mạnh mẽ, trục đường Lê Văn Lương được xem là một trong những "cái nôi" tạo ra nguồn cung khổng lồ đó. Thống kê cho thấy dọc tuyến đường này có khoảng 40 tòa cao ốc đã và đang trong quá trình xây dựng và bàn giao.

Theo đánh giá của các chuyên gia, vị trí chuyển tiếp giữa nội đô và ngoại thành, kết cấu hạ tầng hoàn thiện và sự sôi động của nhịp sống kinh tế là những yếu tố then chốt làm nên sự bùng nổ bất động sản của trục đường Lê Văn Lương.

Thực vậy, đường Lê Văn Lương phía Đông nối liền Láng Hạ dẫn vào Giảng Võ, phía Tây thông suốt sang Tố Hữu dẫn về Hà Đông, phía Bắc kết nối với Khuất Duy Tiến ngược lên Cầu Giấy - Từ Liêm, phía Nam theo đường Nguyễn Tuân kết nối với toàn vùng Thanh Xuân. Vị trí trung chuyển đặc biệt đó lại được hỗ trợ bởi hạ tầng giao thông hoàn thiện đã khiến khả năng kết nối được tăng cường gấp bội. 

Sức hút của các dự án dọc Lê Văn Lương còn đến từ việc đây là khu vực tập trung nhiều tiện ích, cơ sở dịch vụ - xã hội như: Bảo tàng Hà Nội, Trung tâm văn hóa quận Thanh Xuân, Trung tâm thương mại Royal City, BigC Thăng Long, Grand Plaza hay hệ thống các trường học uy tín như trường Amsterdam, Lương Thế Vinh; các bệnh viện lớn như bệnh viện Bộ Xây dựng, 198… Chưa kể đây cũng là nơi sinh sống của nhiều người nước ngoài như Đài Loan, Singapore, Hàn Quốc… Cộng đồng văn minh là một điểm cộng rất lớn cho các dự án trên tuyến đường này.

Dự án sở hữu 4 mặt đường

Nhắc tới tuyến đường Lê Văn Lương, người mua nhà thường e ngại bởi tình trạng kẹt xe, tắc đường. Tuy nhiên, cuối năm 2017 tuyến đường sắt đô thị trên cao Cát Linh - Hà Đông dự kiến đi vào hoạt động cũng sẽ hạn chế hiện tượng các phương tiện đổ dồn sang Lê Văn Lương... đã giải tỏa được phần nào lo ngại của nhiều người về vấn đề kẹt xe trên tuyến đườn này trong tương lai.

 
Tiện ích ngoại khu vượt trội của dự án Việt Đức Complex

Cùng với đó, việc sở hữu vị trí cửa ngõ phía Tây Nam Thủ đô, là một trong những tuyến đường huyết mạch, xuyên tâm của thành phố Hà Nội, cũng là lý do khiến khu vực "đất vàng" Lê Văn Lương luôn được các đại gia trong ngành bất động sản săn đón. Tại đây, nhiều chủ đầu tư trong và ngoài nước đã hội tụ, tạo nên một trung tâm đô thị hiện đại và phát triển năng động nhất nhì Thủ đô. Vì vậy các nhà đầu tư vẫn hết sức lạc quan khi xuống tiền tại đây bởi theo đánh giá, các dự án tại Lê Văn Lương có thanh khoản rất cao và chưa bao giờ hạ nhiệt

Sự sôi động của bất động sản trục đường Lê Văn Lương dẫn tới một hệ quả tất yếu, đó là sự cạnh tranh gay gắt giữa các dự án, đặc biệt là các dự án có bảng giá tương đương.

Thực tế, mỗi dự án đều được hưởng lợi từ hạ tầng, dịch vụ nhưng cũng ghi điểm nhờ những đặc điểm riêng có. Chẳng hạn như Việt Đức Complex – nổi bật nhờ vị trí đắc địa khi sở hữu tới 4 mặt đường vào: phía Tây Bắc tại số 39 Lê Văn Lương, phía Tây Nam là số 164 Khuất Duy Tiến, phía Đông Bắc là số 109 Nguyễn Tuân và phía Đông Nam là đường Ngụy Như Kon Tum.

Không chỉ vậy, Việt Đức Complex còn là một trong rất ít dự án của khu vực có tới 3 tầng hầm và bãi đỗ xe ngoài trời rộng lớn, giúp đáp ứng tối đa nhu cầu đỗ xe của cư dân.

Được phát triển bởi liên danh Chủ đầu tư gồm Công ty Cổ phần Đầu tư Sông Đà - Việt Đức (đại diện liên danh), Công ty Cổ phần Tập đoàn Xây dựng và Thiết bị công nghiệp (CIE) và Công ty Cổ phần Kinh doanh Vật tư và Xây dựng (CMC), Việt Đức Complex có quy mô 4 tòa tháp cao 25 và 29 tầng với 3 tầng trung tâm thương mại, cung cấp tổng cộng 704 căn hộ.

Điểm đặc biệt của dự án là có quãng lùi 50m từ mặt đường Lê Văn Lương. Điều này giúp đạt được đồng thời 2 lợi ích: thuận tiện đi lại và sự yên tĩnh, nhất là khi dự án được che chắn bởi khoảng không cây xanh rộng lớn.

Và, mặc dù không bám sát vách, nhưng các căn hộ của Việt Đức Complex vẫn được hưởng trọn vẹn "view" công viên Trung Hòa – Nhân Chính rộng hơn 13 ha, mang lại không khí trong lành, làn gió mát, giúp xua đi vẻ oi nồng trong những ngày hè của Thủ đô.

Chủ đầu tư cũng hết sức chăm chút cho không gian sống và nhu cầu sinh hoạt của cư dân khi trang bị bể bơi bốn mùa nằm ngay trung tâm dự án, phòng sinh hoạt cộng đồng lớn, hệ thống nhà trẻ mẫu giáo, sân chơi ngoài trời, khu thưởng trà, cà phê, phòng tập GYM, siêu thị và trung tâm thương mại.

Đặc biệt là tiến độ thi công nhanh (5, 6 ngày/sàn) nhờ công nghệ xây dựng hiện đại hàng đầu của Đức, do nhà máy 3D Sông Đà Việt Đức - nhà máy lớn nhất Việt Nam sản xuất.  

Với những lợi thế như vậy, Việt Đức Complex được đánh giá sẽ mang đến cho người dân Thủ đô một nơi an cư chất lượng, phủ hợp với cuộc sống hiện đại