TP. HCM có hơn 14 triệu m2 đất thí điểm làm nhà ở thương mại
Với việc thông qua thêm 28 khu đất trong đợt này, TP. HCM hiện đã có 182 khu được đưa vào danh mục thực hiện các dự án thí điểm, với tổng diện tích gần 14,2 triệu m2, bổ sung nguồn cung nhà ở cho thị trường bất động sản.
HĐND TP. HCM khóa X vừa ban hành Nghị quyết thông qua danh mục 28 khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm trên địa bàn TP. HCM năm 2025 (đợt 4) theo Nghị quyết số 171 của Quốc hội. Cụ thể, có 28 khu đất với diện tích 750.613m2 được thực hiện dự án thí điểm, trong đó diện tích đất trồng lúa dự kiến chuyển mục đích là 208.767m2 .
Theo tờ trình của UBND TP. HCM, đề nghị HĐND xem xét quyết nghị thông qua (đợt 4) danh mục 30 khu đất. Tuy nhiên qua thẩm tra, HĐND TP. HCM đánh giá chỉ có 28 khu đất đáp ứng các tiêu chí, điều kiện.
Đối với 2 khu đất còn lại, UBND TP. HCM chỉ đạo rà soát, xem xét, bổ sung, hoàn chỉnh các nội dung trình đảm bảo theo quy định của pháp luật. Trường hợp đảm bảo việc bổ sung đầy đủ pháp lý theo quy định, UBND TP. HCM báo cáo cụ thể từng dự án, lập danh mục và trình lại HĐND TP. HCM.

Theo Nghị quyết của HĐND TP. HCM, các khu đất được chấp thuận phân bố tại nhiều phường, xã trên địa bàn thành phố, tập trung chủ yếu ở khu vực phía Nam và phía Đông. Cụ thể, tại phường Phú Thuận có 4 dự án gồm chung cư thương mại Tân Phong, khu chung cư phức hợp New Sun, khu chung cư cao tầng Phú Mỹ, dự án Lux Star.
Tại phường Hiệp Bình cũng có 4 dự án được đưa vào danh mục, gồm khu nhà ở phức hợp cao tầng Thủ Đức, khu dân cư Opal Riverview, khu chung cư cao tầng đường 27, dự án Cienco 60 Compex. Phường Tân Thuận có 3 khu đất gồm khu phức hợp Thanh Yến, khu phức hợp Thiên Hà, dự án khu phức hợp nhà ở thương mại dịch vụ Tân Thuận Đông.
Ở khu vực phía Tây, HĐND TPHCM chấp thuận khu hỗn hợp chung cư cao tầng thương mại dịch vụ Tân Kiên (xã Tân Nhựt), khu dân cư Hoàng Long (xã Bà Điểm), khu nhà ở Yến Phương (xã Xuân Thới Sơn).
Phường Thủ Đức có dự án nhà ở tại khu đất hơn 29.000 m2, còn phường Phước Long có dự án Opal City, khu thương mại dịch vụ kết hợp căn hộ tại phường Cát Lái, khu nhà ở Làng Tôi (phường An Khánh). Các phường còn lại gồm Cát Lái, Phú Thạnh, Tăng Nhơn Phú, Long Phước, An Lạc, Linh Xuân và Tân Hưng, mỗi phường một khu đất.
HĐND TPHCM giao UBND TPHCM chịu trách nhiệm về tính chính xác, tính đầy đủ, tính thống nhất của các nội dung, thông tin, dữ liệu, tài liệu, số liệu trong hồ sơ đất đai trình HĐND TPHCM. Tiếp tục rà soát và chỉ tổ chức triển khai thực hiện dự án khi đảm bảo tuân thủ đầy đủ các điều kiện theo quy định pháp luật.
UBND TPHCM thực hiện công bố, đăng tải công khai danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm trên cổng thông tin điện tử TPHCM. Ban hành thông báo về việc chấp thuận cho tổ chức kinh doanh bất động sản được thực hiện dự án thí điểm.
Trước đó, tại kỳ họp ngày 29/9/2025, HĐND TPHCM đã thông qua đợt 1 gồm 54 khu đất (với tổng diện tích hơn 6,5 triệu m2) thực hiện dự án thí điểm. Tại kỳ họp ngày 14/11/2025, HĐND TPHCM thông qua đợt 2 với 42 khu đất (có tổng diện tích hơn 4,7 triệu m2 ) thực hiện dự án thí điểm. Tại kỳ họp ngày 26/12/2025, HĐND TPHCM đã thông qua (đợt 3) với 64 khu đất (tổng diện tích hơn 2,7 triệu m2).
