Theo HoREA, năm 2017, số thu ngân sách từ đất của TP. HCM là 27.170 tỷ đồng, chiếm 11,75% tổng thu ngân sách; trong đó, số thu tiền sử dụng đất là 17.905 tỷ đồng.
Năm 2018, số thu ngân sách từ đất của thành phố ước đạt 22.600 tỷ đồng; trong đó, số thu tiền sử dụng đất là 13.868 tỷ đồng, chiếm tỷ trọng 9,32% tổng thu ngân sách.
Như vậy, so với năm 2017, số thu ngân sách từ đất đã giảm khoảng 5.139 tỷ đồng, giảm 18,9%; số thu tiền sử dụng đất giảm khoảng 4.537 tỷ đồng, giảm đến 25,3%.
“Điều đáng quan tâm là số tiền thu ngân sách từ đất mà các doanh nghiệp và cá nhân còn nợ đến ngày 30/11/2018 đã lên đến 3.013 tỷ đồng. Bên cạnh đó, tỷ trọng số thu từ đất trong tổng số thu ngân sách của thành phố năm 2018 đã sụt giảm đến 2,43% (từ 11,75% năm 2017 xuống còn 9,32% năm 2018)”, HoREA cho hay.
Được biết, tổng thu ngân sách của TP. HCM năm 2018 là 377.000 tỷ đồng, đạt 100,11% so với kế hoạch đề ra từ đầu năm.
Dù không đưa ra nguyên nhân cụ thể của tình trạng giảm thu ngân sách từ đất, tuy nhiên báo cáo của HoREA cho biết năm 2018, thị trường nhà đất TP. HCM đã có dấu hiệu sụt giảm cả về nguồn cung dự án, nguồn cung sản phẩm nhà ở và số lượng giao dịch so với năm trước.
Cụ thể, số lượng dự án giảm là 18 dự án, tỷ lệ giảm 13%; tổng số căn nhà đưa ra thị trường giảm 16.675 căn, tỷ lệ giảm đến 34,1%.
Trong năm 2018, Sở Xây dựng chỉ trình Ủy ban nhân dân thành phố phê duyệt 124 dự án nhà ở thương mại, giảm 12,7% so với năm 2017.
Đánh giá về tình hình năm 2019, HoREA cho hay đang có tình trạng thiếu hụt nguồn cung quỹ đất sạch phục vụ đầu tư phát triển và thiếu hụt nguồn cung dự án bất động sản.
“Tình trạng này chắc chắn chưa thể giải quyết ngay trong một sớm một chiều, nên sẽ tác động lớn đến quan hệ cung - cầu, giá cả trên thị trường bất động sản”, báo cáo nhận xét.
