Trung Quốc mở khóa ‘kho tiền’ 1,6 nghìn tỷ USD để vực dậy thị trường nhà ở
(VNF) - Trung Quốc đang huy động một nguồn vốn lớn nhưng ít được chú ý, trị giá 10,9 nghìn tỷ nhân dân tệ (1,6 nghìn tỷ USD), nhằm thúc đẩy một loạt hoạt động tiêu dùng liên quan đến nhà ở. Đây là phản ứng chính sách đầu tiên của nước này sau khi đà tăng trưởng kinh tế suy yếu rõ rệt trong tháng 7.
- Vì sao dòng vốn tư nhân toàn cầu ‘quay lưng’ với Trung Quốc? 18/08/2026 18:42
Theo quy định sửa đổi, có hiệu lực từ tháng tới, người dân sẽ được phép rút tiền tiết kiệm trong quỹ dự phòng nhà ở, một chương trình của chính phủ vốn được sử dụng chủ yếu để hỗ trợ người dân mua nhà, cho các khoản chi lớn như sửa chữa, cải tạo nhà cửa. Các cơ quan quản lý cũng sẽ nới lỏng những điều kiện đối với việc sử dụng tiền tiết kiệm từ quỹ này để thanh toán tiền thuê nhà.
Trung Quốc đồng thời lần đầu tiên cho phép các trung tâm quản lý quỹ dự phòng nhà ở mua trái phiếu do các ngân hàng chính sách phát hành, qua đó mở rộng phạm vi đầu tư và giúp nâng cao lợi nhuận của quỹ.
Những điều chỉnh trên được đưa ra sau khi nền kinh tế Trung Quốc cho thấy sự suy yếu trên diện rộng trong tháng 7, với tiêu dùng giảm mạnh hơn dự kiến trong khi giá nhà tiếp tục đi xuống. Nhiều nhà kinh tế ước tính tốc độ tăng trưởng đã giảm sâu hơn so với mục tiêu cả năm của chính phủ, thúc đẩy Thủ tướng Lý Cường kêu gọi tăng cường các biện pháp hỗ trợ.

Hệ thống quỹ dự phòng nhà ở của Trung Quốc được xây dựng dựa trên mô hình mà nước này tiếp thu từ Singapore khoảng 3 thập kỷ trước. Theo đó, người lao động và người sử dụng lao động đóng góp hàng tháng vào một quỹ chung, từ đó quỹ có thể cung cấp các khoản vay thế chấp, thường với lãi suất thấp hơn so với ngân hàng.
Với sự đóng góp của gần 180 triệu người lao động và người sử dụng lao động trên cả nước, quỹ này có tổng giá trị 10,9 nghìn tỷ nhân dân tệ tính đến năm 2024, lớn hơn tổng dư nợ các khoản vay thế chấp, theo số liệu chính thức mới nhất.
Bản sửa đổi mới nhất cũng trao cho Quốc vụ viện, tức nội các Trung Quốc, quyền quyết định trực tiếp về lãi suất đối với các khoản vay mua nhà từ quỹ dự phòng. Trước đây, Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc (PBOC) có trách nhiệm đề xuất thay đổi lãi suất đối với các khoản vay này, sau đó phải được Quốc vụ viện phê duyệt.
Động thái này “mở đường cho việc điều chỉnh lãi suất linh hoạt hơn” đối với quỹ dự phòng và có “tác động tích cực nhẹ” tới thị trường nhà ở, các nhà phân tích của China Index Holdings nhận định trong một báo cáo công bố cuối ngày 18/8.
Lãi suất đối với các khoản vay mua nhà từ quỹ dự phòng hiện thấp hơn 0,9 điểm phần trăm so với lãi suất thế chấp chuẩn của ngân hàng. Nếu lãi suất của quỹ tiếp tục được cắt giảm, người mua nhà sẽ giảm được gánh nặng trả nợ tổng thể, bởi họ được phép rút tiền tiết kiệm trong quỹ để thanh toán các khoản thế chấp tại ngân hàng.
Quỹ dự phòng nhà ở đã trở thành một kênh tài chính ngày càng quan trọng đối với người mua nhà kể từ năm ngoái, khi các ngân hàng trở nên thận trọng hơn trước những thách thức về lợi nhuận. Theo China Index Holdings, hơn 80 chính quyền địa phương đã nâng hạn mức vay được bảo đảm bằng quỹ dự phòng trong năm nay.
