Cận cảnh dự án nghìn tỷ tại Mê Linh của Vĩnh Sơn - công ty mà Viettel muốn thoái sạch vốn

Anh Hùng - 27/08/2021 17:14 (GMT+7)

(VNF) - Được khởi công từ năm 2012, tuy nhiên đến nay, khu đô thị Rose Valley của Công ty Cổ phần Vĩnh Sơn vẫn còn nhiều dang dở.

VNF — Cận cảnh dự án Rose Valley tại huyện Mê Linh của Công ty Cổ phần Vĩnh Sơn.

Như VietnamFinance đã thông tin, ngày 21/9, Tập đoàn Công nghiệp - Viễn thông Quân đội (Viettel) sẽ chào bán cạnh tranh toàn bộ 39,9% cổ phần đang nắm giữ tại Công ty Cổ phần Vĩnh Sơn. Giá khởi điểm cả lô là hơn 922 tỷ đồng, tương đương 201.044 đồng/cổ phần.

Được biết, đây là lần thứ 3 Viettel muốn rút toàn bộ vốn tại Công ty Vĩnh Sơn, dự kiến diễn ra vào ngày 21/9. Hai lần chào bán trước đó là vào tháng 7 và tháng 9/2020.

Được biết, Công ty Vĩnh Sơn là chủ đầu tư của dự án khu đô thị Thung lũng hoa hồng (Rose Valley), tại xã Tiền Phong, huyện Mê Linh và xã Nam Hồng, huyện Đông Anh, TP. Hà Nội.

Dự án Rose Valley có tổng diện tích 83ha, được khởi công từ năm 2012. Chủ đầu tư đã xây dựng nhiều hạng mục như sảnh bán hàng, nhà mẫu, hệ thống cây xanh, đường nội bộ và nhiều căn biệt thư thô tại dự án.

Theo thiết kế, dự án có các hạng mục chính gồm khu nhà ở thấp tầng và khu căn hộ cao tầng. Trong đó, khu nhà ở thấp tầng bao gồm 117 villa, 433 townhouse, các biệt thự được xây dựng theo phong cách thiết kế tân cổ điển kiến trúc Pháp, Anh, Ý, Tây Ban Nha. Khu căn hộ cao tầng sẽ là 4 tòa chung cư với hơn 1.000 căn hộ.

Tính đến ngày 31/12/2019, Công ty Vĩnh Sơn đã chi hơn 1.126,2 tỷ đồng xây dựng cơ bản dở dang đối với dự án này, chiếm 93,5% quy mô tổng tài sản.

Theo ghi nhận của VietnamFinance, sau gần 10 năm khởi công, đến nay dự án vẫn đang còn nhiều dang dở. Hàng loạt căn biệt thự chỉ mới được hoàn thiện phần thô vẫn trong cảnh "đắp chiếu trùm mền" trong suốt nhiều năm.

Nhiều căn biệt thư vẫn không có gì thay đổi sau gần 5 năm (Từ trái sang, ảnh được chụp vào năm 2016 và 2021)

*Dự án có tổng diện tích hơn 83ha với nhiều hạng mục*

*Nhiều biệt thự được xây xong phần thô nhưng bị "đắp chiếu" từ nhiều năm nay*

*Vật liệu xây dựng tại dự án năm ngổn ngang và có phần xuống cấp*

*Bên ngoài dự án, hạ tầng giao thông cũng chưa được hoàn chỉnh*

*Hạng mục khu căn cư cao tầng vẫn đang "nằm" trên giấy*

Theo tìm hiểu, Công ty Vĩnh Sơn thành lập vào tháng 9/2003 với vốn điều lệ 11 tỷ đồng, ngành nghề kinh doanh chính là bất động sản, xây dựng công trình dân dụng.

Trải qua 3 đợt phát hành cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu, vốn điều lệ của Vĩnh Sơn đã nâng lên mức 1.150 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông của Vĩnh Sơn tại ngày 30/6/2020 gồm 2 tổ chức là Công ty Cổ phần Bất động sản Dragon Village nắm giữ 60% và Viettel nắm giữ 39,9% cổ phần, số còn lại được sở hữu bởi 1 cá nhân.

Tình hình kinh doanh của Vĩnh Sơn khá ảm đạm. Năm 2019, doanh thu thuần của công ty đạt 555 triệu đồng, giảm 41% so với thực hiện năm 2018. Tuy nhiên công ty vẫn có lãi 13 triệu đồng, tăng trưởng so với khoản lỗ 536 triệu đồng năm 2018.

Lũy kế 6 tháng đầu năm 2020, Vĩnh Sơn đạt 96 triệu đồng doanh thu và báo lỗ 32 triệu đồng. Được biết, hiện công ty đang trong giai đoạn chuẩn bị các bước đầu tư dự án, chưa đưa vào kinh doanh, nên đến hết năm 2019 và nửa đầu năm 2020 công ty chưa có doanh thu từ dự án.