Suốt hơn một thập kỷ, sự bùng nổ của ngành du lịch đã tạo lực đẩy mạnh mẽ cho mô hình “đại đô thị du lịch” all-in-one phát triển tại hàng loạt thủ phủ ven biển như Phú Quốc, Đà Nẵng, Nha Trang hay Vũng Tàu. Những tổ hợp tích hợp lưu trú, mua sắm, giải trí quy mô lớn đã góp phần thay đổi diện mạo du lịch địa phương, đồng thời mở ra khả năng khai thác thương mại và vận hành lưu trú sôi động cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng.
Riêng Vũng Tàu (nay thuộc TP. HCM mở rộng) hiện đón hơn 16 triệu lượt khách mỗi năm. Quy mô dòng khách khổng lồ giúp thị trường duy trì công suất khai thác cao, nhưng đồng thời cũng đặt ra bài toán hóc búa về chất lượng trải nghiệm. Tại các tổ hợp truyền thống, ranh giới giữa không gian nghỉ dưỡng và khu vực thương mại thường bị xóa nhòa.
Khi các tiện ích như hồ bơi, công viên hay khu chăm sóc sức khỏe phải phục vụ lượng lớn khách vãng lai, không gian riêng tư dành cho chủ sở hữu có thể bị thu hẹp. Tình trạng quá tải vào các dịp cao điểm cũng khiến nhiều tổ hợp nghỉ dưỡng đối mặt với áp lực vận hành và bảo trì hạ tầng.
Đây cũng là cột mốc đánh dấu sự chuyển dịch trong tư duy sở hữu bất động sản ven biển. Nếu trước đây quy mô và số lượng tiện ích từng là yếu tố quyết định sức hút dự án, thì nay, những giá trị như mật độ xây dựng thấp, khả năng vận hành ổn định và trải nghiệm sống riêng tư đang trở thành tiêu chuẩn mới để định nghĩa bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp. Đương nhiên, những giá trị này không thể được "chắp vá" bằng các giải pháp bổ sung ngắn hạn, mà phải được định hình ngay từ hướng phát triển cốt lõi của dự án.
Tiếp cận theo hướng đó tại thị trường Vũng Tàu, Sunshine Bay Retreat của Sunshine Group đang thu hút sự chú ý với mô hình “Living first – Resort second”, ưu tiên trải nghiệm sống, sự riêng tư và chất lượng lưu trú dài hạn thay vì tối đa hóa khai thác thương mại đơn thuần.
Theo thông tin dự án, Sunshine Bay Retreat có diện tích gần 20ha, mật độ xây dựng chỉ 25%, dành hơn 65.000m2 cho không gian cây xanh và mặt nước.
Cùng với hệ tiện ích được phân tầng theo không gian "trên bờ, dưới sóng, giữa tầng mây”: từ tổ hợp giải trí ven biển, quảng trường cảnh quan, khu thể thao, thư giãn đến hồ bơi vô cực, sky bar và không gian lounge riêng tư trên cao…, dự án vừa giúp tối ưu hóa trải nghiệm, vừa điều tiết mật độ sử dụng một cách tinh tế.
Các căn hộ tại dự án đây được thiết kế diện tích đa dạng với ban công rộng hướng biển, tối ưu cho lưu trú dài ngày để tận hưởng trọn vẹn giá trị sống đích thực, thay vì mô hình ngắn hạn thông thường.
Một điểm đáng chú ý khác, Sunshine Bay Retreat sẽ trở thành dự án đầu tiên tại Vũng Tàu ứng dụng hệ sinh thái AI Smart Operation với bộ tứ cốt lõi: Smart Living - Smart Operation - Smart Home - Smart Hotel. Nền tảng này không chỉ nâng tầm trải nghiệm cư dân, mà còn tái định nghĩa phương thức khai thác, vận hành tại các tổ hợp ven biển và giải bài toán sinh lời tối ưu cho các chủ sở hữu.
Với mức giá rumor dự kiến chỉ từ 6x triệu đồng/m2 bàn giao full nội thất cao cấp – thấp hơn khoảng 20-25% so với nhiều dự án cùng phân khúc tại Vũng Tàu, Sunshine Bay Retreat được đánh già là sở hữu lợi thế cạnh tranh nổi bật trên thị trường nghỉ dưỡng ven biển, đặc biệt trong bối cảnh dòng tiền ngày càng ưu tiên những second home vừa đáp ứng trải nghiệm sống thực, vừa có tiềm năng khai thác và tích lũy giá trị dài hạn.
Tags:
(VNF) - Sau nhiều năm tích lũy, thị trường bất động sản Vân Đồn (Quảng Ninh) đang bước vào giai đoạn chuyển động mới nhờ sự hoàn thiện của hạ tầng, du lịch và các dự án quy mô lớn. Đây được xem là nền tảng để khu vực này đón cơ hội tăng trưởng trong thời gian tới.
