Tìm hiểu về CID Holdings: Hành trình của 'ông lớn' BĐS và cái bắt tay với Madoka
(VNF) - Ít xuất hiện trên truyền thông, không niêm yết và cũng gần như không công khai số liệu tài chính nhưng Công ty cổ phần CID Holdings lại đang để lại 'dấu chân' tại một loạt dự án bất động sản có quy mô hàng trăm đến hàng nghìn tỷ đồng.
- Liên danh 'tay ba' muốn làm khu đô thị 773 tỷ đồng ở Hưng Yên 22/09/2023 22:33
Thành lập ngày 25/9/2015, Công ty cổ phần (CTCP) CID Holdings có tiền thân là CTCP Hateco CID. Đến cuối năm 2019, vốn điều lệ công ty tăng từ 120 tỷ đồng lên 160 tỷ đồng.
Năm 2021, CID Holdings đứng trong liên danh đăng ký thực hiện dự án khu dân cư phía Đông đường Võ Nguyên Giáp tại Thái Bình, quy mô hơn 30,6 ha, tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 2.259 tỷ đồng.
Đến giai đoạn ký hợp đồng dự án năm 2023, pháp nhân thực hiện dự án xuất hiện là CTCP KĐT Hoàng Diệu.
Từ Nguyễn Ngọc Hùng đến một CID Holdings mới
Một trong những nhân vật gắn với giai đoạn đầu của CID là ông Nguyễn Ngọc Hùng, sinh năm 1978. Ít nhất đến năm 2021, ông Hùng được giới thiệu là Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp.
Thông tin công khai về cá nhân ông Hùng khá ít. Không có nhiều thông tin về quá trình công tác trước CID, tỷ lệ cổ phần hay các pháp nhân khác do ông sở hữu. Trong khi đó, tài liệu hợp đồng dự án từ tháng 6/2023 ghi ông Nguyễn Khắc Điều là Tổng giám đốc và người đại diện pháp luật của CID Holdings.
Như vậy, quá trình chuyển giao từ Nguyễn Ngọc Hùng sang Nguyễn Khắc Điều nhiều khả năng đã diễn ra muộn nhất trong giai đoạn 2021 - 2023. Đến năm 2026, người đại diện theo pháp luật của CID đã chuyển sang bà Nguyễn Hải Yến, Tổng giám đốc.
Ông Điều đồng thời có liên hệ với CTCP Đầu tư Nhật Nhật Minh và Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng và Thương mại Gia Nguyễn. Đặc biệt, Nhật Nhật Minh từng trực tiếp liên danh với CID Holdings trong một gói xây dựng năm 2023.
Dữ liệu đấu thầu cho thấy CID đã tham gia ít nhất 15 gói thầu và trúng 8 gói. Riêng giai đoạn gần đây, tháng 5/2025 công ty trúng gói sửa chữa tầng 1 và tầng 4 trụ sở Ngân hàng Hợp tác xã Việt Nam với giá hơn 9 tỷ đồng. Tháng 2/2026, CID tiếp tục trúng độc lập gói cung cấp, lắp đặt hệ thống giám sát chạm đất nguồn DC trực tuyến cho Nhà máy điện Cà Mau 1&2, trị giá gần 11,75 tỷ đồng.
Trước đó, doanh nghiệp cũng từng tham gia các gói kỹ thuật tại Nhà máy điện Nhơn Trạch 1. Những hợp đồng vài đến vài chục tỷ đồng không lớn nếu so với quy mô các dự án bất động sản mà CID có tên tham gia, nhưng cho thấy hoạt động xây lắp – thiết bị không đơn thuần là ngành nghề đăng ký trên giấy.

Madoka trở thành đối tác nổi bật
CTCP Madoka là cái tên đáng chú ý khi nhìn vào hoạt động hiện nay của CID. CID và Madoka đã cùng xuất hiện tại ít nhất hai dự án bất động sản ở hai địa phương khác nhau.
