Đô thị

'Tháo chạy' khỏi Thủ Thiêm, Mai Linh chuẩn bị xây dựng Golden Palace A

(VNF) – Sau nửa năm kể từ khi thoái vốn khỏi Đại Quang Minh – đơn vị liên danh với Thaco để phát triển dự án Khu đô thị Sala – Công ty Cổ phần Đầu tư Mai Linh đã được UBND thành phố Hà Nội chấp thuận là nhà đầu tư dự án Golden Palace A.

'Tháo chạy' khỏi Thủ Thiêm, Mai Linh chuẩn bị xây dựng Golden Palace A

Khu đất dự án Golden Palace A của Công ty Cổ phần Đầu tư Mai Linh hiện tại đang được cho thuê làm trạm trộn bê tông, bãi đỗ xe

Cụ thể, ngày 22/12, UBND thành phố Hà Nội đã ban hành Quyết định số 1208/QĐ-UBND chấp thuận Công ty cổ phẩn Đầu tư Mai Linh là nhà đầu tư dự án Công viên giải trí, Trường học và Tổ hợp Nhà ở, Thương mại, Dịch vụ Golden Palace A, tại phường Mễ Trì và Phú Đô, quận Nam Từ Liêm (dự án Golden Palace A).

Theo quyết định, tổng diện tích sử dụng đất dự án là 206.337m2 (hơn 20ha). Trong đó, khu công viên giải trí có diện tích đất khoảng 14,4ha, mật độ xây dựng 5%, chiều cao 1 tầng có chức năng là công viên vui chơi giải trí, thể dục thể thao, dịch vụ đa năng, bao gồm diện tích hồ nước khoảng 2,5ha . Khu công viên vui chơi giải trí này sẽ là công viên mở, với mục đích phục vụ chung dân cư dự án và khu vực lân cận.

Khu trường học có diện tích khoảng 1,6ha bao gồm Trường trung học phổ thông có diện tích đất khoảng 8.000m2, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 16.000m2, chiều cao 5 tầng; Trường trung học cơ sở có diện tích đất khoảng 4.500m2, tổng diện tích sàn khoảng 9.000 m2, chiều cao 5 tầng; Trường mầm non có diện tích khoảng 3.256m2, tổng diện tích sàn khoảng 3.906m2, chiều cao 3 tầng.

Tháo chạy khỏi Thủ Thiêm, Đầu tư Mai Linh chuẩn bị xây dựng Golden Palace A ảnh 1

Sau 1,5 năm sở hữu dự án Tháp Dầu khí - Golden Palace A, Công ty Cổ phần Đầu tư Mai Linh vẫn chưa thể triển khai hoạt động xây dựng

Khu công trình hỗn hợp thương mại, dịch vụ, nhà ở (ký hiệu HH1) có diện tích đất khoảng 1,3ha, tổng điện tích sàn xây dựng khoảng 174.906m2 (không kể diện tích sàn tầng hầm và tum thang), số tầng hầm là 3 tầng.

Tại đây sẽ xây dựng 2 khối nhà: Tòa HH1-1 diện tích đất 6.750m2, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 119.409m2, tầng cao 44 tầng, tổng số căn hộ chung cư là 720 căn hộ; tòa HH1-2 diện tích đất 6.422m2, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 55.497m2, tầng cao 37 tầng, tổng số căn hộ chung cư là 270 căn hộ.

Đầu tư xây dựng công trình hỗn hợp thương mại, dịch vụ, nhà ở (ký hiệu HH2) có diện tích đất khoảng 15.410m2, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 145.230m2 bao gồm: Khối chung cư cao tầng (ký hiệu HH2-1) diện tích đất 7.103m2, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 127.705m2, tầng cao 44 tầng, tổng số căn hộ chung cư là 762 căn hộ.

Khu nhà ở thấp tầng có cửa hàng (shophouse) (ký hiệu HH2-2) diện tích đất 5.390m2, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 17.525m2, tầng cao 5 tầng, tổng số căn hộ 22 căn.

