Tín dụng bất động sản hơn 2,5 triệu tỷ; lãi vay bình quân vượt 11%/năm
(VNF) - Dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản đến cuối tháng 6 đạt hơn 2,519 triệu tỷ đồng. Trong khi đó, lãi suất cho vay bình quân đang có dấu hiệu nhích lên, vượt 11%/năm.
Tín dụng bất động sản vượt 2,5 triệu tỷ, lãi suất lên cao gây áp lực toàn thị trường
Bộ Xây dựng dẫn số liệu của Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cho biết, tính đến 30/6, dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản đạt hơn 2,519 triệu tỷ đồng, tăng 12,71% so với cuối quý I. Như vậy, chỉ trong 3 tháng, dư nợ lĩnh vực này tăng hơn 284.000 tỷ đồng.
Tuy nhiên, áp lực đối với thị trường đang gia tăng khi mặt bằng lãi suất cho vay bất động sản vẫn duy trì ở mức cao. Lãi suất vay bất động sản phổ biến khoảng 12-14%/năm. Nhiều khoản vay sau thời gian ưu đãi chuyển sang lãi suất thả nổi khoảng 13-15%/năm, thậm chí 15-16%/năm tại một số ngân hàng.
>> Xem thêm: Tín dụng bất động sản vượt 2,5 triệu tỷ, lãi suất lên cao gây áp lực toàn thị trường
Lãi suất cho vay bình quân vượt 11%/năm
Lãi suất cho vay bình quân vẫn đang có dấu hiệu nhích lên, bất chấp thanh khoản hệ thống đã phần nào cải thiện sau nhiều chính sách hỗ trợ của NHNN.
Nhìn vào số liệu tự công bố của từng ngân hàng, có thể thấy lãi suất cho vay bình quân đang nhích lên tại nhiều nơi, với một nhóm nhà băng đã áp sát hoặc vượt ngưỡng 11%/năm như GPBank (11,34%/năm), Vikki Bank (10,82%/năm), BVBank (10,72%/năm), Techcombank (10,62%/năm), OCB (10,52%/năm) và Bac A Bank (10,48%/năm).
>> Xem thêm: Lãi suất cho vay bình quân vượt 11%/năm
Loạt ngân hàng tung gói tín dụng ưu đãi, lãi vay có giảm sâu như kỳ vọng?
Đã có hơn 10 ngân hàng thực hiện giảm lãi suất, tung gói tín dụng ưu đãi sau chỉ đạo của Thủ tướng và NHNN.
Nhận định về biến động lãi suất trong thời gian tới, các chuyên gia cho rằng thị trường chưa nên kỳ vọng lãi suất giảm mạnh và đồng loạt tại tất cả kỳ hạn. Nguyên nhân là do nhu cầu huy động vốn vẫn lớn.
Theo các chuyên gia HSC, thị trường chưa nên kỳ vọng lãi suất giảm mạnh và đồng loạt tại tất cả các kỳ hạn.
>> Xem thêm: Loạt ngân hàng tung gói tín dụng ưu đãi, lãi vay có giảm sâu như kỳ vọng?
>> Xem thêm: 'Chưa nên kỳ vọng lãi suất sẽ giảm mạnh'
Giá USD ngân hàng đi lên, thị trường tự do giảm mạnh

Giá USD tại các ngân hàng ngày 18/8 tăng khá mạnh, với biên độ phổ biến từ 45-80 đồng/USD so với phiên trước đó.
Trong khi đó, giá USD trên thị trường tự do ngày 18/8 giảm nhanh, "bốc hơi" tới 150 đồng. Tính từ mức đỉnh, giá USD tự do đã hạ hơn 2.000 đồng.
>> Xem thêm: Giá USD ngân hàng đi lên, thị trường tự do giảm mạnh
Nửa cuối 2026: Bài toán 'cân bằng động' của tỷ giá và lãi suất
Thông điệp đáng chú ý từ cuộc họp mới nhất giữa Chính phủ, NHNN và hệ thống tổ chức tín dụng là yêu cầu chuyển mạnh hơn sang phương thức điều hành chủ động, linh hoạt và dựa trên dữ liệu.
Theo ông Ngô Đăng Khoa - Giám đốc toàn quốc Khối Kinh doanh vốn, tiền tệ và Thị trường chứng khoán của HSBC Việt Nam, nửa cuối năm 2026 sẽ đòi hỏi chính sách tiền tệ và thị trường tài chính vận hành linh hoạt hơn, khi tỷ giá, lãi suất, thanh khoản và kỳ vọng thị trường ngày càng gắn kết chặt chẽ.
