Cần Thơ: Doanh nghiệp bất động sản không thể cổ phần hóa vì nợ 'khủng'

Nằm trong Đề án "Tái cơ cấu doanh nghiệp nhà nước (DNNN), giai đoạn 2011 - 2015" do Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.  Năm 2013, UBND  thành phố Cần Thơ đã chỉ đạo cổ phần hóa 05 doanh nghiệp, dự kiến hoàn thành vào tháng 6/2015. Tuy nhiên đến nay, duy nhất Công ty TNHH MTV Phát triển và Kinh doanh Nhà thành phố Cần Thơ vẫn chưa thể cổ phần hóa được, do nợ "khủng".

Công ty TNHH MTV Phát triển và Kinh doanh Nhà thành phố Cần Thơ (Công ty PTKD Nhà Cần Thơ) đang là chủ đầu tư 03 dự án bất động sản với tổng diện tích 164 ha, chủ yếu là kinh doanh bán nền gồm: Khu dân cư 91B, Khu dân cư Hưng Phú I, Khu dân cư Phú An, tọa lạc tại quận Ninh Kiều và quận Cái Răng, thành phố Cần Thơ. Việc dây dưa cổ phần, chủ yếu là do chưa xác minh được công nợ, do vậy đầu năm 2015, cơ quan kiểm toán đã bắt tay vào làm việc.

Để cụ thể về số liệu nợ nần, ngày 12/5, UBND thành phố Cần Thơ đã có cuộc làm việc về kết quả kiểm toán ở Công TNHH MTV Phát triển và Kinh doanh Nhà thành phố Cần Thơ, bước đầu xác định số nợ là rất lớn, nên rất khó để thực hiện cổ phần hóa.

Ông Võ Minh Cảnh, Giám đốc công ty (người kế nhiệm của 2-3 đời giám đốc trước) cho biết, tổng nợ sơ bộ của ngân hàng, cơ quan thuế và các đối tác đã gần 422 tỷ đồng, ngoài ra tiền sử dụng đất cũng còn nợ khoảng 200 tỷ đồng.

Ông Cảnh cho biết thêm, thực tế  nợ còn cao hơn nhiều so với kiểm toán, vì nợ ở 3 dự án khu dân cư rất phức tạp. Chẳng hạn, "hàng nghìn cá nhân mua nền và đã cất nhà ở ở các khu dân cư, nhưng chưa có sổ đỏ, vì Công ty PTKD Nhà Cần Thơ chưa nộp tiền sử dụng đất, chưa có vốn hoàn thiện cơ sở hạ tầng.

Ngoài ra, công ty nợ tiền thi công hạng mục điện với Công ty cổ phần Xây lắp điện Cần Thơ, hơn 20 tỷ đồng. Để thanh toán, cuối năm 2013, Công ty PTKD Nhà Cần Thơ ký hợp đồng giao gần 5 ha đất để trừ nợ, trên sổ sách giảm nợ, nhưng thực tế chưa giao được đất vì sổ đỏ của toàn bộ diện tích đất này đang thế chấp ở ngân hàng.

Được biết, Công ty TNHH MTV Phát triển và Kinh doanh Nhà thành phố Cần Thơ từng quản lý hầu hết diện tích nhà công của thành phố, sau đó bán hóa giá rẻ, cái nào còn lại thì xuống cấp, hư hỏng.

Có 9 tòa nhà chung cư tại khu dân cư 91B được xây dựng mới  từ vốn ngân sách nhà nước 70 tỷ đồng, sử dụng chưa được 10 năm đã xuống cấp, không có kinh phí để bảo trì, năm 2015 vừa qua đã phải phải bàn giao cho Sở Xây dựng Cần Thơ quản lý. Để bảo vệ giá trị tài sản, Sở xây dựng Cần Thơ đang phải kiểm định chất lượng để trình xin kinh phí sửa chữa chống xuống cấp.

Hiện nợ "khủng" đang là bài toán khó để cổ phần hóa với Giám đốc hiện tại, còn các đời lãnh đạo đã qua của Công ty PTKD Nhà Cần Thơ, số thì hạ cánh, số cao chạy xa bay, hoặc ở tù . Vì thế, quyết tâm Cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước ở Cần Thơ đã nên kế hoạch từ năm 2013 chưa thể trọn vẹn.