Nghị quyết 71 của Quốc hội cho phép đầu tư nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất hoặc trên các khu đất nhà đầu tư đang có quyền sử dụng, đồng thời mở rộng phạm vi chuyển quyền, chuyển mục đích sử dụng đối với nhiều loại đất nếu phù hợp quy hoạch và kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương.
Theo đó, thay vì phải có hoặc nhận chuyển nhượng 100% đất ở như luật hiện hành, nghị quyết cho phép tổ chức kinh doanh bất động sản thực hiện dự án thí điểm được nhận chuyển quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất đối với một, một số hoặc các loại đất (đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải đất ở, đất ở và đất khác) để thực hiện dự án thí điểm nếu khu đất phù hợp quy hoạch, chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương.
Hiện trạng Việt Đức Legend City 6.200 tỷ tại Phú Thọ sau nhiều năm triển khai
Hiện trạng Việt Đức Legend City 6.200 tỷ tại Phú Thọ sau nhiều năm triển khai
(VNF) - Khu đô thị Việt Đức Legend City, dự án bất động sản do Công ty cổ phần Ống thép Việt - Đức VG PIPE làm chủ đầu tư có tổng mức đầu tư dự kiến gần 6.270 tỷ đồng.
Imperia Grand Plaza Đức Hòa bàn giao sổ hồng cho gần 50 khách hàng
(VNF) - Tập đoàn MIK vừa tổ chức Lễ bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng) cho gần 50 khách hàng tại dự án Imperia Grand Plaza Đức Hòa, khẳng định uy tín pháp lý và cam kết đồng hành lâu dài cùng khách hàng.
Vượt qua loạt 'đối thủ', Casaamaini Việt Nam làm khu NƠXH hơn 1.400 tỷ ở Thanh Hóa
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội hơn 1.400 tỷ đồng tại TP. Thanh Hóa (nay là phường Quảng Phú) ghi nhận kết quả lựa chọn nhà đầu tư: 5 doanh nghiệp lớn không đạt năng lực, chỉ một nhà đầu tư mới nổi đáp ứng yêu cầu.
TP.HCM chọn nhà đầu tư Khu đô thị 98.000 tỷ Bình Quới- Thanh Đa
(VNF) - TP.HCM đang hoàn tất các bước quan trọng để xác định nhà đầu tư sẽ thực hiện dự án Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa.
Nhật ký bất động sản 7/2: Lộ diện nhà đầu tư KĐT Bình Quới – Thanh Đa, lấy ý kiến ĐTM khu thể thao Rạch Chiếc
(VNF) - TP. HCM bổ sung 28 khu đất thí điểm phát triển nhà ở thương mại; lấy ý kiến ĐTM khu liên hợp thể thao Rạch Chiếc gần 146.000 tỷ đồng; Hưng Yên chuẩn bị có thêm dự án khu công nghiệp 54ha... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 7/2.
'Bức tranh' Khu đô thị sinh thái Nam Đầm Vạc trước thời điểm thanh tra
(VNF) - Khu đô thị sinh thái Sông Hồng Nam Đầm Vạc do CTCP Tập đoàn Sông Hồng Thủ Đô làm chủ đầu tư đã được đưa vào danh sách 6 dự án tại tỉnh Phú Thọ thuộc diện Thanh tra Chính phủ trực tiếp thanh tra.
Khu dân cư Đông Dương - Hà Tĩnh nhiều hạng mục dang dở, bỏ hoang suốt nhiều năm
(VNF) - Được UBND tỉnh Hà Tĩnh chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2018 với tổng mức đầu tư gần 60 tỷ đồng, Dự án hạ tầng khu dân cư đô thị Đông Dương tại xã Cổ Đạm (Hà Tĩnh) đến nay vẫn trong tình trạng dang dở, nhiều hạng mục trọng điểm chưa được đầu tư xây dựng theo đúng phê duyệt ban đầu.