>> Xem thêm: Nửa cuối 2026: Bài toán 'cân bằng động' của tỷ giá và lãi suất
Viettel lên kế hoạch rót hơn 1.184 tỷ đồng vào MB
Chỉ hơn một tháng sau khi nhận khoảng 1.184 tỷ đồng cổ tức tiền mặt từ MB, Viettel chuẩn bị chi số tiền tương đương để mua thêm hơn 118 triệu cổ phiếu MBB.
Việc MB tăng mạnh vốn chủ sở hữu diễn ra trong bối cảnh quy mô ngân hàng tiếp tục mở rộng nhanh.
>> Xem thêm: Viettel lên kế hoạch rót hơn 1.184 tỷ đồng vào MB
Ngân hàng ngoại mở rộng hoạt động tại Việt Nam, đón nhu cầu vốn lớn
Các ngân hàng nước ngoài không chỉ quan tâm đến thị trường tài chính Việt Nam trong kế hoạch dự kiến mà đã và đang tăng cường hiện diện vật lý và đưa lượng vốn hàng tỷ USD vào hệ thống ngân hàng Việt Nam.
Sự gia tăng của dòng vốn quốc tế diễn ra cùng với nhu cầu tín dụng ngày càng lớn của nền kinh tế. Việt Nam đang hướng tới mục tiêu tăng trưởng 10% mỗi năm đến năm 2030 và triển khai các dự án cơ sở hạ tầng quy mô lớn, khiến nhu cầu huy động vốn trung và dài hạn tăng lên.
>> Xem thêm: Ngân hàng ngoại mở rộng hoạt động tại Việt Nam, đón nhu cầu vốn lớn
Việt Nam có ngân hàng 100% vốn ngoại thứ 10
Ngân hàng TNHH Một thành viên Industrial Bank of Korea (Việt Nam) (IBK Vietnam) dự kiến chính thức khai trương vào ngày 25/9/2026, sau khi được NHNN cấp phép hoạt động theo mô hình ngân hàng 100% vốn nước ngoài.

Việc IBK Vietnam chính thức đi vào hoạt động sẽ nâng tổng số ngân hàng 100% vốn nước ngoài tại Việt Nam lên con số 10.
Đằng sau IBK Việt Nam là Industrial Bank of Korea, ngân hàng 65 năm tuổi của Hàn Quốc với tổng tài sản 480.610 tỷ won và dư nợ SME hơn 261.000 tỷ won.
>> Xem thêm: Việt Nam có ngân hàng 100% vốn ngoại thứ 10, vốn điều lệ 7.300 tỷ đồng
>> Xem thêm: IBK mở ngân hàng con ở Việt Nam: 'Ông lớn' Hàn Quốc có 4,8 triệu tỷ đồng cho vay SME
Thống đốc: Ứng dụng AI thực chất, có nguyên tắc để bảo vệ quyền lợi khách hàng
Ngày 18/8, NHNN tổ chức sự kiện “Chuyển đổi số ngành Ngân hàng năm 2026” với chủ đề “Ngân hàng thông minh trong kỷ nguyên dữ liệu và AI” và thông điệp xuyên suốt: "Dữ liệu dẫn lối, AI đồng hành, ngân hàng kiến tạo hệ sinh thái số".
Thống đốc NHNN Phạm Đức Ấn nhấn mạnh, chuyển đổi số ngành ngân hàng phải đi vào thực chất, chuyển từ quản lý tiến độ sang quản trị kết quả, mỗi nhiệm vụ phải hướng đến sản phẩm cụ thể và mang lại giá trị thực cho người dân, doanh nghiệp.
>> Xem thêm: Thống đốc: Ứng dụng AI thực chất, có nguyên tắc để bảo vệ quyền lợi khách hàng
Kho bạc Nhà nước gửi hơn 715.000 tỷ đồng tại Big 4 ngân hàng
Tiền gửi của Kho bạc Nhà nước (KBNN) tại 4 ngân hàng quốc doanh lớn (Big 4) tăng thêm 220.000 tỷ đồng trong nửa đầu năm 2026, lên hơn 715.000 tỷ đồng.
Tiền gửi của KBNN tại các ngân hàng thương mại có một vai trò lớn trong việc cung ứng vốn cho nền kinh tế. Số dư tài khoản KBNN dồi dào tạo ra dư địa điều tiết nguồn ngân sách nhàn rỗi sang cho hệ thống ngân hàng để hỗ trợ thanh khoản.
