Trong 2 ngày 28 và 29/9, Chủ tịch Ủy ban nhân dân (UBND) thành phố Đồng Nai ban hành 8 quyết định phê duyệt giá đất cụ thể tại các khu vực thuộc cụm dự án Aqua City. Đây là cơ sở tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng.
Các quyết định liên quan đến Dự án Aqua City, Khu đô thị Aqua Riverside City, Khu đô thị Aqua Waterfront City và các phân khu thuộc Khu đô thị dịch vụ thương mại cao cấp Cù lao Phước Hưng. Mỗi quyết định xác định phạm vi khu đất, cơ cấu sử dụng đất trước và sau điều chỉnh quy hoạch, thời điểm định giá cùng giá đất cụ thể tương ứng.
Theo kết quả xác định nghĩa vụ tài chính, 7 trong 8 phân khu không phải nộp thêm tiền sử dụng đất sau điều chỉnh quy hoạch. Kết quả này giúp giảm áp lực huy động vốn, đồng thời làm rõ khoản nghĩa vụ tài chính bổ sung để doanh nghiệp chủ động bố trí nguồn lực.
Đối với Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, mã chứng khoán NVL), việc xác định nghĩa vụ tiền đất tạo thêm cơ sở tiếp tục hoàn thiện thủ tục pháp lý tại dự án Aqua City, tập trung vốn cho thi công và bàn giao nhà.
Trước đó, Sở Xây dựng thành phố Đồng Nai đã có các văn bản xác nhận hàng nghìn căn nhà thuộc cụm dự án đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định. Novaland cho biết Aqua City có cam kết tài trợ khoảng 20.000 tỷ đồng từ các định chế tài chính, cùng sự đồng hành của các nhà thầu.
Việc không phát sinh tiền sử dụng đất bổ sung tại 7 phân khu giúp doanh nghiệp giảm áp lực dự trù vốn sau điều chỉnh quy hoạch. Tuy nhiên, kết quả này không đồng nghĩa toàn bộ dự án được miễn tiền sử dụng đất hoặc đã hoàn tất mọi thủ tục pháp lý.
Cùng với tiến triển về pháp lý, hạ tầng giao thông kết nối dự án Aqua City đang được đầu tư. Đoạn đại lộ Nguyễn Hữu Cảnh và cầu Vàm Cái Sứt đi qua dự án đã hoàn thành.
Cùng với tiến triển về pháp lý, hạ tầng giao thông kết nối dự án Aqua City đang được đầu tư. Đoạn đại lộ Nguyễn Hữu Cảnh và cầu Vàm Cái Sứt đi qua dự án đã hoàn thành.
Đoạn tiếp theo nối cầu Vàm Cái Sứt với cao tốc TP.HCM đến Long Thành và Dầu Giây đang được triển khai. Khi hoàn thành, toàn tuyến sẽ tạo thêm hướng kết nối từ khu vực dự án tới Quốc lộ 51 và mạng lưới cao tốc.
Ngày 29/9, dự án thành phần 2 của cầu Long Hưng kết nối Đồng Nai với TP.HCM được khởi công, dự kiến đưa vào khai thác năm 2029. Khi cầu Long Hưng và đại lộ Nguyễn Hữu Cảnh hoàn thành, khả năng tiếp cận Aqua City từ TP.HCM và các khu vực lân cận sẽ dễ dàng và nhanh chóng hơn.
Hạ tầng kết nối thuận lợi hơn, cùng việc hoàn thiện các thủ tục pháp lý còn lại, sẽ hỗ trợ quá trình đưa nhà ở, tiện ích và hoạt động thương mại, dịch vụ tại đô thị vào vận hành.
Ông Dương Văn Bắc, Tổng Giám đốc Novaland, cho biết tháo gỡ pháp lý tại Aqua City và NovaWorld Phan Thiết là yếu tố then chốt để các giải pháp tài chính phát huy hiệu quả.
Theo ông Bắc, sự vào cuộc của các cơ quan Trung ương và các tổ công tác của Chính phủ đã góp phần xử lý những vướng mắc vượt thẩm quyền địa phương, tạo điều kiện để doanh nghiệp tiếp tục triển khai dự án.
Về hoạt động kinh doanh, ông Bắc cho biết kế hoạch doanh thu năm 2026 chủ yếu dựa trên việc bàn giao các sản phẩm đã bán trước đó. Đẩy nhanh thi công và bàn giao nhà giúp doanh nghiệp ghi nhận doanh thu, khơi thông dòng tiền, đồng thời đáp ứng quyền lợi khách hàng.
Sau tái cấu trúc, Novaland chú trọng hoàn thiện pháp lý trước khi triển khai dự án, tăng cường quản trị rủi ro và ứng dụng công nghệ để kiểm soát chi phí, tiến độ xây dựng. Với Aqua City, việc làm rõ nghĩa vụ tiền đất tạo thêm điều kiện để doanh nghiệp thực hiện các cam kết thi công và bàn giao.