Nhật ký bất động sản 6/2: Hải Phòng giao đất làm KĐT nam cầu Hàn, Bắc Ninh khởi công KCN gần 355ha
(VNF) - Nhà ở xã hội tăng tốc, mục tiêu 1 triệu căn có thể cán đích trước hạn; Hà Nội ban hành hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026; Đà Nẵng cho thuê hơn 405.000m2 đất làm KCN hậu cần cảng Tam Hiệp giai đoạn 2... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 6/2.
Tiềm lực Đầu tư công nghiệp Thanh Hưng làm cụm công nghiệp 40ha ở Hà Tĩnh
(VNF) - Công ty cổ phần Đầu tư công nghiệp Thanh Hưng là doanh nghiệp có trụ sở tại Hà Tĩnh vừa được UBND tỉnh Hà Tĩnh lựa chọn làm chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp Quang Diệm, dự án quy mô hơn 40ha tại xã Sơn Giang, khu vực biên giới phía Tây của tỉnh.
Diện mạo Khu đô thị Bắc Đầm Vạc trước thời điểm Thanh tra vào cuộc
(VNF) - Khu đô thị sinh thái Bắc Đầm Vạc do CTCP Sông Hồng Hoàng Gia, công ty con của Tập đoàn Sông Hồng Thủ Đô làm chủ đầu tư, sẽ bị thanh tra theo kế hoạch thanh tra chuyên đề của Thanh tra Chính phủ.
Hải Phòng giao 12,5ha đất cho F One Land làm Khu đô thị Nam cầu Hàn
(VNF)- Hải Phòng giao hơn 12,5 ha đất cho F One Land triển khai Khu đô thị Nam cầu Hàn, sau hơn 5 năm thực hiện giải phóng mặt bằng.
Năm 2026, thị trường chung cư sẽ 'nóng' hay 'lặng'?
(VNF) - Thị trường chung cư Hà Nội và TP. HCM đang bước vào giai đoạn điều chỉnh. Năm 2026 được dự báo chứng kiến nguồn cung dồi dào, giá ổn định và thanh khoản mang tính chọn lọc, trong khi nhà ở xã hội trở thành “van điều tiết” quan trọng cho thị trường.
Nhật ký bất động sản 5/2: Sun Group sắp khởi công quần thể du lịch tại Mẫu Sơn, Phú Thọ chuẩn bị đấu giá 124 lô đất
(VNF) - TP. HCM nhận hồ sơ mua hơn 1.000 căn nhà ở xã hội tại dự án 324 Lý Thường Kiệt; Hưng Yên cho phép người nước ngoài sở hữu tối đa 250 nhà tại dự án Trump International; HoREA đề xuất tính lãi vay khi chậm giao đất đối ứng dự án BT... là những tin tức nổi bật của thị trường bất động sản ngày 5/2.
Năm 2026: TP.HCM dự thu 62.000 tỷ đồng từ đất đai
(VNF) - TP.HCM cho biết, năm 2026 có kế hoạch thu 62.000 tỷ đồng từ đất đai và sẽ cố gắng hoàn thành mục tiêu này trong quý 3.
Hải Phòng có thêm dự án NƠXH hơn 1.000 tỷ đồng
(VNF) - Hải Phòng chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu nhà ở xã hội tổng mức đầu tư 1.113 tỷ đồng, quy mô gần 1.000 căn nhà ở xã hội tại phường Hải Dương.
Khi giá nhà tăng cao bị đổ lỗi cho đầu cơ
(VNF) - "Với mong muốn của một người trẻ khát khao mua nhà và góc nhìn của một người nghiên cứu trong lĩnh vực tài chính kinh tế, tôi phải công bằng cho rằng đầu cơ không phải nguyên nhân gốc rễ khiến giá nhà leo thang", TS. Bùi Lê Minh, Chủ nhiệm Bộ môn Tài chính, Khoa Kinh doanh và Luật, Trường Đại học FPT Hà Nội chia sẻ trong bài viết gửi đến VietnamFinance.
Phân lô bán nền: 'Đóng chặt' hay 'mở có kiểm soát'?
(VNF) - Theo luật sư Trương Thanh Đức, việc quản lý phân lô bán nền không nên tiếp tục dựa vào các ranh giới hành chính “cứng nhắc”. Trong bối cảnh hợp nhất đơn vị hành chính và đô thị hóa không đồng đều, chính sách chỉ phát huy hiệu quả khi được thiết kế theo mức độ phát triển hạ tầng, mật độ dân cư và nhu cầu ở thực của từng khu vực.
