Sunbay Ninh Thuận: Công ty mẹ lỗ 226 tỷ, thiếu hụt vốn lưu động 2.562 tỷ đồng
(VNF) - Cuối năm 2026, Sunbay Ninh Thuận sẽ phải đối diện kỳ đáo hạn của lô trái phiếu 654,9 tỷ đồng, cùng phần lãi đã được dồn lại trong nhiều năm.
- Dự án biểu tượng của du lịch Ninh Thuận bây giờ ra sao? 26/12/2020 15:35
Nhìn vào một vài con số nổi bật trong báo cáo tài chính bán niên 2026, tình hình tại CTCP Sunbay Ninh Thuận dường như đã cải thiện đáng kể. Doanh nghiệp chỉ còn lỗ sau thuế hợp nhất gần 258 triệu đồng trong nửa đầu năm, giảm mạnh so với khoản lỗ gần 16,7 tỷ đồng kỳ trước. Vốn điều lệ được tăng từ 770 tỷ lên 960 tỷ đồng, giúp vốn chủ sở hữu tăng từ khoảng 473 tỷ lên gần 663 tỷ đồng. Tổng nợ phải trả cũng giảm hơn 100 tỷ, còn gần 3.667 tỷ đồng.
Hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu theo đó giảm từ 7,98 xuống 5,53 lần. Nhưng cùng lúc, hệ số thanh toán ngắn hạn lại đi theo chiều ngược lại, từ 0,33 xuống chỉ còn 0,27 lần. Bảng công bố tài chính của Sunbay cho thấy khoản người mua trả tiền trước vẫn ở mức gần 1.275 tỷ đồng, nợ trái phiếu khoảng 1.551 tỷ đồng, trong khi chi phí phải trả ngắn hạn tăng từ khoảng 266 tỷ lên gần 349 tỷ đồng.
Những con số này tạo nên điều đáng lưu ý: bảng cân đối nhìn bớt đòn bẩy hơn nhờ được bổ sung vốn, nhưng khả năng thanh toán ngắn hạn lại yếu đi.
Lỗ hợp nhất Sunbay Ninh Thuận gần về 0 nhưng công ty mẹ lỗ 226 tỷ đồng
Chi tiết đáng chú ý nhất nằm trong phần ý kiến của Công ty TNHH Kiểm toán và Tư vấn A&C. Theo đơn vị soát xét, riêng công ty mẹ Sunbay Ninh Thuận lỗ khoảng 226 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm 2026 và có lỗ lũy kế hơn 298 tỷ đồng tại ngày 30/6. Cũng tại thời điểm này, nợ ngắn hạn của công ty mẹ vượt tài sản ngắn hạn tới 2.562 tỷ đồng. Những điều kiện này, cùng các vấn đề khác, khiến kiểm toán cho rằng tồn tại yếu tố không chắc chắn trọng yếu có thể dẫn đến nghi ngờ đáng kể về khả năng hoạt động liên tục của nhóm công ty.
Con số 226 tỷ đồng đặc biệt đáng chú ý khi đặt cạnh khoản lỗ hợp nhất chỉ khoảng 258 triệu đồng. Điều đó có nghĩa kết quả của các pháp nhân được hợp nhất và các bút toán điều chỉnh, loại trừ hợp nhất đã tạo ra tác động dương rất lớn vào khoảng 225-226 tỷ đồng.
Áp lực thanh khoản cũng đang tăng nhanh. Cuối năm 2025, nợ ngắn hạn đã vượt tài sản ngắn hạn khoảng 2.071 tỷ đồng. Đến cuối tháng 6/2026, mức thiếu hụt tăng lên 2.562 tỷ đồng, tức phình thêm gần 500 tỷ chỉ trong nửa năm, bất chấp việc doanh nghiệp đã tăng thêm 190 tỷ đồng vốn điều lệ.
Trong khi đó, dự án tạo dòng tiền chủ lực của Sunbay vẫn chưa hoàn thành.