Dự án thứ nhất là Khu đô thị phía Bắc thuộc Khu đô thị số 4, thị trấn Đồi Ngô, trước thuộc Bắc Giang. Tháng 4/2022, liên danh CID Holdings – Madoka – Maldives Invest được lựa chọn làm nhà đầu tư. Sau bốn năm, đến tháng 5/2026, địa phương vẫn tiếp tục triển khai công tác bồi thường và giải phóng mặt bằng, cho thấy tiến độ dự án chậm hơn đáng kể so với thời điểm lựa chọn nhà đầu tư.
Dự án thứ hai là Khu nhà ở đô thị mới phía Đông Nam thị trấn Ân Thi, Hưng Yên, hiện được thương mại hóa với tên The Gateway City. Liên danh lần này gồm Madoka – CID Holdings – CTCP Xây dựng và Phát triển đô thị Hoàng Anh.
The Gateway City có diện tích khoảng 9,9 ha, sơ bộ tổng chi phí thực hiện hơn 737 tỷ đồng, chưa kể gần 36 tỷ đồng chi phí bồi thường và giải phóng mặt bằng. Quy hoạch dự kiến gồm 309 căn liền kề, shophouse và 18 biệt thự.
Từ giai đoạn giải phóng mặt bằng đầu năm 2024, đến năm 2025 dự án đã bắt đầu thi công hạ tầng, ép cọc và được đưa ra thị trường. Sang tháng 5/2026, Madoka tiếp tục tổ chức lựa chọn nhà thầu cho gói thi công 159 căn liền kề và 18 biệt thự, giá trị 280 tỷ đồng.
Trong cùng thời điểm tháng 5/2026, Madoka còn đứng tên mời thầu gói xây dựng toàn bộ hạ tầng kỹ thuật dự án Đồi Ngô, giá trị khoảng 174 tỷ đồng. Như vậy, chỉ trong một đợt, Madoka đứng ra mời thầu tổng cộng 454 tỷ đồng tại cả hai dự án mà doanh nghiệp đang làm chung với CID. Tại The Gateway City, Madoka cũng được ghi nhận là đại diện liên danh.
Madoka bản thân cũng là một doanh nghiệp đang tăng quy mô nhanh. Công ty thành lập năm 2017 với vốn điều lệ chỉ 5 tỷ đồng. Đến năm 2019, vốn tăng lên 20 tỷ đồng. Năm 2021, vốn bất ngờ tăng 16 lần lên 320 tỷ đồng. Thời điểm đó, ông Vũ Quang Lâm sở hữu 70%, bà Phạm Thanh Tâm nắm 25% và ông Vũ Tuấn Hưng sở hữu 5%.
Đến tháng 8/2023, vốn Madoka tiếp tục tăng lên 520 tỷ đồng và đến tháng 8/2025 đạt 600 tỷ đồng, gấp 30 lần mức năm 2019.
Ông Vũ Quang Lâm, sinh năm 1975, từng có nhiều năm làm việc tại Tasco, bao gồm các vị trí Tổng giám đốc và thành viên HĐQT. Madoka từng liên danh cùng Nalico – doanh nghiệp cũng do một cựu lãnh đạo Tasco đứng đầu – để theo đuổi dự án Khu đô thị Minh Phương – Thụy Vân tại Phú Thọ, tổng vốn đầu tư hơn 3.256 tỷ đồng.
Không có bằng chứng công khai cho thấy Madoka hay Vũ Quang Lâm sở hữu cổ phần CID, cũng chưa thể gọi hai doanh nghiệp là cùng một "hệ sinh thái" về sở hữu. Tuy nhiên, việc liên tục cùng xuất hiện trong các dự án, trong khi Madoka đứng vai trò đại diện và đầu mối triển khai, cho thấy quan hệ giữa hai bên đang rất tích cực.
Khách sạn Lynn Times Thanh Thủy của ai?
- Dự án The Gateway City Ân Thi của Công ty Madoka sắp bị thanh tra 08/01/2026 07:45
- Liên danh 'tay ba' muốn làm khu đô thị 773 tỷ đồng ở Hưng Yên 22/09/2023 22:33
- Liên danh Nalico - Madoka muốn làm khu đô thị 3.256 tỷ tại Phú Thọ 24/11/2021 16:58
Thị trường bất động sản Hà Nội: Dự án nào đang bán được hàng?