Tâm lý trên thị trường trái phiếu Trung Quốc cũng được cải thiện sau động thái mở rộng phạm vi đầu tư của quỹ dự phòng sang trái phiếu ngân hàng chính sách. Lợi suất trái phiếu kỳ hạn 10 năm của Ngân hàng Phát triển Trung Quốc đã giảm mạnh nhất trong hai tháng vào ngày
Động thái mới của Trung Quốc được đưa ra trong bối cảnh các số liệu mới nhất cho thấy đà suy yếu của kinh tế Trung Quốc đang lan rộng. Trong tháng 7, sản lượng công nghiệp tăng 4,5% so với cùng kỳ năm trước, giảm đáng kể so với mức 5,3% của tháng 6 và thấp hơn dự báo 4,8%. Doanh số bán lẻ chỉ tăng 0,6%, giảm từ mức 1% của tháng trước và thấp hơn nhiều so với kỳ vọng 1,5%, cho thấy sức mua trong nước vẫn yếu.
Đầu tư tài sản cố định trong 7 tháng đầu năm giảm 6,7%, sâu hơn mức giảm 5,7% trong nửa đầu năm. Trong khi đó, GDP quý II chỉ tăng 4,3% so với cùng kỳ, mức thấp nhất trong hơn 3 năm và nằm dưới ngưỡng thấp nhất trong mục tiêu tăng trưởng 4,5-5% mà chính phủ đề ra cho cả năm. Những con số này cho thấy nền kinh tế lớn thứ hai thế giới đang đối mặt với sự suy yếu đồng thời ở tiêu dùng, đầu tư và sản xuất, trong khi cuộc khủng hoảng bất động sản tiếp tục đè nặng lên nhu cầu trong nước.
Bài toán nan giải của kinh tế Trung Quốc
- Ô tô Trung Quốc tràn ra thế giới, vận tải biển 'vỡ trận' 16/08/2026 10:30
- Cuộc chiến AI bước vào giai đoạn ‘chọn phe’ 16/08/2026 08:15
- Mua vàng 21 tháng liên tiếp, Trung Quốc đang tính toán điều gì? 09/08/2026 13:20
Nhiều gã khổng lồ logistics 'ngã ngựa' tại Việt Nam, thị trường quá khốc liệt?
(VNF) - Thị trường thương mại điện tử bùng nổ đưa Việt Nam thành miền đất hứa của các doanh nghiệp logistics, nhưng cũng khiến không ít "kỳ lân" ngoại quốc phải cay đắng dừng cuộc chơi.
Trung Quốc đang vươn tới vị thế 'thống trị' năng lượng toàn cầu
(VNF) - Cuộc chiến với Iran đang cho thấy một sự đảo chiều đáng chú ý trên thị trường năng lượng toàn cầu. Trung Quốc, từng dễ tổn thương trước những cú sốc nguồn cung dầu mỏ, nay lại có đủ năng lực dự trữ, lọc dầu và chuyển đổi nhiên liệu để gây ảnh hưởng đến giá cả và nguồn cung của các nước khác.
Điều gì đang xảy ra với 'biểu tượng' của hàng không giá rẻ châu Á?
(VNF) - Từng được mua lại với giá chỉ 1 ringgit Malaysia, AirAsia đã trở thành biểu tượng của hàng không giá rẻ châu Á, và giờ đây lại phải đối mặt với bài toán hàng tỷ USD.
Sức ép mới đang len vào mọi ngóc ngách kinh tế Mỹ
(VNF) - Giá dầu diesel lập kỷ lục đang châm ngòi cho một vòng xoáy chi phí mới tại Mỹ, khi sức ép từ vận tải nhanh chóng lan sang hàng hóa, sản xuất và đời sống.
Kỷ nguyên tiền rẻ của Nhật Bản đang đi đến hồi kết?
(VNF) - Từ lãi suất âm lên 1,25% chỉ trong hơn hai năm, Nhật Bản đang rời xa mô hình tiền rẻ từng kéo dài hàng thập kỷ. Nhưng khi lãi suất tăng, đồng yên vẫn yếu và nội bộ Ngân hàng Trung ương Nhật Bản còn nhiều bất đồng, câu hỏi đặt ra là: kỷ nguyên tiền rẻ thực sự đang đi đến hồi kết, hay Nhật Bản mới chỉ bước vào một giai đoạn chuyển tiếp?
Fed tiếp tục tăng lãi suất, Bitcoin và XRP đối mặt thêm sức ép?
(VNF) - Goldman Sachs dự đoán Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) sẽ tăng lãi suất thêm một lần vào tháng 10, sau khi các nhà hoạch định chính sách phát tín hiệu rằng họ có thể cần thắt chặt chính sách hơn nữa để đưa lạm phát trở lại mục tiêu 2%.