>> Xem thêm: Kho bạc Nhà nước gửi hơn 715.000 tỷ đồng tại Big 4 ngân hàng
Tín dụng bất động sản vượt 2,5 triệu tỷ, lãi suất lên cao gây áp lực toàn thị trường
- Viettel lên kế hoạch rót hơn 1.184 tỷ đồng vào MB 21/08/2026 15:44
- Ngân hàng ngoại mở rộng hoạt động tại Việt Nam, đón nhu cầu vốn lớn 21/08/2026 09:30
- Loạt ngân hàng tung gói tín dụng ưu đãi, lãi vay có giảm sâu như kỳ vọng? 20/08/2026 15:30
Sốt ruột chờ vay vốn mua nhà ở xã hội
(VNF) - Nhu cầu mua nhà ở xã hội tăng cao, nhưng nguồn vốn ưu đãi dài hạn vẫn chưa đáp ứng kịp, khiến một số người đủ điều kiện phải chuyển sang vay thương mại.
Viettel lên kế hoạch rót hơn 1.184 tỷ đồng vào MB
(VNF) - Chỉ hơn một tháng sau khi nhận khoảng 1.184 tỷ đồng cổ tức tiền mặt từ MB, Viettel chuẩn bị chi số tiền tương đương để mua thêm hơn 118 triệu cổ phiếu MBB.
SHB SAHA và cách để tiền 'làm việc' mỗi ngày
(VNF) - Tài khoản thanh toán ngày nay đáp ứng nhiều nhu cầu như nhận lương, chuyển khoản, thanh toán và mua sắm, nhưng phần tiền chưa cần sử dụng có thể chưa tạo thêm giá trị. Từ nhu cầu đó, SHB ra mắt tính năng “Sinh lời nhàn tênh” trên SHB SAHA, giúp tự động đưa phần tiền vượt ngưỡng số dư duy trì vào trạng thái sinh lời. Khách hàng vẫn có thể chủ động chi tiêu và thanh toán hằng ngày.
Ngân hàng ngoại mở rộng hoạt động tại Việt Nam, đón nhu cầu vốn lớn
(VNF) - Các ngân hàng nước ngoài không chỉ quan tâm đến thị trường tài chính Việt Nam trong kế hoạch dự kiến, mà đã và đang tăng cường hiện diện vật lý và đưa lượng vốn hàng tỷ USD vào hệ thống ngân hàng Việt Nam.
NCB tăng vốn thêm 33.000 tỷ đồng, tăng cho vay cho 5 dự án hạ tầng APEC 2027
(VNF) - NCB cho biết đang cung cấp vốn và các giải pháp tài chính cho tổng thầu, nhà thầu triển khai 5 dự án hạ tầng tại Phú Quốc, trong đó có Trung tâm Hội nghị và Triển lãm APEC, mở rộng Cảng hàng không Quốc tế Phú Quốc và tuyến tàu điện đô thị.
LPBank lọt Top 6 ngân hàng tư nhân nộp ngân sách lớn nhất Việt Nam
(VNF) - Năm 2025, LPBank đóng góp 3.298 tỷ đồng vào ngân sách nhà nước, tăng hơn 3 lần so với năm 2021, đưa ngân hàng vào Top 6 ngân hàng tư nhân nộp ngân sách lớn nhất Việt Nam. Kết quả này ghi dấu hành trình mở rộng quy mô, nâng cao hiệu quả hoạt động và từng bước gia tăng năng lực tạo giá trị cho nền kinh tế.
Lãi suất cho vay bình quân vượt 11%/năm
(VNF) - Lãi suất cho vay bình quân vẫn đang có dấu hiệu nhích lên, vượt mức 11%/năm bất chấp thanh khoản hệ thống đã phần nào cải thiện sau nhiều chính sách hỗ trợ của Ngân hàng Nhà nước.
Loạt ngân hàng tung gói tín dụng ưu đãi, lãi vay có giảm sâu như kỳ vọng?
(VNF) - Đã có hơn 10 ngân hàng thực hiện giảm lãi suất, tung gói tín dụng ưu đãi sau chỉ đạo của Thủ tướng và NHNN. Nhưng nhiều chuyên gia cho rằng thị trường chưa nên kỳ vọng lãi suất sẽ giảm mạnh.
Kinh tế khó bứt tốc nếu chỉ dựa vào 'chân thuận' ngân hàng
(VNF) - Khi tín dụng ngân hàng tiếp tục phải gánh phần lớn nhu cầu vốn phục vụ tăng trưởng, việc dồn thêm áp lực lên “chân thuận” này sẽ gây ra tình trạng quá tải.
