Thanh tra 'vạch' loạt vi phạm tại dự án Thành phố Amata Long Thành
(VNF) - Thanh tra TP Đồng Nai vừa công khai kết luận thanh tra về việc thanh tra dự án Thành phố Amata Long Thành do Công ty TNHH Thành phố Amata Long Thành làm chủ đầu tư.
Dự án Thành phố Amata Long Thành tại xã Tam An, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai (nay là xã An Phước, thành phố Đồng Nai) do Amata Việt Nam Public Company Limited (Thái Lan); ông Vikrom Kromadit, quốc tịch Thái Lan; Bà Somhatai Panichewa, quốc tịch Thái Lan; Công ty cổ phần đô thị Amata Biên Hòa là nhà đầu tư và Công ty TNHH Thành phố Amata Long Thành là tổ chức kinh tế thực hiện dự án (sau đây gọi chung là dự án).
Tổng diện tích đất thực hiện dự án khoảng 721,7ha, vốn đầu tư 6.590,662 tỷ đồng. Trong đó, vốn góp thực hiện dự án là 1.390,132 tỷ đồng.
Thời điểm được ban hành các quyết định chủ trương đầu tư thì dự án chưa được thực hiện công tác thu hồi, bồi thường, giải phóng mặt bằng. Tiến độ thực hiện dự án trong vòng 12 năm kể từ khi được cấp quyết định chủ trương đầu tư (từ năm 2016 đến năm 2028).

Theo kết luận thanh tra, bên cạnh những kết quả đạt được, trong quá trình triển khai thực hiện dự án còn xảy ra hạn chế, vi phạm.
Cụ thể, về lĩnh vực đầu tư, Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp các sở ngành, các đơn vị có liên quan trình UBND tỉnh Đồng Nai ban hành quyết định chủ trương đầu tư số 1965 ngày 27/6/216 để chấp thuận chỉ định nhà đầu tư mà không tổ chức thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư là vi phạm quy định của Luật Nhà ở năm 2014.
Sở Kế hoạch và Đầu tư không tham mưu thực hiện thủ tục lựa chọn nhà đầu tư dự án là không đảm bảo quy định pháp luật của Luật Đấu thầu năm 2013; chưa tham mưu việc ban hành danh mục dự án đầu tư có sử dụng đất để thực hiện việc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư được quy định tại Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư.
Đồng thời, trong quá trình triển khai thực hiện Nghị định số 30/2015 (hiệu lực từ ngày 5/5/2015) đến khi ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, Sở Kế hoạch và Đầu tư chưa rà soát báo cáo, tham mưu UBND tỉnh về nội dung vướng mắc này để có cơ sở thực hiện đảm bảo quy định.

Về lĩnh vực đất đai, bảo vệ môi trường, kết luận cho biết thời điểm quyết định chủ trương đầu tư, chủ dự án không thực hiện lập báo cáo đánh giá tác động môi trường được duyệt là không đúng theo quy định của Luật Bảo vệ môi trường năm 2014. Trách nhiệm thuộc về chủ dự án.
Bên cạnh đó, kết luận cũng nêu rõ Sở Tài nguyên và Môi trường (nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường) là cơ quan tham mưu giúp UBND cấp tỉnh có ý kiến về việc đánh giá tác động môi trường tại thời điểm trình phê duyệt chủ trương đầu tư mà không có ý kiến về vấn đề liên quan đến chuyên môn về ngành, lĩnh vực được giao quản lý về việc dự án thuộc trường hợp phải thực hiện đánh giá tác động môi trường là không đúng quy định Luật Bảo vệ môi trường năm 2014.
Cũng theo kết luận thanh, về lĩnh vực xây dựng, tại thời điểm ban hành quyết định chủ trương đầu tư, Sở Xây dựng chưa tham mưu, ban hành Kế hoạch phát triển nhà ở hàng năm và 5 năm trên địa bàn tỉnh là không đúng quy định theo Luật Nhà ở năm 2014.