TP.HCM mở bán và cho thuê gần 1.000 căn NƠXH Phú Thọ DMC
(VNF) - Thời gian bắt đầu nhận hồ sơ đăng ký mua và thuê nhà ở xã hội Phú Thọ PMC từ ngày 1/2 đến ngày 31/3/2026.
Nhật ký bất động sản 4/2: Bắc Ninh mời đầu tư KĐT 30.000 tỷ, Nghệ An giao đất làm Nghĩa Đàn New Center
(VNF) - Bắc Ninh mời đầu tư khu đô thị 30.000 tỷ đồng; Nghệ An giao 9,6ha đất đô thị làm khu đô thị Nghĩa Đàn New Center... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 4/2.
Tập đoàn Đạt Phương báo lãi sau thuế 444 tỷ, tăng 46%, vượt 17% kế hoạch năm
(VNF) - Công ty Cổ phần Tập đoàn Đạt Phương (HoSE: DPG) đã kết thúc năm 2025 với kết quả kinh doanh ấn tượng: doanh thu thuần tăng 25%, lãi sau thuế tăng 46% so với năm trước.
Đà Nẵng đấu giá 64 lô đất ở, tổng giá khởi điểm hơn 330 tỷ đồng
(VNF) - Đà Nẵng sẽ đấu giá 64 lô đất ở chia lô, với tổng diện tích hơn 12.280m², tổng giá khởi điểm lên tới 330 tỷ đồng.
Dự án cải tạo hồ Tây 30.000 tỷ đồng: Đề xuất thanh toán bằng quỹ đất 291ha
(VNF) - Phương thức thanh toán cho nhà đầu tư bằng ngân sách nhà nước hay bằng quỹ đất sẽ được xác định cụ thể tại bước quyết định chủ trương đầu tư dự án
Phân lô bán nền theo ranh giới hành chính: 'Đúng luật nhưng chưa trúng thực tế'
(VNF) - Quy định cấm phân lô bán nền theo Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản 2023 được thiết kế nhằm kiểm soát sự phát triển đô thị tại những khu vực đã đạt ngưỡng đô thị hóa cao. Tuy nhiên, trong bối cảnh sắp xếp lại đơn vị hành chính và thay đổi mô hình quản lý, ranh giới hành chính đang cho thấy độ “vênh” với không gian đô thị thực tế. Việc áp dụng máy móc theo tên gọi phường, xã đang đặt ra yêu cầu phải xác định lại tiêu chí đô thị hóa để chính sách đi đúng bản chất và hạn chế tranh chấp.
Nghệ An hết sốt đấu giá đất 'ăn theo' quy hoạch, nhà đầu tư bỏ cọc hàng loạt
(VNF) - Làn sóng đấu giá đất tại nhiều địa phương ở Nghệ An đang bộc lộ những lo ngại khi hiện tượng “lướt cọc”, bỏ cọc sau trúng đấu giá diễn ra phổ biến. Giá đất bị đẩy lên cao vượt xa giá trị thực, trong khi dòng tiền đầu cơ rút lui nhanh chóng, để lại nhiều hệ lụy cho thị trường và công tác quản lý đất đai của địa phương.
Kiểm tra dự án BĐS công nghiệp của Tân Phục Hưng Group ở Thanh Hóa
(VNF) - Dự án xây dựng, kinh doanh hạ tầng Nam khu A – KCN Bỉm Sơn có tổng mức đầu tư gần 760 tỷ đồng nằm trong kế hoạch kiểm tra việc chấp hành pháp luật về bảo vệ môi trường.
Hiện trạng Việt Đức Legend City 6.200 tỷ tại Phú Thọ sau nhiều năm triển khai
(VNF) - Khu đô thị Việt Đức Legend City, dự án bất động sản do Công ty cổ phần Ống thép Việt - Đức VG PIPE làm chủ đầu tư có tổng mức đầu tư dự kiến gần 6.270 tỷ đồng.
Toàn cảnh khu đô thị sinh thái lớn nhất Nghệ An
(VNF) - Eco Central Park là khu đô thị sinh thái quy mô hơn 180ha tại phường Trường Vinh, tỉnh Nghệ An do Tập đoàn Ecopark phát triển.


































































