Sunshine Homes dự chi hơn 2.200 tỷ đồng nhận chuyển nhượng khu đất 1,15 ha tại Starlake Tây Hồ Tây
(VNF) - CTCP Phát triển Sunshine Homes vừa công bố bổ sung thông tin về kế hoạch nhận chuyển nhượng một phần Dự án Khu trung tâm Khu đô thị Tây Hồ Tây tại Hà Nội.
Khu đất trong đại đô thị Starlake và dự kiến làm nhà ở cao cấp
Theo Nghị quyết HĐQT ngày 31/7/2026, Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Xuân La – công ty con của Sunshine Homes – sẽ là pháp nhân trực tiếp nhận chuyển nhượng dự án thành phần từ Công ty TNHH Phát triển THT.
Khu đất được giao dịch là lô K1-HH2, diện tích 11.483 m2, thuộc Dự án Khu trung tâm Khu đô thị Tây Hồ Tây, phường Xuân Đỉnh, Hà Nội. Hồ sơ của Sunshine Homes cho biết khu đất có chức năng dịch vụ công cộng, thương mại kết hợp nhà ở cao cấp.
Sunshine Homes cho biết giá dự kiến gồm khoảng 1.566 tỷ đồng tiền sử dụng đất và khoảng 711 tỷ đồng giá chuyển nhượng. Cộng hai cấu phần, giá trị dự kiến của thương vụ vào khoảng 2.277 tỷ đồng.
Nếu chia đơn thuần cho diện tích khu đất, con số này tương đương khoảng 198 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, đây chỉ là phép quy đổi nhằm hình dung quy mô thương vụ, không phải đơn giá đất. Tổng số tiền bao gồm cả tiền sử dụng đất và giá chuyển nhượng dự án.
Mức 2.277 tỷ đồng cũng chưa phải giá trị cuối cùng. Sunshine Homes lưu ý giá hợp đồng có thể được điều chỉnh tăng hoặc giảm tùy các yếu tố phát sinh. Các điều khoản, điều kiện và nội dung liên quan sẽ tiếp tục được hai bên đàm phán.
K1-HH2 thuộc Khu trung tâm Khu đô thị Tây Hồ Tây – Starlake, dự án quy mô lớn do Daewoo E&C đầu tư phát triển tại Hà Nội. Theo thông tin chính thức từ Starlake, toàn dự án rộng 186,6 ha, quy hoạch dân số khoảng 24.300 người, được chia thành hai giai đoạn. Giai đoạn 1 có diện tích 114,8 ha, trong khi giai đoạn 2 rộng 71,8 ha và theo kế hoạch được triển khai trong giai đoạn 2020-2030.
Starlake không chỉ được quy hoạch cho nhà ở mà còn bao gồm các chức năng hành chính, tài chính, thương mại, khách sạn, giáo dục và giải trí. Theo chủ đầu tư, khu đô thị còn gắn với kế hoạch bố trí trụ sở các bộ, ngành cùng hệ thống văn phòng hạng A và các công trình thương mại, qua đó hình thành một trung tâm hành chính – kinh doanh mới ở phía Tây Hồ Tây.
Việc Sunshine Homes nhắm tới K1-HH2 diễn ra trong bối cảnh giai đoạn 2 của Starlake đang tiếp tục được kích hoạt. Cuối năm 2024, Daewoo E&C khởi công tổ hợp cao tầng K8HH1 gồm hai tháp căn hộ 26 tầng với 284 căn và một tòa văn phòng 20 tầng. Tập đoàn Hàn Quốc khi đó cũng cho biết có kế hoạch phát triển thêm hai tổ hợp căn hộ – văn phòng trong khu vực.
Trong khi đó, đối với K1-HH2, Sunshine Homes mới công bố diện tích và chức năng sử dụng đất. Doanh nghiệp chưa đưa ra phương án kiến trúc, số lượng căn hộ, diện tích sàn, tổng mức đầu tư xây dựng hay thời điểm dự kiến đưa sản phẩm ra thị trường.

Chủ đầu tư Starlake từng đưa nhiều tập đoàn lớn vào dự án
Bên chuyển nhượng K1-HH2 là Công ty TNHH Phát triển THT (THT Development). THT Development không phải một nhà đầu tư thứ cấp mà chính là pháp nhân phát triển Starlake.
Theo thông tin của dự án, Daewoo E&C là chủ dự án, THT Development giữ vai trò chủ đầu tư, còn Daewoo E&C Vina đảm nhiệm thi công. THT Development đồng thời được xác nhận là công ty con 100% vốn của Daewoo E&C.