(VNF) - Thị trường bất động sản Hà Nội đang phân hóa mạnh khi người mua ngày càng thận trọng với mặt bằng giá cao. Trong bối cảnh đó, những dự án có giá dưới 100 triệu đồng/m2, chính sách tài chính phù hợp vẫn ghi nhận giao dịch, còn nguồn cung trên 100 triệu đồng/m2 lại đang đối mặt với bài toán hấp thụ.
'Phá băng' thị trường BĐS: Giảm lãi suất chưa đủ, phải sớm gỡ thanh khoản
(VNF) - Thị trường bất động sản phía Nam đang đối mặt nghịch lý nguồn cung tăng nhưng thanh khoản giảm. Khi lãi suất còn cao và giá nhà xa sức mua, việc đưa sản phẩm về gần khả năng chi trả, bám hạ tầng và nhu cầu ở thực được xem là chìa khóa để “phá băng” thị trường.
Bóng dáng Hoàng Thịnh Đạt tại khu nghỉ dưỡng 2.150 tỷ đồng, có sân golf 18 lỗ ở Nghệ An
(VNF) - Dự án Khu nghỉ dưỡng La Brise tại phường Tân Mai, tỉnh Nghệ An có quy mô gần 218ha, tổng vốn đầu tư 2.150 tỷ đồng, gồm khu nghỉ dưỡng, sân golf 18 lỗ và khu cây xanh. Dự án do Công ty TNHH một thành viên Sunwin làm nhà đầu tư, dự kiến hoàn thành vào quý IV/2029.
Dự án 1.000 tỷ đồng của Donacoop: Chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính, chưa được cấp sổ đỏ
(VNF) - Theo kết luận của Thanh tra TP.Đồng Nai, dự án Khu dân cư Phú An Lành do Donacoop làm chủ đầu tư hiện chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với tiền sử dụng đất và tiền thuê đất.
Hà Nội: Xây tòa tháp 108 tầng bên bờ Sông Hồng
(VNF) - Khu đô thị thông minh - sinh thái rộng khoảng 268 ha tại phía Bắc sông Hồng, do liên danh Vingroup đầu tư, dự kiến có tòa tháp dịch vụ cao 108 tầng làm hạt nhân không gian và điểm nhấn kiến trúc.
Áp thời hạn cho chung cư: Khi hết hạn sử dụng, người dân có thể góp tiền xây lại
(VNF) - Dự thảo sửa đổi Luật Nhà ở 2023 đưa ra khái niệm “chung cư có thời hạn”, gắn với thời hạn sử dụng công trình xây dựng và bảo đảm quyền tài sản của chủ sở hữu.
Ba ngày sau khi trúng đấu giá 'đất vàng', Hà Nội Xanh khởi công tòa tháp 39 tầng, cao nhất Nghệ An
(VNF) - Chỉ ít ngày sau phiên đấu giá khu đất HH-01 với giá 829 tỷ đồng, dự án Tổ hợp nhà ở, thương mại, dịch vụ Trường Vinh tại bùng binh Hải Quan được triển khai khởi công. Đây là khu đất từng được quy hoạch xây dựng Trung tâm hành chính tập trung tỉnh Nghệ An nhưng bỏ hoang hơn một thập kỷ.
Bộ Tài chính ra 'tối hậu thư': Không để hồ sơ hoàn tiền sử dụng đất tồn đọng sang năm 2027
(VNF) - Bộ Tài chính yêu cầu các tỉnh, thành phố khẩn trương rà soát, tính lại tiền sử dụng đất và xử lý phần chênh lệch cho người dân, đồng thời cảnh báo không để hồ sơ thuộc diện giải quyết bị tồn đọng sang năm 2027.
Hải Phòng rộng hơn 318.000 ha, đất nông nghiệp chiếm 57%
(VNF) - Sở Nông nghiệp và Môi trường Hải Phòng vừa công khai kết quả thống kê diện tích đất đai năm 2025, với tổng diện tích tự nhiên 318.449 ha.