Sunbay Park Hotel & Resort có tổng vốn đầu tư khoảng 4.779 tỷ đồng, gồm ba tòa tháp. Theo tiến độ điều chỉnh trước đây, tháp B và C phải hoàn thành vào tháng 4/2024, tháp A vào tháng 10/2024. Nhưng tới tháng 5/2026, cơ quan chức năng Khánh Hòa vẫn xác định dự án chậm tiến độ và đang được rà soát, xem xét xử lý.
VNDIRECT cho biết đến cuối năm 2024, B và C mới hoàn thành phần thô và đang trong giai đoạn hoàn thiện. Khoảng 1.054 trong tổng số 1.671 căn thuộc quỹ căn được đề cập đã được bán.

Hai vi phạm trái phiếu xuất hiện ngay trước kỳ đáo hạn lớn
Ngày 31/7/2026, VNDIRECT, với tư cách đại diện người sở hữu trái phiếu, báo cáo rằng Sunbay chưa thực hiện việc bổ sung tài sản bảo đảm theo Nghị quyết người sở hữu trái phiếu ngày 13/5/2026. VNDIRECT yêu cầu doanh nghiệp khắc phục trong vòng 15 ngày làm việc; nếu không, vấn đề sẽ được coi là một "Sự kiện Vi phạm" theo điều kiện trái phiếu.
Nguồn gốc của vấn đề bắt đầu từ 17 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại dự án. Thanh tra Chính phủ xác định các giấy này đã được cấp với mục đích đất ở đô thị, sử dụng lâu dài, trong khi quy hoạch xác định đây là đất thương mại, dịch vụ. Trong số 17 giấy, 14 giấy liên quan tới các lô biệt thự đang được sử dụng làm tài sản bảo đảm cho bốn lô trái phiếu của Sunbay.
Đầu năm 2026, Sunbay phải nộp lại các giấy này để điều chỉnh. Sau đó doanh nghiệp ủy quyền cho MB Khánh Hòa trực tiếp giao nộp và tiếp nhận lại 14 giấy chứng nhận sau khi chỉnh lý hoặc cấp đổi.
Việc Sunbay chưa hoàn thành nghĩa vụ bổ sung tài sản bảo đảm không đồng nghĩa tổng giá trị tài sản bảo đảm đã xuống dưới ngưỡng bắt buộc. VNDIRECT công bố điều kiện yêu cầu giá trị bảo đảm tối thiểu bằng 110% tổng mệnh giá trái phiếu đang lưu hành, trong khi các bước xử lý pháp lý đối với những tài sản cụ thể vẫn phải hoàn thiện riêng.
Một vấn đề khác xuất hiện vào 21/8, khi VNDIRECT báo cáo rằng Sunbay đã thực hiện giao dịch vay hoặc mượn tiền từ các tổ chức, cá nhân khác khi chưa có sự chấp thuận bằng văn bản của đại diện người sở hữu trái phiếu, vi phạm Điều 12.9(b) của các điều kiện trái phiếu. Doanh nghiệp một lần nữa được yêu cầu giải trình và khắc phục trong vòng 15 ngày làm việc.
Sunbay chưa được ghi nhận chậm thanh toán gốc, lãi trái phiếu tại ngày 30/6. Báo cáo của doanh nghiệp ghi "không phát sinh" chậm thanh toán. Nhưng điều đó chưa phản ánh toàn bộ áp lực tiền mặt phía trước.
Sunbay hiện còn bốn lô trái phiếu với tổng dư nợ gốc theo mệnh giá 1.554,9 tỷ đồng. Riêng SBPCB2124002 còn 654,9 tỷ đồng và đáo hạn ngày 23/12/2026. VSDC cũng ghi nhận 6,549 triệu trái phiếu đang đăng ký, tương ứng 654,9 tỷ đồng.
Cơ chế trả lãi cũng đã được thay đổi. Với SBPCB2124002, sau 24 tháng đầu, phần lãi từ ngày 23/12/2023 được trả một lần vào ngày đáo hạn hoặc ngày mua lại trước hạn, thay vì thanh toán định kỳ hàng năm. Lãi suất kỳ hiện tại được VNDIRECT công bố ở mức 9,5%/năm.
