Những thay đổi này được ghi nhận rõ nét trong nhiều báo cáo quốc tế về bất động sản và tiêu dùng cao cấp. Trend Report 2026 của Coldwell Banker Global Luxury đề cập đến xu hướng “Nest Investing”, cho thấy giới siêu giàu ngày càng dịch chuyển dòng tiền từ các tài sản tiêu dùng cá nhân sang đầu tư cho chất lượng không gian sống.
Trong khi đó, các báo cáo như Branded Residences 2025–2026 của Savills hay JLL Global Real Estate Outlook 2026 đều cho thấy trải nghiệm sống đang dần trở thành một yếu tố định giá quan trọng, bên cạnh các tiêu chí truyền thống như diện tích hay vị trí.
Điều này phản ánh sự thay đổi trong hành vi tiêu dùng, khi người mua ngày càng ưu tiên những môi trường sống chất lượng, ưu tiên cảm xúc và phù hợp với phong cách sống cá nhân.
Tại Việt Nam, chuyển động này trở nên rõ nét hơn khi cấu trúc nhân khẩu học bước vào giai đoạn mới. Nhóm dân số 30-45 tuổi trưởng thành trong bối cảnh hội nhập đang dần trở thành lực lượng tiêu dùng trọng yếu của thị trường bất động sản cao cấp.
Đây là thế hệ có thu nhập tốt hơn, mức độ tiếp xúc quốc tế cao hơn, đồng thời hình thành gu thẩm mỹ, tiêu chuẩn sống và kỳ vọng chất lượng rõ ràng hơn.
Khảo sát Deloitte 2025 trên hơn 23.000 người thuộc thế hệ Gen Z và Millennials tại 44 quốc gia cho thấy 92% Millennials xem cảm giác sống có mục đích là yếu tố quan trọng đối với sự hài lòng trong công việc và sức khỏe tinh thần.
Ở góc độ đầu tư, Goldman Sachs Asset Management cho biết nhóm Millennials giàu có phân bổ tỷ trọng cao hơn vào các tài sản mang lại giá trị trải nghiệm, phản ánh một lớp người mua ngày càng lý tính và chọn lọc hơn trong quyết định sở hữu bất động sản.
Khi phong cách và trải nghiệm sống trở thành yếu tố dẫn dắt quyết định mua nhà, thị trường cũng bắt đầu hình thành những cách tiếp cận phát triển mới. Thay vì tập trung đơn thuần vào sản phẩm, nhiều dự án được định hướng theo việc kiến tạo một hệ sinh thái sống toàn diện, nơi quy hoạch, tiện ích và vận hành được thiết kế đồng bộ nhằm duy trì chất lượng trải nghiệm trong dài hạn.
Tại Việt Nam, xu hướng này dần được định hình rõ hơn trong những năm gần đây. Trong đó, Masterise Homes là một trong những doanh nghiệp tiên phong đưa ra cách tiếp cận phát triển bất động sản gắn với phong cách sống và trải nghiệm tổng thể, thay vì chỉ dừng ở các tiêu chí hữu hình của sản phẩm.
Cụ thể, bên cạnh dòng bất động sản hàng hiệu hợp tác với các thương hiệu quốc tế - vốn đã quen thuộc của thương hiệu, Masterise Homes đẩy mạnh phát triển 2 dòng hàng hiệu Masteri Collection và Lumière Series, đáp ứng nhu cầu, gu sống và kỳ vọng giá trị của những nhóm khách hàng trẻ thành đạt, có thu nhập ổn định.
Masteri Collection mang lại những trải nghiệm gắn kết trong nhịp sống đô thị năng động, trong khi đó, Lumière Series là dòng sản phẩm hướng đến sự cân bằng thân-tâm-trí và những trải nghiệm mang tính cá nhân hóa hơn.
Hiện nay, cách tiếp cận “best in class” này đang được thị trường mở rộng, khi ngày càng nhiều dự án chú trọng đến việc tạo ra các dòng sản phẩm có DNA riêng dựa trên phong cách sống, cộng hưởng dịch vụ và vận hành cộng đồng như một phần của giá trị cốt lõi.
Thực tế cho thấy, sự dịch chuyển này không chỉ dừng lại ở một số dự án đơn lẻ mà đang trở thành xu hướng chung. Điều này cũng phản ánh sự thay đổi rộng hơn của thị trường tiêu dùng, khi người mua không chỉ tìm kiếm một sản phẩm để sở hữu, mà hướng đến một môi trường sống phù hợp với phong cách và hệ giá trị cá nhân.
Theo dự báo của Savills, yếu tố lifestyle sẽ tiếp tục đóng vai trò dẫn dắt trong phân khúc cao cấp trong những năm tới. Khi người mua ngày càng xem ngôi nhà là một phần của bản sắc cá nhân, giá trị của bất động sản không chỉ nằm ở các yếu tố hữu hình, mà ở trải nghiệm sống mà không gian đó mang lại.