Phía đông Hà Nội và cuộc định giá lại của bất động sản hạng sang
(VNF) - Hạ tầng kết nối ngày càng hoàn thiện đang đưa Long Biên tiến gần hơn tới lõi trung tâm, trong khi lợi thế ven sông và quỹ đất phát triển tạo điều kiện cho những dự án có tiêu chuẩn cao hơn xuất hiện. Trong chuyển động đó, The Magnolia được phát triển bởi MIK Group sở hữu những chuẩn mực riêng cho không gian sống hạng sang phía đông Hà Nội.
Quy hoạch đô thị dài hạn thay đổi cách lựa chọn bất động sản như thế nào?
(VNF) - Thị trường bất động sản Việt Nam đang chứng kiến một cuộc chuyển giao về mặt tư duy. Thời kỳ của những làn sóng “sốt đất” điên cuồng ăn theo tin đồn quy hoạch mập mờ dựa trên những lời hứa hẹn xa xôi đã lùi lại phía sau.
Mê Linh sắp mở bán 612 căn nhà ở xã hội, giá hơn 23,9 triệu đồng/m2
(VNF) - Dự án Khu nhà ở Minh Đức tại xã Mê Linh, Hà Nội được công bố đủ điều kiện mở bán từ ngày 24/8, với 612 căn nhà ở xã hội, giá bán dự kiến hơn 23,9 triệu đồng/m2 đã bao gồm VAT. Chủ đầu tư dự kiến tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua từ ngày 24/9 và ký hợp đồng mua bán trong tháng 11/2026.
Vì sao Khu dân cư Bửu Long của Nhà Đồng Nai chưa thể tiếp tục triển khai?
(VNF) - Thanh tra TP.Đồng Nai vừa công khai kết luận thanh tra dự án Khu dân cư với các dịch vụ thương mại, nhà ở cao cấp và tái định cư tại phường Bửu Long do Công ty cổ phần Kinh doanh nhà Đồng Nai làm chủ đầu tư.
Hà Nội Xanh chi hơn 800 tỷ đồng sở hữu khu 'đất vàng' trung tâm đô thị Vinh
(VNF) - Công ty Hà Nội Xanh được Sở Nông nghiệp và Môi trường Nghệ An đề nghị công nhận trúng đấu giá khu đất bùng binh Hải Quan với 829 tỷ đồng.
Cuộc đua xây tháp 88 và 99 tầng ở Thủ Thiêm, xác lập địa chỉ nhận diện cho IFC-HCM
(VNF) - Sự xuất hiện của các đề xuất tòa tháp tài chính 99 tầng cùng hàng loạt dự án hạ tầng, văn phòng và tiện ích đang đặt nền móng cho “phần cứng” của VIFC-HCM, đồng thời cho thấy cuộc đua đón đầu một cực tăng trưởng mới tại TP.HCM.
Hà Nội gọi đầu tư khu đô thị hơn 20.000 tỷ đồng, bám Đại lộ Thăng Long
(VNF) - Hà Nội vừa phê duyệt hồ sơ mời thầu lựa chọn nhà đầu tư Khu chức năng đô thị Nam Đại lộ Thăng Long, dự án rộng hơn 75ha, tổng vốn đầu tư dự kiến 20.246 tỷ đồng, nằm gần nút giao Đại lộ Thăng Long - Lê Quang Đạo.
Dự án gần 1.400 tỷ đồng của Hạ tầng Sài Gòn chậm tiến độ do đâu?
(VNF) - Dự án Khu dân cư theo quy hoạch tại xã Phước Thiền do CTCP Hạ tầng Sài Gòn làm chủ đầu tư có tổng vốn đầu tư 1.391 tỷ đồng đang chậm tiến độ thực hiện do có sai phạm.
Nhà hát Sóng Xanh - Cỗ máy kích hoạt nền kinh tế MICE tại 'Quận Nhất' mới Vịnh Tiên
(VNF) - Từ Sydney, Tokyo đến London, những điểm đến hàng đầu thế giới đã chứng minh, một công trình biểu diễn nghệ thuật tầm vóc không chỉ tạo nên những đêm diễn thăng hoa, mà còn kích hoạt dòng khách, kéo dài thời gian lưu trú và thổi bừng sức sống của cả đô thị. Tại nơi được ví như “Quận Nhất” mới - Vịnh Tiên, Vinhomes Green Paradise Cần Giờ - Tổ hợp Nhà hát Sóng Xanh đang được kiến tạo để trở thành hạt nhân của nền kinh tế MICE tầm cỡ thế giới như vậy.
