Theo quyết định phê duyệt, khu đô thị phía Đông sông Điện Biên do Vingroup làm chủ đầu tư có tổng diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 232ha, quy mô dân số dự kiến 30.000 người.
Phạm vi, ranh giới nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết dự án được thực hiện trên địa bàn quản lý của 2 phường An Tảo, Hiến Nam và xã Liên Phương, TP. Hưng Yên.
Vị trí cụ thể, phía bắc giáp đường Lê Văn Lương (Quốc lộ 38), phía nam giáp đường Tô Hiệu (Quốc lộ 39), phía đông giáp đường quy hoạch khu đại học Phố Hiến (đường HY3), phía tây giáp đường Triệu Quang Phục.
Mục tiêu của đồ án là cụ thể hóa điều chỉnh quy hoạch xây dựng TP. Hưng Yên, quy hoạch phân khu xây dựng khu Đại học Phố Hiến đã được phê duyệt; quy hoạch xây dựng khu đô thị có kiến trúc hiện đại, đồng bộ về hạ tầng….
Lãnh đạo tỉnh Hưng Yên cho biết quy mô cơ cấu và tỷ lệ đất quy hoạch xây dựng các khu chức năng sẽ được nghiên cứu, tính toán cụ thể trong khi lập quy hoạch, đáp ứng theo các quy chuẩn, tiêu chuẩn tính toán cho khu đô thị. Các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật được định hướng theo tiêu chuẩn đô thị loại II.
Ngoài ra các yêu cầu về tổ chức không gian kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật và đánh giá môi trường chiến lược thống nhất như trong báo cáo thẩm định số 101/BCTĐ-SXD ngày 19/6/2019 của Sở Xây dựng.
Lãnh đạo tỉnh yêu cầu Vingroup chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng chỉ đạo đơn vị tư vấn lập quy hoạch phối hợp với UBND TP. Hưng Yên, Ban quản lý khu Đại học Phố Hiến tiến hành lập quy hoạch; lấy ý kiến các tổ chức, cộng đồng dân cư trong khu vực và hoàn thiện hồ sơ quy hoạch đảm bảo đúng yêu cầu về quy trình, quy cách lập đồ án quy hoạch xây dựng.
Trước đó, Sở Xây dựng tỉnh Hưng Yên đã có báo cáo UBND tỉnh Hưng Yên xem xét phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch khu đô thị này.
Theo Sở Xây dựng Hưng Yên, đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu đô thị phía Đông sông Điện Biên, đã được Vingroup và đơn vị tư vấn nghiên cứu, khảo sát cụ thể hiện trạng sử dụng đất; hạ tầng kỹ thuật để có phương án kết nối đồng bộ về không gian đô thị và cơ cấu hạ tầng.
Ngoài ra cũng đã tiến hành lấy ý kiến tổ chức, cá nhân, cộng đồng dân cư trong khu vực và hoàn thiện hồ sơ quy hoạch, đảm bảo đúng yêu cầu về quy trình, quy cách theo các quy định về quy hoạch xây dựng hiện hành.
Tuy nhiên, Sở Xây dựng cho rằng do đề xuất của Vingroup sẽ làm thay đổi chức năng sử dụng đất tại khu vực so với đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng TP. Hưng Yên và vùng phụ cận đến năm 2025 được phê duyệt năm 2010 và đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu Đại học Phố Hiến, tỉnh Hưng Yên đã được phê duyệt năm 2014.
Do đó, UBND TP. Hưng Yên phải trình phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP. Hưng Yên, tỉnh Hưng Yên đến năm 2035 và Ban quản lý khu Đại học Phố Hiến đang tổ chức rà soát, điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu Đại học Phố Hiến.
Theo tìm hiểu, khu Đại học Phố Hiến được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt đề án từ năm 2009 với mục tiêu xây dựng nhằm đáp ứng yêu cầu mở rộng quy mô, nâng cao chất lượng giáo dục đại học cho vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ và vùng Thủ đô Hà Nội.
Khi được phê duyệt, kinh phí dự kiến thực hiện giải phóng mặt bằng, xây dựng hạ tầng kỹ thuật dùng chung cho khu đại học là khoảng 5.530 tỷ đồng. Nguồn vốn đầu tư được tính toán với các khoản thu từ việc đấu giá quyền sử dụng đất khoảng 300ha (dự tính khoảng 4.800 tỷ đồng); vốn hỗ trợ có mục tiêu từ ngân sách nhà nước và các nguồn vốn huy động hợp pháp (khoảng 730 tỷ đồng).
Theo tiến độ của đề án, giai đoạn 2016 – 2020 sẽ hoàn thành một số các dự án đầu tư, đưa các cơ sở giáo dục và đào tạo, nghiên cứu khoa học và phát triển công nghệ trong khu đại học vào hoạt động.
Đến nay, khu đại học đã hoàn thành đường HY3 (trục chính phía Tây), đường bộ nối 2 đường cao tốc đoạn qua khu đại học, đường trục phía Bắc. Tổng kinh phí đầu tư xây dựng các trục chính giao thông này là khoảng 729,6 tỷ đồng.
Trong khu Đại học Phố Hiến cũng đang triển khai 5 dự án khu dân cư mới, tổng diện tích khoảng 27,35ha để đấu giá quyền sử dụng đất tạo nguồn vốn thực hiện giải phóng mặt bằng và xây dựng hạ tầng kỹ thuật dùng chung.