Dự án có tổng vốn đầu tư 4.460 tỷ đồng từ vốn góp chủ sở hữu và vốn huy động các nguồn hợp pháp khác. Trong đó: Vốn tự có của chủ đầu tư 669 tỷ đồng, chiếm 15% tổng mức đầu tư; vốn vay, vốn huy động hợp pháp khác 3.791 tỷ đồng, chiếm 85% tổng mức đầu tư.

Về tiến độ thực hiện dự án, đối với khu công viên giải trí, từ quý I/2017 đến quý IV/2018; đối với khu hỗn hợp nhà ở, trường học, thương mại từ quý I/2017 đến quý IV/2021. Về giai đoạn kết thúc, đưa vào khai thác sử dụng, đối với khu công viên giải trí trong quý I/2019; đối với khu hỗn hợp nhà ở, trường học, thương mại quý I/2022.

Tháo chạy khỏi Thủ Thiêm, Đầu tư Mai Linh chuẩn bị xây dựng Golden Palace A ảnh 2

Từ thiết kế tháp cao 102 tầng, khu đất dầu khí giờ chỉ còn được xây với chiều cao tối đa 44 tầng (ảnh thực tế khu đất dự án Golden Palace A tháng 6/2016)

Được biết, khu đất xây dựng dự án Golden Palace A của Đầu tư Mai Linh hiện nay chính là đất dự án Tháp dầu khí của Tổng công ty Xây lắp Dầu khí (PVC) trước kia. Dự án từng được thiết kế cao 102 tầng với tổng vốn đầu tư hơn 1 tỷ USD. Tuy nhiên, do chủ đầu tư không đủ năng lực, dự án đã bị hạ số tầng và mức vốn đầu tư.

Hồi tháng 7/2015, trong một động thái khá bất ngờ, UBND thành phố Hà Nội chỉ định Công ty Cổ phần Đầu tư Mai Linh làm chủ đầu tư mới của dự án Tháp dầu khí. Đồng thời dự án này được đổi tên thành "Công viên giải trí, trường học và Tổ hợp nhà ở, thương mại dịch vụ Golden Palace A". Tuy nhiên, suốt hơn 1 năm sau đó, chủ đầu tư vẫn không có bất cứ động thái triển khai nào.

Đầu tư Mai Linh là một cái tên không xa lạ trong ngành bất động sản. Ông chủ Mai Linh, đại gia Trần Đăng Khoa, biệt danh Khoa Keangnam, là chủ đầu tư Dự án Golden Palace quy mô 3 tòa tháp cao 30 tầng với khoảng 1.000 căn hộ cao cấp tại Mễ Trì.

Ngoài ra, Mai Linh cũng từng là chủ đầu tư đầu tư dự án Thành Phố Xanh quy mô 17,7ha thông qua Công ty Bất động sản Hồng Ngân. Tuy nhiên, dự án này sau đó đã được chuyển nhượng lại cho Vingroup và được đổi tên thành Vinhomes Gardenia.

Hồi năm 2011, Mai Linh đã chung vốn với Thaco lập Công ty Địa ốc Đại Quang Minh để tấn công thị trường địa ốc Sài Gòn mà cụ thể là bán đảo Thủ Thiêm, quận 2. Tại đây, Đại Quang Minh đã đầu tư những dự án đình đám mà điển hình là Khu đô thị Sala.

Tháo chạy khỏi Thủ Thiêm, Đầu tư Mai Linh chuẩn bị xây dựng Golden Palace A ảnh 3

Dự án khu đô thị Sala - thành quả 5 năm của Công ty Cổ phần Đầu tư Mai Linh, giờ do Thaco sở hữu gần như hoàn toàn

Tháng 9/2016, Thaco bất ngờ nâng tỷ lệ sở hữu tại Đại Quang Minh lên mức 90%. Trong khi đó, Mai Linh thoái hết 37,5% vốn còn ông Trần Đăng Khoa giảm tỷ lệ sở hữu chỉ còn vỏn vẹn 5%.

Như vậy, đến quý IV/2016, Mai Linh về cơ bản không còn "gắn bó" gì với địa ốc Sài Gòn. Giới đầu tư khi đó đã truyền tai nhau thông tin ông Trần Đăng Khoa bán vốn để về Hà Nội đổ tiền vào Golden Palace A. Đến nay thì đã có kết quả...

Tin mới lên