Sự dịch chuyển này cho thấy thị trường bất động sản cao cấp đang bước vào một giai đoạn phát triển mới, nơi các chuẩn mực giá trị dần được xác lập lại, gắn với chất lượng sống và khả năng duy trì trải nghiệm trong dài hạn.
Tags:
(VNF) - Đầu năm 2026, thị trường nhà thấp tầng tại Hà Nội và một số đô thị lớn đang ghi nhận sự đối nghịch giữa giá bán và thanh khoản: giá bán tiếp tục neo ở mức cao, nhưng thanh khoản sụt giảm mạnh. Diễn biến này không chỉ phản ánh sự chững lại của dòng tiền, mà còn cho thấy sự thay đổi đáng kể trong hành vi người mua và cấu trúc thị trường.
(VNF) - Người có nhà ở hợp pháp tại Hà Nội nhưng cách nơi làm việc từ 20km trở lên có thể được mua, thuê mua nhà ở xã hội nếu đáp ứng đủ điều kiện.
(VNF) - Tập đoàn Vingroup vừa đề xuất phương án xây dựng hai đảo nhân tạo trên tuyến đường vượt biển nối Cần Giờ với Vũng Tàu, nhằm phục vụ thi công cầu, hầm và bố trí các hạng mục hạ tầng kỹ thuật vận hành.
(VNF) - GS.TS Đặng Hùng Võ nhận định, việc kiểm tra, rà soát, xử lý các dự án chậm triển khai chính là giải pháp thiết thực loại bỏ doanh nghiệp yếu kém.
(VNF) - UBND tỉnh Hà Tĩnh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn Công ty CP Đầu tư Hưng Long Việt Nam (trụ sở tại phường Bắc Hồng Lĩnh, tỉnh Hà Tĩnh) là nhà đầu tư Dự án xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Hưng Long, với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 3.000 tỷ đồng.
(VNF) - Công ty Cổ phần Vinhomes (HoSE: VHM) ghi nhận kết quả kinh doanh bùng nổ trong quý I/2026.
(VNF) - Sau giai đoạn thị trường nhiều biến động, tâm lý người mua bất động sản đang thay đổi rõ rệt. Thay vì xuống tiền vào các dự án mới chỉ nằm trên bản vẽ, nhiều khách hàng ưu tiên những dự án đã hình thành hạ tầng, pháp lý rõ ràng và có thể kiểm chứng tiến độ thực tế. Xu hướng này đang tạo ra lợi thế cho các chủ đầu tư có sự chuẩn bị dự án bài bản trước khi đưa sản phẩm ra thị trường.
(VNF) - Ngày 28/4/2026, Công ty Cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ và hệ thống Marriott International đã ký kết hợp tác đưa hai thương hiệu khách sạn hàng đầu thế giới là The Ritz-Carlton và Marriott Hotel về Vinhomes Green Paradise Cần Giờ (TP. HCM).
(VNF) - Thị trường bất động sản đã có tín hiệu cải thiện về giao dịch, nhưng sức ép lên doanh nghiệp chưa hề giảm nhẹ. Khi vốn không còn rẻ, chi phí vật liệu, thi công và vận hành tiếp tục neo cao, bài toán của doanh nghiệp không còn đơn thuần là bán được hàng, mà là giữ được dòng tiền, bảo toàn biên lợi nhuận và tái cấu trúc mô hình tăng trưởng.
(VNF) - Thị trường căn hộ Đà Nẵng đang bước vào một giai đoạn chuyển mình rõ nét khi tư duy phát triển sản phẩm có sự thay đổi mạnh mẽ. Thay vì phụ thuộc vào dòng căn hộ du lịch (condotel), các chủ đầu tư đang chuyển hướng sang phát triển căn hộ cao cấp với pháp lý sở hữu lâu dài, qua đó từng bước xác lập tiêu chuẩn sống mới tại đô thị biển.
(VNF) - Nguồn cung bất động sản ngày càng tập trung vào tay các tập đoàn lớn với những dự án quy mô hàng nghìn hecta, trong khi nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ dần “hụt hơi” vì áp lực vốn, quỹ đất và pháp lý. Trong bối cảnh thị trường tái cấu trúc mạnh mẽ, nhóm doanh nghiệp này buộc phải thay đổi chiến lược để tìm chỗ đứng.
(VNF) - Hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm phục vụ Hội nghị APEC 2027 đang đồng loạt tăng tốc, từ sân bay quốc tế, trung tâm hội nghị quy mô lớn đến các khu đô thị và hệ thống kỹ thuật ngầm.
Thời gian gần đây, nhiều dự án nhà ở xã hội được triển khai rầm rộ, nhờ đó người dân có cơ hội được mua nhà giá hợp lý.