Trong quá trình thực hiện các thủ tục liên quan đến dự án, chưa rà soát hướng dẫn nhà đầu tư thực hiện thủ tục đăng ký làm chủ đầu tư xây dựng dự án, cũng như việc đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư là vi phạm quy định Luật Nhà ở năm 2014 và Luật Đấu thầu năm 2013.
Theo tìm hiểu, Công ty TNHH Thành phố Amata Long Thành là đơn vị thành viên thuộc Tập đoàn Amata (Thái Lan), chuyên phát triển các dự án khu đô thị, hạ tầng thông minh và khu công nghiệp sinh thái tích hợp quy mô lớn tại huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai (nay TP Đồng Nai).
Trong khi đó, nhà đầu tư là Công ty cổ phần Đô thị Amata Biên Hòa, trước đây là Công ty cổ phần Amata (Việt Nam) do Công ty cổ phần Đại chúng Amata (AVN) sở hữu 89,99% vốn đăng ký và vốn góp.
Được biết, Công ty cổ phần đại chúng Amata VN (AVN), được thành lập vào năm 2012, là công ty cổ phần đầu tư trong lĩnh vực kinh doanh cốt lõi là phát triển và vận hành khu công nghiệp, thương mại và dân cư tại Việt Nam.

Còn theo thông tin trên Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp, Công ty cổ phần Đô thị Amata Biên Hòa được thành lập vào năm 1994; ngành nghề kinh doanh chính là hoạt động kinh doanh bất động sản.
Tới tháng 3/2018, công ty chuyển đổi ngành nghề kinh doanh sang kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.
Thời điểm tháng 12/2020, công ty tăng vốn điều lệ gần 366 tỷ đồng lên hơn 422,29 tỷ đồng. Nguồn vốn nước ngoài.
Cổ đông nước ngoài gồm: Amata VN Public Company Limited góp gần 380,066 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ 90% và Amata Water Co.,Ltd góp 1 triệu đồng.
Cập nhật thay đổi thông tin gần nhất ngày 23/7/2026, công ty cập nhật địa chỉ tại KCN Long Thành, phường Long Thành, TP Đồng Nai. Người đại diện theo pháp luật là Nguyễn Hữu Nghị, chức vụ Tổng giám đốc.
Ì ạch tiến độ KCN công nghệ cao Long Thành
- Đồng Nai duyệt khu đô thị Amata Long Thành quy mô 753ha 22/01/2021 18:03
- Đồng Nai sắp có thêm dự án thành phố Amata Long Thành 750ha 21/08/2020 18:59
- Đồng Nai: Diễn biến mới tại dự án khu công nghiệp công nghệ cao Amata Long Thành 27/12/2021 21:05
Chính phủ yêu cầu giữ quy định bắt buộc công chứng giao dịch đất đai
(VNF) - Chính phủ yêu cầu giữ quy định bắt buộc công chứng đối với giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhằm hạn chế tranh chấp, khiếu kiện và rủi ro pháp lý.
Tân CEO từ Vinaconex và sự chuẩn bị của Giầy Thượng Đình trước dự án 10.000 tỷ đồng
(VNF) - Chỉ hai ngày sau khi kế hoạch huy động hơn 2.100 tỷ đồng có bước tiến mới, Giầy Thượng Đình thay Tổng giám đốc bằng một lãnh đạo chuyên về đầu tư và quản lý dự án của Vinaconex.
Giữ 5% giá trị 'nhà trên giấy' tại ngân hàng: Nỗi lo tiền bị ‘giam’ vô thời hạn?
(VNF) - Đề xuất chuyển 5% giá trị hợp đồng mua nhà hình thành trong tương lai vào tài khoản bảo đảm tại ngân hàng, chỉ giải ngân cho chủ đầu tư khi người mua được cấp sổ hồng, được kỳ vọng tăng sự an toàn cho người mua. Tuy nhiên, theo chuyên gia, cần làm rõ thời hạn giữ tiền và trách nhiệm của các bên nếu việc cấp giấy chứng nhận kéo dài.