Tags:
(VNF) - Thanh tra Chính phủ vừa có thông báo kết luận thanh tra có liên quan tới một số nội dung tại 5 dự án do Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long làm nhà đầu tư/chủ đầu tư.
(VNF) - Đà Nẵng được định vị là một trong ba cực tăng trưởng du lịch của Việt Nam đến năm 2030 đang mở ra không gian phát triển mới cho kinh tế dịch vụ và bất động sản. Cơ hội lượng khách tăng nhưng giá trị thực nằm ở mức chi tiêu và thời gian du khách ở lại điểm đến. Đây có thể trở thành một biến số ngày càng quan trọng đối với thị trường bất động sản.
(VNF) - Một nhà hát khi được đặt cạnh quảng trường, trung tâm hội nghị, khách sạn và khu mua sắm không chỉ hút dòng người mà còn tạo ra cả một nền kinh tế xung quanh. Khi TP. HCM bước vào kỷ nguyên hướng biển, Tổ hợp Trung tâm Hội nghị & Nhà hát Sóng Xanh tại khu Vịnh Tiên (Vinhomes Green Paradise Cần Giờ) không chỉ là một điểm hẹn văn hóa, mà còn đóng vai trò hạt nhân làm nên diện mạo của một “Quận Nhất mới” bên thềm đại dương.
(VNF) - Theo ông Lê Khánh Hưng - Giám đốc Bộ phận Tư vấn thương mại toàn cầu EY, sức hấp dẫn của khu công nghiệp không còn nằm ở giá thuê đất, mà ở tổng chi phí trong suốt vòng đời dự án, từ năng lượng, logistics đến môi trường và tính ổn định của chính sách.
(VNF) - Việc dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi đề xuất mở rộng các loại hợp đồng được phép chuyển nhượng trước khi bất động sản được cấp giấy chứng nhận được kỳ vọng làm tăng thanh khoản trên thị trường thứ cấp. Song đề xuất này cũng đặt ra yêu cầu hoàn thiện hệ thống kiểm soát để hạn chế nguy cơ chuyển nhượng trùng lặp và tranh chấp.
(VNF) - Với trường hợp sử dụng đất hỗn hợp, người dân TP.HCM được quyền lựa chọn đất ở hay đất nông nghiệp để đề nghị tách thửa.
(VNF) - Công ty cổ phần Đầu tư dịch vụ vui chơi giải trí thể thao Hà Nội (HSIC) được thuê hơn 12,3ha đất để làm dự án Khu du lịch văn hóa Sóc Sơn khu III – Khu công cộng và làng du lịch tại xã Sóc Sơn.
(VNF) - Ngày 29/9, Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance, Hiệp hội Tư vấn Tài chính Việt Nam (VFCA) phối hợp với Ban Quản lý Khu kinh tế Hải Phòng tổ chức hội thảo “Khơi dòng tài chính bất động sản khu công nghiệp: Đón sóng đầu tư trong kỷ nguyên tăng trưởng mới”, với sự tham gia của các đại diện cơ quan quản lý, chuyên gia, tổ chức tài chính và doanh nghiệp.
(VNF) - Hàng loạt vi phạm tại 3 dự án nhà ở xã hội: Khu đô thị Tây Bắc, Tuyến dân cư đường số 2 và Khu dân cư chợ nông hải sản TTTM Rạch Giá do Tập đoàn CIC làm chủ đầu tư vừa bị Thanh tra tỉnh An Giang công bố.
(VNF) - Nhu cầu vốn cho phát triển hạ tầng khu công nghiệp (KCN) đang tăng mạnh cùng làn sóng đầu tư mới. Tuy nhiên, đặc thù vốn lớn, thời gian thu hồi dài khiến yêu cầu về pháp lý, năng lực tài chính và dòng tiền của dự án ngày càng chặt chẽ. Để làm rõ hơn về vấn đề này, Đầu tư Tài chính có cuộc trao đổi với bà Nguyễn Thị Kim Phượng, Giám đốc Chi nhánh FDI I của BIDV.
(VNF) - Trao đổi với Đầu tư Tài chính, TS. Phan Hữu Thắng, Chủ tịch Liên chi hội Tài chính khu công nghiệp Việt Nam (VIPFA), cho rằng khu công nghiệp (KCN) thế hệ mới không thể chỉ dừng ở những tiêu chuẩn xanh hay hạ tầng số, mà phải chuyển hóa các yếu tố này thành hiệu quả kinh tế, năng lực cạnh tranh và sức hút dòng vốn FDI chất lượng cao.
(VNF) - Bất động sản khu công nghiệp đang chuyển từ cuộc chơi “có đất” sang cạnh tranh bằng tốc độ, chất lượng hạ tầng và hệ sinh thái. Trong bối cảnh đó, pháp lý không chỉ để “gỡ vướng” mà đang trở thành một lợi thế để thu hút dòng vốn chất lượng cao.