(VNF) - Theo ông Lê Đình Chung, Tổng giám đốc SGO Homes, thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn hiếm hoi khi nguồn cung tăng mạnh, các chủ đầu tư cạnh tranh bằng chính sách bán hàng và người mua nắm nhiều lợi thế hơn trong đàm phán. Đây có thể là "cửa sổ cơ hội" cho những nhà đầu tư có tầm nhìn trung và dài hạn trước khi thị trường bước vào một chu kỳ phát triển ổn định hơn.
(VNF) - Tập đoàn Bất động sản CRV vừa phê duyệt giá bán nhà ở xã hội tại Hoàng Huy New City (Hải Phòng), dao động từ khoảng 10,8 triệu đồng/m² đến gần 30 triệu đồng/m² tùy vị trí căn hộ.
(VNF) - 72 lô đất tại xã Tiến Thắng và xã Quang Minh (TP Hà Nội) sẽ được đưa lên sàn đấu giá vào ngày 20, 21/6 tới đây. Mức giá khởi điểm cho các lô đất từ 6,3 triệu đồng/m2.
(VNF) - Hiện việc sử dụng và tính tương thích của xăng E10 trên các dòng xe ô tô Đức tại thị trường Việt Nam đang nhận được rất nhiều sự quan tâm của người dùng.
(VNF) - UBND TP. Hải Phòng vừa chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu đô thị có quy mô 44,6ha tại phường Dương Kinh và xã Kiến Minh.
(VNF) - Với tổng vốn đầu tư gần 100 nghìn tỷ đồng, hơn 10 dự án mà Tập đoàn Sun Group và tỉnh An Giang hợp tác đầu tư được kỳ vọng tạo ra bước chuyển lớn về không gian phát triển, năng lực kết nối và vị thế dẫn dắt kinh tế biển.
(VNF) - Theo ông Phạm Đức Toản, CEO EZ Property, thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn phân hóa mạnh, khi dòng tiền không còn chảy dàn trải như trước mà tập trung vào những khu vực có nền tảng kinh tế tốt, hạ tầng phát triển và dư địa tăng trưởng rõ ràng.
(VNF) - Khu đất K200 có diện tích gần 11.000m2 được đấu giá để Khu khách sạn tiêu chuẩn 5 sao, văn phòng cho thuê và Trung tâm thương mại - dịch vụ, với tổng vốn dầu tư 3.180 tỷ đồng.
(VNF) - Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II vừa gọi tên T&T Homes, thành viên của T&T Group ở hai hạng mục quan trọng: Top 10 Doanh nghiệp Bất động sản triển vọng nhất Việt Nam và Top 10 Dự án khu đô thị đáng sống nhất Việt Nam dành cho T&T City Millennia.
(VNF) - Sau VSIP Bắc Thạch Hà, KCN Hưng Long và hàng loạt dự án tỷ USD tại Khu kinh tế Vũng Áng, Hà Tĩnh tiếp tục chấp thuận KCN Bắc Hồng Lĩnh hơn 2.080 tỷ đồng.
(VNF) - Bên lề hội thảo “Nhận diện xu hướng tài chính bất động sản 2026” do Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance tổ chức sáng 6/6, ông Nguyễn Anh Quê, Chủ tịch G6 Group, lưu ý rằng dù nhu cầu đối với nhà ở xã hội rất lớn, nhưng nếu không tính toán kỹ, chủ đầu tư vẫn sẽ đối diện với rủi ro ế hàng.
(VNF) - Lãi suất vay mua nhà tăng khiến tâm lý người mua bất động sản thay đổi rõ rệt. Thay vì chạy theo kỳ vọng tăng giá, khách hàng ngày càng ưu tiên các tài sản có pháp lý minh bạch, khả năng tạo dòng tiền và giá trị sử dụng thực.
(VNF) - Dự án Khu dân cư đô thị, thương mại dịch vụ tổ 17, 18 phường Him Lam (Him Lam Điện Biên) có diện tích trên 12.700m2 được phê duyệt giá trị quyền sử dụng đất ở mức hơn 82 tỷ đồng.
(VNF) - Chi phí đất đai và hạ tầng ngày càng tăng đang khiến bài toán đầu tư bất động sản công nghiệp trở nên khó khăn hơn, dù phân khúc này vẫn còn nhiều dư địa phát triển nhờ làn sóng dịch chuyển FDI và cải cách thể chế.
Sau nhiều năm phát triển chậm, thị trường nhà ở xã hội đang bước vào giai đoạn tăng tốc khi hàng loạt doanh nghiệp lớn tham gia đầu tư loại hình bất động sản này.