Nếu chỉ tính minh họa theo mức 9,5% cho ba năm trên dư nợ 654,9 tỷ đồng, phần lãi tương ứng khoảng 186,6 tỷ đồng, đưa quy mô gốc và lãi vào thời điểm đáo hạn lên khoảng 841,5 tỷ đồng. Đây không phải con số nghĩa vụ thanh toán chính thức, bởi số tiền thực tế còn phụ thuộc điều khoản tính lãi, thời điểm mua lại và các thay đổi có thể phát sinh. Song, điều này cho thấy áp lực cuối năm có thể lớn hơn nhiều so với con số 654,9 tỷ đồng tiền gốc.
Dự án biểu tượng của du lịch Ninh Thuận bây giờ ra sao?
- Dự án biểu tượng của du lịch Ninh Thuận bây giờ ra sao? 26/12/2020 15:35
- Vì sao SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang thu hút nhà đầu tư? 05/06/2020 16:49
- MB hợp tác toàn diện cùng dự án BĐS du lịch SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang 03/06/2020 11:25
Kiểm tra tại trụ sở DN: Thuế yêu cầu cung cấp thông tin, tạm giữ tài liệu nếu trốn thuế
(VNF) - Cơ quan thuế đã có những thông tin hướng dẫn về quy trình kiểm tra thuế tại trụ sở doanh nghiệp và kiểm tra bằng phương thức điện tử.
Bốn doanh nghiệp đình đám một thời lần lượt rời sàn chứng khoán
(VNF) - Lộc Trời, Bamboo Capital, BCG Land và Rạng Đông Holding từng là những doanh nghiệp được chú ý trên thị trường chứng khoán. Tuy nhiên, sau những giai đoạn kinh doanh khó khăn và vi phạm các nghĩa vụ liên quan đến công bố thông tin, các doanh nghiệp này lần lượt bị hủy tư cách công ty đại chúng, kéo theo việc cổ phiếu phải rời sàn.
750 triệu cổ phiếu KAI của Chứng khoán Kafi 'chốt' ngày lên sàn, giá tham chiếu 15.000 đồng
(VNF) - Chứng khoán Kafi sẽ đưa 750 triệu cổ phiếu lên UPCoM vào ngày 9/9 tới đây với giá tham chiếu 15.000 đồng/cổ phiếu.
VN-Index tháng 9: Sự kiện nâng hạng có đủ sức ‘xoá dớp’ giảm điểm?
(VNF) - VN-Index vừa khép lại tháng 8 với mức tăng 5,55%, nối dài chuỗi 6 năm tăng điểm liên tiếp trong tháng này. Tuy nhiên, tháng 9 thường là giai đoạn khó khăn hơn đối với chứng khoán Việt Nam. Năm nay, kỳ vọng về dòng vốn ngoại sau sự kiện FTSE Russell nâng hạng có thể tạo ra một biến số mới, nhưng cũng đặt thị trường trước bài kiểm tra về sức bền của đà tăng.
Sau 1/9: Cá nhân đầu tư tài sản mã hóa đối diện nguy cơ 'dính' nhiều án phạt?
(VNF) - Rủi ro lớn nằm ở những hành vi nhiều nhà đầu tư có thể không để ý như môi giới, mua bán hộ, quảng bá dịch vụ, dùng crypto để thanh toán hoặc liên quan tới rửa tiền.
Một công ty chứng khoán bị truy thu, xử phạt thuế gần 7 tỷ đồng
(VNF) - Công ty chứng khoán VNDirect cho biết đã nộp đủ gần 7 tỷ đồng tiền thuế truy thu, tiền xử phạt vi phạm hành chính và tiền chậm nộp vào ngân sách nhà nước.
Trái phiếu hạ tầng: Từ dự án ‘đảm bảo khả năng vay vốn’ đến cơ chế nhà nước ‘cam kết’
(VNF) - Luật sư Trần Anh Đức nhận định, dự án cơ sở hạ tầng khác với các mô hình kinh doanh thông thường theo nguyên tắc “lời ăn, lỗ chịu”. Vì vậy, để trái phiếu hạ tầng PPP thực sự trở thành kênh huy động vốn dài hạn, cần một chính sách pháp lý chuẩn hoá từ hợp đồng hợp tác đến cơ chế chia sẻ rủi ro của nhà nước.