(VNF) - Không quá khó để cư dân Beachtro Tower tìm thấy chốn nghỉ ngơi thư giãn khi ngay dưới chân nhà loạt công viên chủ đề mở ra những khoảng xanh rộng lớn. Từ ban công nhìn xuống hay bước ra khỏi sảnh, thiên nhiên, mặt nước và gió biển đã trở thành một phần của đời sống, như một kỳ nghỉ kéo dài mỗi ngày.
(VNF) - 277 căn hộ tại dự án Nhà ở xã hội Khu đất B4-1, B4-2 thuộc khu tái định cư Hòa Hiệp 4 được mở bán với giá hơn 19 triệu đồng/m².
(VNF) - Bắc Ninh đang bước vào một chương phát triển mới khi trở thành thành phố trực thuộc Trung ương. Đón cột mốc trọng đại đó, Tập đoàn Tuta đồng thời kích hoạt ROYAL MANSION và ION CITY – hai dự án chiến lược ở hai không gian phát triển khác nhau, để góp sức cùng khai mở vận hội mới của vùng đất Kinh Bắc.
(VNF) - Thanh khoản chưa phục hồi, tồn kho gia tăng trong khi dư nợ và nghĩa vụ tài chính tiếp tục lớn, buộc các DN bất động sản thay đổi chiến lược. Bán tài sản, thoái vốn dự án, tái cơ cấu trái phiếu, tăng vốn và tìm kiếm đối tác cùng phát triển đang trở thành những phương án phổ biến để duy trì dòng tiền.
(VNF) - Với quy mô khoảng 6.292ha, Khu thương mại tự do (FTZ) Hải Phòng được đặt tại những khu vực có vai trò quan trọng trong không gian phát triển công nghiệp, cảng biển và logistics của thành phố. Sự kết hợp giữa vị trí địa kinh tế, hệ sinh thái sản xuất và cơ chế chính sách đặc thù được kỳ vọng tạo thêm động lực thu hút đầu tư, hình thành các chuỗi giá trị mới.
(VNF) - Bắc Ninh chính thức trở thành thành phố trực thuộc Trung ương từ ngày 20/9/2026, mở ra dư địa phát triển mới cho thị trường bất động sản. Xác định đây là địa bản chiến lược, Diamond Holdings đã chủ động mở rộng hệ thống vận hành, kiện toàn lực lượng kinh doanh tại địa phương, sẵn sàng nguồn lực để đồng hành cùng những dự án quy mô lớn.
(VNF) - UBND TP Hà Nội vừa có quyết định về việc cấm tham gia đấu giá quyền sử dụng đất đối với Công ty TNHH Duyên Hà, sau khi bỏ cọc khu đất xây khách sạn 5 sao tại số 18 Cao Bá Quát (phường Ba Đình).
(VNF) - Theo ông Vũ Minh Chí - Giám đốc Bộ phận Dịch vụ Khu công nghiệp - Avison Young, trong 5 - 10 năm tới, bất động sản công nghiệp Việt Nam sẽ phát triển theo chiều sâu, với ba xu hướng nổi bật là xanh và thông minh, linh hoạt và chuyên biệt, cùng sự phát triển đồng bộ của hạ tầng logistics.
(VNF) - Thanh tra tỉnh An Giang "vạch" loạt vi phạm tại hai dự án NƠXH Tuyến dân cư đường số 2 và NƠXH Khu dân cư chợ nông hải sản TTTM Rạch Giá do Công ty cổ phần Tập đoàn CIC làm chủ đầu tư.
(VNF) - Lũy kế 8 tháng đầu năm 2026, tổng giá trị trái phiếu doanh nghiệp phát hành đạt khoảng 384.200 tỷ đồng, tăng 2,7% so với cùng kỳ năm ngoái.
(VNF) - Thanh tra tỉnh An Giang xác định Tổ chức nhà Quốc gia Bình Dương ký 269 hợp đồng với người mua NƠXH tại dự án Nhà ở công nhân Khu công nghiệp Bình Hòa có giá cao hơn giá thẩm định (tạm tính) của Sở Xây dựng với số tiền hơn 16,27 tỷ đồng.
(VNF) - 16 thửa đất tại điểm X5, thôn Bắc, xã Thiên Lộc (Hà Nội) vừa được đấu giá thành công, thu về hơn 108 tỷ đồng. Trong đó, thửa đất có giá trúng cao nhất đạt 106,35 triệu đồng/m2.
(VNF) - Thanh tra Chính phủ vừa có thông báo kết luận thanh tra có liên quan tới một số nội dung tại 5 dự án do Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long làm nhà đầu tư/chủ đầu tư.
(VNF) - Khu du lịch ven biển Hòn Ngọc Á Châu được kiến nghị áp dụng các cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ vướng mắc cho dự án tiếp tục triển khai.