(VNF) - Sau giai đoạn liên tục tăng giá, thị trường chung cư Hà Nội đang chứng kiến sự đảo chiều về cả về giá cả lẫn thanh khoản. Người mua thận trọng, người bán cân nhắc giảm giá, môi giới bớt tung những lời chào “giá tốt”. Phía sau hiện tượng hạ nhiệt là áp lực lãi vay, thanh khoản yếu và tất nhiên đây là lúc người mua được quyền mặc cả.
(VNF) - Bắc Ninh vừa công bố kế hoạch bán, cho thuê và cho thuê mua nhà ở xã hội tại các dự án trên địa bàn tỉnh với tổng số khoảng 2.000 căn hộ, giá từ hơn 12 triệu đồng/m2.
(VNF) - Ngày 06/06/2026, tại Hà Nội, Vinpearl công bố ra mắt Vinpearl Legendlux – thương hiệu khách sạn 6 sao mang tinh thần Việt độc bản dành cho cộng đồng tinh hoa thế giới. Dự án đầu tiên sẽ được triển khai tại vịnh biển Đệ nhất hùng quan - Vinhomes Hải Vân Bay (Đà Nẵng) với mục tiêu trở thành “kỳ quan nghỉ dưỡng”, góp phần kiến tạo dấu ấn Việt Nam trên bản đồ du lịch siêu sang toàn cầu.
(VNF) - Cách đây 45 năm, rất ít người Trung Quốc chọn Thâm Quyến để lập nghiệp. Ngày nay, 18 triệu người gọi nơi đó là “nhà”. Sự thay đổi thần kỳ của thành phố bắt đầu từ một bước ngoặt lịch sử, đó là đầu tư cho giáo dục. Vịnh di sản của tỉnh Quảng Ninh cũng đang đứng trước ngưỡng cửa tương tự với sự xuất hiện của Làng Đại học - “thủ phủ tri thức” được kiến tạo tại Vinhomes Global Gate Hạ Long.
(VNF) - Theo TS. Võ Trí Thành, một trong những xu hướng chiến lược quan trọng nhất hiện nay là việc các địa phương đồng loạt rà soát, điều chỉnh và xây dựng lại quy hoạch phát triển. Khác với các giai đoạn trước, quy hoạch lần này được xem là quy hoạch không gian phát triển, trong đó hai cấu phần cốt lõi là hạ tầng và bất động sản (BĐS).
(VNF) - Trong bối cảnh nền kinh tế toàn cầu chuyển mạnh sang mô hình phát triển phát thải thấp và mục tiêu Net Zero vào năm 2050, tài chính xanh và tiêu chuẩn ESG (Environmental – Social – Governance) đang trở thành cấu phần cốt lõi định hình lại thị trường bất động sản thế giới. Tại Việt Nam, quá trình đô thị hóa nhanh, áp lực chuyển đổi mô hình tăng trưởng và yêu cầu minh bạch hóa dòng vốn đang thúc đẩy ngành bất động sản bước vào giai đoạn tái cấu trúc sâu sắc.
(VNF) - Đó là nhận định của ông Lê Đình Chung, Phó chủ tịch Hội đồng Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam thuộc Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, Tổng giám đốc SGO Homes, trong cuộc trao đổi với Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance về cơ hội đầu tư bất động sản hiện nay.
(VNF) - Ở một chuẩn sống nhất định, sự xa xỉ không còn nằm ở những gì được sở hữu, mà ở cách con người cảm nhận về nơi mình thuộc về. Tại The Magnolia, mỗi căn hộ được kiến tạo như một không gian phản chiếu bản sắc cá nhân, nơi sự riêng tư, thẩm mỹ và cảm xúc sống cùng tồn tại trong trạng thái cân bằng.
(VNF) - Masterise Homes, MIK Group, Sunshine Group cùng nhiều doanh nghiệp khác đang tung ra hàng loạt dự án mới, bổ sung hàng chục nghìn căn hộ cho thị trường Hà Nội trong 2 năm tới.
(VNF) - Sau nhiều năm tích lũy, thị trường bất động sản Vân Đồn (Quảng Ninh) đang bước vào giai đoạn chuyển động mới nhờ sự hoàn thiện của hạ tầng, du lịch và các dự án quy mô lớn. Đây được xem là nền tảng để khu vực này đón cơ hội tăng trưởng trong thời gian tới.
(VNF) - Vô tình gặp chúng tôi trên bãi biển cát trắng Bãi Cháy, bà Anna Williams, du khách đến từ Mỹ, hồ hởi: “Chúng tôi đã đi qua nhiều cảng biển trên thế giới, nhưng hiếm nơi nào tạo được cảm xúc mạnh mẽ ngay từ giây phút đầu tiên như ở đây. Âm nhạc, không gian và sự thân thiện khiến Hạ Long để lại ấn tượng rất đặc biệt. Tôi khá ấn tượng với những chuyến thuyền mang dáng dấp cổ căng đôi buồm đỏ, nó tạo những cảm xúc khá mạnh, đưa chúng tôi váo một không gian yên bình, lãng mạn.