Như vậy, Sunshine Homes đang dự kiến nhận chuyển nhượng K1-HH2 trực tiếp từ đơn vị phát triển tổng thể Starlake. Việc đưa các nhà đầu tư khác vào phát triển từng ô đất riêng biệt thực tế đã được THT áp dụng nhiều năm.
Năm 2018, công ty ký thỏa thuận với một đơn vị thuộc CJ Group để đầu tư hai lô thương mại B2CC1 và B2CC2, trong đó THT gọi CJ là nhà đầu tư thứ cấp tiếp tục phát triển các khu đất này.
Năm 2019, THT ký hợp đồng với Samsung Việt Nam để phát triển trung tâm R&D trên lô B1-CC3 rộng khoảng 11.600 m2. Trung tâm được thiết kế cho khoảng 3.000 nhân sự và sau đó trở thành một trong những dự án công nghệ đáng chú ý tại khu vực Tây Hồ Tây.
Cuối năm 2020, THT và Toshin Development, thành viên của Takashimaya Group, cũng hoàn tất thủ tục chuyển nhượng dự án trung tâm thương mại, văn hóa và văn phòng tại lô C1CC1 rộng khoảng 1,7 ha.
Nhìn từ các thương vụ trước, việc chuyển giao K1-HH2 cho công ty con Sunshine Homes có thể xem là bước tiếp theo trong mô hình THT phát triển Starlake cùng các nhà đầu tư thứ cấp. Khác biệt nằm ở chỗ K1-HH2 có chức năng bao gồm nhà ở cao cấp, thay vì chủ yếu phục vụ thương mại hay nghiên cứu như một số dự án trước đây.
Gần 272ha đất phía tây nam Hà Nội được đề xuất làm khu đô thị đa mục tiêu
Novaland bác thông tin phá sản, cảnh báo biện pháp pháp lý
(VNF) - Trước các thông tin lan truyền trên mạng xã hội và một số kênh truyền thông cho rằng Novaland "phá sản" hoặc "mất khả năng hoạt động", doanh nghiệp khẳng định những nội dung này không phản ánh chính xác tình trạng pháp lý và hoạt động thực tế của tập đoàn.
Hai dự án khu vực Hồ Tây nộp gần 20.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất
(VNF) - Trong 9 tháng đầu năm, Hà Nội thu hơn 85.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất, tương đương hơn 56% kế hoạch cả năm. Đáng chú ý, ba dự án bất động sản lớn đóng góp tổng cộng khoảng 27.600 tỷ đồng, chiếm gần 33% nguồn thu này.
Vingroup chuẩn bị triển khai khu đô thị 460ha ở phía bắc Hà Nội
(VNF) - Tập đoàn Vingroup dự kiến triển khai khu đô thị Liên Hà rộng hơn 460ha tại xã Thư Lâm, Hà Nội, với quy mô dân số hơn 85.000 người.
Hải Phòng: Dự thu tiền sử dụng đất năm 2026 vượt 36.000 tỷ đồng
(VNF) - Hải Phòng dự kiến thu tiền sử dụng đất 3 tháng cuối năm 2026 với 18.562 tỷ đồng, phấn đấu thu 27.203 tỷ đồng.
Hà Nội đấu giá 32.000m2 đất tại Đông Anh, khởi điểm hơn 1.164 tỷ đồng
(VNF) - Trong tháng 10/2026, khu đất rộng hơn 32.000m2 tại xã Đông Anh, TP Hà Nội sẽ được đưa ra đấu giá với giá khởi điểm hơn 1.164 tỷ đồng.
Crystal Tower Mai Hắc Đế: Gần 20 năm 'đóng băng' trên đất vàng Hà Nội
(VNF) - Thanh tra Thành phố Hà Nội đã công khai kết luận thanh tra việc chấp hành pháp luật đất đai đối với Công ty cổ phần Phát triển thương mại dịch vụ Hà Thành (Công ty Hà Thành) trong việc quản lý, sử dụng đất tại 155-161 Mai Hắc Đế, phường Hai Bà Trưng, Hà Nội.
Hà Nội chuyển đổi 1ha đất mặt phố Chùa Bộc để xây nhà ở, thương mại
(VNF) - UBND TP Hà Nội đồng ý cho Tổng Công ty 36 chuyển mục đích khu đất gần 1ha tại số 6-8 Chùa Bộc để xây dựng tổ hợp nhà ở cao tầng kết hợp thương mại, dịch vụ, văn phòng và khách sạn.