BOJ tăng lãi suất lên cao nhất 31 năm, chứng khoán châu Á khởi sắc
(VNF) - Ngân hàng Trung ương Nhật Bản (BOJ) nâng lãi suất thêm 25 điểm cơ bản lên 1,25%, mức cao nhất trong 31 năm. Động thái được dự báo từ trước nên không gây cú sốc cho thị trường; yen tiếp tục suy yếu trong khi chứng khoán Nhật Bản và nhiều thị trường châu Á tăng điểm.
Trung Quốc âm thầm thu hẹp 'kho trái phiếu' Mỹ sau nhiều thập kỷ tích lũy
(VNF) - Lượng trái phiếu kho bạc Mỹ mà Trung Quốc nắm giữ đã giảm xuống mức thấp nhất kể từ năm 2008, trong bối cảnh Bắc Kinh đẩy mạnh đa dạng hóa dự trữ và quan hệ giữa hai nền kinh tế lớn nhất thế giới ngày càng rạn nứt.
5.000 tấn vàng 'dưới gối' và bài toán khó của Thổ Nhĩ Kỳ
(VNF) - Tại Thổ Nhĩ Kỳ, vàng được trao tặng trong những cột mốc quan trọng của cuộc đời và cất giữ tại nhà như một kênh bảo toàn giá trị tài sản trước tình trạng đồng nội tệ liên tục mất giá và nền kinh tế nhiều biến động. Tuy nhiên, các quan chức và nhà kinh tế Thổ Nhĩ Kỳ cảnh báo rằng văn hóa tích trữ vàng đang trở thành một trở ngại lớn đối với tương lai tài chính của đất nước.
Meey Global nộp hồ sơ đăng ký chứng khoán lên SEC
(VNF) - Meey Global Corp thông báo đã nộp công khai hồ sơ đăng ký chứng khoán theo mẫu F-1 lên Ủy ban Chứng khoán và Giao dịch Hoa Kỳ (SEC).
SEC thử nghiệm cổ phiếu token hóa, chứng khoán đứng trước thay đổi mới
(VNF) - Ủy ban Chứng khoán và Giao dịch Mỹ (SEC) hôm 17/9 đã ban hành một lệnh tạo ra lộ trình pháp lý cho một số sàn giao dịch nhất định phát hành các chứng chỉ điện tử đại diện cho cổ phiếu của các công ty Mỹ đang niêm yết công khai. Quy định có hiệu lực ngay lập tức.
Sau quyết định của Fed, những thị trường nào chịu sức ép?
(VNF) - Việc Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) tiếp tục thắt chặt chính sách tiền tệ có thể tạo ra những tác động vượt ra ngoài biên giới nước Mỹ, từ tỷ giá, lãi suất đến thị trường tài chính và tăng trưởng kinh tế toàn cầu.
Fed tăng lãi suất: Lạm phát và lời khuyên tìm chỗ đầu tư thay vì giữ tiền mặt
(VNF) - Các nhà đầu tư sẽ sớm nhận được lợi suất tốt hơn từ tiền mặt sau khi Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) tăng lãi suất.
Giá vàng vừa phục hồi đã chịu sức ép mới
(VNF) - Giá vàng vừa lấy lại đà phục hồi đã chịu sức ép mới khi Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) phát tín hiệu có thể tiếp tục thắt chặt chính sách, kéo lợi suất trái phiếu và đồng USD tăng, qua đó gây áp lực lên kim loại quý.
Fed vừa tăng lãi suất, Tổng thống Trump lập tức phản ứng
(VNF) - Tổng thống Mỹ Donald Trump đã yêu cầu Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) hạ lãi suất xuống 1% “hoặc thấp hơn”, chỉ vài giờ sau khi ngân hàng trung ương công bố đợt tăng lãi suất đầu tiên kể từ năm 2023.
Fed tăng lãi suất và báo hiệu còn tăng thêm, chứng khoán lập tức lao dốc
(VNF) - Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) đã thông qua đợt tăng lãi suất đầu tiên sau hơn ba năm và cho biết có thể sẽ tiếp tục tăng lãi suất thêm một lần nữa, trong nỗ lực kiềm chế lạm phát do giá dầu tăng mạnh và nhiều yếu tố khác gây ra.
Bitcoin giảm mạnh, thị trường tiền điện tử hứng 'cú sốc kép' từ Mỹ
(VNF) - Bitcoin giảm khoảng 4%, xuống dưới 76.000 USD khi thị trường tiền điện tử cùng lúc chịu sức ép từ triển vọng chính sách lãi suất của Fed và bước lùi của dự luật Clarity Act tại Thượng viện Mỹ.