Cổ phiếu giảm mạnh: Giao dịch thưa thớt, giá 'bốc hơi' hàng chục phần trăm
(VNF) - Danh sách cổ phiếu giảm mạnh trong tháng 8 chủ yếu tập trung ở nhóm vốn hóa nhỏ, nơi thanh khoản thấp khiến chỉ một lượng giao dịch hạn chế cũng có thể đẩy giá biến động hàng chục phần trăm.
Giảm 30% thuế DN và hộ kinh doanh: Thời gian, đối tượng và điều kiện áp dụng
(VNF) - Nghị quyết 43/2026 của Quốc hội quy định rõ về thời gian, đối tượng và điều kiện áp dụng giảm thuế 30%.
Cổ phiếu tăng mạnh: PNJ gây bất ngờ sau 'cú sốc' kim cương
(VNF) - Nhóm cổ phiếu tăng mạnh trong tháng 8 ghi nhận nhiều mức tăng vượt xa VN-Index, trong đó PNJ gây bất ngờ khi bứt phá 28,94% sau “cú sốc” kim cương. Dù phải trích lập dự phòng lớn và ghi nhận khoản lỗ sau thuế gần 283 tỷ đồng trong quý II, mã này vẫn hồi phục mạnh trong nửa cuối tháng.
NO1 lãi chưa đến 200 triệu sau 6 tháng, giảm 99% so với cùng kỳ
(VNF) - Sau soát xét, lợi nhuận sau thuế bán niên 2026 của Tập đoàn 911 (HoSE: NO1) tăng 84% so với báo cáo tự lập, lên gần 168 triệu đồng. Tuy nhiên, con số này vẫn giảm tới 99% so với cùng kỳ năm trước và cách rất xa mục tiêu lợi nhuận 18 tỷ đồng cả năm.
Vingroup lãi hơn 12.500 tỷ từ thương vụ tái cấu trúc VinFast
(VNF) - Vingroup ghi nhận khoản lãi 12.542 tỷ đồng sau khi chuyển nhượng 99,9% cổ phần tại Công ty cổ phần Sản xuất và Kinh doanh VinFast trong quá trình tái cấu trúc. Khoản lợi nhuận này chiếm khoảng 72% tổng lãi từ chuyển nhượng công ty con và thanh lý đầu tư của tập đoàn trong nửa đầu năm.
HABECO dồn 2 năm trả cổ tức 1 lần, sắp chi 575 tỷ đồng
(VNF) - Tổng CTCP Bia - Rượu - Nước giải khát Hà Nội (HABECO, HoSE: BHN) sẽ trả cổ tức cho cả hai năm 2024 và 2025 với tổng tỷ lệ 28,4%, tương đương 2.480 đồng cho mỗi cổ phiếu.
Từ 1/9: Chính thức chặn sàn tiền ảo ngoại, nhà đầu tư Việt lập tức đóng tài khoản trên Binance?
(VNF) - Từ 1/9/2026, thị trường crypto tại Việt Nam bước sang một giai đoạn mới khi Nghị định 284/2026/NĐ-CP chính thức có hiệu lực.
Mirae Asset tăng tài sản quỹ ETF lên 282 tỷ USD: Quy mô đầu tư tại Việt Nam ra sao?
(VNF) - Công ty Mirae Asset Global Investments cho biết đã mở rộng quy mô kinh doanh quỹ ETF toàn cầu lên 389 nghìn tỷ won, tương đương khoảng 282 tỷ USD, qua đó trở thành nhà quản lý ETF lớn thứ 11 thế giới.
Tháng đầu tiên DMX trên sàn: Vào MSCI Large Cap, vốn ngoại mua cả nghìn tỷ nhưng giá trở về mức IPO
(VNF) - Chỉ mất một ngày giao dịch để Điện Máy Xanh được MSCI quyết định đưa thẳng vào nhóm Large Cap. Khối ngoại sau đó có những phiên mua ròng hàng trăm tỷ đồng, cổ phiếu từng tăng hơn 13% so với giá IPO. Nhưng đến cuối tháng đầu tiên trên sàn, DMX lại trở về gần đúng mức 80.000 đồng.