ROX Key Holdings thay đổi lãnh đạo cấp cao
(VNF) - ROX Key Holdings vừa có thông tin liên quan đến thay đổi lãnh đạo cấp cao. Trước đó, ROX Key Holdings cũng cập nhật những thông tin tích cực về kết quả kinh doanh 6 tháng đầu năm 2026.
TP. HCM tái đấu giá lô 'đất vàng' tại Thủ Thiêm, khởi điểm 1.900 tỷ đồng
(VNF) - TP. HCM vừa phê duyệt đấu giá quyền sử dụng đất với lô đất 1.K3.4.HH thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm, với giá khởi điểm 1.901,5 tỷ đồng.
Nhà đất mua bán bằng giấy viết tay được hỗ trợ thế nào khi Nhà nước thu hồi đất?
(VNF) - Nhà đất "giấy tay" tại TP.HCM có thể được hỗ trợ tương đương mức bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. Chính sách mở thêm quyền lợi cho người dân, nhưng đi cùng điều kiện chặt chẽ để ngăn trục lợi.
'Cửa' nào phục hồi dòng vốn cho các dự án treo?
(VNF) - Cho tới giữa năm 2026, trên cả nước vẫn còn hàng nghìn “dự án treo”. Việc tìm kiếm lối ra cho các dự án này không chỉ tới từ nỗ lực gỡ vướng mắc pháp lý mà còn cần cả việc phát triển thị trường vốn. Chỉ khi được khơi thông đồng thời, các dự án mới sớm “hồi sinh”, đóng góp cho việc hiện thực hoá mục tiêu tăng trưởng hai chữ số trong giai đoạn tới.
M Landmark Residences Đà Nẵng: Định hình vị thế nhà sưu tầm toàn cầu
(VNF) - Với những nhà sưu tầm, giá trị chưa bao giờ chỉ nằm ở việc sở hữu nhiều. Một tác phẩm nghệ thuật, một chiếc đồng hồ, một món đồ cổ hay một bất động sản đặc biệt được lựa chọn bởi câu chuyện, độ hiếm và những giá trị khó có thể tìm thấy lần thứ hai. Tại Đà Nẵng, M Landmark Residences gợi mở tư duy ấy trong bất động sản: một bộ sưu tập giới hạn tại 58 Bạch Đằng, nơi mỗi góc nhìn, trải nghiệm sống và vị trí giữa trung tâm thành phố đều mang những đặc tính khó nhân bản.
Săn hàng ‘cắt lỗ’ trên thị trường địa ốc: Người mua cần lưu ý gì?
(VNF) - Trao đổi với Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance, chuyên gia bất động sản độc lập Lê Quốc Kiên cho rằng người mua hàng “cắt lỗ” trên thị trường địa ốc hiện nay không chỉ cần chú ý “săn hàng giá rẻ” còn cần phải “săn đúng tài sản, đúng người bán”.
Thị trường bất động sản Hà Nội: Dự án nào đang bán được hàng?
(VNF) - Thị trường bất động sản Hà Nội đang phân hóa mạnh khi người mua ngày càng thận trọng với mặt bằng giá cao. Trong bối cảnh đó, những dự án có giá dưới 100 triệu đồng/m2, chính sách tài chính phù hợp vẫn ghi nhận giao dịch, còn nguồn cung trên 100 triệu đồng/m2 lại đang đối mặt với bài toán hấp thụ.
Cận cảnh tòa tháp 400 triệu USD VietinBank Tower trước ngày về tay chủ mới
(VNF) - Sau 16 năm đình trệ, VietinBank Tower tại khu đô thị Ciputra, Hà Nội đang đứng trước thời điểm chuyển sang chủ mới. VietinBank cho biết các thủ tục pháp lý đã hoàn tất và dự kiến ký hợp đồng chuyển nhượng dự án trong tháng 8/2026.
































