Sự cố tại Việt Nam chưa dứt điểm, Grab có động thái mới
(VNF) - Giữa lúc hoạt động tại Việt Nam vướng những phản ánh liên quan đến chính sách giá, phí và chiết khấu, Grab đang đẩy mạnh một hướng đi khác trong hệ sinh thái kinh doanh.
Bitcoin vừa tìm lại đà tăng đã gặp thử thách lớn
(VNF) - Clarity Act, dự luật quản lý tiền điện tử được Tổng thống Mỹ Donald Trump ủng hộ, đã không vượt qua vòng bỏ phiếu thủ tục tại Thượng viện, giáng một đòn mạnh vào nỗ lực đưa tài sản kỹ thuật số vào khuôn khổ pháp lý chính thức của Mỹ.
Vốn hóa Grab tiếp tục lao dốc, về đáy gần 3 năm sau những căng thẳng tại Việt Nam
(VNF) - Giữa lúc cổ phiếu rơi xuống dưới 3 USD và thị trường Việt Nam xuất hiện những căng thẳng mới với tài xế, Grab tuyên bố sẽ chi khoảng 900 triệu USD để mua lại cổ phiếu trong vòng 12 tháng.
Fed sắp tăng lãi suất lần đầu tiên dưới thời Chủ tịch Kevin Warsh?
(VNF) - Chủ tịch Fed Kevin Warsh hiện chưa đưa ra bất kỳ định hướng nào về lộ trình lãi suất của Mỹ. Tuy nhiên, lạm phát vẫn ở mức cao, giá dầu vượt 100 USD/thùng, cùng với những nhấn mạnh của ông về yêu cầu duy trì ổn định giá cả và theo dõi các tín hiệu từ thị trường tài chính dường như đang cho thấy khá rõ bước đi tiếp theo của ngân hàng trung ương Mỹ.
Mỹ phẩm L’Oréal đối mặt hơn 12.000 vụ kiện cáo buộc sản phẩm gây ung thư
(VNF) - Tập đoàn mỹ phẩm Pháp L’Oréal bị kiện tại Mỹ với cáo buộc không cảnh báo người tiêu dùng về nguy cơ ung thư liên quan đến các sản phẩm duỗi tóc hóa chất.
Vì sao Thủ tướng Singapore được trả lương cao gấp 7 lần Tổng thống Mỹ?
(VNF) - Với mức thu nhập vừa được tăng lên 3,6 triệu SGD (2,8 triệu USD) mỗi năm, Thủ tướng Singapore Lawrence Wong được trả lương cao gấp 7 lần Tổng thống Mỹ Donald Trump. Đằng sau mức đãi ngộ đặc biệt này là công thức được xây dựng từ thời cựu Thủ tướng Lee Kuan Yew (Lý Quang Diệu), nhằm giúp Singapore thu hút nhân tài, nâng cao hiệu quả quản trị và duy trì đội ngũ lãnh đạo ổn định.
Chủ tịch Fed đứng trước 'bài kiểm tra khắc nghiệt'
(VNF) - Khả năng Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) tăng lãi suất đang đẩy Chủ tịch Kevin Warsh đứng trước thử thách khắc nghiệt về tính độc lập của ngân hàng trung ương, trong bối cảnh Tổng thống Donald Trump vẫn mong muốn một mặt bằng lãi suất thấp hơn.
Cổ phiếu Grab tiếp tục lao dốc về đáy 52 tuần, sự cố ở Việt Nam làm lộ rõ rủi ro
(VNF) - Cổ phiếu Grab rơi xuống đáy 52 tuần, mất 46% chỉ trong một năm trong khi hoạt động kinh doanh liên tục cải thiện và công ty nâng dự báo doanh thu năm 2026.
Nhiều gã khổng lồ logistics 'ngã ngựa' tại Việt Nam, thị trường quá khốc liệt?
(VNF) - Thị trường thương mại điện tử bùng nổ đưa Việt Nam thành miền đất hứa của các doanh nghiệp logistics, nhưng cũng khiến không ít "kỳ lân" ngoại quốc phải cay đắng dừng cuộc chơi.
Khảo sát hiện trạng khu đô thị 200ha vừa được Đà Nẵng gỡ 'nút thắt' pháp lý
(VNF) - Việc TP.Đà Nẵng chính thức giao đất trở lại cho dự án Khu đô thị Thương mại dịch vụ Bắc Hội An được kỳ vọng sẽ giải phóng nguồn lực đất đai bị đóng băng và tạo xung lực mới cho thị trường.
































































