Siết cho vay mua nhà trị giá trên 3 tỷ đồng: ‘Đừng vì bình dân mà hi sinh cao cấp’

Trần Lưu - 16/04/2019 22:12 (GMT+7)

(VNF) - Theo ông Nguyễn Văn Đính - Phó tổng thư ký Hiệp hội bất động sản Việt Nam (VnREA), dự thảo siết chặt cho vay mua nhà trị giá trên 3 tỷ đồng của Ngân hàng Nhà nước đang hạn chế sự phát triển của thị trường bất động sản (BĐS), đặc biệt là phân khúc nhà ở cao cấp.

VNF — Ngân hàng Nhà nước đang muốn tăng hệ số rủi ro cho vay với dự án bất động sản trên 3 tỷ đồng

Ngân hàng Nhà nước đang lấy ý kiến dự thảo thông tư quy định các giới hạn, tỷ lệ đảm bảo an toàn trong hoạt động của ngân hàng thương mại, chi nhánh ngân hàng nước ngoài. Điều đáng nói là dự thảo này quy định khách hàng vay mua nhà đất, căn hộ cao cấp từ 3 tỷ đồng trở lên sẽ áp dụng hệ số rủi ro 150%, gấp 3 lần quy định hiện hành.

Đánh giá về tác động của quy định này tới thị trường bất động sản, ông Nguyễn Văn Đính cho rằng việc ngân hàng siết quy định cho vay mua nhà trị giá trên 3 tỷ đồng đang gây tác động tiêu cực cho phân khúc nhà ở cao cấp.

"Vào thời điểm này, dù là phân khúc nào đi nữa cũng đều làm ảnh hưởng tới hoạt động đầu tư cũng như giao dịch trên thị trường bất động sản", ông Đính nói.

Dù đánh giá việc siết tín dụng đối với nhà trên 3 tỷ là "có thể chấp nhận được" tuy nhiên ông Đính lưu ý rằng phân khúc bất động sản cao cấp ở Việt Nam hiện đang thu hút được khối ngoại.

Theo ghi nhận, tất cả các giao dịch kinh doanh nhà ở dành cho người nước ngoài chủ yếu nằm ở phân khúc cao cấp. Vì thế, việc ngân hàng siết cho vay nhà ở phân khúc này có thể gây khó khăn cho một số đối tượng người nước ngoài muốn đến Việt Nam sinh sống và làm việc.

Phó tổng thư ký VnREA cho rằng nếu quy định này của ngân hàng đi vào thực tế sẽ làm thay đổi xu hướng của các nhà đầu tư. Cụ thể, các nhà đầu tư sẽ dành ưu tiên nhiều hơn đến phân khúc bình dân và nhà giá rẻ thay vì đầu tư vào dự án nhà ở cao cấp.

Theo ông Đính, ở các phân khúc thấp hơn thì rõ ràng nhà nước rất cần và khuyến khích. Tuy nhiên, "đừng vì phải khuyến khích phân khúc này mà phải hy sinh phân khúc nhà ở cao cấp".

"Nhà ở cao cấp là sản phẩm chủ đạo dành cho người nước ngoài đến Việt Nam. Đặc biệt, các sản phẩm nhà ở cao cấp còn là yếu tố tạo nên nét đẹp và thể hiện sự hiện đại của các đô thị. Do đó, bắt buộc cần phải có những dòng sản phẩm cao cấp trên thị trường bất động sản", ông Đính nêu quan điểm.

Tags:

Siết cho vay mua nhà trị giá trên 3 tỷ đồng

Ngân hàng Nhà nước

Hiệp hội Bất động sản Việt Nam

Nguyễn Văn Đính

bất động sản cao cấp

Ý kiến (0)

Mới nhất | Xem nhiều

Hà Nội không sáp nhập quận Hoàn Kiếm, lập thêm 2 quận mới

(VNF) - Quận Hoàn Kiếm hiện nay là trung tâm hành chính, chính trị, kinh tế và văn hoá của thành phố Hà Nội.