Công ty Tân Minh Nhân: 'Tên tuổi' mới nổi, tham vọng vượt nhiều ông lớn xây dựng
(VNF) - CTCP Xây dựng Kiến trúc Tân Minh Nhân, tổng thầu Trung tâm Hành chính TP. HCM đặt mục tiêu doanh thu 19.500 tỷ đồng trong năm 2026, vượt kế hoạch của nhiều ông lớn ngành xây dựng như Vinaconex, Newtecons, Ricons.
Có gì tại 'Kỳ quan Lễ hội giải trí toàn cầu' VinWonders Cần Giờ sẽ mở cửa từ 1/7/2027?
(VNF) - Trong loạt “siêu phẩm” dự kiến đồng loạt vận hành tại Vinhomes Green Paradise từ 1/7/2027, VinWonders Cần Giờ là cái tên được mong chờ nhất. Quy tụ 280 trò chơi và trải nghiệm cùng 30 show diễn/ngày trên diện tích 122 ha, VinWonders Cần Giờ được định vị là “Kỳ quan Lễ hội giải trí toàn cầu – Điểm đến mới của Thế giới”, đưa du khách hòa mình vào những lễ hội đặc sắc từ năm châu suốt 365 ngày trong năm.
Hà Nội thu hồi 100ha đất sông Hồng cho Tập đoàn Bình Minh thuê
(VNF) - TP.Hà Nội có quyết định thu hồi 100ha đất thuộc bãi cát nổi sông Hồng từng cho CTCP Xây dựng và du lịch Bình Minh thuê để khai thác cát làm vật liệu xây dựng thông thường và san lấp.
Golden Hills tái khởi động sau hơn 1 thập kỷ, tăng vốn lên 15.500 tỷ đồng
(VNF) - Sau hơn một thập kỷ gián đoạn, dự án Khu đô thị sinh thái Golden Hills tại Đà Nẵng chính thức tái khởi động khi các vướng mắc pháp lý từng bước được thành phố tháo gỡ theo cơ chế, chính sách đặc thù.
Hải Phòng giao gần 16ha đất cho DGL Việt Nam làm đô thị
(VNF) - UBND thành phố Hải Phòng giao 15,9 ha thực hiện dự án Khu đô thị tại xã Đồng Thái và xã An Đồng, huyện An Dương, nay là phường An Hải.
Sau thanh tra, số phận 8 cơ sở nhà, đất bỏ hoang ở Đà Nẵng như thế nào?
(VNF) - Sau kết luận thanh tra của Thanh tra Chính phủ, Đà Nẵng đã xử lý toàn bộ 8 cơ sở nhà, đất bỏ trống hơn 12 tháng. Trong đó, 5 cơ sở được thu hồi, giao quản lý; các địa điểm còn lại được triển khai đầu tư hoặc chuyển đổi công năng để đưa vào sử dụng.
HoREA đề xuất thêm 3 hệ số tính giá đất, hạn chế tăng nghĩa vụ tài chính
(VNF) - Hiệp hội bất động sản TP. HCM (HoREA) kiến nghị bổ sung 3 hệ số điều chỉnh giá đất vào dự thảo Luật Đất đai sửa đổi, nhằm phản ánh sát hơn biến động thị trường, quy hoạch và các yếu tố tác động đến giá đất.
TP. HCM công bố giá bán 2 dự án NƠXH, giá từ 24,48 triệu/m2
(VNF) - Hai dự án nhà ở xã hội tại phường Long Trường và Hiệp Bình (TP. HCM) dự kiến tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà từ quý IV năm nay, với giá bán lần lượt khoảng 24,48 triệu đồng/m2 và 30,7 triệu đồng/m2.
Khánh thành Đại lộ Doanh nhân tại KCN Thành Thành Công
(VNF) - Ngày 2/10, Tập đoàn TTC phối hợp với Hội Anh Em Thương hiệu Việt (VBB) tổ chức khánh thành Đại lộ Doanh nhân cùng các tuyến đường nội khu mang tên doanh nghiệp, thương hiệu tại khu công nghiệp (KCN) Thành Thành Công, tỉnh Tây Ninh.
Chung cư mới tại Hà Nội có đang giảm giá?
(VNF) - Giá bán tại một số dự án mới đã xuất hiện mức điều chỉnh, nhưng chưa mang tính đại diện cho toàn bộ dự án.
Công ty Chương Dương xin không làm dự án NƠXH hơn 1.135 tỷ đồng
(VNF) - Công ty cổ phần Chương Dương có văn bản về việc không tiếp tục thực hiện dự án nhà ở xã hội tại Khu đất chung cư thuộc Khu tái định cư phường Long Bình, TP Đồng Nai.
