UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ra quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí cao cấp và du lịch biển Sầm Sơn (một phần khu 1.3), TP. Sầm Sơn của Tập đoàn Sun Group.
Khu đất lập điều chỉnh cục bộ thuộc địa giới hành chính các phường Quảng Châu và Quảng Tiến, TP. Sầm Sơn. Ranh giới điều chỉnh xác định theo quy hoạch phân khu E - khu chế xuất thủy sản, dịch vụ cầu cảng và du lịch sinh thái, thành phố Sầm Sơn.
Phía đông bắc giáp kè phía bắc đê sông Mã, phía tây và phía tây nam giáp sông Đơ, phía đông nam giáp đại lộ Nam sông Mã.
Về tổ chức không gian và phân khu chức năng, tỉnh thống nhất chuyển đổi một phần quỹ đất biệt thự dọc trục giao thông trung tâm và đường gom đại lộ Nam sông Mã thành nhà ở liền kề dạng shophouse để đa dạng sản phẩm bất động sản, phù hợp với đặc điểm phát triển nhà ở và tập quán của địa phương.
Ngoài ra, tỉnh sẽ chuyển đổi quỹ đất thương mại dịch vụ tập trung thành các chức năng công cộng khu ở (trường mầm non, công cộng nhóm ở) phân tán trong khu vực, tổ chức lại hệ thống giao thông nội bộ phù hợp với sử dụng đất mới.
Theo quyết định, tổng diện tích khu vực điều chỉnh cục bộ khoảng 30,4ha. Trong đó, đất ở bao gồm đất nhà ở biệt thự, đất nhà ở liền kề (shophouse) có tổng diện tích khoảng 125.685m2 (chiếm khoảng 41,3% tổng diện tích toàn khu).
Đất công cộng dịch vụ đơn vị ở có diện tích khoảng 2.191m2; đất giao thông đô thị, khu vực 23.832m2; đất cây xanh cảnh quan, ven sông 21.448m2. Phần diện tích còn lại là các loại đất khác.
Quy mô dân số khu vực được điều chỉnh cục bộ tăng từ 1.530 người lên khoảng 3.200 người.
Hồi tháng 10/2020, Sun Group đã khởi công dự án quảng trường biển - tổ hợp đô thị du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí cao cấp biển Sầm Sơn.
Siêu dự án có tổng mức đầu tư hơn 1 tỷ USD, quy mô gồm: quảng trường biển, trục cảnh quan lễ hội TP. Sầm Sơn và các dự án đối ứng, với tổng quy mô khoảng 550ha (khu đô thị quảng trường biển Sầm Sơn, khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng sông Đơ tại Sầm Sơn, khu công viên vui chơi giải trí và đô thị Nam Sông Mã).