Bất động sản Đà Nẵng điều chỉnh, 'cơ hội đầu tư thứ 2' có xuất hiện?
(VNF) - Sau nhịp điều chỉnh, bất động sản Đà Nẵng vẫn còn dư địa từ dòng vốn đầu tư, hạ tầng và các không gian phát triển mới, nhưng cơ hội đang phân hóa và đòi hỏi nhà đầu tư chọn đúng khu vực, đúng tài sản.
Dừng cấp sổ đỏ trong vùng quy hoạch Đại lộ sông Hồng
(VNF) - Từ 17/9, đất nằm trong chỉ giới Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng tại xã Mê Linh sẽ bị tạm dừng tách thửa, chuyển mục đích, cấp sổ đỏ để chờ quy hoạch.
Tiềm lực Tập đoàn IDICO khi đầu tư gần 6.000 tỷ đồng làm KCN Tân Phước 1
(VNF) - Công ty cổ phần IDICO Tiền Giang vừa khởi động thi công hạ tầng kỹ thuật Khu công nghiệp Tân Phước 1, tại xã Tân Phước 3, tỉnh Đồng Tháp. Dự án có quy mô 470ha, với tổng vốn đầu tư gần 6.000 tỷ đồng.
The Magnolia và nghệ thuật ‘may đo’ quỹ thời gian cho gia chủ
(VNF) - Thời gian dành cho sở thích, những cuộc hẹn công việc hay khoảng lặng để tái tạo năng lượng đều là phần tài sản đáng giá trong nhịp sống của các gia chủ. Tại The Magnolia, từng lớp tiện ích được tính toán để những nhu cầu ấy được đáp ứng ngay trong không gian sống, tạo nên một hệ trải nghiệm “may đo” theo quỹ thời gian, thói quen và cách mỗi chủ nhân tận hưởng cuộc sống.
Vịnh Mây thiết lập hệ sinh thái sống khỏe đa tầng cho cả gia đình trên triền núi Hải Vân
(VNF) - Tận dụng địa thế sườn đồi hướng biển và hệ sinh thái dưỡng lành chuyên biệt, khu Vịnh Mây tại Vinhomes Hải Vân Bay định hình chuẩn sống “Quiet Luxury” đích thực cho các chủ nhân tương lai. Tại đây, sống khỏe không bắt đầu từ một buổi trị liệu riêng lẻ mà được hình thành từ vi khí hậu, tầm nhìn hướng biển, quãng đường đi bộ mỗi ngày và khả năng tiếp cận các dịch vụ chăm sóc chuyên sâu ngay gần nơi ở.
Từ vị trí đến pháp lý: Masterise Homes kiến tạo nền tảng cho giá trị dài hạn
(VNF) - Với căn hộ cao cấp, giá trị của vị trí không chỉ được đo bằng khoảng cách tới trung tâm hay lợi thế của một trục đường lớn. Khả năng duy trì giá trị trong dài hạn còn được củng cố khi dự án nằm trong quỹ đạo phát triển của đô thị, hưởng lợi từ hạ tầng kết nối và sự hình thành của những cực sống mới, đồng thời được phát triển trên nền tảng pháp lý rõ ràng. Đây cũng là những yếu tố Masterise Homes chú trọng ngay từ quá trình lựa chọn và phát triển mỗi dự án.
Hà Tĩnh: Khởi động lộ trình gọi đầu tư khu đô thị lớn nhất tỉnh ở Thiên Cầm
(VNF) - Với tổng mức đầu tư hơn 17.200 tỷ đồng, Khu đô thị du lịch sinh thái Thiên Cầm vừa được Hà Tĩnh chấp thuận chủ trương đầu tư, trở thành một trong những dự án du lịch - đô thị có quy mô lớn nhất tại địa phương.