FDI tăng mạnh, BĐS công nghiệp đón lợi nhuận lớn trong quý III/2026
(VNF) - Vốn FDI đăng ký mới tăng 86% trong 8 tháng đầu năm 2026, trong khi hoạt động sản xuất của khối doanh nghiệp FDI tiếp tục tăng tốc. Theo MBS Research, dòng vốn này đang mở ra dư địa cho bất động sản khu công nghiệp, nhưng khả năng chuyển hóa thành lợi nhuận giữa các doanh nghiệp vẫn có sự phân hóa.
Hà Nội xây tổ hợp nhà ở 6.000m2 gần cầu Vĩnh Tuy
(VNF) - Khu đất khoảng 6.140m2 tại phố Vĩnh Tuy, Hà Nội, được chuyển mục đích sử dụng sang đất ở đô thị để phát triển tổ hợp gồm nhà ở cao tầng, thấp tầng và thương mại dịch vụ.
Chủ đầu tư A&T Saigon Riverside bị xử phạt do vi phạm về xây dựng
(VNF) - Sở Xây dựng TP. HCM cho biết đã có quyết định xử phạt hành chính đối với CTCP Đầu tư Phát triển đô thị A&T Bình Dương (A&T Group), chủ đầu tư dự án A&T Saigon Reverside số tiền 110 triệu đồng.
Đầu tư và Xây dựng Bình Định đầu tư 1.400 tỷ là KCN thứ 3 tại Gia Lai
(VNF) - Khu công nghiệp Long Mỹ - giai đoạn 2 có quy mô khoảng 108ha, vốn đầu tư 1.400 tỷ đồng, là dự án khu công nghiệp thứ 3 do Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng Bình Định đầu tư tại Gia Lai.
Siêu đô thị ven vịnh Cam Ranh của Vinhomes tăng vốn lên 194.000 tỷ đồng
(VNF) - Dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh được điều chỉnh tổng vốn đầu tư lên khoảng 194.000 tỷ đồng, cao hơn đáng kể so với mức đầu tư ban đầu 85.293 tỷ đồng.
Hải Phòng sắp đấu giá quỹ đất gần sân bay Cát Bi, giá khởi điểm trên 500 tỷ
(VNF) - Một khu đất rộng khoảng 5,4ha trên đường Bùi Viện, phường Hải An, Hải Phòng, nằm gần khu vực mở rộng sân bay Cát Bi, đang được thành phố chuẩn bị đấu giá để thực hiện dự án nhà ở thương mại. Giá khởi điểm toàn bộ quỹ đất được xác định hơn 510 tỷ đồng.
Doanh nghiệp BĐS gánh nợ hàng chục nghìn tỷ đồng đang phải xoay tiền ra sao?
(VNF) - Huy động vốn mới, lùi lịch trả nợ và tăng cường thế chấp tài sản đang là các phương án được nhiều doanh nghiệp bất động sản áp dụng để duy trì thanh khoản. Tại Novaland, 93,4% tiền vay mới trong 6 tháng đầu năm 2026 được dùng trả nợ gốc, trong khi trái phiếu đến hạn gấp 2,7 lần lượng tiền mặt. Đô thị Kinh Bắc tăng vay để trả nợ cũ, trong khi LDG phải xoay xở cấn trừ tài sản và trả nợ nhỏ giọt để sinh tồn.
Novaland bác thông tin phá sản, cảnh báo biện pháp pháp lý
(VNF) - Trước các thông tin lan truyền trên mạng xã hội và một số kênh truyền thông cho rằng Novaland "phá sản" hoặc "mất khả năng hoạt động", doanh nghiệp khẳng định những nội dung này không phản ánh chính xác tình trạng pháp lý và hoạt động thực tế của tập đoàn.
Cận cảnh khu đất xen kẹt ven đường Nguyễn Hoàng được Hà Nội chuyển xây vườn hoa
(VNF) - Hà Nội đang triển khai giải phóng mặt bằng khu đất nông nghiệp xen kẹt giáp đường Nguyễn Hoàng, thuộc phường Từ Liêm, để xây dựng vườn hoa phục vụ lợi ích công cộng. Sau khi các công trình trên đất được phá dỡ, khu vực này đang được khẩn trương thu dọn phế thải, chuẩn bị mặt bằng cho dự án chỉnh trang đô thị.


































