27 cổ phiếu vào rổ FTSE thể hiện ra sao trước ngày khóa danh sách chính thức?
(VNF) - Một tuần sau khi FTSE Russell công bố 27 cổ phiếu Việt Nam dự kiến gia nhập hệ thống chỉ số FTSE Global Equity Index Series (GEIS), hiệu ứng "nâng hạng" đã hiện khá rõ trên bảng điện.
Công ty chứng khoán tăng vốn nghìn tỷ: Cuộc đua không còn của riêng ‘ông lớn’
(VNF) - Không chỉ các công ty chứng khoán lớn đang chạy đua tăng vốn, nhiều doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ cũng liên tục triển khai các đợt phát hành cổ phiếu.
Cổ phiếu nhà tỷ phú Nguyễn Đăng Quang tăng 44%, khối ngoại liên tục gom hàng
(VNF) - Cổ phiếu MSR của Masan High-Tech Materials tăng 43,5% chỉ trong hơn một tháng, đồng thời trở thành mã được nhà đầu tư nước ngoài mua ròng mạnh nhất trên UPCoM trong tháng 8, với giá trị khoảng 155 tỷ đồng.
CII huy động 6.720 tỷ đồng qua lô trái phiếu kỳ hạn 25 năm, lãi 0% trong 12 kỳ đầu
(VNF) - CII đang chào bán ra công chúng lô trái phiếu chuyển đổi trị giá gần 6.720 tỷ đồng, có kỳ hạn lên tới 25 năm và không có tài sản bảo đảm. Đáng chú ý, trái chủ sẽ không nhận lãi trong 12 kỳ tính lãi đầu tiên, trước khi mức lãi suất 14,5%/năm được áp dụng từ kỳ thứ 13.
Lãnh đạo DN chi nghìn tỷ mua gom cổ phiếu trong tháng 8/2026
(VNF) - Hàng loạt lãnh đạo doanh nghiệp đã mạnh tay mua cổ phiếu công ty mình trong tháng 8/2026, có thương vụ lên tới hàng chục triệu cổ phiếu.
Hơn 10 năm sau 'bom tấn' HNG, bầu Đức lại đặt cược vào một công ty con nông nghiệp
(VNF) - Hơn 10 năm sau thương vụ HNG từng gây tiếng vang trên sàn chứng khoán, bầu Đức đang tái hiện câu chuyện đưa công ty con lên sàn với HGI.
Thúc đẩy tài chính toàn diện: Động lực từ khu vực tư nhân
(VNF) - Chiến lược tài chính toàn diện quốc gia giai đoạn 2026-2030 đã xác định khu vực kinh tế tư nhân là động lực quan trọng thúc đẩy tài chính toàn diện, trong khi Nhà nước giữ vai trò kiến tạo.
Thông luật và câu chuyện niềm tin của IFC
(VNF) - Trong cuộc cạnh tranh giữa các trung tâm tài chính quốc tế (IFC), điều tạo nên lợi thế không phải là việc cho phép áp dụng Thông luật (Common Law) trên văn bản, mà là khả năng vận hành hệ thống tư pháp theo tinh thần của Common Law.
Kiểm tra tại trụ sở DN: Thuế yêu cầu cung cấp thông tin, tạm giữ tài liệu nếu trốn thuế
(VNF) - Cơ quan thuế đã có những thông tin hướng dẫn về quy trình kiểm tra thuế tại trụ sở doanh nghiệp và kiểm tra bằng phương thức điện tử.
Toàn cảnh cao tốc La Sơn – Hòa Liên sau khi mở rộng 4 làn xe
(VNF) - Tuyến cao tốc La Sơn – Hòa Liên dài gần 66km, nối TP. Huế với TP. Đà Nẵng, đang được hoàn thiện những hạng mục cuối cùng sau khi cơ bản hoàn thành mở rộng lên 4 làn xe.
































