Hơn 233.000 tỷ đồng tiền khách hàng trả trước tại 10 DN bất động sản lớn
(VNF) - Cuối quý II/2026, 10 doanh nghiệp bất động sản có khoản người mua trả tiền trước lớn nhất đang nắm giữ tổng cộng hơn 233.000 tỷ đồng. Đây là nguồn vốn quan trọng giúp các chủ đầu tư có tiền triển khai dự án trước khi ghi nhận doanh thu, nhưng đồng thời cũng đi kèm nghĩa vụ phải hoàn thiện và bàn giao sản phẩm cho khách hàng.
Vùng lõi dẫn dắt chu kỳ tăng trưởng mới của khu vực Đông Bắc TP. HCM
(VNF) - Hơn một năm sau khi sáp nhập địa giới hành chính, thị trường bất động sản đang dần thiết lập một hệ quy chiếu mới. Từ một đô thị được quy hoạch để dẫn dắt “thủ phủ công nghiệp”, Thành phố mới Bình Dương đang trở thành một cực tăng trưởng nổi bật của TP.HCM, kéo theo sự quan tâm trở lại với những tài sản nhà phố có giá trị sở hữu và khả năng khai thác dòng tiền.
TP.HCM: Còn 99 dự án với 39.913 căn nhà chưa được cấp sổ hồng
(VNF) - Theo báo cáo của Tổ công tác 1645, tính đến hết ngày 31/8, TP.HCM có 274/373 dự án được tháo gỡ vướng mắc để thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Số lượng căn nhà tương ứng là 189.332 căn.
Tập đoàn Hoàn Cầu làm 2 KCN gần 500ha, tổng mức đầu tư gần 5.750 tỷ đồng
(VNF) - Hai công ty có quan hệ mật thiết với Tập đoàn Hoàn Cầu hiện đang là chủ của hai Khu công nghiệp Ninh Diêm 2 và Ninh Diêm 3 với tổng quy mô gần 500ha và tổng mức đầu tư gần 5.750 tỷ đồng.
Đất nền Đà Nẵng: Nhà đầu tư hạ kỳ vọng lợi nhuận, điều chỉnh giá bán
(VNF) - Lãi suất duy trì ở mức cao khiến một bộ phận nhà đầu tư đất nền điều chỉnh kỳ vọng lợi nhuận và giá bán để cải thiện thanh khoản.
Gia Lai: Dự án nhà ở xã hội 740 tỷ đồng về tay Happy House GL
(VNF) - Tỉnh Gia Lai giao Công ty TNHH Happy House GL làm chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội hơn 740 tỷ đồng, quy mô khoảng 546 căn hộ tại phường Hội Phú.
LICOGI13FC chi 800 tỷ đồng làm khu NƠXH gần 1.660 căn hộ
(VNF) - Ngày 16/9, Công ty cổ phần LICOGI13FC tổ chức lễ khởi công dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới Phượng Hoàng, tại phường Tiền Phong, tỉnh Bắc Ninh.
Gilimex Bắc Giang đầu tư Khu công nghiệp Nghĩa Hưng 2.200 tỷ đồng
(VNF) - Dự án Khu công nghiệp Nghĩa Hưng do Công ty cổ phần Khu công nghiệp Gilimex Bắc Giang làm nhà đầu tư có quy mô 148,68ha, tổng vốn đầu tư 2.200 tỷ đồng.
Vingroup khởi công dự án Khu đô thị mới phía Tây Bắc TP.Bắc Ninh – Vinhomes King Park
(VNF) - Bắc Ninh, ngày 16/9 – Tập đoàn Vingroup, đại diện Liên danh nhà đầu tư, chính thức khởi công Dự án Đầu tư xây dựng Khu đô thị mới phía Tây Bắc thành phố Bắc Ninh – Khu 1, mang tên thương mại Vinhomes King Park. Khi đi vào hoạt động, dự án được kỳ vọng góp phần nâng cao chất lượng sống, thu hút cộng đồng cư dân trong nước và quốc tế, đồng thời tạo thêm động lực thu hút đầu tư cho Bắc Ninh trong giai đoạn phát triển mới.