(VNF) - Một trong những nội dung đáng chú ý tại dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) là đề xuất mở rộng thẩm quyền cho UBND cấp tỉnh trong việc cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản. Động thái này được kỳ vọng giúp rút ngắn thủ tục hành chính, tạo điều kiện để các dự án gặp khó khăn về vốn hoặc chậm tiến độ có thể sớm tái cấu trúc, song cũng đặt ra những thách thức trong việc thi hành thực tiễn.
Theo đà tăng của nhà chung cư, giá nhiều căn hộ cũ tại Hà Nội cũng lên tới hàng trăm triệu đồng một mét vuông.
(VNF) - Giá thuê căn hộ tại TP.HCM trong 2 tuần lại đây bỗng nhiên tăng đột biến, cao hơn trước từ 10-25% khi nhu cầu phục hồi mạnh nhưng nguồn cung chưa kịp đáp ứng.
Dù không đứng tên sở hữu cổ phần tại Công ty Hàm Giang, sự hiện diện của ông Trầm Bê trong các buổi làm việc với lãnh đạo địa phương cho thấy tầm ảnh hưởng của vị doanh nhân này tại các siêu dự án.
(VNF) - Theo dự thảo tờ trình Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi) được Bộ Xây dựng soạn thảo, quy định về cơ sở đào tạo kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản sẽ được hoàn thiện và siết chặt hơn. Chuyên gia cho rằng việc thiết lập khung tiêu chuẩn rõ ràng đối với các cơ sở đào tạo không chỉ góp phần nâng cao chất lượng đội ngũ môi giới mà còn giúp thị trường vận hành minh bạch và chuyên nghiệp hơn.
(VNF) - Hơn 1.000 nhà đầu tư và chuyên viên kinh doanh hội tụ tại ba điểm cầu Hà Nội, Nghệ An và TP. HCM trong sự kiện mega livestream ngày 25/4 cho thấy sức hút mạnh mẽ của sản phẩm nhà phố Boulevard Prime tại Vinhomes Green Paradise (Cần Giờ, TP. HCM).
(VNF) - 6 trường hợp sẽ bị thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) gồm: cấp không đúng thẩm quyền, sai đối tượng, sai diện tích, không đủ điều kiện, sai mục đích/nguồn gốc hoặc bị Tòa án tuyên hủy.
(VNF) - Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu nhiều biến động, bất động sản công nghiệp miền Trung đang nổi lên như một “điểm đến” mới của dòng vốn FDI, nhờ lợi thế chi phí cạnh tranh, quỹ đất dồi dào và dư địa phát triển hạ tầng còn lớn.
(VNF) - Kỳ ĐHĐCĐ đầu tiên sau khi niêm yết trên HoSE, Taseco Land đặt mục tiêu lãi hơn 2.500 tỷ đồng, tăng gần 4 lần so với năm trước, phản ánh kỳ vọng bước vào điểm rơi của chu kỳ lợi nhuận.
(VNF) - Ngày 25/4, Tập đoàn Đạt Phương (HoSE: DPG) đã tổ chức đại hội đồng cổ đông thường niên 2026 (AGM 2026) tại Hà Nội, thông qua toàn bộ tờ trình về hoạt động kinh doanh và bầu HĐQT nhiệm kỳ mới.
(VNF) - Thị trường bất động sản đang ở trong giai đoạn giằng co, khi các động lực về nguồn cung vẫn thúc đẩy xu hướng tăng trưởng trong khi lãi suất neo cao kéo thanh khoản đi lùi và tạo nhịp giảm giá cục bộ. Trong bối cảnh “tranh tối tranh sáng” như vậy, việc nhận diện cơ – nguy trở thành then chốt để tránh rủi ro và đạt được hiệu quả trong đầu tư.
(VNF) - TP. HCM vừa có báo cáo cập nhật, liên quan đến nguồn thu từ đất giai đoạn 2026 – 2030 với tổng doanh thu dự kiến lên đến 616.879,5 tỷ đồng.
(VNF) - Đầu năm 2026, thị trường nhà thấp tầng tại Hà Nội và một số đô thị lớn đang ghi nhận sự đối nghịch giữa giá bán và thanh khoản: giá bán tiếp tục neo ở mức cao, nhưng thanh khoản sụt giảm mạnh. Diễn biến này không chỉ phản ánh sự chững lại của dòng tiền, mà còn cho thấy sự thay đổi đáng kể trong hành vi người mua và cấu trúc thị trường.
(VNF) - Khi cả nước bước vào kỳ nghỉ lễ 30/4 và 1/5, trên các công trường dự án cao tốc, hàng nghìn cán bộ, kỹ sư, công nhân vẫn miệt mài bám công trường, khẩn trương thi công để giữ vững tiến độ, góp phần đưa những dự án trọng điểm về đích đúng hẹn.