VIB: Khách hàng cần nhiều giá trị hơn, nhưng không nhất thiết cần thêm nhiều chiếc thẻ
(VNF) - Khi nhu cầu của khách hàng ngày càng trở nên đa dạng, đâu là yếu tố giúp một chiếc thẻ vẫn đủ sức đồng hành trọn vẹn cùng khách hàng trong mọi giai đoạn của hành trình tài chính cá nhân?
Dấu ấn của SHB SAHA Shop tại sự kiện Chuyển đổi số ngành Ngân hàng 2026
(VNF) - Giải pháp tài chính số SAHA Shop được giới thiệu trước Thống đốc NHNN Phạm Đức Ấn tại sự kiện Chuyển đổi số ngành Ngân hàng 2026 một lần nữa khẳng định hành trình chuyển đổi số của SHB, đưa Nghị quyết 57-NQ/TW từ định hướng vào thực tiễn, lấy khoa học công nghệ, dữ liệu và AI làm nền tảng để đổi mới sản phẩm, nâng cao trải nghiệm khách hàng và đóng góp vào tiến trình chuyển đổi số quốc gia.
BIZ MBBank ứng dụng AI và dữ liệu, rút ngắn hành trình vốn cho doanh nghiệp
(VNF) - Ngày 18/08, tại ngày Chuyển đổi số ngành Ngân hàng năm 2026 với chủ đề “Ngân hàng thông minh trong kỷ nguyên Dữ liệu và AI”, Ngân hàng TMCP Quân đội (MB) giới thiệu cách AI và dữ liệu đang được ứng dụng trên BIZ MBBank, để giải quyết một trong những bài toán lớn nhất của doanh nghiệp: tiếp cận vốn nhanh hơn, thuận tiện hơn, rút ngắn thời gian xử lý từ khoảng 10 ngày xuống còn 2 ngày nhưng vẫn kiểm soát rủi ro hiệu quả.
VPBank dẫn đầu nhóm ngân hàng, hút gần 62 triệu USD vốn ngoại hậu nâng hạng
(VNF) - Theo báo cáo từ SSI Research, VPB là cổ phiếu ngân hàng hưởng lợi lớn nhất từ nâng hạng thị trường, khi dự kiến thu hút dòng vốn thụ động gần 62 triệu USD (hơn 1.600 tỷ đồng).
Theo dấu dòng tiền để chặn đứng tín dụng “sân sau”
(VNF) - Gần 4 năm trôi qua kể từ biến cố vào năm 2022, SCB vẫn chật vật trong diện kiểm soát đặc biệt. Đại án này là minh chứng rõ nét cho thấy hậu quả của thực trạng ngân hàng cho vay “sân sau”. Điều đáng lo ngại là dù hành lang pháp lý sau đó đã được siết chặt, trên thị trường vẫn còn đâu đó những nhà băng mang đậm dấu ấn cá nhân mà ở đó chỉ cần nhắc tên, giới tài chính có thể chỉ đích danh một “ông chủ” giấu mặt cùng mạng lưới công ty vệ tinh chằng chịt xoay quanh.
Nửa cuối 2026: Bài toán 'cân bằng động' của tỷ giá và lãi suất
(VNF) - Theo ông Ngô Đăng Khoa - Giám đốc toàn quốc Khối Kinh doanh vốn, tiền tệ và Thị trường chứng khoán của HSBC Việt Nam, nửa cuối năm 2026 sẽ đòi hỏi chính sách tiền tệ và thị trường tài chính vận hành linh hoạt hơn, khi tỷ giá, lãi suất, thanh khoản và kỳ vọng thị trường ngày càng gắn kết chặt chẽ.
Dấu ấn dữ liệu đa chiều và AI trên hệ sinh thái số OCB
(VNF) - Chuyển đổi số trong ngành Ngân hàng đang bước sang một giai đoạn mới, khi trọng tâm không còn dừng ở việc đưa dịch vụ lên môi trường trực tuyến mà chuyển sang khai thác dữ liệu và trí tuệ nhân tạo (AI) để thay đổi cách ngân hàng hiểu khách hàng, ra quyết định và tạo ra giá trị. Đây cũng là hướng tiếp cận mà ngân hàng Phương Đông (OCB) đang theo đuổi.