Bộ trưởng Đào Ngọc Dung bị Thủ tướng kỷ luật

(VNF) - Trước đó, Bộ trưởng Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội Đào Ngọc Dung đã bị Bộ Chính trị quyết định thi hành kỷ luật bằng hình thức khiển trách.

Ông Dương Văn Thái và ông Mai Tiến Dũng bị đề nghị khai trừ ra khỏi Đảng

(VNF) - Bộ Chính trị đề nghị Ban Chấp hành Trung ương Đảng thi hành kỷ luật khai trừ ra khỏi Đảng các ông Dương Văn Thái và Mai Tiến Dũng.

Năm lần rao bán Maybach cắm nợ, xe sang giá hời không ai hỏi mua

(VNF) - Một ngân hàng vừa thông báo lần 5 về việc bán đấu giá chiếc xe sang Mercedes - Benz loại Maybach S400 và chiếc E250 với giá chỉ từ hơn 2 tỷ đồng.

Bộ Chính trị đề nghị Trung ương kỷ luật ông Lê Thanh Hải

(VNF) - Bộ Chính trị đề nghị Ban Chấp hành Trung ương Đảng xem xét thi hành kỷ luật ông Lê Thanh Hải, nguyên Ủy viên Bộ Chính trị, nguyên Bí thư Thành ủy TP. HCM.

Chây ì nợ thuế, loạt chủ DN ở Quảng Ninh bị cấm xuất cảnh

(VNF) - Từ 1/5 đến nay, Cục Thuế Quảng Ninh đã liên tục ra thông báo đề nghị tạm hoãn xuất cảnh tới 30 giám đốc doanh nghiệp nợ thuế trên địa bàn.

SeABank lần thứ 5 được vinh danh trong Top 500 doanh nghiệp tăng trưởng nhanh nhất Việt Nam

(VNF) - Ngân hàng TMCP Đông Nam Á (SeABank, HoSE: SSB) đã được vinh danh tại nhiều giải thưởng quan trọng trong nước và quốc tế gồm: Top 500 Doanh nghiệp tăng trưởng nhanh nhất Việt Nam, Top 50 doanh nghiệp tăng trưởng xuất sắc nhất Việt Nam (Vietnam Report); Top 50 doanh nghiệp dẫn đầu năm 2024 (The Silicon Review - Mỹ), ghi nhận những nỗ lực không ngừng của Ngân hàng trong quá trình chuyển đổi số, nâng cao chất lượng dịch vụ.

Tăng cường giải pháp giảm thiểu rủi ro trong thanh toán trực tuyến

(VNF) - Hướng tới mục tiêu nâng cao tính an toàn, bảo mật trong thanh toán trực tuyến và thanh toán thẻ, các ngân hàng thương mại đang tích cực triển khai nhiều giải pháp công nghệ , đáp ứng tuân thủ đúng theo yêu cầu tại Quyết định 2345/QĐ-NHNH của Ngân hàng Nhà nước (NHNN).

Thanh tra thị trường vàng: 'Phát hiện vi phạm chuyển ngay cho Công an'

(VNF) - Tại cuộc họp ngày 14/5 về công tác quản lý thị trường vàng, Phó Thủ tướng Lê Minh Khai yêu cầu Ngân hàng Nhà nước chậm nhất cuối tuần này phải công bố quyết định thanh tra.

Tổng thống Mỹ Biden sắp công bố mức thuế 100% lên xe điện Trung Quốc

(VNF) - Tổng thống Mỹ Joe Biden dự kiến sẽ công bố mức thuế mới đối với xe điện, chất bán dẫn, pin, pin mặt trời, thép và nhôm của Trung Quốc vào ngày 14/5 (theo giờ Mỹ). Một nguồn thạo tin cho hay mức thuế đối với xe điện sẽ tăng lên 100%, gấp bốn lần mức thuế hiện tại là 25%.