Song lập 162m² Vinhomes Global Gate Hạ Long đưa khu vườn riêng vào tổ ấm, nâng niu nếp sống gia đình
(VNF) - Sở hữu sân vườn riêng lên tới 70m², khoảng lùi thoáng ba phía và diện tích sử dụng tới 380m² là những lợi thế làm nên sức hút của song lập 162m² tại Vinhomes Global Gate Hạ Long. Với gia đình mong muốn nâng cấp nơi ở, căn biệt thự mang đến một cuộc sống rộng rãi, gần thiên nhiên và đậm dấu ấn riêng.
Người giàu Nha Trang săn 'visa trọn đời' tại đảo sinh thái Elite Island
(VNF) - Không còn là xu hướng, giới tinh hoa đang tạo nên làn sóng “di cư thượng lưu”, nhằm tái định nghĩa chuẩn “sống sang” trong thời đại mới. Với Nha Trang, hành trình ấy đang bắt đầu từ cuộc tìm kiếm các căn biệt thự tại Elite Island – Charmora City, nơi sở hữu mạch khoáng nóng tự nhiên, không gian sinh thái biệt lập cùng giá trị tích sản truyền đời.
Quảng Ngãi giao 200ha đất Măng Đen cho Sun World làm khu đô thị 6.600 tỷ
(VNF) - UBND tỉnh Quảng Ngãi vừa giao hơn 200ha đất cho Công ty TNHH Tập đoàn Sun World để thực hiện Khu đô thị số 1 Măng Đen, dự án có tổng diện tích hơn 264ha và vốn đầu tư trên 6.600 tỷ đồng.
Văn Phú Invest: Lợi nhuận tăng mạnh, dòng tiền chờ bước chuyển mình
(VNF) - Quý II/2026, Công ty cổ phần Phát triển bất động sản Văn Phú (Văn Phú Invest, mã chứng khoán: VPI) ghi nhận doanh thu thuần khoảng 849 tỷ đồng, tăng 371% so với cùng kỳ.
Nhà đầu tư duy nhất muốn bỏ vốn 4.400 tỷ làm 2 khu đô thị tại Gia Lai
(VNF) - Liên danh Công ty TNHH Việt Ý Hà Nội Center và Công ty TNHH Thương mại xây dựng Việt Ý là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ đăng ký thực hiện hai dự án nhà ở quy mô lớn tại xã Cát Tiến, tỉnh Gia Lai, tổng vốn đầu tư hơn 4.400 tỷ đồng.
Công chứng giao dịch đất đai: Vì sao nên giữ trong luật?
(VNF) - Chuyên gia đề nghị tiếp tục giữ quy định công chứng, chứng thực đối với các giao dịch về quyền sử dụng đất trong dự thảo Luật Đất đai sửa đổi nhằm bảo đảm an pháp lý cho người dân và hạn chế rủi ro tranh chấp.
Chính phủ yêu cầu giữ quy định bắt buộc công chứng giao dịch đất đai
(VNF) - Chính phủ yêu cầu giữ quy định bắt buộc công chứng đối với giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhằm hạn chế tranh chấp, khiếu kiện và rủi ro pháp lý.
Khảo sát hiện trạng khu đô thị 200ha vừa được Đà Nẵng gỡ 'nút thắt' pháp lý
(VNF) - Việc TP.Đà Nẵng chính thức giao đất trở lại cho dự án Khu đô thị Thương mại dịch vụ Bắc Hội An được kỳ vọng sẽ giải phóng nguồn lực đất đai bị đóng băng và tạo xung lực mới cho thị trường.


































