VIB: Cá nhân hóa ở quy mô lớn trên một nền tảng an toàn
(VNF) - Tại sự kiện Chuyển đổi số ngành Ngân hàng năm 2026, VIB tiếp tục khẳng định một năng lực đang ngày càng trở thành yếu tố quyết định trong ngân hàng số: cá nhân hóa trải nghiệm cho từng khách hàng, nhưng ở quy mô triệu người dùng và trên một nền tảng vận hành an toàn.
Techcombank giành 'cú đúp' giải thưởng quốc tế Stevie Awards 2026
(VNF) - Ngân hàng TMCP Kỹ Thương Việt Nam (Techcombank) vừa ghi danh trên bản đồ tài chính quốc tế khi xuất sắc giành “cú đúp” giải thưởng Stevie® dành cho Nhà tuyển dụng xuất sắc 2026 (Stevie® Awards for Great Employers 2026).
Nam A Bank bứt phá trong kỷ nguyên dữ liệu và AI
(VNF) - Tại sự kiện Chuyển đổi số ngành Ngân hàng 2026 với chủ đề “Ngân hàng thông minh trong kỷ nguyên dữ liệu và AI” diễn ra ngày 18/8, Nam A Bank ghi dấu ấn khi tạo nên giao điểm độc đáo giữa công nghệ hiện đại và bản sắc dân tộc. Từ mô hình Trạm Công dân số tiện ích đến mạng lưới thanh toán QR Global kết nối xuyên biên giới, Nam A Bank khẳng định năng lực bứt phá nhờ AI và Big Data. Đồng thời nâng tầm trải nghiệm khách hàng thông qua định hướng "Ngân hàng trà" đậm nét văn hóa Việt.
SHB giảm lãi suất cho vay, góp phần thúc đẩy các động lực tăng trưởng của nền kinh tế
(VNF) - Hưởng ứng định hướng của Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước về thúc đẩy dòng vốn vào sản xuất, kinh doanh, SHB bổ sung 2.000 tỷ đồng tín dụng ưu đãi dành cho khách hàng mới trong các lĩnh vực sản xuất, xuất khẩu, công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ, nông nghiệp, đổi mới sáng tạo… với lãi suất giảm 0,5–0,7%/năm.
Giá USD ngân hàng đi lên, thị trường tự do giảm mạnh
(VNF) - Giá USD tại các ngân hàng hôm nay tăng khá mạnh. Trong khi đó, giá USD trên thị trường tự do giảm nhanh, "bốc hơi" tới 150 đồng. Tính từ mức đỉnh, giá USD tự do đã hạ hơn 2.000 đồng.
IBK mở ngân hàng con ở Việt Nam: 'Ông lớn' Hàn Quốc có 4,8 triệu tỷ đồng cho vay SME
(VNF) - Đằng sau IBK Việt Nam là Industrial Bank of Korea, ngân hàng 65 năm tuổi của Hàn Quốc với tổng tài sản 480.610 tỷ won và dư nợ SME hơn 261.000 tỷ won.
Thống đốc: Ứng dụng AI thực chất, có nguyên tắc để bảo vệ quyền lợi khách hàng
(VNF) - Thống đốc NHNN Phạm Đức Ấn nhấn mạnh, chuyển đổi số ngành ngân hàng phải đi vào thực chất, chuyển từ quản lý tiến độ sang quản trị kết quả, mỗi nhiệm vụ phải hướng đến sản phẩm cụ thể và mang lại giá trị thực cho người dân, doanh nghiệp.
NCB muốn tăng gấp đôi vốn điều lệ, lên gần 62.280 tỷ đồng
(VNF) - NCB có kế hoạch tăng gấp đôi vốn điều lệ lên gần 62.280 tỷ đồng trong năm 2027, tương đương mức tăng 112,7% so với vốn điều lệ hiện nay.
Sốt ruột chờ vay vốn mua nhà ở xã hội
(VNF) - Nhu cầu mua nhà ở xã hội tăng cao, nhưng nguồn vốn ưu đãi dài hạn vẫn chưa đáp ứng kịp, khiến một số người đủ điều kiện phải chuyển sang vay thương mại.
Cận cảnh tòa tháp 400 triệu USD VietinBank Tower trước ngày về tay chủ mới
(VNF) - Sau 16 năm đình trệ, VietinBank Tower tại khu đô thị Ciputra, Hà Nội đang đứng trước thời điểm chuyển sang chủ mới. VietinBank cho biết các thủ tục pháp lý đã hoàn tất và dự kiến ký hợp đồng chuyển nhượng dự án trong tháng 8/2026.



























































